【正文】 的要求，在規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)，選擇位置適合、交通便利、環(huán)境適宜、基礎設施和地質條件良好、有利于安全保衛(wèi)的地點。 第十八條 黨政機關辦公用房在城市中的布局宜相對集中。聯(lián)合建設時，其設備用房和附屬用房等應統(tǒng)一規(guī)劃與建設。 第十九條 黨政機關辦公用房的建筑總平面布置應遵循功能組織合理、建筑組合緊湊、服務資源共享的原則，科學合理組織和利用地上、地下空間。 第二十條 黨政機關辦公用房建設用地包括：建筑主體及其附屬建筑用地、道路及停車用地、綠化用地等。 第二十一條 黨政機關辦公用房改建、擴建工程應充分利用原有場地和設施，減少新增用地。 第二十二條 黨政機關辦公用房建設用地不得用于建造與辦公無關的居住或商用建筑等，不得占用風景名勝資源。 第二十三條 黨政機關辦公用房的建筑容積率不應小于表5的規(guī)定，并應滿足所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃與建設的相關控制要求。 表5 建筑容積率指標類別 容積率 中央機關 省級機關 市級機關 縣級機關 鄉(xiāng)級機關 由省級人民政府按照中央規(guī)定和精神自行做出規(guī)定。 第二十四條 黨政機關辦公用房總停車位數(shù)應滿足當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃建設要求，地面停車場面積指標為：汽車25 平方米/輛， 平方米/輛，電動車、 平方米/輛。 第二十五條 黨政機關辦公用房建設用地的綠地率不宜低于30％，并應滿足當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃和建設有關綠地的控制要求。綠化植被應采用本土植物，不得移栽大樹、古樹，以降低綠化成本。 第四章 建筑標準 第二十六條 黨政機關辦公用房不宜建造一、二層的低層建筑，也不應建造超高層、超大體量的建筑。第二十七條黨政機關基本辦公用房建筑面積小于（等于）表6的規(guī)定時，不宜單獨建設。 表6 建筑面積控制指標類別 建筑面積（平方米） 中央機關 6000 省級機關 6000 市級機關 4000 縣級機關 2000 鄉(xiāng)級機關 —— 第二十八條黨政機關辦公用房標準層每層建筑面積不應低于表7的規(guī)定： 表7 標準層建筑面積 分類 建筑面積（平方米） 四層及以下辦公用房 600 五層及以上多層辦公用房 1000 高層辦公用房 1200 第二十九條 黨政機關辦公用房入口門廳高度不應超過兩層，門廳的使用面積不應超過表8的規(guī)定： 表8 入口門廳的使用面積指標 類別 使用面積（平方米） 中央機關 300 省級機關 300 市級機關 240 縣級機關 120 鄉(xiāng)級機關 由省級人民政府按照中央規(guī)定和精神自行做出規(guī)定，原則上不得超過縣級機關。 第三十條黨政機關辦公用房不得在辦公區(qū)域內(nèi)建設階梯式和有舞臺燈光音響、舞臺機械、同聲傳譯的會堂、報告廳、大型會議室。建筑物內(nèi)不宜設置陽光房、采光中廳、室內(nèi)花園、景觀走廊等超出辦公用房功能的其他空間或房間。 第三十一條 黨政機關辦公用房標準層的層高應根據(jù)辦公室凈高要求、結構形式及設施情況確定，不得超越凈高規(guī)定或結構及設施的合理技術條件加大層高。辦公室的凈高應符合下列規(guī)定： ～； ～； ～； ～。 第三十二條黨政機關辦公用房標準層的走道凈寬應符合下列規(guī)定： 走道長度≤40米時， 米， 米。 走道長度＞40米時， 米， 米。 第三十三條 五層及五層以上的黨政機關辦公用房應設置乘客電梯，辦公用房的辦公區(qū)域不應設置自動扶梯。 第三十四條 黨政機關辦公用房應滿足國家有關無障礙規(guī)范的要求。第三十五條 黨政機關辦公用房的建設應滿足功能需求，黨政機關一般工作人員辦公室宜采用大開間，提高辦公室利用率。 第三十六條 黨政機關辦公用房建筑應符合國家有關建筑設計防火、抗震、節(jié)能規(guī)范等的規(guī)定，并確保建筑在設計使用年限期間能正常使用。