【正文】 通，以滿足社會發(fā)展和人民生活物資需要，提供強有力而可靠的物流業(yè)是推動交通運輸由傳統(tǒng)型產(chǎn)業(yè)逐步向現(xiàn)代化服務業(yè)轉(zhuǎn)型的重要舉措，是黨和國家高度重視，充分認定對發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)的重要性、必要性和緊迫性，并鼓勵做好三個服務，不斷積極地推動現(xiàn)代物流業(yè)的向前發(fā)展。而根據(jù)伊犁州目前物流行業(yè)的形勢來講，就根本沒有一個大型的物流業(yè)產(chǎn)業(yè)，根據(jù)現(xiàn)有的物流模式，嚴重的脫離了整個伊犂經(jīng)濟的發(fā)展和實際，阻礙著伊犁物流產(chǎn)業(yè)和交通運輸業(yè)的正常規(guī)范化的管理和發(fā)展，現(xiàn)實證明，原有的傳統(tǒng)物流產(chǎn)業(yè)已永遠不適應現(xiàn)實社會的發(fā)展和人民生活需求，急待于向現(xiàn)代化發(fā)展，在伊犁開發(fā)建設一個大型規(guī)模現(xiàn)代化、規(guī)范化、方便快捷的一條龍服務物流園區(qū)是符合國家產(chǎn)業(yè)調(diào)整政策和符合整個伊犁社會經(jīng)濟發(fā)展和人民生活物資需求的，是伊犁發(fā)展的形勢所迫，是非常必要的。 指導思想與原則：依據(jù)《國務院關于加快發(fā)展服務業(yè)的若干意見》國發(fā)【２００７】７號文件精神指示，服務業(yè)是國民經(jīng)濟的主要組成部分，服務業(yè)的發(fā)展水平是衡量現(xiàn)代社會發(fā)展的主要標準，加快發(fā)展服務業(yè)，提高服務業(yè)在三次產(chǎn)業(yè)結構中的比重，盡快使服務業(yè)成為國名經(jīng)濟的主導產(chǎn)業(yè)，是推動經(jīng)濟結構調(diào)整，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式的必由之路，形成完備的服務業(yè)體系，提高人民群眾滿足物資需求，優(yōu)先發(fā)展運輸業(yè)，提高物流的專業(yè)化，社會化服務水平，形成區(qū)域性物流中心，發(fā)展信息服務為主體的物流配送體系，國家大力度扶持促進服務業(yè)發(fā)展，政策向服務業(yè)發(fā)展傾斜力度加大，為“三農(nóng)”服務的力度加大，國家在政策、資金、科技等方面支持已非常明顯，其次是政府扶持，支持農(nóng)業(yè)發(fā)展已列入重要的工作儀式日程。 項目實施進度：根據(jù)項目目前實際進度情況，項目的建設實施階段分為前期立項審批；可行性研究報告；施工圖設計；施工圖審查；項目招投標；土建工程施工；竣工驗收七個階段。2009年8月完成可行性研究報告工作。2009年9月10月完成施工圖設計；施工圖審查；項目招投標工作。2010年4月9月完成土建工程施工；竣工驗收工作。第三章廠址選擇： 地理位置：該項目選址坐落在伊犁州首府伊寧市國家級開發(fā)區(qū)218線以北，占地面積120余畝，交通便利，環(huán)境寬敞，視野廣闊，居民區(qū)零散，離伊寧市火車站1公里，各種配套設施齊全，是開發(fā)建設大型停車場和物流園區(qū)的最佳位置。伊犁河谷是歐亞大陸干旱地帶的“濕溝”，土地肥沃，水源充足，草原遼闊，物產(chǎn)豐富，享有“塞外江南”，“蘋果之鄉(xiāng)”以及“天馬故鄉(xiāng)”之美譽。伊寧市是橫旦于伊犁河谷中部，是伊犁哈薩克自治州首府，也是伊犁河谷政治。，市轄8鄉(xiāng)一鎮(zhèn)，一場，8個街道辦事處，總人口43萬。共有35個民族，，，是一個多民族居住的地方，各族人民在長期的共同生活中，相互吸收，但又各自保持了鮮明濃郁的民族特色，如維吾爾族的賽乃木，錫伯族的貝倫舞，俄羅斯的踢踏舞，哈薩克的叼羊，賽馬，姑娘追，以及具有民族音律的阿肯彈唱。伊犁的麥西來普等少數(shù)民族傳統(tǒng)娛樂活動，為這個西北邊陲城市增添了無窮的魅力。伊犁是東西陸路交通要沖，地緣優(yōu)勢突出，對外開放的條件優(yōu)越，是新疆和全國向西開放的重要商埠，早在漢代就已形成一條古絲綢通道，不僅溝通中亞各地和西亞，也有很多支線連接南亞和歐洲各地，歷史上的伊寧市是中國西部的一個繁華商埠。1989年元月伊寧市被國務院定為開放城市，1992年又被定為沿邊進一步開放城市，并在市區(qū)內(nèi)設立了國家級邊境經(jīng)濟合作區(qū)，使這一古絲綢商埠重鎮(zhèn)煥發(fā)出了新的活力。如今的伊寧是伊犁河谷的物資交流中心和商埠集散地，是祖國西部最大的延邊開放城市。 場地條件：蘇洋商貿(mào)有限公司為了蘇洋物流園區(qū)項目的新建，并為該項目的前期做了大量的資金投入7000萬元和人力準備工作，是該場地五通一平完善，場內(nèi)無需撤遷永久大型建筑物，周邊為少數(shù)農(nóng)戶和戈壁沙灘，沒有需要撤遷的居民和住戶。完全具備了擴建工程的上馬。 