【正文】 04年被定為全省十大蔬菜基地和 “放心菜”基地?；A(chǔ)條件優(yōu)勢(shì)（1）完成了部分固定資產(chǎn)投資。本項(xiàng)目的建設(shè)已經(jīng)具備了一定的基礎(chǔ)條件，自2006年以來(lái)，現(xiàn)在公司的主要股東就在基地內(nèi)投資了近200萬(wàn)元，進(jìn)行了道路整修、土地平整、欄舌建設(shè)、牧草種植、辦公場(chǎng)地建設(shè)等許多基礎(chǔ)設(shè)施投資，有利于項(xiàng)目的改擴(kuò)建。（2）周邊蔬菜種植規(guī)?；?。橋頭河鎮(zhèn)已有專業(yè)蔬菜村8個(gè)，季節(jié)性菜地2萬(wàn)余畝，年產(chǎn)鮮菜50萬(wàn)噸，2000年投資85萬(wàn)元，興建產(chǎn)地蔬菜批發(fā)市場(chǎng)一個(gè)，占地5000平方米，蔬菜交易有了寬闊的場(chǎng)所。專業(yè)菜地已基本做到溝、渠、路網(wǎng)絡(luò)化，水糞池配套，保護(hù)地栽培。80%以上實(shí)現(xiàn)了良種化，大棚冬春栽培，延秋栽培，秋冬栽培，遮陽(yáng)網(wǎng)越夏栽培，反季節(jié)栽培逐漸普及。在技術(shù)組織上，有一支以高級(jí)農(nóng)藝師為首的，以科技示范戶為骨干，廣大菜農(nóng)為基礎(chǔ)的蔬菜科技隊(duì)伍。（3）水、電、煤、通訊有保障。供水條件：項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)已有日產(chǎn)6000噸自來(lái)水廠和公司自備深井和山泉供水系統(tǒng)工程，可日供水量1000噸，配有專用清潔管道，凈化水處理裝置，水質(zhì)達(dá)到飲用水標(biāo)準(zhǔn)；供電條件：項(xiàng)目區(qū)內(nèi)供電條件優(yōu)越，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)形成22萬(wàn)變、30萬(wàn)千瓦的華潤(rùn)發(fā)電長(zhǎng)形成供電網(wǎng)絡(luò)，該項(xiàng)目設(shè)備最大裝機(jī)容量900KW；燃料條件：婁底市煤炭資源豐富，漣源市年產(chǎn)500萬(wàn)噸優(yōu)質(zhì)煤，發(fā)熱量達(dá)5000大卡；通訊條件：通訊、程控、電話通訊遍及全市各縣市、鄉(xiāng)村和農(nóng)戶，移動(dòng)通訊也形成網(wǎng)絡(luò)，已建立了高速的網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)體系，將為集約化、規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化種植蔬菜、蔬菜深加工和產(chǎn)品銷售等方面提供信息，為高新農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣應(yīng)用加強(qiáng)了產(chǎn)前產(chǎn)中產(chǎn)后服務(wù)，為本項(xiàng)目實(shí)施提供了有利條件。產(chǎn)品銷售優(yōu)勢(shì)本項(xiàng)目的建設(shè)是與婁底市XXXX大酒店同步進(jìn)行的，XXXX大酒店是婁底市第一家按照五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的綜合性大酒店，其餐飲所需要的無(wú)公害蔬菜、水產(chǎn)家魚通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)提供，所以本項(xiàng)目的建設(shè)在產(chǎn)品銷售方面具有了一定的保障。政策優(yōu)勢(shì)本項(xiàng)目的建設(shè)，符合國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，是建設(shè)社會(huì)注意新農(nóng)村、促進(jìn)農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收的重要舉措，項(xiàng)目的建設(shè)得到了婁底、漣源兩級(jí)市政府的大力支持。（二）項(xiàng)目實(shí)施的制約因素及對(duì)策短期資金短缺，本項(xiàng)目脫水蔬菜線的建設(shè)是農(nóng)業(yè)部推廣的科技項(xiàng)目，需要引進(jìn)先進(jìn)的生產(chǎn)裝備和工藝技術(shù)及執(zhí)行嚴(yán)格的生產(chǎn)管理標(biāo)準(zhǔn)，需投入較大的資金，基地建設(shè)和引種資金需求量也較大，僅靠企業(yè)自有資金無(wú)法實(shí)施，減少投資規(guī)模達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、規(guī)?