【正文】 設(shè)計(jì)：產(chǎn)品的設(shè)計(jì)思想 （Design）產(chǎn)品：產(chǎn)品做了些什么 （Product）價(jià)值：產(chǎn)品對(duì)顧客的價(jià)值 （Value）應(yīng)用價(jià)值而非軟件：實(shí)用T：真正的技術(shù)是讓顧客提升應(yīng)用價(jià)值的技術(shù)D：以技術(shù)是手段，管理是目的，強(qiáng)調(diào)以技術(shù)幫助顧客提升管理效能P：總結(jié)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，蘊(yùn)含先進(jìn)管理手段V：讓顧客真正用起來，通過對(duì)業(yè)務(wù)管控而產(chǎn)生管理效益簡(jiǎn)化 IT，精益管理：易用T：真正的技術(shù)是讓顧客更容易使用的技術(shù)D：將高技術(shù)封裝在產(chǎn)品中，提供給顧客簡(jiǎn)單的控制方式P：以易用性和模板化降低實(shí)施難度與整體擁有成本V：讓顧客擺脫復(fù)雜的信息技術(shù)，將精力集中于關(guān)鍵業(yè)務(wù)信息化就是一體化：適用T：信息化必須統(tǒng)一平臺(tái)、統(tǒng)一數(shù)據(jù)，離散系統(tǒng)、信息孤島是信息化的失敗D：在同一技術(shù)平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)顧客不同方面的業(yè)務(wù)需求P：底層數(shù)據(jù)統(tǒng)一和應(yīng)用框架統(tǒng)一V：讓決策者更容易獲取信息，用同一平臺(tái)來保護(hù)投資 泛東售樓產(chǎn)品版本簡(jiǎn)介? 泛東售樓管理系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)版6 / 38泛東地產(chǎn)售樓管理系統(tǒng)（標(biāo)準(zhǔn)版）是泛東軟件專門針對(duì)中小地產(chǎn)企業(yè)的運(yùn)作特點(diǎn)，秉承管理軟件的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，融匯了總舵小區(qū)地產(chǎn)公司的管理精髓，集泛東軟件多年信息化管理的經(jīng)驗(yàn)，千錘百煉而成，是中小售樓管理企業(yè)信息化管理的理想平臺(tái)，適用于單樓盤項(xiàng)目的公司。? 泛東售樓管理系統(tǒng)增強(qiáng)版 適用于多樓盤項(xiàng)目的地產(chǎn)公司，擁有前期廣告，客戶，財(cái)務(wù)以及售后反饋等，貫穿整個(gè)售樓過程。? 泛東售樓管理系統(tǒng)高級(jí)版 泛東地產(chǎn)售樓管理系統(tǒng)（高級(jí)版）幫助中大型地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)秀理由資源創(chuàng)造更高的商業(yè)價(jià)值，其中包括商鋪的管理，應(yīng)用泛東售樓管理系統(tǒng)（高級(jí)版） ，是一個(gè)向業(yè)界和用戶證明自己水平和實(shí)力的好機(jī)會(huì)，同事幫助地產(chǎn)企業(yè)活動(dòng)更強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。? 泛東售樓管理系統(tǒng)置業(yè)版 泛東地產(chǎn)售樓管理系統(tǒng)（置業(yè)版）是適用于置業(yè)公司、地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)公司的一款售樓軟件。包括前期的廣告策劃到后期的銷售管理。第 2 章 引言“各樓盤今天究竟處于什么狀態(tài)？ 我隨時(shí)想知道”集團(tuán)公司下并行多個(gè)樓盤 各個(gè)樓盤究竟目前處于什么狀態(tài)？今天各個(gè)樓盤簽約了多少套？認(rèn)購了多少套？預(yù)訂了多少套？還有多少套沒有銷售？各個(gè)樓盤的情況我都想隨時(shí)知曉。“客戶的狀況如何掌控？”