【正文】 火栓系統(tǒng)共用）進(jìn)行穩(wěn)壓，發(fā)生火災(zāi)時(shí)由區(qū)域公用噴淋加壓泵從室外共用消防蓄水池抽水加壓供水。為保證系統(tǒng)安全可靠，每個(gè)報(bào)警閥組的最不利噴頭處設(shè)末端試水裝置，其他防火區(qū)和各樓層的最不利噴頭處均設(shè)DN25試水閥。本工程噴淋系統(tǒng)室外是兩套DN150的地下室消防水泵接合器。為雙組SQX150A型地下式消防水泵接合器。（六）滅火器配置：每層均設(shè)置適量磷酸銨鹽手提式滅火器，型號(hào)MF/ABC3，并設(shè)于滅火器箱內(nèi)。（七）通風(fēng)、防排煙系統(tǒng)衛(wèi)生間內(nèi)安裝衛(wèi)生間通風(fēng)器，廚房安裝抽油煙機(jī)，排氣均經(jīng)由土建變壓式風(fēng)道從屋頂排除。地下二層設(shè)置機(jī)械送、排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)。其他部位均滿足自然排煙條件。當(dāng)排煙溫度達(dá)到280℃時(shí)，排煙機(jī)房入口處的排煙防火閥熔斷并與該排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)行聯(lián)鎖關(guān)閉。消防狀態(tài)下，著火層及其上下兩層的合用前室內(nèi)多葉送風(fēng)口或自動(dòng)打開，當(dāng)溫度達(dá)到70℃時(shí)，多葉送風(fēng)口熔斷并與該加壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)進(jìn)行聯(lián)鎖關(guān)閉。（八）采暖系統(tǒng)本工程采暖熱媒為50/40℃熱水，由小區(qū)內(nèi)換熱站供給，系統(tǒng)定壓及補(bǔ)水在換熱站解決。本工程采暖系統(tǒng)分為高中低三區(qū)，為低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)。敷設(shè)于非供暖房間、地溝、室外及管井內(nèi)的管道均需保溫。 電氣設(shè)計(jì)概況該工程設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：（包括電力、照明系統(tǒng)），監(jiān)控系統(tǒng)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，客訪對(duì)講系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)，漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，建筑防雷接地系統(tǒng)，微機(jī)網(wǎng)絡(luò)及電話系統(tǒng)。（一）配電系統(tǒng)供電系統(tǒng)概況：本工程電源由小區(qū)內(nèi)電業(yè)，物業(yè)箱變引入；負(fù)荷等級(jí)：本工程消防電梯、消防排煙設(shè)施、消防水泵、應(yīng)急照明等消防用電設(shè)備及公共照明，客梯為一級(jí)負(fù)荷，其它負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷。 供電方式：部分用電采用放射式供電，電力設(shè)備采用樹干式或放射式供電，消防電梯，消防水泵，排煙設(shè)施等消防用電設(shè)備采用雙電源供電末端自動(dòng)切換。計(jì)量：住戶電表采用IC卡式計(jì)量表。（二）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)： 本工程火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按一級(jí)保護(hù)對(duì)象設(shè)計(jì)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警的報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制器，消防設(shè)備手動(dòng)控制合，消防通訊，消防廣播設(shè)備設(shè)置于1綜合樓消防控制室。各單元首層門廳處設(shè)火災(zāi)顯示盤，依據(jù)有關(guān)規(guī)范設(shè)報(bào)警探頭，手動(dòng)報(bào)警按鈕，聲光訊響器，消防電話等。