【正文】 已經(jīng)建設(shè)齊全，電話、有線及互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)均已接入使用。第三章 市場分析 一、國內(nèi)市場情況 豬肉是我國老百姓主要的肉食品種，目前豬肉占國內(nèi)肉類消費(fèi)量的比重超過60％。由于受前期生豬價(jià)格過低、飼料成本上升以及高致病性豬藍(lán)耳病疫情等因素影響，2006年下半年開始，生豬生產(chǎn)出現(xiàn)明顯下滑，2007年4月份以來生豬和豬肉供應(yīng)偏緊，價(jià)格大幅度上漲，對低收入居民的生活乃至宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行產(chǎn)生了一定影響，引起全社會(huì)的廣泛關(guān)注。 據(jù)農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計(jì)，，生豬飼養(yǎng)量、豬肉產(chǎn)量位居世界第一；，％。％。 在國內(nèi)豬肉價(jià)格大幅上漲的刺激下，進(jìn)口豬肉有了更大的市場空間。據(jù)海關(guān)統(tǒng)計(jì)，2007年我國進(jìn)口鮮、。與此同時(shí)，％。 2007年，在黨中央、國務(wù)院的正確領(lǐng)導(dǎo)下，各級農(nóng)業(yè)畜牧獸醫(yī)部門通過強(qiáng)化政策扶持，加大工作力度，各地全力恢復(fù)生豬生產(chǎn)。 一是政策得到迅速落實(shí)。目前，能繁母豬補(bǔ)貼全部到場到戶，共補(bǔ)貼母豬4689萬頭；，％；全國233個(gè)生豬原種場和擴(kuò)繁場建設(shè)項(xiàng)目抓緊實(shí)施，900萬頭能繁母豬人工授精補(bǔ)貼有序開展；253個(gè)生豬調(diào)出大縣生產(chǎn)積極性得到有力調(diào)動(dòng)；10791個(gè)生豬標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場(小區(qū))建設(shè)全面啟動(dòng)。 二是疫病得到有效防控。免疫、監(jiān)測、撲殺轉(zhuǎn)項(xiàng)防控措施得到落實(shí)，高致病性豬藍(lán)耳病疫情明顯下降，特別是成功研制出高致病性豬藍(lán)耳病新型疫苗和診斷試劑，為迅速控制疫情、促進(jìn)生豬生產(chǎn)恢復(fù)發(fā)展提供了有力保障。 三是各項(xiàng)部署得到積極貫徹。各地在積極落實(shí)中央扶持政策的同時(shí)，制定和出臺了多項(xiàng)配套政策。 四是生產(chǎn)得到較快恢復(fù)。據(jù)農(nóng)業(yè)部于2008年7月至11月連續(xù)對20個(gè)主產(chǎn)省、60個(gè)大縣、1800個(gè)規(guī)模場戶、1800個(gè)散養(yǎng)戶和94個(gè)飼料廠進(jìn)行的生產(chǎn)督導(dǎo)和跟蹤監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，隨著國家扶持生豬生產(chǎn)發(fā)展政策效應(yīng)的逐步顯現(xiàn)和市場價(jià)格的拉動(dòng)，我國生豬生產(chǎn)從9月份開始逐步得到恢復(fù)，扭轉(zhuǎn)了去年下半年以來一度下滑的趨勢，生豬存欄和能繁母豬數(shù)量穩(wěn)定增長。 二、項(xiàng)目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀 隨著我國城鄉(xiāng)人民生活水平的不斷提高，現(xiàn)在人們?nèi)馐称方Y(jié)構(gòu)中豬肉約占60％左右，是人們?nèi)馐称分兄饕贩N，特別是無公害瘦肉型豬，因其瘦肉率高、肉質(zhì)鮮嫩、口感性好、安全衛(wèi)生而深受消費(fèi)者歡迎，在市場上供不應(yīng)求。雙匯集團(tuán)在武漢和宜昌建設(shè)的兩個(gè)年屠宰300萬頭生豬屠宰線，雨潤集團(tuán)在襄樊建設(shè)的200萬頭生豬屠宰線，綠生集團(tuán)在襄樊建設(shè)的100萬頭生豬屠宰線等生豬屠宰線的投入生產(chǎn)，為谷城生豬養(yǎng)殖起到了十分積極的作用。根據(jù)谷城縣目前品種改良速度， 2008年瘦肉型豬占整個(gè)出欄豬的比重只能達(dá)到70％，市場的需求缺口很大。為此，谷城縣在瘦肉型繁育體系建設(shè)規(guī)劃中確定到20l0年全縣瘦肉型豬年出欄要達(dá)到100萬頭，能繁母豬需擴(kuò)群2萬頭。此外，鄂西北年需要種豬40萬頭左右，年淘汰率按25％計(jì)算，每年需要更新母種豬10萬頭。本項(xiàng)目產(chǎn)品市場需求旺盛。 三、市場前景分析 目前人們越來越重視營養(yǎng)和健康，對豬肉質(zhì)量要求越來越高，因此生產(chǎn)無公害瘦肉型商品豬來提高產(chǎn)品的競爭力和滿足市場的需求勢在必行。谷城XX生態(tài)牧業(yè)有限公司所銷售的雜優(yōu)商品豬以其胴體瘦肉率高、肉質(zhì)鮮嫩、安全衛(wèi)生深受用戶的歡迎，除了供應(yīng)襄樊市區(qū)外，還以每公斤高于當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)0．