【正文】 的要求，在規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，選擇位置適合、交通便利、環(huán)境適宜、基礎(chǔ)設(shè)施和地質(zhì)條件良好、有利于安全保衛(wèi)的地點(diǎn)。 第十八條 黨政機(jī)關(guān)辦公用房在城市中的布局宜相對(duì)集中。聯(lián)合建設(shè)時(shí)，其設(shè)備用房和附屬用房等應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃與建設(shè)。 第十九條 黨政機(jī)關(guān)辦公用房的建筑總平面布置應(yīng)遵循功能組織合理、建筑組合緊湊、服務(wù)資源共享的原則，科學(xué)合理組織和利用地上、地下空間。 第二十條 黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)用地包括：建筑主體及其附屬建筑用地、道路及停車用地、綠化用地等。 第二十一條 黨政機(jī)關(guān)辦公用房改建、擴(kuò)建工程應(yīng)充分利用原有場(chǎng)地和設(shè)施，減少新增用地。 第二十二條 黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)用地不得用于建造與辦公無(wú)關(guān)的居住或商用建筑等，不得占用風(fēng)景名勝資源。 第二十三條 黨政機(jī)關(guān)辦公用房的建筑容積率不應(yīng)小于表5的規(guī)定，并應(yīng)滿足所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃與建設(shè)的相關(guān)控制要求。 表5 建筑容積率指標(biāo)類別 容積率 中央機(jī)關(guān) 省級(jí)機(jī)關(guān) 市級(jí)機(jī)關(guān) 縣級(jí)機(jī)關(guān) 鄉(xiāng)級(jí)機(jī)關(guān) 由省級(jí)人民政府按照中央規(guī)定和精神自行做出規(guī)定。 第二十四條 黨政機(jī)關(guān)辦公用房總停車位數(shù)應(yīng)滿足當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃建設(shè)要求，地面停車場(chǎng)面積指標(biāo)為：汽車25 平方米/輛， 平方米/輛，電動(dòng)車、 平方米/輛。 第二十五條 黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)用地的綠地率不宜低于30％，并應(yīng)滿足當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)有關(guān)綠地的控制要求。綠化植被應(yīng)采用本土植物，不得移栽大樹、古樹，以降低綠化成本。 第四章 建筑標(biāo)準(zhǔn) 第二十六條 黨政機(jī)關(guān)辦公用房不宜建造一、二層的低層建筑，也不應(yīng)建造超高層、超大體量的建筑。第二十七條黨政機(jī)關(guān)基本辦公用房建筑面積小于（等于）表6的規(guī)定時(shí)，不宜單獨(dú)建設(shè)。 表6 建筑面積控制指標(biāo)類別 建筑面積（平方米） 中央機(jī)關(guān) 6000 省級(jí)機(jī)關(guān) 6000 市級(jí)機(jī)關(guān) 4000 縣級(jí)機(jī)關(guān) 2000 鄉(xiāng)級(jí)機(jī)關(guān) —— 第二十八條黨政機(jī)關(guān)辦公用房標(biāo)準(zhǔn)層每層建筑面積不應(yīng)低于表7的規(guī)定： 表7 標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積 分類 建筑面積（平方米） 四層及以下辦公用房 600 五層及以上多層辦公用房 1000 高層辦公用房 1200 第二十九條 黨政機(jī)關(guān)辦公用房入口門廳高度不應(yīng)超過(guò)兩層，門廳的使用面積不應(yīng)超過(guò)表8的規(guī)定： 表8 入口門廳的使用面積指標(biāo) 類別 使用面積（平方米） 中央機(jī)關(guān) 300 省級(jí)機(jī)關(guān) 300 市級(jí)機(jī)關(guān) 240 縣級(jí)機(jī)關(guān) 120 鄉(xiāng)級(jí)機(jī)關(guān) 由省級(jí)人民政府按照中央規(guī)定和精神自行做出規(guī)定，原則上不得超過(guò)縣級(jí)機(jī)關(guān)。 