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)，能使電梯迫降至首層，切斷有關(guān)部位的非消防電源，接通火災(zāi)應(yīng)急照明，火災(zāi)警報(bào)裝置，啟動(dòng)消防泵，噴淋泵，排煙風(fēng)機(jī)，正壓送風(fēng)機(jī)等消防設(shè)施。火災(zāi)報(bào)警，消防聯(lián)動(dòng)線，消防電話，消防廣播均采用阻燃電線，電纜，除注明外在各層頂板地板現(xiàn)澆層及墻內(nèi)暗敷。（三）有線電視系統(tǒng)：本工程采用有線電視系統(tǒng)；電視放大器電源來自公共用電回路。有線電視系統(tǒng)進(jìn)出線均設(shè)SPD電涌保護(hù)器，同軸電纜的屏蔽層，金屬套管，設(shè)備箱的外露可導(dǎo)電部分均應(yīng)互連并接地。（四）可視對(duì)講系統(tǒng)：單元門設(shè)電控鎖，門口設(shè)對(duì)講主機(jī)對(duì)講垂直管線穿SC25管沿井明敷，水平線穿PC25管沿地面現(xiàn)澆層暗敷入戶。（五）漏電火災(zāi)報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)：漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)由現(xiàn)場監(jiān)控探測器、監(jiān)控模塊和火災(zāi)監(jiān)控主機(jī)組成，對(duì)用電設(shè)備的漏電流進(jìn)行監(jiān)控、報(bào)警，并可以切斷受監(jiān)控回路的供電電源。準(zhǔn)確監(jiān)控電氣線路故障和異常狀態(tài)，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)電氣的火災(zāi)隱患，并報(bào)警提醒人員去消除隱患。漏電火災(zāi)監(jiān)控主機(jī)設(shè)于本小區(qū)大門門衛(wèi)處單獨(dú)建設(shè)的消防控制室，于配電室低壓配電柜各回路處設(shè)現(xiàn)場監(jiān)控探測器。（六）防雷接地分部：本工程防雷類別為二類。在女兒墻上裝設(shè)避雷帶做接閃器，利用剪力墻內(nèi)兩根直徑大于16的主筋作防雷引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)鋼筋做接地極，所有突出屋面的金屬物體均需與防雷裝置可靠連接。本工程防雷接地，安全保護(hù)接地及各弱電系統(tǒng)接地等公共接地極，要求不大于1歐姆。弱電系統(tǒng)的干管均采用鋼管，入戶處與接地極相連且與各弱電箱跨接。本工程需做總等電位聯(lián)結(jié)，做法見02D5012~13，25衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)，做法見02D50126，16（七）其他工程施工時(shí)與土建專業(yè)密切配合，做好預(yù)埋管主體施工時(shí)，按照電氣圖上箱體位置及尺寸，做好箱體預(yù)留洞，配電井內(nèi)電氣線路穿越樓板空隙采用不燃燒材料做防火封堵。本工程所有鋼管均為熱鍍鋅鋼管，所有電源插座均為安全型插座圖紙需要變更時(shí)與設(shè)計(jì)聯(lián)系。圖紙上的箱體尺寸為留洞參考尺寸，以生產(chǎn)廠家實(shí)際尺寸為準(zhǔn)。設(shè)計(jì)大樣選自以下圖集《05系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集》05D 施工條件 自然條件根據(jù)氣象統(tǒng)計(jì)資料，最高氣溫33℃—38℃，出現(xiàn)在6—8月間，雨季集中在7月中旬至8月中旬，，相對(duì)濕度62%，℃。進(jìn)入冬季施工時(shí)間11月8日—3月24日，℃，℃。夏季主導(dǎo)風(fēng)向西南風(fēng)，冬季主導(dǎo)風(fēng)向東北風(fēng)，基本風(fēng)壓Wo=，基本雪壓So=。 交通運(yùn)輸條件本工程位于綏中開發(fā)區(qū)，交通便利，施工場地不平。場外運(yùn)輸方便，有利于工程施工。 現(xiàn)場施工條件本工程已經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)立項(xiàng)，施工圖設(shè)計(jì)完成，施工許可證及開工報(bào)告資料已基本齊全，經(jīng)現(xiàn)場勘察，施工現(xiàn)場“三通一平”工作基本完成，電源由小區(qū)箱變引入，水源由市政管網(wǎng)引入現(xiàn)場。