6元的價(jià)格遠(yuǎn)銷武漢、南昌、上海、廣州等地，國內(nèi)市場前景廣闊。另外，隨著我國入世后，給我們發(fā)展養(yǎng)豬業(yè)提供新的機(jī)遇，我國生產(chǎn)的瘦肉型商品豬和肉食品在國際市場上很受歡迎。 四、項(xiàng)目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢分析 谷城XX生態(tài)牧業(yè)有限公司嚴(yán)格地按照我國綠色畜產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)操作規(guī)程組織生產(chǎn)，根據(jù)綠色畜產(chǎn)品三項(xiàng)《準(zhǔn)則》的要求，不使用違禁獸藥和藥物添加劑，以益生素替代抗生素，使豬體內(nèi)的殘毒不超標(biāo)。建立嚴(yán)格的防疫制度和免疫程序，以保證生豬群體高度健康，并做到患病豬一律不準(zhǔn)出場。種豬場所銷售的雜優(yōu)商品豬以其服體瘦肉率高、肉質(zhì)鮮嫩、安全衛(wèi)生深受用戶的歡迎。 五、銷售策略、方案和銷售模式 實(shí)行名牌和綠色畜產(chǎn)品戰(zhàn)略，不斷提高產(chǎn)品的質(zhì)量。營銷策略是擴(kuò)大內(nèi)銷，占領(lǐng)省內(nèi)市場的份額，逐步開辟省外市場，不斷擴(kuò)大銷售的覆蓋面。建立高素質(zhì)的銷售隊(duì)伍深入市場進(jìn)行調(diào)研，及時(shí)了解和掌握國內(nèi)同類產(chǎn)品的銷售動(dòng)態(tài)，反饋營銷信息，同時(shí)利用新聞媒體宣傳產(chǎn)品，拓寬銷售渠道。 六、市場風(fēng)險(xiǎn)分析 (一)項(xiàng)目產(chǎn)品市場風(fēng)險(xiǎn)因素分析 該項(xiàng)目產(chǎn)品市場風(fēng)險(xiǎn)主要是銷售渠道和種豬市場銷售價(jià)格，此外大面積疫病的發(fā)生，也可能對生豬的質(zhì)量和產(chǎn)量產(chǎn)生較大影響。 (二)防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對策 僅對谷城而言，優(yōu)良種豬和育肥豬市場缺口很大，因此，市場銷售方面的風(fēng)險(xiǎn)很小。為降低市場銷售價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，主要措施是努力加大科技投入，引進(jìn)、實(shí)施先進(jìn)的飼養(yǎng)技術(shù)，千方百計(jì)降低飼養(yǎng)成本，是目前抵御價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)最有效的措施。此外，要依托技術(shù)力量，加強(qiáng)對養(yǎng)殖人員進(jìn)行疫病方面的技術(shù)指導(dǎo)，加強(qiáng)對生豬生產(chǎn)環(huán)境的封閉式管理和科學(xué)化調(diào)控，堅(jiān)持開展免疫質(zhì)量抗體監(jiān)測，減少疫病對生豬生產(chǎn)的影響。第四章 項(xiàng)目單位的基本情況 一、項(xiàng)目單位概況 谷城XX生態(tài)牧業(yè)有限公司是一家民營有限責(zé)任公司，法人代表宋XX。公司地址是省谷城縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)莫河村3組。主要業(yè)務(wù)范圍是瘦肉型生豬、種豬的飼養(yǎng)及繁育，年可生產(chǎn)繁育生豬12000頭，其中：優(yōu)質(zhì)良種豬4000頭，商品豬8000頭。 公司現(xiàn)有職工總數(shù)20人，技術(shù)人員10人，其中：高級職稱3人，中級職稱3人。管理人員5人。 企業(yè)有300畝土地使用權(quán)?，F(xiàn)有建筑面積7980平方米，其中豬舍6720平方米，飼料庫房480平方米，獸醫(yī)室60平方米，鍋爐房60平方米，配電室80平方米，展廳l00平方米，辦公室及宿舍480平方米。企業(yè)現(xiàn)有飼料調(diào)制設(shè)備l臺套，產(chǎn)床150個(gè)，保育床150個(gè)，生豬疫病檢疫、防疫設(shè)備3臺套，以及獸醫(yī)器械等。 二、企業(yè)技術(shù)力量 企業(yè)現(xiàn)有技術(shù)人員10人，占職工總數(shù)25%，其中：高級職稱3人，中級職稱3人。管理人員由技術(shù)人員兼任。谷城縣常年聘請華中農(nóng)業(yè)大學(xué)專家教授組成農(nóng)業(yè)科技服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為各企業(yè)提供高新技術(shù)服務(wù)。華中農(nóng)業(yè)大學(xué)博士生導(dǎo)師XXX教授，是團(tuán)隊(duì)成員之一，并專門受聘服務(wù)我縣生豬良種繁育工作。X教授多年進(jìn)行生豬養(yǎng)殖及繁育的研究與教學(xué)工作，對于種豬的繁育及飼養(yǎng)有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)及較強(qiáng)的研究能力。 