棲霞商務(wù)區(qū)策劃方案初稿-文庫吧
2025-04-10 12:03 本頁面
【正文】 業(yè)賣場、商務(wù)辦公、一站式購物、酒店式公寓等業(yè)態(tài)，在中高端商業(yè)商務(wù)市場方面仍存在一定的市場機會。（3）科學(xué)城在校師生人數(shù)近20萬人，總?cè)丝诔^26萬，新堯新城常住人口約10萬，南京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)累計引進企業(yè)約600家，徐莊軟件園入駐企業(yè)160余家。商務(wù)區(qū)周邊區(qū)域龐大的人口總量和眾多企業(yè)，勢必帶來大量的消費需求。威脅 商圈未來的發(fā)展將對商務(wù)區(qū)產(chǎn)生一定影響，此外由于地鐵2號線的便利性，新街口商圈對地區(qū)的輻射力仍然存在。 第二部分 戴德梁行終期報告主要研究方法及結(jié)論一、終期報告主要研究方法通過實地勘察、市場調(diào)研、經(jīng)營者訪談、案例訪談等前期工作的開展，同時類比可比新興商務(wù)區(qū)發(fā)展歷程和現(xiàn)狀及未來規(guī)劃，戴德梁行從區(qū)位、交通、經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、資源等方面對棲霞商務(wù)區(qū)進行評估，對棲霞商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)定位方向、各類物業(yè)檔次規(guī)模、土地出讓的時間和順序等亟待解決的問題進行了深入思考，從而得出終期報告主要結(jié)論。副城商業(yè)航母二、總體概念定位 東部商務(wù)門戶南京 活力創(chuàng)智引擎 、產(chǎn)城融合典范三、總體市場空間測算（詳見附件1）物業(yè)產(chǎn)品類型酒店商業(yè)辦公SOHO/LOFT酒店式公寓合計(萬方)主題商業(yè)購物中心其他研發(fā)辦公總部辦公標準辦公散售型租賃型市場空間（萬方）2612182034736373合計（萬方）5670364013四、核心區(qū)地塊開發(fā)方案 各組團體量構(gòu)成（詳見附件2）核心區(qū)地塊物業(yè)體量匯總業(yè)態(tài)布局假想效果圖五、小廟山地塊開發(fā)方案 目前，除B
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