棲霞商務(wù)區(qū)策劃方案初稿-文庫(kù)吧
2025-04-10 12:03 本頁(yè)面
【正文】 業(yè)賣場(chǎng)、商務(wù)辦公、一站式購(gòu)物、酒店式公寓等業(yè)態(tài)，在中高端商業(yè)商務(wù)市場(chǎng)方面仍存在一定的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。（3）科學(xué)城在校師生人數(shù)近20萬人，總?cè)丝诔^26萬，新堯新城常住人口約10萬，南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)累計(jì)引進(jìn)企業(yè)約600家，徐莊軟件園入駐企業(yè)160余家。商務(wù)區(qū)周邊區(qū)域龐大的人口總量和眾多企業(yè)，勢(shì)必帶來大量的消費(fèi)需求。威脅 商圈未來的發(fā)展將對(duì)商務(wù)區(qū)產(chǎn)生一定影響，此外由于地鐵2號(hào)線的便利性，新街口商圈對(duì)地區(qū)的輻射力仍然存在。 第二部分 戴德梁行終期報(bào)告主要研究方法及結(jié)論一、終期報(bào)告主要研究方法通過實(shí)地勘察、市場(chǎng)調(diào)研、經(jīng)營(yíng)者訪談、案例訪談等前期工作的開展，同時(shí)類比可比新興商務(wù)區(qū)發(fā)展歷程和現(xiàn)狀及未來規(guī)劃，戴德梁行從區(qū)位、交通、經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、資源等方面對(duì)棲霞商務(wù)區(qū)進(jìn)行評(píng)估，對(duì)棲霞商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)定位方向、各類物業(yè)檔次規(guī)模、土地出讓的時(shí)間和順序等亟待解決的問題進(jìn)行了深入思考，從而得出終期報(bào)告主要結(jié)論。副城商業(yè)航母二、總體概念定位 東部商務(wù)門戶南京 活力創(chuàng)智引擎 、產(chǎn)城融合典范三、總體市場(chǎng)空間測(cè)算（詳見附件1）物業(yè)產(chǎn)品類型酒店商業(yè)辦公SOHO/LOFT酒店式公寓合計(jì)(萬方)主題商業(yè)購(gòu)物中心其他研發(fā)辦公總部辦公標(biāo)準(zhǔn)辦公散售型租賃型市場(chǎng)空間（萬方）2612182034736373合計(jì)（萬方）5670364013四、核心區(qū)地塊開發(fā)方案 各組團(tuán)體量構(gòu)成（詳見附件2）核心區(qū)地塊物業(yè)體量匯總業(yè)態(tài)布局假想效果圖五、小廟山地塊開發(fā)方案 目前，除B
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