；a(chǎn)和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。本項(xiàng)目屬符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的高效益項(xiàng)目，符合利用本地資源優(yōu)勢(shì)為農(nóng)民增收增效的特色項(xiàng)目，資金短缺必須爭(zhēng)取農(nóng)業(yè)開發(fā)銀行的政策性貸款資金進(jìn)行支持，基礎(chǔ)條件成熟的時(shí)候可以申報(bào)國(guó)家、省扶持農(nóng)業(yè)發(fā)展的無(wú)償資金支持，同時(shí)在自由資金上公司必須盡最大努力進(jìn)行籌措，以保證項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資的完成。第四章、項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況一、概況婁底市XX農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司成立于2007年12月，注冊(cè)資金300萬(wàn)元，擁有固定資產(chǎn)180萬(wàn)元。公司以名貴蔬菜種植和深加工為主，以家禽家畜、水產(chǎn)養(yǎng)殖及飼料加工為輔，進(jìn)行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)?，F(xiàn)有占地面積50畝，建筑面積2400平方米。銀行信用等級(jí)AAA級(jí)，現(xiàn)有員工45人，工程技術(shù)人員12人，其中高級(jí)技術(shù)人員5人。二、公司研發(fā)能力公司現(xiàn)有蔬菜專業(yè)技術(shù)人員5人，畜牧專業(yè)技術(shù)人員3人（均為大學(xué)本科學(xué)歷），從事蔬菜、家禽家畜新品種、新技術(shù)、新設(shè)施引進(jìn)和開發(fā)。重大技術(shù)引進(jìn)吸收消化與湖南省農(nóng)科院、湖南農(nóng)大建立技術(shù)依托關(guān)系，采取委托研發(fā)、培訓(xùn)、項(xiàng)目承包和聘請(qǐng)專家兼職主持技術(shù)研發(fā)和技術(shù)指導(dǎo)兩種形式進(jìn)行，有能力承擔(dān)1500畝荒山、荒地的農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，目前已聘請(qǐng)高級(jí)技術(shù)人員著手進(jìn)行脫水蔬菜加工設(shè)計(jì)和人員培訓(xùn)，企業(yè)具有較強(qiáng)的技術(shù)應(yīng)用研發(fā)能力和新技術(shù)引進(jìn)吸收消化創(chuàng)新能力。三、公司財(cái)務(wù)狀況四、法人代表基本情況第五章、市場(chǎng)分析與銷售方案一、產(chǎn)品方案無(wú)公害蔬菜：年產(chǎn)500噸，其中名貴珍稀蔬菜250噸，傳統(tǒng)蔬菜250噸；瓜果：年產(chǎn)500噸；各類家魚年產(chǎn)30噸，特色魚類5噸，魚苗4萬(wàn)尾；苗木：年產(chǎn)1萬(wàn)株。二、市場(chǎng)現(xiàn)狀分析（一）無(wú)公害蔬菜市場(chǎng)現(xiàn)狀無(wú)公害蔬菜是以國(guó)家頒布的《食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》為衡量尺度，農(nóng)藥、重金屬、硝酸鹽、有害生物（包括有害微生物、寄生蟲卵等）等多種對(duì)人體有毒物質(zhì)的殘留量均在限定范圍或閾值以內(nèi)的蔬菜產(chǎn)品。隨著人們生活水平的提高和健康意識(shí)的加強(qiáng)，市場(chǎng)對(duì)無(wú)公害蔬菜的需求不斷增長(zhǎng)，我國(guó)無(wú)公害蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展取得了可喜的成績(jī)，根據(jù)農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計(jì)資料，至2006年，，其中，無(wú)公害蔬菜達(dá)到50億公斤，已有18個(gè)省出臺(tái)了無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品管理辦法。