工程與水文地質(zhì)：工程的承建嚴格按照國家的法律法規(guī)實行嚴格的招投標程序，嚴格把關。對水文地質(zhì)的勘探邀請有國家認定資質(zhì)的單位進行了勘探測繪證明該選址完全符合擴建物流中心水文地質(zhì)。 抗震度；整個擴建工程的建設施工圖均按抗震4—7級設計。 施工條件：伊寧市各種建筑材料品種齊全，伊犁州有資質(zhì)的建安企業(yè)眾多，同時具備較強的技術力量，并且業(yè)績突出，上述基礎為本項目施工建設創(chuàng)造了良好的施工條件。 交通條件：物流園建設選址在伊寧市北環(huán)路218國道線旁，是伊寧市整個交通車輛南來北往的必經(jīng)要道，交通十分便利暢通，該位置車輛進出方便安全，適應于各種車輛進出，是開發(fā)建設物流園區(qū)的最佳位選。前靠218國道，后靠伊寧市火車站，大型停車場設施齊全，賓館寫字樓等是建設該物流園區(qū)一條龍服務的可靠保證。 周邊建筑及環(huán)境條件：周邊為少數(shù)農(nóng)戶和戈壁沙灘，也沒有需要撤遷的居民和住戶。 沒有任何高大永久性建設物。同時周邊也沒有任何帶有污染環(huán)境的企業(yè)。這里的環(huán)境是建設物流園區(qū)的最佳位選。 社會經(jīng)濟條件：伊犁地處祖國西北邊陲開放的重要商埠，是連接中西亞及歐洲 “絲綢之路” 的交通要道，境內(nèi)21312國道和現(xiàn)已開通的歐亞大陸橋、鐵路占著全國貨源“東聯(lián)西出”的經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的重要地位，特別是在改革開放30年以來，國家對伊犁的經(jīng)濟發(fā)展和所處戰(zhàn)略地位的重要性極為重視，在伊犂州黨委和政府的正確領導下，招商引資各大型經(jīng)濟財團來伊犁落戶開發(fā)，使伊犁重、輕工業(yè)企業(yè)邁上了一個新的飛躍，把伊犁建成了一個社會政治穩(wěn)定，環(huán)境優(yōu)美的和諧社會，人民安居樂業(yè)，使伊犁的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)突飛猛進，跨上了一個新的時期，各種物產(chǎn)更加豐富，這樣給伊犁造成一個各種貨源、物資供需更加突出的現(xiàn)狀，同時也給伊犁的物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定了一個良好的發(fā)展空間和環(huán)境。項目建成后，它將是伊寧市物流產(chǎn)業(yè)史上的一大創(chuàng)舉，給伊犁的經(jīng)濟社會發(fā)展提供了有利條件，規(guī)范了伊寧市物流產(chǎn)業(yè)的正規(guī)化管理，杜絕了物流產(chǎn)業(yè)自己開發(fā)馬路市場，黑市場，欺行霸市等混亂局面。以日發(fā)貨車380輛，接發(fā)貨物資55000噸的能力，稅后財務凈觀值4050元，同時可為國家挽回偷逃稅費60008000萬元。 地址選擇：項目建設地址的選擇主要考慮以下因素：可以充分利用原有場地的基礎設施，前期蘇洋商貿(mào)有限公司投巨資共計7000萬元人民幣，購約120畝土地的使用權利，又相繼對該場地平整，修筑院墻，打混泥土地坪，完成了五通一平，并修建寫字樓兩棟，賓館一棟，清、漢餐飲部以及上下水管道鋪設完善，修建了倉儲庫房等設施。是開發(fā)建設物流園區(qū)的最佳位選。蘇洋物流園區(qū)占地共120畝土地，共計約8萬多平方米，新擴建工程，冷庫（保鮮庫），大型停車場等混為一體，科學分布設置，統(tǒng)一管理。使該物流園能夠更大范圍的輻射到伊寧縣、霍城縣、察布查爾縣、鞏留縣、新源縣、尼勒克縣、特克斯縣、昭蘇縣，經(jīng)營物資網(wǎng)絡以及物流的東聯(lián)西出，物流園修建在伊寧市北環(huán)路218線旁，所處位置車輛進出方便安全，適應于各種車輛進出，前靠218國道，后靠伊寧火車站。第四章項目建筑方案 擴建項目名稱：物流倉儲、冷庫（保鮮庫）、大型信息物流中心（電子決算、電腦、電子屏、信息網(wǎng)絡、信息管理中心）、停車場、貨物配送車輛（30噸4輛、1020噸廂式貨車2輛、105噸冷藏車2輛、微型廂式貨車2輛）。 項目規(guī)劃方案：：伊寧市蘇洋物流園建設項目建成實施不僅對國內(nèi)八縣一市的物質(zhì)供應，還對鄰國東聯(lián)西出的經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略起到重要地位。物資的倉儲、倒運是直接關系到東聯(lián)西出物資的安全，可靠，準確，及時的關鍵，因此，物流園的倉儲配置占著整個物流園的主體地位，擴建物流倉儲為地面一層，，建筑結構體系為；排架結構，設計抗震烈度為7度以上，墻體采用100厚度彩鋼夾芯板，屋面結構采用門式輕鋼屋架，鋼凜條及100厚V125YB彩鋼夾芯板，共計10棟，建設面積為10854平方米。