第五章 建筑裝修 第三十七條黨政機關辦公用房裝修設計應構造簡潔、色彩適宜，營造莊重、實用、協(xié)調(diào)的裝飾效果，因地制宜地選用節(jié)能環(huán)保裝修材料或構配件。 第三十八條 黨政機關辦公用房室內(nèi)裝修包括樓地面、墻面、柱面、天棚、內(nèi)門窗、輕質隔墻、細部等，不包括活動家具、窗簾、飾物等。 第三十九條 黨政機關辦公用房裝修標準可分為基本裝修、中級裝修、中高級裝修三類，并宜符合表9的規(guī)定。 表9 裝修標準分類 裝修要求 基本裝修 選用建筑所在地區(qū)經(jīng)濟型普通裝修材料或構配件。 樓地面可選用普通PVC地材、地磚、水泥砂漿等；墻、柱面選用普通涂料；天棚刷普通涂料或普通飾面板吊頂；門采用普通復合木門。 中級裝修 選用建筑所在地區(qū)中等價位的裝修材料或構配件。 樓地面可選用中檔復合木地板、PVC地材、石材、地磚等；墻、柱面可選用中檔飾面板、涂料或壁紙；天棚可做中檔飾面板吊頂；門采用中檔復合木門或玻璃門。 中高級裝修 選用建筑所在地區(qū)中等價位、局部選用中高價位的裝修材料或構配件。樓地面可選用中高檔石材、木材、普通化纖地毯；墻、柱面可選用中檔飾面板或涂料；天棚可做中高檔飾面板吊頂；門采用中高檔復合木門或玻璃門。 注：同等檔次室內(nèi)裝修材料，提倡采用新型環(huán)保節(jié)能材料。 第四十條 黨政機關辦公用房建筑裝修應符合表10的規(guī)定。表10 裝修選用標準類別房間或部位 中央機關、省級機關市級機關縣級機關 鄉(xiāng)級機關 辦公室一般工作人員辦公室基本 基本 基本 基本 領導人員辦公室中高級 中級 中級或基本 基本 服務用房會議室、接待室中高級或中級 中級 中級或基本 基本 其他用房基本 基本 基本 基本 設備用房 基本 基本 基本 基本 附屬用房 基本 基本 基本 基本 主入口門廳及電梯廳 中高級 中級 中級或基本 基本 第四十一條 黨政機關辦公用房的辦公室及辦公區(qū)走廊等應采用普通燈具和高效節(jié)能型光源，會議室、接待室及主入口門廳可采用裝飾性燈具，配用高效節(jié)能型光源，但不應選用豪華燈具。 第四十二條 采暖地區(qū)一般工作人員辦公室不應做裝飾性暖氣罩。 第四十三條 黨政機關辦公用房室外裝修包括墻面、柱面、外門窗、門頭、臺階、坡道等。 第四十四條 黨政機關辦公用房室外裝修設計，應綜合考慮所在地區(qū)傳統(tǒng)文化特色、經(jīng)濟狀況、城鎮(zhèn)景觀及周邊建筑風貌，做到實用、協(xié)調(diào)、莊重。外墻面不宜大面積采用玻璃幕墻，主入口不應使用銅質門、豪華旋轉門。 第四十五條 黨政機關辦公用房裝修工程造價包括：室內(nèi)裝修工程、室外裝修工程造價。裝修工程造價占建筑安裝工程費用的比例，不宜超過表11的規(guī)定。 表11 裝修工程造價占建筑安裝工程費用的比例 類別 比例（%） 中央機關 35 省級機關 35 市級機關 35 縣級機關 30 鄉(xiāng)級機關 25 第六章 室內(nèi)環(huán)境與建筑設備 第四十六條 黨政機關辦公用房室內(nèi)環(huán)境應符合公共建筑節(jié)能設計標準的規(guī)定。其中，辦公室冬季采暖設定溫度不應高于20℃，夏季制冷設定溫度不應低于26℃。 第四十七條 ，并滿足自然采光的要求。 第四十八條采用集中采暖、空調(diào)系統(tǒng)的辦公用房，應設置分樓層或分室內(nèi)區(qū)域或分用戶的室溫可調(diào)控裝置，并按使用部門或耗能部門設置熱、冷量分攤計量裝置。 第四十九條 黨政機關辦公用房的給水系統(tǒng)應充分利用城鎮(zhèn)給水管網(wǎng)直接供水，其供水設備宜采用管網(wǎng)疊壓供水設備。 第五十條 黨政機關辦公用房不得采用沖洗水量大于9升的便器及水箱，洗手（臉）盆宜采用感應式水嘴、延時自閉水嘴，便器采用感應式或延時自閉沖洗閥。衛(wèi)生器具和配件均應采用節(jié)水型產(chǎn)品。 第五十一條 各類用房或部位的照度標準值應符合表12的規(guī)定。表12 照度標準值房間或部位 照度標準值（lx） 辦公室、會議室、接待室、文印室、門廳等300 檔案室、資料室等 200第五十二條 走廊、樓梯間、門廳等公共場所的照明，宜采用集中控制，并按建筑使用條件和天然采光狀況采取分區(qū)、分