無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)總量增長(zhǎng)明顯，但人均食用量仍然相對(duì)較低，還沒有形成無(wú)公害蔬菜蓬勃發(fā)展的局面。湖南省的無(wú)公害蔬菜產(chǎn)業(yè)以1999年長(zhǎng)沙市籌建無(wú)公害蔬菜監(jiān)測(cè)中心為標(biāo)志進(jìn)入一個(gè)持續(xù)加快發(fā)展的新階段。湖南是蔬菜產(chǎn)銷大省，2006年湖南省蔬菜產(chǎn)值超過(guò)250億元，其中無(wú)公害蔬菜產(chǎn)值40億元，2007年1～7月蔬菜產(chǎn)值又有10％以上的增長(zhǎng)，在整個(gè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)值中，％，僅次于糧食和生豬，位居第3，成為湖南省農(nóng)業(yè)重要的支柱產(chǎn)業(yè)。目前湖南省無(wú)公害蔬菜產(chǎn)業(yè)面臨的主要問(wèn)題仍然是污染，主要來(lái)源于城鎮(zhèn)、工業(yè)“三廢”的污染以及劇毒、高毒農(nóng)藥的使用。為此，各地市均出臺(tái)了相關(guān)政策，婁底市蔬菜局從2005年開始，堅(jiān)決淘汰城區(qū)近郊、污染嚴(yán)重的菜地，大力扶持在離城區(qū)較遠(yuǎn)，不受污染的地域發(fā)展無(wú)公害蔬菜產(chǎn)業(yè)，取得了一定效果。（二）無(wú)公害水果市場(chǎng)現(xiàn)狀?yuàn)涞坠麡湓耘鄽v史較長(zhǎng)，發(fā)展較快，規(guī)模較大，但還沒有形成有市場(chǎng)號(hào)召力的名優(yōu)地方品種，在果品質(zhì)量、市場(chǎng)占有率、經(jīng)濟(jì)效益等方面仍存在不少問(wèn)題，其核心是高檔優(yōu)質(zhì)無(wú)公害果品太少、果品質(zhì)量欠佳，成為制約果品增效、果農(nóng)增收的重要因素。存在的主要問(wèn)題表現(xiàn)為：果園水、電、交通、防護(hù)林不夠配套；盲目追求產(chǎn)量，片面施用化學(xué)肥料，單純進(jìn)行化學(xué)防治病蟲害，致使許多果園產(chǎn)量雖高，而質(zhì)量較差；果品不同程度存在著果實(shí)個(gè)小、果形不正、果面不光、著色不良、可溶性固形物不足等現(xiàn)象以及產(chǎn)品包裝水平、工藝滯后等。要振興婁底的水果產(chǎn)業(yè)，需要實(shí)現(xiàn)無(wú)公害水果生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；?、批量化。（三）水產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)是我國(guó)漁業(yè)的重要組成部分，也是漁業(yè)發(fā)展的主要增長(zhǎng)點(diǎn)。我國(guó)的漁業(yè)發(fā)展重心由“捕撈為主”向“養(yǎng)殖為主”的轉(zhuǎn)移，促使水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)發(fā)生了巨大變化。2001年中國(guó)水產(chǎn)養(yǎng)殖產(chǎn)量達(dá)到2726萬(wàn)t，比1978年增長(zhǎng)16倍，占水產(chǎn)品總產(chǎn)量的比重由29％％。而在世界漁業(yè)總產(chǎn)量中，養(yǎng)殖產(chǎn)量?jī)H占20％，中國(guó)水產(chǎn)養(yǎng)殖產(chǎn)量約占世界養(yǎng)殖產(chǎn)量的80％，同時(shí)，魚的養(yǎng)殖品種發(fā)展迅速，魚蝦比例增長(zhǎng)較大，其中魚的比例為59%、蝦蟹為10%、其它占31%。特種水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)就產(chǎn)值而言，目前以鰻鱺、鱉養(yǎng)殖比重最大。淡水魚苗方面，主要為“四大家魚”及鯉、鯽、魴七大魚苗種類。（四）苗木市場(chǎng)現(xiàn)狀隨我國(guó)苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，目前國(guó)有苗圃已達(dá)9000多家，從事苗木生產(chǎn)的個(gè)人和企業(yè)超過(guò)30萬(wàn)戶，生產(chǎn)面積逐年增加，不少地區(qū)將苗木作為農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)大力推廣，象杭州蕭山、常州夏溪、南通如皋等。