某別墅樓盤(pán)某年五月份宣傳推廣方案-文庫(kù)吧
2024-10-09 08:54 本頁(yè)面
【正文】 易忽視和拋棄項(xiàng)目的其它特點(diǎn)，諸如同樣對(duì)別墅品質(zhì)起著較大影響的交通以及由此帶來(lái)的出行便捷程度、居住安全問(wèn)題等等。如此揚(yáng)長(zhǎng)避短雖然有助于產(chǎn)品形象定位和后續(xù)推廣，但也有容易造成產(chǎn)品性格單一，所以，有一定的風(fēng)險(xiǎn)。 ⒊非典流行將會(huì)分散購(gòu)買(mǎi)群體的注意力，輿論導(dǎo)向勢(shì)必導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)人流的減少。 3 市場(chǎng)分析 到目前為止， ******所處的梅江南的發(fā)展前景逐漸開(kāi)始被市場(chǎng)廣泛認(rèn)知，但由于其周邊配套尚不完善，為購(gòu)買(mǎi)群 體的意向達(dá)成產(chǎn)生了一定阻礙 所以，在日后的宣傳推廣中，可以重點(diǎn)依托這一點(diǎn)，著重宣傳硬件，配合前期廣告推廣，確立“第一別墅”的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，與其它項(xiàng)目做出明顯的市場(chǎng)區(qū)隔來(lái)。 *** ***所處的梅江南生態(tài)居住區(qū)及其水面島嶼，作為政府投資規(guī)劃建設(shè)用地，這已是 *** ***大環(huán)境優(yōu)于其它競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的公開(kāi)秘密。如果將其優(yōu)勢(shì)與打動(dòng)人的生活細(xì)節(jié)或場(chǎng)景與“環(huán)境”巧妙的結(jié)合起來(lái)運(yùn)用生活化、人性化的情感訴求推廣手法進(jìn)行宣傳，必將與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手城市別墅，這一主張生活比較強(qiáng)烈的現(xiàn)代主義建筑產(chǎn)品形成較大的差異化，做出更明顯的市場(chǎng)區(qū)隔，樹(shù)立市 場(chǎng)地位必將，輔助產(chǎn)品銷(xiāo)售。 推廣思路 進(jìn)入 5 月份 ******的銷(xiāo)售即將步入黃季節(jié)，其銷(xiāo)售數(shù)量會(huì)有一定的穩(wěn)步攀升，同時(shí)在這一階段也是眾多競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相互爭(zhēng)奪彼此客戶(hù)群體的白熱化階段，是真正確立第一別墅地位的關(guān)鍵。 對(duì)于 ******在 5 月份的銷(xiāo)售，存在者三個(gè)客觀前提的影響：第一 ******的前期策略性宣傳已經(jīng)完成，對(duì) ******外部環(huán)境的宣傳營(yíng)造取得了較好的效果，逐漸確立了 ***第一環(huán)境別墅的地位，在后期的推廣方面需要 ******對(duì)硬件細(xì)節(jié)（內(nèi)部建筑，物業(yè)配套方面）給予宣傳 ,為前期推廣宣泄的觀點(diǎn)給予填充支持。 第 二， ******5 月銷(xiāo)售回款數(shù)額巨大，單靠聯(lián)排別墅和公寓的銷(xiāo)售難以完成回款任務(wù)，急需拓展回款渠道 ，并且在本階段項(xiàng)目需要再次拉升，以取得與競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的產(chǎn)品等級(jí)差，搶奪對(duì)方的客戶(hù)群體。第三， 非典流行勢(shì)必導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)人流的減少，影響銷(xiāo)售的速度，如何淡化非典帶來(lái)的影響或轉(zhuǎn)不利為有利是 ******5月份宣傳推廣中急需重視的一點(diǎn)。 鑒于客觀事實(shí)的要求， ******5 月份的將展開(kāi)雙線并行的推廣策略 一線以聯(lián)排別墅為載體，以健康為主題聯(lián)系 ******的優(yōu)越環(huán)境進(jìn)行宣傳，通 4 過(guò)訴求優(yōu)越的環(huán)境是健康的保障之觀點(diǎn)，淡化非典對(duì)銷(xiāo)售的影響 轉(zhuǎn)不利為有力，突出 ******產(chǎn)品特點(diǎn)區(qū)隔其它經(jīng)濟(jì)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)。在這特殊階段與購(gòu)買(mǎi)群體的健康意識(shí)產(chǎn)生共鳴，使其目光聚焦在 ******。 一線以獨(dú)體別墅為載體，以“尊貴席位，名流之地”為宣傳主題，拉升項(xiàng)目檔次，拓寬回款渠道，減輕回款壓力制造新聞炒作點(diǎn)。 對(duì)于本月的主力宣傳媒介，本應(yīng)以活動(dòng)為主作為宣泄點(diǎn)，但考慮到非典的影響，故 5 月的宣
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