本工程施工所用各種設(shè)備、塔吊、施工電梯、混凝土輸送泵、布料機(jī)、電渣壓力焊機(jī)、卷揚(yáng)機(jī)、鋼筋彎曲機(jī)等大中型設(shè)備，均為公司自有設(shè)備，由公司設(shè)備科按“主要施工機(jī)具設(shè)備需用量計(jì)劃”進(jìn)行供應(yīng)，工程中所有模板、腳手板等各種工具由公司按計(jì)劃供應(yīng)。 工程施工特點(diǎn) 本工程工期較緊，工程量大，工程質(zhì)量要求高，基礎(chǔ)工程正趕上冬季施工，主體及后期裝飾工程趕上雨季施工，施工難度大。 本工程建筑物高度大，裝飾構(gòu)件較多，造型較復(fù)雜，異形構(gòu)件繁瑣，測量精度要求高，施工測量難度大。 施工工序多，工程作法復(fù)雜，各工序間穿插作業(yè)量較大。 建筑物數(shù)量較多，作業(yè)面大，施工運(yùn)輸不方便。 安全、文明施工，保衛(wèi)、消防等工作質(zhì)量要求高。施工準(zhǔn)備工作 技術(shù)準(zhǔn)備工作 認(rèn)真熟悉審查施工圖紙，對(duì)施工圖紙中的技術(shù)要求及建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、給排水、采暖、電氣施工圖紙間相互關(guān)系加以確定，并依此準(zhǔn)備圖紙會(huì)審交底工作。 根據(jù)施工圖紙編制施工預(yù)算，確定工程量，并依此編制勞動(dòng)力、材料、施工機(jī)械等需用量計(jì)劃。 根據(jù)施工圖紙編制施工組織設(shè)計(jì)和各分部分項(xiàng)工程的施工方案，以及相應(yīng)的技術(shù)措施。 根據(jù)材料進(jìn)場計(jì)劃，提前做好各種進(jìn)場材料的物理、化學(xué)性能檢驗(yàn)，并依照施工圖紙做好砼、砂漿的配合比試驗(yàn)。對(duì)采用的新工藝、新技術(shù)項(xiàng)目制定相應(yīng)的施工方案，并依此實(shí)施、檢查和檢驗(yàn)工作。依據(jù)建設(shè)單位提供的高程和坐標(biāo)控制點(diǎn)，按施工圖紙要求進(jìn)行建筑物定位，設(shè)置控制樁，為正式施工作好準(zhǔn)備。 對(duì)設(shè)計(jì)選用的新型材料進(jìn)行考察、比較、選用和檢驗(yàn)。 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作 做好施工現(xiàn)場場地平整工作，并依據(jù)控制樁確定工程控制網(wǎng)點(diǎn)，并妥善保護(hù)，避免碰動(dòng)。 根據(jù)施工現(xiàn)場平面布置圖及臨時(shí)設(shè)施需求量計(jì)劃搭設(shè)臨建及進(jìn)行施工現(xiàn)場圍護(hù)，鋪設(shè)施工道路。采用150厚碎石屑?jí)簩?shí)，進(jìn)行道路硬化，道路兩側(cè)設(shè)排水溝。同時(shí)對(duì)現(xiàn)場材料、設(shè)備擺放場地進(jìn)行硬化，并做好場區(qū)排水。 依據(jù)施工機(jī)具需求量計(jì)劃，并按施工總平面布置圖要求，組織施工機(jī)械、設(shè)備和工具進(jìn)場。塔吊、施工升降機(jī)、龍門架基礎(chǔ)施工及塔吊、施工升降機(jī)、龍門架的就位安裝，機(jī)械設(shè)備的檢修、就位安裝、維護(hù)、保養(yǎng)和試運(yùn)轉(zhuǎn)工作要提前進(jìn)行。 砼保護(hù)墊塊、施工中所需的預(yù)制構(gòu)件要按設(shè)計(jì)要求提前預(yù)制，并要保證在使用前達(dá)到足夠的強(qiáng)度。 施工現(xiàn)場用水量計(jì)劃施工用水量確定：考慮到現(xiàn)場施工機(jī)械用水量極小，因而僅按工程用水和施工現(xiàn)場生活用水及消防用水確定施工用水量。(1)施工現(xiàn)場生活用水：按施工高峰人數(shù)400人每人每天用水20L計(jì)算：q1=P2N3K4=20400=(L/S)8360083600(2)施工用水量：按每日澆注砼200m3養(yǎng)護(hù)用水500L/m3計(jì)算：q2=K1ΣQ2N1K2=500200=(L/S)83600 83600(3)消防用水量，取Q=10L/S總用水量：Q1=q1+q2=(L/S)Q=10L/S(4)配水管直徑，水管流速V=D= 4Q= 4=√πν1000√1000 = 73mm采用DN80mm水管D= 4Q= 410=√πν1000√1000 = 92mm主管道選用一根DN100塑料管按施工總平面圖位置引入。 