第三十條黨政機(jī)關(guān)辦公用房不得在辦公區(qū)域內(nèi)建設(shè)階梯式和有舞臺(tái)燈光音響、舞臺(tái)機(jī)械、同聲傳譯的會(huì)堂、報(bào)告廳、大型會(huì)議室。建筑物內(nèi)不宜設(shè)置陽(yáng)光房、采光中廳、室內(nèi)花園、景觀走廊等超出辦公用房功能的其他空間或房間。 第三十一條 黨政機(jī)關(guān)辦公用房標(biāo)準(zhǔn)層的層高應(yīng)根據(jù)辦公室凈高要求、結(jié)構(gòu)形式及設(shè)施情況確定，不得超越凈高規(guī)定或結(jié)構(gòu)及設(shè)施的合理技術(shù)條件加大層高。辦公室的凈高應(yīng)符合下列規(guī)定： ～； ～； ～； ～。 第三十二條黨政機(jī)關(guān)辦公用房標(biāo)準(zhǔn)層的走道凈寬應(yīng)符合下列規(guī)定： 走道長(zhǎng)度≤40米時(shí)， 米， 米。 走道長(zhǎng)度＞40米時(shí)， 米， 米。 第三十三條 五層及五層以上的黨政機(jī)關(guān)辦公用房應(yīng)設(shè)置乘客電梯，辦公用房的辦公區(qū)域不應(yīng)設(shè)置自動(dòng)扶梯。 第三十四條 黨政機(jī)關(guān)辦公用房應(yīng)滿足國(guó)家有關(guān)無(wú)障礙規(guī)范的要求。第三十五條 黨政機(jī)關(guān)辦公用房的建設(shè)應(yīng)滿足功能需求，黨政機(jī)關(guān)一般工作人員辦公室宜采用大開間，提高辦公室利用率。 第三十六條 黨政機(jī)關(guān)辦公用房建筑應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)防火、抗震、節(jié)能規(guī)范等的規(guī)定，并確保建筑在設(shè)計(jì)使用年限期間能正常使用。第五章 建筑裝修 第三十七條黨政機(jī)關(guān)辦公用房裝修設(shè)計(jì)應(yīng)構(gòu)造簡(jiǎn)潔、色彩適宜，營(yíng)造莊重、實(shí)用、協(xié)調(diào)的裝飾效果，因地制宜地選用節(jié)能環(huán)保裝修材料或構(gòu)配件。 第三十八條 黨政機(jī)關(guān)辦公用房室內(nèi)裝修包括樓地面、墻面、柱面、天棚、內(nèi)門窗、輕質(zhì)隔墻、細(xì)部等，不包括活動(dòng)家具、窗簾、飾物等。 第三十九條 黨政機(jī)關(guān)辦公用房裝修標(biāo)準(zhǔn)可分為基本裝修、中級(jí)裝修、中高級(jí)裝修三類，并宜符合表9的規(guī)定。 表9 裝修標(biāo)準(zhǔn)分類 裝修要求 基本裝修 選用建筑所在地區(qū)經(jīng)濟(jì)型普通裝修材料或構(gòu)配件。 樓地面可選用普通PVC地材、地磚、水泥砂漿等；墻、柱面選用普通涂料；天棚刷普通涂料或普通飾面板吊頂；門采用普通復(fù)合木門。 中級(jí)裝修 選用建筑所在地區(qū)中等價(jià)位的裝修材料或構(gòu)配件。 樓地面可選用中檔復(fù)合木地板、PVC地材、石材、地磚等；墻、柱面可選用中檔飾面板、涂料或壁紙；天棚可做中檔飾面板吊頂；門采用中檔復(fù)合木門或玻璃門。 中高級(jí)裝修 選用建筑所在地區(qū)中等價(jià)位、局部選用中高價(jià)位的裝修材料或構(gòu)配件。樓地面可選用中高檔石材、木材、普通化纖地毯；墻、柱面可選用中檔飾面板或涂料；天棚可做中高檔飾面板吊頂；門采用中高檔復(fù)合木門或玻璃門。 注：同等檔次室內(nèi)裝修材料，提倡采用新型環(huán)保節(jié)能材料。 