（保鮮庫）：根據(jù)社會的發(fā)展和人民生活的提高，人們對新鮮瓜果蔬菜、鮮肉等新鮮食品備受親睞，已成為日常生活的主要物資，同時伊犁又是瓜果之鄉(xiāng)、盛產(chǎn)各種瓜果、蔬菜、鮮肉、冷藏、保鮮庫的修建是勢在必行、形勢所迫。針對歐洲各國外貿(mào)出口的發(fā)展日益提高加大，而新疆瓜果、蔬菜已占外貿(mào)出口物資比例的重要地位，以現(xiàn)在僅有的小作坊冷庫、保鮮庫，是永遠不能滿足社會的發(fā)展和市場的需要。 新建冷庫、保鮮庫為地面一層，總建筑面積5000平方米，共25間，結構形成為磚混結構。（30噸4輛、1020噸廂式貨車2輛、105噸冷藏車2輛、微型廂式貨車2輛）：伊寧市蘇洋物流園擴建項目建成實施不僅對國內(nèi)，而八縣一市的物資配送，伊寧縣、霍城縣、察布查爾縣、鞏留縣、新源縣、尼勒克縣、特克斯縣、昭蘇縣，距首府伊寧市最近的縣約20公里，最遠的縣約400公里，交通里程較大，為了使客戶所需物資能及時、準確、安全到位，物流園新購置配送貨運車輛10輛作為物流園配送貨物之專用。（電子決算、電腦、電子屏、信息網(wǎng)絡、信息管理中心）：建立網(wǎng)絡信息化平臺，實施八縣一市網(wǎng)上購物，人不出門便知天下事。作為一個大型物流園，各種信息的發(fā)布和了解，只有經(jīng)過信息平臺才能將全國最新產(chǎn)業(yè)信息及時、準確的傳遞到各客戶，因此，在物流園修建一座大型信息物流中心（電子決算、電腦、電子屏、信息網(wǎng)絡、信息管理中心），是建現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)網(wǎng)絡工程信息化的重要要求。：經(jīng)測算和根據(jù)目前伊寧的物資運轉(zhuǎn)，需在物流園修建55000平方米混泥土地面的停車場，已滿足日停300多輛各種車輛的需求。 建筑指導思想和原則；充分尊重物流服務的設施使用功能和使用方式的獨特性，在總體布局細節(jié)處理上做到區(qū)域劃分明確，交通便利通暢，安全方便，服務便捷，以人為本的建設理念。各種服務對象流線，內(nèi)部工作人員流線，物流線路清晰便捷。根據(jù)使用功能要求，合理布局供暖、供電、供水、排水管網(wǎng)。早傳遞給客戶，在物流園修建一座大型電子信息中心。電子決算、電子屏、信息網(wǎng)絡、信息管理中心） 建筑方案設計的主要標準、規(guī)范、規(guī)程及依據(jù) 建筑規(guī)范《民用建筑設計通則》GB503522005《建筑設計的防火規(guī)范》GB500162006《辦公建筑設計規(guī)范》（2003版）JGJ672006《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）2002版《民用建筑節(jié)能設計標準》XJJ0011999《建筑抗震設計規(guī)范》GB500112001《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502072002《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》GB5002295，規(guī)程?！独鋷煸O計規(guī)范》GBJ7284結構、巖土規(guī)范《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》GB500682001《建筑抗震設防分類標準》GB502232008《建筑結構荷載規(guī)范》GB650092001(2006版)《建筑抗震設計規(guī)范》GB50012001《砌體結構設計規(guī)范》GB500032001《混凝土結構設計規(guī)范》GB50012002《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB500072002《建筑地基處理技術規(guī)范》JGJ792002《濕顯性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》GB500252004《巖土工程勘察規(guī)范》GB500212001電氣、采暖、供水規(guī)范《民用建筑電氣規(guī)范》GB500542008《民用照明設計標準》GB500342004《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB5017693《民用建筑采暖設計規(guī)范》GB5017694甲方提供的有關資料、數(shù)據(jù) 建筑方案主體建筑：倉儲、保鮮庫、停車場、大型信息物流中心 設計依據(jù) 規(guī)范規(guī)程《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》GB500682001《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》GB/T50012001《建筑結構制圖標準》GB/T5010152001《建筑抗震設計規(guī)范》GB500112001《建筑