施工用電量確定經(jīng)核算施工現(xiàn)場總用電量為460KW，現(xiàn)場照明按總量10%考慮P計(jì)=(+)=460=(KW)I線=2P計(jì)=2=(A)選用兩根BX150mm2五芯電纜分兩路引入現(xiàn)場。按導(dǎo)線允許壓降進(jìn)行校核Σ=Σp計(jì)?L?/C?S=214150/771502=≤5%符合要求 資源準(zhǔn)備工作 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和勞動(dòng)力需用量計(jì)劃，組織工人進(jìn)場。施工高峰期要合理安排、調(diào)節(jié)好工序，平衡施工，做到不出現(xiàn)窩工，同時(shí)由于員工勞力大部分為農(nóng)村工，春種夏收期間人員的穩(wěn)定十分重要，在此段時(shí)期，要采取倒休等方法，重點(diǎn)作好工序的安排和人員保證措施，確保工程進(jìn)度不受影響。對(duì)進(jìn)場職工要安排好生活，并進(jìn)行質(zhì)量、安全、防火和文明施工教育，落實(shí)施工計(jì)劃和技術(shù)質(zhì)量責(zé)任制，并按規(guī)定逐級(jí)進(jìn)行交底。健全各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)遵紀(jì)守法教育。 根據(jù)施工圖預(yù)算、材料分析和施工進(jìn)度計(jì)劃要求，編制建筑材料需求量計(jì)劃以及施工機(jī)具的需求量計(jì)劃，并依此組織加工、進(jìn)場堆放、檢驗(yàn)和使用。工程項(xiàng)目管理目標(biāo)我公司是一個(gè)、土建施工、裝潢施工、市政工程、金屬結(jié)構(gòu)制作安裝等專業(yè)隊(duì)伍為一體的一級(jí)資質(zhì)施工總承包企業(yè)，已通過了ISO9000、 14000 、18000 質(zhì)量體系認(rèn)證。公司經(jīng)過幾年的不懈努力，建立一套可以達(dá)到國內(nèi)高技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的管理體系，培養(yǎng)了一支技術(shù)精湛的專業(yè)隊(duì)伍，并逐步形成了“總部管理服務(wù)，項(xiàng)目授權(quán)管理，專業(yè)施工保障”的項(xiàng)目管理模式。本公司堅(jiān)持“加大科技含量、確保工程質(zhì)量、塑造建筑精品；自覺遵紀(jì)守法、保證安全生產(chǎn)、建設(shè)綠色家園；堅(jiān)持持續(xù)改進(jìn)、誠實(shí)守信高效、增強(qiáng)顧客滿意。”的總方針，貫徹“重傷人數(shù)為0，輕傷人數(shù)不超過2‰， 職業(yè)發(fā)病率為0，每年工傷人數(shù)減少2‰?！薄案鞑块T普及節(jié)約能源、預(yù)防污染的意識(shí)，培訓(xùn)率95%以上，建筑垃圾分類率95%以上，處理率99%以上，噪聲控制達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格控制粉塵污染?！钡穆殬I(yè)安全和環(huán)境管理方針，不折不扣的維護(hù)公司的信譽(yù)和企業(yè)形象。 工期目標(biāo)計(jì)劃開工時(shí)間： 2009年02月 10日計(jì)劃竣工時(shí)間： 2010年08月 10日日歷總工期：540天 工程質(zhì)量目標(biāo)：合格 施工現(xiàn)場管理：達(dá)到市級(jí)文明施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)省級(jí)文明工地。 安全環(huán)保目標(biāo)：杜絕傷亡及火災(zāi)事故，工傷頻率不超過2‰(年)，環(huán)境污染為零。施工部署本工程施工跨越兩個(gè)冬季，中間趕上兩個(gè)雨季，施工作業(yè)面較大，水平運(yùn)輸距離長，施工工序繁多，工期緊，施工難度較大。為保證工程質(zhì)量和工期按計(jì)劃完成，施工部署本著以下原則：以科技為基礎(chǔ)、統(tǒng)一籌劃、周密安排、抓住重點(diǎn)、精心施工、穿插有序、合理布局、保證有力。