在這種強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭下，我國(guó)的苗木面積幾乎呈幾何級(jí)數(shù)增長(zhǎng)，而近年來(lái)國(guó)家的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控與開發(fā)區(qū)的整頓等工作使苗木市場(chǎng)的銷量減緩，普通苗木市場(chǎng)處于低谷，而適應(yīng)性強(qiáng)、觀賞性好、顏色豐富、功能多樣的品種則一直保持著暢銷勢(shì)頭，象一些新優(yōu)品種，如我國(guó)選育的金絲垂柳、紫葉黃櫨、紫葉矮櫻等優(yōu)良品種，已在園林工程中得到推廣和應(yīng)用，且銷量巨增，有些品種還成功出口到歐美等地。三、市場(chǎng)前景分析（一）無(wú)公害蔬菜市場(chǎng)前景分析隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和居民生活水平的提高，食品消費(fèi)已由溫飽型向質(zhì)量型轉(zhuǎn)變，蔬菜作為生活的必需品，需求已由一般化轉(zhuǎn)向優(yōu)質(zhì)化、營(yíng)養(yǎng)化、無(wú)害化?？梢哉f(shuō)，蔬菜安全問(wèn)題已經(jīng)成為人們普遍關(guān)注的熱點(diǎn)。發(fā)展無(wú)公害蔬菜不僅是維護(hù)廣大人民群眾身體健康、提高生活水平的需要，也是農(nóng)民參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、發(fā)展外向型農(nóng)業(yè)、增加農(nóng)民收入的重要舉措。從食品業(yè)發(fā)展趨勢(shì)看，無(wú)污染、無(wú)公害的食品將成為國(guó)際食品貿(mào)易的主流。種種跡象已經(jīng)說(shuō)明，開發(fā)無(wú)公害蔬菜已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)發(fā)展的必然趨勢(shì)。我國(guó)的無(wú)公害蔬菜市場(chǎng)，目前還處在開發(fā)期，蘊(yùn)含著無(wú)限生機(jī)與活力，發(fā)展無(wú)公害蔬菜是擴(kuò)大市場(chǎng)份額和實(shí)現(xiàn)出口創(chuàng)匯的必然選擇，是我國(guó)實(shí)現(xiàn)內(nèi)外貿(mào)一體化的重要方式。我國(guó)目前蔬菜供給相對(duì)過(guò)剩，給消費(fèi)者提供了可挑選的空間，這就為無(wú)公害蔬菜的發(fā)展創(chuàng)造了前提條件。此外，消費(fèi)者消費(fèi)水平和保健意識(shí)的提高也使優(yōu)質(zhì)無(wú)公害蔬菜的生產(chǎn)具有了良好的社會(huì)環(huán)境氛圍，而農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步和大量新型高效低殘留農(nóng)藥、生物肥料、生物農(nóng)藥以及抗病蟲害蔬菜品種的不斷出現(xiàn)，則為無(wú)公害蔬菜的發(fā)展提供了強(qiáng)大的技術(shù)支持力。可以說(shuō)，無(wú)公害蔬菜將成為我國(guó)蔬菜消費(fèi)的主流產(chǎn)品。（二）無(wú)公害水果市場(chǎng)前景分析 改革開放以來(lái)，我國(guó)農(nóng)業(yè)取得了舉世矚目的成就。農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展，除政策引導(dǎo)和技術(shù)創(chuàng)新之外，化肥、農(nóng)藥的大量使用也功不可沒，但由此而引起的土壤生產(chǎn)力下降、農(nóng)產(chǎn)品與農(nóng)業(yè)環(huán)境污染、生態(tài)環(huán)境破壞等問(wèn)題，特別是農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全問(wèn)題，已成為社會(huì)、公眾關(guān)注的焦點(diǎn)。近年來(lái)，市場(chǎng)上不少水果品種農(nóng)藥殘留超標(biāo)，更有使用化學(xué)劑催熟、浸泡等短期驅(qū)利行為的個(gè)案，果品污染嚴(yán)重。隨著人民生活水平的提高，健康消費(fèi)意識(shí)的增強(qiáng)，市場(chǎng)需求開始傾向于無(wú)公害的“綠色消費(fèi)”。一方面，生長(zhǎng)于荒山、荒溝、沙地中的樹莓、刺莓、酸棗、桑棗、刺梨等野生水果，因內(nèi)含物質(zhì)天然獨(dú)特，營(yíng)養(yǎng)價(jià)值高，且無(wú)污染，受到市場(chǎng)的追捧；另一方面，實(shí)行生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、面積規(guī)?