【正文】 規(guī)范技術(shù)標準，真正實現(xiàn)無公害生產(chǎn)。項目完成后可實現(xiàn)年銷售(營業(yè))收入1180萬元，項目投資回收期(含建設(shè)期)，%，%, ，%。脫水蔬菜“公司+基地+農(nóng)戶”的組織形式，將從根本上解決菜農(nóng)賣菜難的后顧之憂，增加農(nóng)民收入，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟。全國“菜藍子”工作會議提出，“菜藍子”的工作重點要由注重數(shù)量、保障供給，向更加注重質(zhì)量、保證衛(wèi)生和安全轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)由裝滿“菜藍子”到豐富、凈化“菜藍子”的發(fā)展，讓城鄉(xiāng)居民長期穩(wěn)定地吃上品種多樣、營養(yǎng)豐富、供給充足的“放心菜”。（4）建立嚴格的衛(wèi)生管理制度，對生產(chǎn)工人定期經(jīng)衛(wèi)生防疫部門檢查，以保證生產(chǎn)人員身體健康，持證上崗，以保證達到食品工業(yè)生產(chǎn)要求。（4）對所有熱力、冷煤管道和設(shè)備設(shè)保護裝備。（二）管理措施人員管理本項目建設(shè)人員由項目承擔單位婁底市XX農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司抽調(diào)高層經(jīng)理和主要技術(shù)管理骨干組成，工作人員采用長期招聘制和短期雇傭制相結(jié)合的模式，管理人員、專業(yè)技術(shù)人員和脫水蔬菜生產(chǎn)線工人采用招聘制，面向社會公開招聘，通過技術(shù)培訓達到標準和要求，養(yǎng)殖種植勞動人員采用短期雇傭制，主要是基地周邊的閑賦農(nóng)民。股東大會是公司的最高權(quán)力機構(gòu)。廠房車間墻體采用白色材料，無塵、無毒副作用，達到食品車間標準。糞便水糞池（沼氣池）處理達標后再排入室外排水管網(wǎng)、農(nóng)田、魚池作肥料或飼料用。由此可知，從經(jīng)濟效益上看，本項目的回報率高，還貸能力強，抗風險能力強，是個見效快、利潤高的項目。正常年總收入1180萬元，其中銷售收入包括（1）+（2）+（3）+（4）=1080萬元，營業(yè)收入（5）+（6）=100萬元。燃料動力費：燃料動力費包括水、電、煤等估算為30萬元。（2）銀行貸款：500萬元。上述固定資產(chǎn)投資768萬元。安裝工程費用按照設(shè)備購置費用的5%計算為7萬元。土建工程：以《湖南省2001建筑工程概算定額》為依據(jù)，并參考當?shù)赝惞こ探ㄔ靸r格估算指標進行概算。（三）肥料蔬菜栽培應以有機肥為主，氮、磷、鉀及微肥合理配合使用，不能單一過量施用氮肥。（二）農(nóng)藥使用農(nóng)藥防治蔬菜病蟲害必須嚴格執(zhí)行《中華人民共和國農(nóng)藥管理條例》和國家農(nóng)業(yè)部、衛(wèi)生部等五部局1995年《關(guān)于嚴禁在蔬菜生產(chǎn)上使用高毒高殘留農(nóng)藥，確保人民食菜安全的通知》的規(guī)定。防治病毒病主要是消滅蚜蟲，發(fā)現(xiàn)病株拔除燒毀；防治白粉病和炭疽病可用45%硫磺膠懸劑200倍液噴殺。每年畝用有機肥1000公斤以上，通常先用坑或池泡發(fā)一段時間后使用，每隔15天潑施一次。（五）專家樓占地130畝，首期開發(fā)30畝，主要建設(shè)專家工作、生活用房、職工宿舍、辦公大樓等。包括：淡水魚塘：4眼，共100畝，主要進行鯉魚及青、草、鰱、鳙四大家魚養(yǎng)殖，采用混養(yǎng)技術(shù)以青草、蔬菜廢葉及家禽家畜糞為飼料精心養(yǎng)殖。