第四十條 黨政機(jī)關(guān)辦公用房建筑裝修應(yīng)符合表10的規(guī)定。表10 裝修選用標(biāo)準(zhǔn)類別房間或部位 中央機(jī)關(guān)、省級(jí)機(jī)關(guān)市級(jí)機(jī)關(guān)縣級(jí)機(jī)關(guān) 鄉(xiāng)級(jí)機(jī)關(guān) 辦公室一般工作人員辦公室基本 基本 基本 基本 領(lǐng)導(dǎo)人員辦公室中高級(jí) 中級(jí) 中級(jí)或基本 基本 服務(wù)用房會(huì)議室、接待室中高級(jí)或中級(jí) 中級(jí) 中級(jí)或基本 基本 其他用房基本 基本 基本 基本 設(shè)備用房 基本 基本 基本 基本 附屬用房 基本 基本 基本 基本 主入口門廳及電梯廳 中高級(jí) 中級(jí) 中級(jí)或基本 基本 第四十一條 黨政機(jī)關(guān)辦公用房的辦公室及辦公區(qū)走廊等應(yīng)采用普通燈具和高效節(jié)能型光源，會(huì)議室、接待室及主入口門廳可采用裝飾性燈具，配用高效節(jié)能型光源，但不應(yīng)選用豪華燈具。 第四十二條 采暖地區(qū)一般工作人員辦公室不應(yīng)做裝飾性暖氣罩。 第四十三條 黨政機(jī)關(guān)辦公用房室外裝修包括墻面、柱面、外門窗、門頭、臺(tái)階、坡道等。 第四十四條 黨政機(jī)關(guān)辦公用房室外裝修設(shè)計(jì)，應(yīng)綜合考慮所在地區(qū)傳統(tǒng)文化特色、經(jīng)濟(jì)狀況、城鎮(zhèn)景觀及周邊建筑風(fēng)貌，做到實(shí)用、協(xié)調(diào)、莊重。外墻面不宜大面積采用玻璃幕墻，主入口不應(yīng)使用銅質(zhì)門、豪華旋轉(zhuǎn)門。 第四十五條 黨政機(jī)關(guān)辦公用房裝修工程造價(jià)包括：室內(nèi)裝修工程、室外裝修工程造價(jià)。裝修工程造價(jià)占建筑安裝工程費(fèi)用的比例，不宜超過(guò)表11的規(guī)定。 表11 裝修工程造價(jià)占建筑安裝工程費(fèi)用的比例 類別 比例（%） 中央機(jī)關(guān) 35 省級(jí)機(jī)關(guān) 35 市級(jí)機(jī)關(guān) 35 縣級(jí)機(jī)關(guān) 30 鄉(xiāng)級(jí)機(jī)關(guān) 25 第六章 室內(nèi)環(huán)境與建筑設(shè)備 第四十六條 黨政機(jī)關(guān)辦公用房室內(nèi)環(huán)境應(yīng)符合公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。其中，辦公室冬季采暖設(shè)定溫度不應(yīng)高于20℃，夏季制冷設(shè)定溫度不應(yīng)低于26℃。 第四十七條 ，并滿足自然采光的要求。 第四十八條采用集中采暖、空調(diào)系統(tǒng)的辦公用房，應(yīng)設(shè)置分樓層或分室內(nèi)區(qū)域或分用戶的室溫可調(diào)控裝置，并按使用部門或耗能部門設(shè)置熱、冷量分?jǐn)傆?jì)量裝置。 第四十九條 黨政機(jī)關(guān)辦公用房的給水系統(tǒng)應(yīng)充分利用城鎮(zhèn)給水管網(wǎng)直接供水，其供水設(shè)備宜采用管網(wǎng)疊壓供水設(shè)備。 第五十條 黨政機(jī)關(guān)辦公用房不得采用沖洗水量大于9升的便器及水箱，洗手（臉）盆宜采用感應(yīng)式水嘴、延時(shí)自閉水嘴，便器采用感應(yīng)式或延時(shí)自閉沖洗閥。衛(wèi)生器具和配件均應(yīng)采用節(jié)水型產(chǎn)品。 第五十一條 各類用房或部位的照度標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)符合表12的規(guī)定。表12 照度標(biāo)準(zhǔn)值房間或部位 照度標(biāo)準(zhǔn)值（lx） 辦公室、會(huì)議室、接待室、文印室、門廳等300 檔案室、資料室等 200第五十二條 走廊、樓梯間、門廳等公共場(chǎng)所的照明，宜采用集中控制，并按建筑使用條件和天然采光狀況采取分區(qū)、分