摩登時(shí)代廣場(chǎng)整體策劃營(yíng)銷方案-文庫(kù)吧
2025-04-10 01:34 本頁(yè)面
【正文】 地位?！?紫荊山商圈的巨大人流量和消費(fèi)潛力與目前的不完整的商業(yè)形態(tài)并不和諧以紫荊山百貨為核心的紫荊山商圈，由于種種原因一直只有一家紫荊山百貨，由于其經(jīng)營(yíng)方式以及物業(yè)形態(tài)的落后，在整個(gè)鄭州的商業(yè)格局中已經(jīng)處于落后狀態(tài)，但是本區(qū)位的巨大人流和靠近省委的優(yōu)越地理位置，為本商圈提供巨大的購(gòu)買潛力，從而創(chuàng)造了市場(chǎng)的空白點(diǎn)，對(duì)本案來(lái)說(shuō)是巨大的機(jī)會(huì)?！?國(guó)內(nèi)和國(guó)際的零售巨頭正在陸續(xù)進(jìn)入鄭州 從２００１年開始，國(guó)內(nèi)和國(guó)際的零售巨頭開始逐漸登陸鄭州，為鄭州的市場(chǎng)帶來(lái)巨大沖擊和活力，也為本項(xiàng)目作為載體與國(guó)際、國(guó)內(nèi)大鱷合作成為了可能，通過(guò)合作，可以借助他們先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)理念、豐富的經(jīng)驗(yàn)以及超強(qiáng)的實(shí)力來(lái)為本項(xiàng)目的成功提供了重要的砝碼。 ２、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：◆ 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇１. 國(guó)內(nèi)和國(guó)際的零售巨頭正在陸續(xù)進(jìn)入鄭州，必將導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，對(duì)項(xiàng)目未來(lái)的經(jīng)營(yíng)與管理提出了相當(dāng)高的要求。２. 整個(gè)二七商圈的改造，包括大上海商業(yè)城的建設(shè)，更加加劇了市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)激烈程度?！?新的項(xiàng)目進(jìn)入，有市場(chǎng)培育的周期由于商業(yè)項(xiàng)目的特點(diǎn)，所以需要一定的市場(chǎng)培育期，從而加大了項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)性及不確定性。 二、 項(xiàng)目定位——?jiǎng)?chuàng)新密碼１、定位指導(dǎo)思路 創(chuàng) 新 密 碼216。 攻擊消費(fèi)者傳統(tǒng)觀念全球社會(huì)發(fā)展到今天，已經(jīng)徹底打破了國(guó)家與國(guó)家之間、地區(qū)與地區(qū)之間、民族與民族之間的界線，文化交流 的擴(kuò)大化無(wú)時(shí)無(wú)刻不在改變著人們的思想觀念和行為習(xí)慣，人們的需求由原來(lái)的單一的物質(zhì)需求正在向多元化的物質(zhì)精神雙重需求轉(zhuǎn)變，所以注重感受、注重體驗(yàn)、注重行為的情感交流的互動(dòng)式項(xiàng)目是未來(lái)發(fā)展的方向。216。 打破常規(guī)消費(fèi)及投資習(xí)慣以現(xiàn)代主題情景商場(chǎng)為核心的綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目，正在改變?nèi)藗兊南M(fèi)和投資行為，由于項(xiàng)目的服務(wù)的全面性和賦予更豐富的人文內(nèi)涵，更具情趣性和時(shí)代性，能夠更大滿足人們的多元化需求。216。 定位時(shí)尚化——?jiǎng)?chuàng)立世界風(fēng)情的主題項(xiàng)目項(xiàng)目的主題，是項(xiàng)目的靈魂，在日新月異的今天，結(jié)合消費(fèi)者的前衛(wèi)需求，將本項(xiàng)目定位為潮流前衛(wèi)，時(shí)尚和極具個(gè)性化。集個(gè)性化、時(shí)尚、休閑、娛樂(lè)、旅游、文化、為一體的綜合類項(xiàng)目。 216。 三維市場(chǎng)定位在現(xiàn)代營(yíng)銷中，市場(chǎng)的空缺來(lái)自于市場(chǎng)的細(xì)分。把一個(gè)市場(chǎng)的細(xì)分很容易找到有效需求點(diǎn)，普通的市場(chǎng)細(xì)分是平面的，本項(xiàng)目的定位是一個(gè)三維立
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1