四、建設(shè)內(nèi)容“秦古寨農(nóng)業(yè)科技示范園”主要包括種植（無公害蔬菜、瓜果種植及苗木載培）、養(yǎng)殖（包括淡水魚池、特種漁業(yè)、特色魚池、種苗魚池）及休閑娛樂三大區(qū)域，具體建設(shè)內(nèi)容見下表：具體建設(shè)內(nèi)容一覽表項目數(shù)量占地面積（畝）種植（920畝）無公害蔬菜種植區(qū)1200百果園2520苗木栽培1200養(yǎng)殖（260畝）淡水魚塘4100特種漁業(yè)160特色養(yǎng)魚池375種苗魚池125休閑娛樂（135畝）人工沙灘浴場120羽毛球場120攀巖場地14溫泉館135戶外拓展基地120碼頭12古祭祀場遺址14沿河垂釣區(qū)110景觀寨門、寨樓420其它配套場地設(shè)施（185畝）專家樓1130景觀林蔭道19沿河觀光路16其它（綠地廣場、道路等）40合計1500（一）種植區(qū)無公害蔬菜種植利用通村公路（景觀林蔭道）南側(cè)山地200畝種植無公害蔬菜，包括：（1）名貴珍稀蔬菜：種植面積為100畝，其中：蘆筍：種植面積20畝；象牙菜：種植面積20畝。第六章、項目建設(shè)方案一、總體目標宏觀目標：以《中共中央國務院關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》（2007年中央“一號”文件）精神為指導，因地制宜，通過大力改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，依靠科技進步，把項目區(qū)建成優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、高效、環(huán)境優(yōu)美的標準化農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范基地。網(wǎng)絡(luò)營銷策略：隨著計算機技術(shù)的發(fā)展和電子商務的出現(xiàn)，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟作為知識經(jīng)濟的一種重要形式受到社會各界的普遍重視，而網(wǎng)絡(luò)營銷也必將成為營銷界勢不可擋的趨勢。（2）“拉引”的策略。五、產(chǎn)品銷售策略和營銷模式（一）目標市場項目產(chǎn)品主要面對婁底市場，兼顧周邊城市。目前，本項目已與XXXX酒店達成合作意向，提供優(yōu)質(zhì)無公害的珍稀名貴蔬菜和常規(guī)蔬菜產(chǎn)品。四、市場需求分析（一）無公害蔬菜市場需求分析我國農(nóng)業(yè)正面臨戰(zhàn)略性結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)民增收、產(chǎn)業(yè)升級、生態(tài)環(huán)境治理、保證食品安全和市場競爭的挑戰(zhàn)，使我國農(nóng)業(yè)進入了一個新的階段，這就為發(fā)展無公害蔬菜提供了有利的條件。（四）苗木市場前景分析未來我國城市綠化的主導方向是多樹種、多色彩、多變化。健康消費意識的增強，市場需求開始傾向于無公害的“綠色消費”。此外，消費者消費水平和保健意識的提高也使優(yōu)質(zhì)無公害蔬菜的生產(chǎn)具有了良好的社會環(huán)境氛圍，而農(nóng)業(yè)科技進步和大量新型高效低殘留農(nóng)藥、生物肥料、生物農(nóng)藥以及抗病蟲害蔬菜品種的不斷出現(xiàn)，則為無公害蔬菜的發(fā)展提供了強大的技術(shù)支持力。在這種強勁的發(fā)展勢頭下，我國的苗木面積幾乎呈幾何級數(shù)增長，而近年來國家的宏觀經(jīng)濟調(diào)控與開發(fā)區(qū)的整頓等工作使苗木市場的銷量減緩，普通苗木市場處于低谷，而適應性強、觀賞性好、顏色豐富、功能多樣的品種則一直保持著暢銷勢頭，象一些新優(yōu)品種，如我國選育的金絲垂柳、紫葉黃櫨、紫葉矮櫻等優(yōu)良品種，已在園林工程中得到推廣和應用，且銷量巨增，有些品種還成功出口到歐美等地。要振興婁底的水果產(chǎn)業(yè)，需要實現(xiàn)無公害水果生產(chǎn)的標準化、規(guī)?；⑴炕?。隨著人們生活水平的提高和健康意識的加強，市場對無公害蔬菜的需求不斷增長，我國無公害蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展取得了可喜的成績，根據(jù)農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計資料，至2006年，其中，無公害蔬菜達到50億公斤，已有18個省出臺了無公害農(nóng)產(chǎn)品管理辦法。