施工順序遵循以下原則：先地下、后地上、先室內(nèi)、后室外(裝修先室外后室內(nèi))、先土建、后安裝。要求給排水、采暖、消防、電氣、防水專業(yè)工程和土建工程從開工伊始就緊密配合，盡最大可能減少施工過程中的返工及重復(fù)作業(yè)。 施工組織方式本工程具有施工難度大，質(zhì)量要求高，工期長，涉及的專業(yè)技術(shù)工程多，材料品種繁雜，規(guī)格多樣，各個(gè)工種，各個(gè)工序間關(guān)系密切，間隔周期短，要求交叉配合等基本特點(diǎn)。根據(jù)以上特點(diǎn)，采用流水施工方式。，將本工程的整體工程按單位工程分解成若干個(gè)施工過程，并按每個(gè)單位工程劃分為若干個(gè)工作性質(zhì)相同的分部、分項(xiàng)工程的工序；同時(shí)將每個(gè)單位工程在平面上劃分成若干個(gè)勞動(dòng)量大致相等的施工段；再豎向劃分成若干個(gè)施工層；按照施工過程分別建立專業(yè)的施工隊(duì)；各專業(yè)施工隊(duì)按照一定的施工順序投入施工，完成第一個(gè)施工段上的任務(wù)后，在專業(yè)施工隊(duì)的人數(shù)適當(dāng)調(diào)整，使用的機(jī)具和材料變化不大的情況下，依次、連續(xù)地投入第二、第三、……直到最后一個(gè)施工段的施工。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成同樣的施工任務(wù)；不同的專業(yè)施工隊(duì)在工作時(shí)間上最大限度的、合理的搭接起來；保證擬建工程項(xiàng)目的施工全過程在時(shí)間上、空間上有節(jié)奏、連續(xù)、均衡地進(jìn)行下去，直到完成全部施工任務(wù)。采用流水作業(yè)科學(xué)地利用工作面、爭取了時(shí)間，工期比較合理；施工隊(duì)及其工人實(shí)現(xiàn)了專業(yè)施工，可使工人的操作技術(shù)熟練，能更好地保證工程質(zhì)量，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率；專業(yè)施工隊(duì)及其工人能夠連續(xù)作業(yè)，使相應(yīng)的專業(yè)隊(duì)伍之間實(shí)現(xiàn)了最大限度的、合理的搭接；單位時(shí)間投入施工的資源量較為均衡，有利于資源供應(yīng)的組織工作。同時(shí)，為文明施工和進(jìn)行現(xiàn)場的科學(xué)管理創(chuàng)造了有利條件。綜上所述，采用流水施工組織方式，能夠滿足招標(biāo)文件和工程施工對(duì)工期、質(zhì)量、投資成本以及其他綜合指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 施工任務(wù)的組織分工和安排項(xiàng)目經(jīng)理部由公司抽調(diào)具有多年施工經(jīng)驗(yàn)的骨干成員組成，以保證各級(jí)管理人員業(yè)務(wù)素質(zhì)和資質(zhì)。項(xiàng)目經(jīng)理部在公司領(lǐng)導(dǎo)下全權(quán)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工組織、技術(shù)質(zhì)量和經(jīng)營工作，主要管理人員情況詳見輔助資料表。本工程合同所含施工項(xiàng)目均由項(xiàng)目經(jīng)理部組織和選用有過合作經(jīng)歷、經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工。 施工程序和順序安排根據(jù)工程特點(diǎn)將321樓、322樓分成兩個(gè)施工段，分別組織流水施工。根據(jù)工程特點(diǎn)將各單位工程分為三個(gè)施工階段，即：基礎(chǔ)工程施工階段、主體工程施工階段和裝飾工程施工階段。 基礎(chǔ)工程施工階段施工順序：建筑物定位測量→降水、基坑支護(hù)→土方開挖→清槽→驗(yàn)槽→基礎(chǔ)墊層、永久性維護(hù)墻施工→找平層施工→地下室底板及永久性維護(hù)墻防水施工→保護(hù)層施工→底板鋼筋砼施工→地下室剪力墻鋼筋砼施工→地下室外墻防水施工→磚砌保護(hù)墻施工→基礎(chǔ)驗(yàn)收→基礎(chǔ)回填。施工過程控制：土方開挖采用人工和機(jī)械配合開挖，人工修整的方法施工。土方開挖、墊層砼施工在施工中安排要緊湊。地下防水施工要根據(jù)天氣變化等因素影響合理安排。在施工過程中軸線定位、挖基槽、澆注砼墊層要盡可能減