三、財(cái)務(wù)狀況 。2008年末資產(chǎn)總額為1278．7萬元，其中：，負(fù)債總額為零。第五章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 一、選址原則與要求 場址選擇必須符合國家建設(shè)方針，適應(yīng)城鎮(zhèn)規(guī)劃，并滿足飼料及產(chǎn)品銷售、占地面積、地形地貌、工程地質(zhì)、給水、供電、交通運(yùn)輸、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等條件的要求。 l、飼料及產(chǎn)品銷售要求：盡可能接近飼料產(chǎn)地和加工地；靠近產(chǎn)品銷售地。 占地面積：場地適應(yīng)生產(chǎn)工藝流程的布置，用地緊湊；節(jié)約用地，不占或少占耕地。 地形、地貌：地勢高，干燥向陽，通風(fēng)良好；便于排出雨水，不受山洪或洪水威脅； 工程地質(zhì)：應(yīng)選在工程地質(zhì)條件良好地建設(shè)，不宜在卡斯特地貌及土崩、斷層、滑坡地帶建場。 供水：確保水源可靠，水質(zhì)良好，符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，水量可以滿足生產(chǎn)、生活、消防要求。 供電：供電有保證。 交通運(yùn)輸：場外應(yīng)通公路；交通便利。 衛(wèi)生防疫：場址不得選在重工業(yè)、化學(xué)工業(yè)區(qū)附近，避免工廠三廢對豬場環(huán)境的污染；符合城鎮(zhèn)規(guī)劃，距離大城市20km，距離縣鎮(zhèn)10km左右，禁止在旅游區(qū)。 二、場址選擇 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選在省谷城縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)莫河村3組，屬于待開發(fā)崗地，距最近的農(nóng)戶居住地1200米以上，距離316國道3000米以上。通往場區(qū)道路專用，水、電方便，通風(fēng)、光照良好。西、南、北均為側(cè)為丘陵林地，東側(cè)為300米為灌溉水庫和村路，無工廠廢物及化學(xué)污染物，對生豬飼養(yǎng)無不良影響，符合種豬場建設(shè)選址要求。 三、場區(qū)占地面積 本項(xiàng)目建設(shè)用地100畝。谷城XX生態(tài)牧業(yè)有限公司擁有該地50年使用權(quán)，權(quán)屬清晰，該地使用類型為畜禽飼養(yǎng)地，可以用于本項(xiàng)目的建設(shè)。四、建設(shè)地點(diǎn)條件(一)谷城自然資源狀況： 谷城縣位于鄂西山系邊緣過渡地區(qū)，武當(dāng)山東南麓，漢水中游西南岸，歷來為川、陜通中原之要沖。地跨東經(jīng)110176。07′30″ 111176。52′00″，北緯31176。53 ′00″－32176。29′40″。全縣地勢西南高，東北低，海拔最高1584m，最低71m。 谷城縣屬于北亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，光照充足，熱豐富，無霜期長，適應(yīng)飼糧作物生長和動(dòng)物的飼養(yǎng)。，日照百分率為43％?！?。年降雨量為8501200毫米，對牲畜的生長繁殖十分有利。谷城縣地理位置優(yōu)越，襄渝高速鐵路、漢十高速公路、316國道、303省道穿境而過，還有石房、 老白等公路網(wǎng)絡(luò)，又有漢江通江達(dá)海之便，水陸交通四通八達(dá)，把谷城與省內(nèi)外大中城市連結(jié)起來，畜牧產(chǎn)品運(yùn)輸暢通?？h內(nèi)漢江、南河、北河三水繞城，并依次建成了5座中小型電站，水、電有可靠的保障。 ，，為我縣的畜禽養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展，提供了豐富的飼料資源。(二）谷城縣生豬產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀谷城縣轄10個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總?cè)丝?4萬人，其中農(nóng)業(yè)人口39萬人。2008年底谷城縣生豬存欄46．4萬頭，；全年生豬出欄60萬頭，其中外銷43 萬頭。近年來，谷城縣圍繞生豬生產(chǎn)發(fā)展重點(diǎn)做了三方面的工作：一是成立了縣級畜牧養(yǎng)殖工作專班，由一名副縣級領(lǐng)導(dǎo)牽頭，相關(guān)部門參加，縣財(cái)政拔付專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，制定了全縣畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃。二是落實(shí)國家各項(xiàng)惠農(nóng)政策。堅(jiān)決執(zhí)行國家能繁母豬補(bǔ)貼、能繁母豬保險(xiǎn)政策，全部實(shí)行農(nóng)戶“一卡通”發(fā)放。圍繞畜