第四章、項目建設(shè)單位基本情況一、概況婁底市XX農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司成立于2007年12月，注冊資金300萬元，擁有固定資產(chǎn)180萬元。80%以上實現(xiàn)了良種化，大棚冬春栽培，延秋栽培，秋冬栽培，遮陽網(wǎng)越夏栽培，反季節(jié)栽培逐漸普及。二、項目建設(shè)條件優(yōu)劣分析（一）項目實施的有利條件區(qū)域優(yōu)勢項目建設(shè)地漣源市橋頭河鎮(zhèn)地理位置優(yōu)越，交通便利，距離婁底市、漣源市中心城區(qū)距離都比較近。婁底歷史悠久，人文薈萃。境內(nèi)群山林立、丘陵起伏之間，溪水奔流，河網(wǎng)密布，水系完整，水量充沛。熱量豐富，溫度適宜，四季分明：冬季少嚴寒，夏季多酷熱，秋季晴朗溫暖，春末夏初多雨成澇，盛夏初秋少雨多旱。婁底地理位置優(yōu)越，交通便利，自古以來就是湖南省主要的戰(zhàn)略腹地和南北通達、東西連貫的要衢，東鄰湘潭、長沙、南傍衡陽，北接益陽，西南與邵陽北連洛湛鐵路、滬昆鐵路在北交匯，和20320國道、上瑞高速及建設(shè)中的二廣高速組成貫穿東西南北的公路交通網(wǎng)絡(luò)，使婁底成為我國江南重要的交通樞紐和物資集散地。（三）是推動社會主義新農(nóng)村建設(shè)，促進農(nóng)民增收致富的需要農(nóng)民增收緩慢、增收渠道狹窄的一個主要原因是農(nóng)村產(chǎn)業(yè)活力不夠，農(nóng)民要發(fā)展和能從事的產(chǎn)業(yè)不多，發(fā)展后勁不足。作為XX集團的下屬產(chǎn)業(yè)之一，XXXX酒店的建設(shè)對項目的實施起了直接推動作用。本項目擬利用這些荒地及未開墾山地進行整體開發(fā)，建設(shè)一個以無公害珍稀蔬菜種植和深加工為主，兼具淡水魚養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)觀光及休閑于一體的綜合性農(nóng)業(yè)示范基地。在生產(chǎn)經(jīng)營上實現(xiàn)設(shè)施栽培標準化、灌溉節(jié)水化、經(jīng)營集約化、管理規(guī)范化，從而極大地提高土地產(chǎn)出率、勞動生產(chǎn)率和農(nóng)產(chǎn)品商品率。項目建設(shè)的必要性（1）是改善農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提升蔬菜產(chǎn)業(yè)效益、滿足消費者對無公害蔬菜需求的需要；（2）是實現(xiàn)以城帶鄉(xiāng)、促進以休閑農(nóng)業(yè)為主體的農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要；（3）是推動社會主義新農(nóng)村建設(shè)，促進農(nóng)民增產(chǎn)增收的有效途徑。項目的建設(shè)注重了經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益的有機結(jié)合，經(jīng)過科學綜合評價，項目是可行的。休閑農(nóng)業(yè)是在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的基礎(chǔ)上對其進行深度開發(fā)和利用的一種農(nóng)業(yè)新功能，作為休閑產(chǎn)業(yè)的重要分支，休閑農(nóng)業(yè)為城市居民在周邊地區(qū)提供了游憩空間。（二）是實現(xiàn)以城帶鄉(xiāng)、促進以休閑農(nóng)業(yè)為主體的農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要；休閑農(nóng)業(yè)是農(nóng)民可以自主發(fā)展的第三產(chǎn)業(yè)，是有廣闊經(jīng)營前景和產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ男滦娃r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。