；?、產(chǎn)品批量化、技術(shù)規(guī)范化的無(wú)公害珍稀果品同樣受到市場(chǎng)的歡迎，可以預(yù)見，水果的多樣化、天然化、營(yíng)養(yǎng)化、無(wú)公害化將成為市場(chǎng)消費(fèi)需求的一大熱點(diǎn)。（三）淡水魚類市場(chǎng)前景分析我國(guó)水資源豐富，“三山六水一分田”，江、河、湖、海、池塘星羅棋布，13億消費(fèi)者，還有恒大的國(guó)際市場(chǎng)，淡水魚的市場(chǎng)潛力不容質(zhì)疑，同時(shí)，禽流感、口蹄疫等禽畜疾病頻發(fā)，也在一定程度上擴(kuò)大了水產(chǎn)品的市場(chǎng)需求。但是，從目前來(lái)看，我們的淡水魚市場(chǎng)還沒有形成規(guī)模，無(wú)論在水產(chǎn)品的品種、價(jià)格、色澤、口味，還是在其品質(zhì)上都還不能完全滿足消費(fèi)者的需求，尤其在供應(yīng)的時(shí)間、鮮活程度上還存在諸多問(wèn)題。因此，中國(guó)的市場(chǎng)要求水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)要向綠色無(wú)害方向發(fā)展，變間段性的淡水魚供應(yīng)為持久性供應(yīng)，并加強(qiáng)物流環(huán)節(jié)，確保鮮活水產(chǎn)品的供應(yīng)。（四）苗木市場(chǎng)前景分析未來(lái)我國(guó)城市綠化的主導(dǎo)方向是多樹種、多色彩、多變化。我們認(rèn)為，苗木業(yè)要健康發(fā)展，必須用科學(xué)的方法經(jīng)營(yíng)，重視市場(chǎng)調(diào)查，認(rèn)真選擇樹種，重點(diǎn)選育新優(yōu)品種，用新技術(shù)提高產(chǎn)品質(zhì)量，降低生產(chǎn)成本，才能不斷提高競(jìng)爭(zhēng)能力。項(xiàng)目所選苗木主要有四種：一是紅楓、桂樹等喬灌木樹種；二是木蘭、玉蘭等移栽苗；三是果樹苗；四是鐵樹、銀杏等珍稀苗木。從目前的市場(chǎng)行情來(lái)看，普通苗木需求下降，但果樹苗需求平穩(wěn)，市場(chǎng)銷量有保證；喬灌木樹種生長(zhǎng)周期長(zhǎng)，可適量栽培等待市場(chǎng)回暖；木蘭、玉蘭、銀杏、鐵樹等觀賞性苗木市場(chǎng)需求量大，前景看好。（五）休閑農(nóng)業(yè)市場(chǎng)前景分析我國(guó)休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，早期注重于風(fēng)景區(qū)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)，較偏于游覽自然景觀與欣賞特殊文物，少與農(nóng)業(yè)領(lǐng)域接軌，近年來(lái)，農(nóng)業(yè)逐漸受到休閑旅游市場(chǎng)的青睞，主要原因，是旅游市場(chǎng)的消費(fèi)者逐漸認(rèn)同休閑農(nóng)業(yè)也能滿足休閑需求，尤其農(nóng)村體驗(yàn)最能感受“綠色生活”，此趨勢(shì)方興未艾，未來(lái)休閑農(nóng)業(yè)市場(chǎng)將有更大發(fā)展空間。休閑農(nóng)業(yè)將龐大的資源在多角化經(jīng)營(yíng)中，為人們提供了生活機(jī)能、產(chǎn)業(yè)機(jī)能、休閑機(jī)能、文化機(jī)能與社會(huì)機(jī)能，是一項(xiàng)高經(jīng)濟(jì)價(jià)值產(chǎn)品。就本項(xiàng)目而言，提供了多元性產(chǎn)品，主要有：傳統(tǒng)的農(nóng)村文化，結(jié)合了敦厚的鄉(xiāng)土人情；置身純凈無(wú)污染的環(huán)境，使身心得到凈化，舒松壓抑的情緒，解放久積的壓力；有豐富的農(nóng)特產(chǎn)品，四季應(yīng)時(shí)的作物和風(fēng)味獨(dú)特的美食；動(dòng)態(tài)的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目攀巖、羽毛球、戶外拓展與靜態(tài)的休閑項(xiàng)目沙灘浴場(chǎng)、溫泉館、垂釣、觀景相結(jié)合，使游客得到全身心的娛樂(lè)與放松。上述的多元化產(chǎn)品設(shè)施為項(xiàng)目創(chuàng)造了足夠的休閑旅游的誘因，在婁底周邊地區(qū)獨(dú)一無(wú)二