2′，北緯27176。第一、二、。水資源婁底市年降水量較大，土壤濕重，多為紅壤，其次還有黃壤、黃褐土等。市內(nèi)有清代名臣曾國藩故居等人文景觀和各類風景名勝旅游點70多處。其中銻礦儲量居世界之冠，煤炭儲量居湖南全省第一，石膏、石墨、重晶石、大理石等非金屬礦藏在湖南乃至全國名列前茅。（2）周邊蔬菜種植規(guī)模化。政策優(yōu)勢本項目的建設(shè)，符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，是建設(shè)社會注意新農(nóng)村、促進農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收的重要舉措，項目的建設(shè)得到了婁底、漣源兩級市政府的大力支持。重大技術(shù)引進吸收消化與湖南省農(nóng)科院、湖南農(nóng)大建立技術(shù)依托關(guān)系，采取委托研發(fā)、培訓、項目承包和聘請專家兼職主持技術(shù)研發(fā)和技術(shù)指導兩種形式進行，有能力承擔1500畝荒山、荒地的農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，目前已聘請高級技術(shù)人員著手進行脫水蔬菜加工設(shè)計和人員培訓，企業(yè)具有較強的技術(shù)應用研發(fā)能力和新技術(shù)引進吸收消化創(chuàng)新能力。為此，各地市均出臺了相關(guān)政策，婁底市蔬菜局從2005年開始，堅決淘汰城區(qū)近郊、污染嚴重的菜地，大力扶持在離城區(qū)較遠，不受污染的地域發(fā)展無公害蔬菜產(chǎn)業(yè)，取得了一定效果。特種水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)就產(chǎn)值而言，目前以鰻鱺、鱉養(yǎng)殖比重最大。種種跡象已經(jīng)說明，開發(fā)無公害蔬菜已經(jīng)成為國內(nèi)外市場發(fā)展的必然趨勢。近年來，市場上不少水果品種農(nóng)藥殘留超標，（三）淡水魚類市場前景分析我國水資源豐富，“三山六水一分田”，江、河、湖、海、池塘星羅棋布，13億消費者，還有恒大的國際市場，淡水魚的市場潛力不容質(zhì)疑，同時，禽流感、口蹄疫等禽畜疾病頻發(fā)，也在一定程度上擴大了水產(chǎn)品的市場需求。休閑農(nóng)業(yè)將龐大的資源在多角化經(jīng)營中，為人們提供了生活機能、產(chǎn)業(yè)機能、休閑機能、文化機能與社會機能，是一項高經(jīng)濟價值產(chǎn)品。據(jù)對北京、上海等大城市的調(diào)查，80％ 以上的消費者有購買無公害蔬菜的需求。項目所產(chǎn)水果總量為500噸，憑借其綠色無公害種植工藝，不難被市場消化。就是以中間商為主要促銷對象，把產(chǎn)品推進分銷渠道，推向顧客和市場。也就是針對日益變化的消費需求，通過產(chǎn)品創(chuàng)新和產(chǎn)品改良來鞏固已有市場的策略。網(wǎng)絡(luò)營銷作為一種全新的營銷觀念，其發(fā)展速度是前所未有的。（三）運輸規(guī)劃場外運輸：本項目蔬菜、家禽家畜、水產(chǎn)主要通過汽車運輸?shù)綂涞缀椭苓叧菂^(qū)，擬由當?shù)厥卟松a(chǎn)合作社和農(nóng)村運輸專業(yè)戶組織進行運輸，飼料、肥料和原材料通過汽車返程帶回。（2）傳統(tǒng)地道蔬菜種植傳統(tǒng)地道蔬菜種植面積為100畝，主要進行辣椒、芹菜、白菜、扁豆、菠菜、紫蘇、絲瓜、白瓜等地道蔬菜的種植。（四）景觀林蔭道與沿河風光帶建設(shè)從示范園區(qū)入口至最南面的漣水河岸，距離1200m，桃樹夾道栽培，即景觀林蔭道。象牙菜是一年種多年收的水生植物，要選擇水深10厘米以下的肥沃田塊或河塘淺灘爛泥的地方栽種，需長年保水；（2）栽種。秋季67月播種，播后澆足水分；（2）施肥整蔓。黃秋葵栽培技術(shù)流程：播種育苗→整地定植→田間管理（間苗、施肥、澆水、中耕除草和培土、植株調(diào)整）→病蟲害防治→采收與貯存。提倡生物