7 / 38有多少客戶來咨詢，有多少是有意向的，客戶需要多少空間的房源，客戶需要什么價(jià)位的房源，如何獲得更多的客戶？“如何清理欠款，及時(shí)的回?cái)n現(xiàn)金流？”欠款的問題是非常尖銳的，如何準(zhǔn)確快速的核對(duì)客戶帳款，如何有效的找出長(zhǎng)期欠款以減少公司的現(xiàn)金損失，加快現(xiàn)金流的流轉(zhuǎn)？“如何方便快捷的溝通，不受到地域的干擾”在同一個(gè)地區(qū)，不同區(qū)的售樓處由于溝通的不及時(shí)不準(zhǔn)確，常常造成一房多賣，房源信息不準(zhǔn)確等問題，各處售樓處不能及時(shí)有效的得到相關(guān)房源的信息，造成客源的損失。如何改變這種狀況，各處售樓處可以實(shí)現(xiàn)信息的及時(shí)準(zhǔn)確的實(shí)時(shí)交流，主管領(lǐng)導(dǎo)可以隨時(shí)隨地的查看到各地售樓的情況，快速的做出決策？……以上的問題，是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)公司售樓管理普遍存在的共性問題?，F(xiàn)在，越來越多的房地產(chǎn)公司從過去“個(gè)體經(jīng)營(yíng)”型轉(zhuǎn)向“集團(tuán)經(jīng)營(yíng)”型，由“一處售樓”轉(zhuǎn)向“多處售樓”是一種必然的發(fā)展趨勢(shì)。在房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)型的過程中， 如何解決上面提到的客戶、房源、帳務(wù)、合同 等問題呢？——“企業(yè)所有的問題歸根到底是管理問題”有沒有好的方法或手段解決集團(tuán)公司的管理問題？有！ 即：規(guī)范化管理制度的實(shí)施 + 實(shí)用化的管理系統(tǒng)的固化=優(yōu)秀的企業(yè)管理。集團(tuán)企業(yè)為什么要使用管理系統(tǒng)？首先，管理系統(tǒng)是知識(shí)積累的產(chǎn)物。售樓管理系統(tǒng)是針對(duì)集團(tuán)公司存在的普遍共性問題的優(yōu)化解決方案，軟件本身凝集和固化了優(yōu)秀而實(shí)用的管理思想。每一個(gè)操作，是企業(yè)內(nèi)在的并優(yōu)化了的商業(yè)邏輯的體現(xiàn)，它本身就是企業(yè)的管理要求。誠(chéng)然，有些問題可能不存在這個(gè)公司，但標(biāo)準(zhǔn)化的企業(yè)運(yùn)營(yíng)操作，無論從員工的工作效率還是對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的支持都是必然的根基。其次，管理系統(tǒng)使公司的管理得到固化，也只有在這個(gè)軟件環(huán)境下才能最大限度的把企業(yè)的資源（如：企業(yè)資源、市場(chǎng)資源）積累在企業(yè)的內(nèi)部，并從效率上提供超越于傳統(tǒng)手工運(yùn)營(yíng)的管理效8 / 38率的提升空間和企業(yè)管理優(yōu)化的持續(xù)改進(jìn)的可能性。管理系統(tǒng)是一種手段、一種工具、一個(gè)環(huán)境，它使公司管理運(yùn)作順暢，使優(yōu)秀的管理方法實(shí)施在每一個(gè)相關(guān)工作角色的工作任務(wù)中、確保企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)和資源保留下來，不會(huì)因員工的離職影響公司的管理和運(yùn)營(yíng)連續(xù)性。最后，管理系統(tǒng)的實(shí)施主體是企業(yè)實(shí)體，因此所有運(yùn)行環(huán)境下的活動(dòng)和企業(yè)資源積累是被實(shí)施的公司知識(shí)產(chǎn)權(quán)的最大保證。集團(tuán)企業(yè)需要什么樣的售樓管理系統(tǒng)？甲：我需要功能強(qiáng)大、價(jià)格合理、適合房地產(chǎn)售樓業(yè)務(wù)流程的軟件。乙：我需要各地客戶管理、售樓管理、帳務(wù)管理、合同管理一體化的軟件。丙：我需要可以不斷擴(kuò)充，可以與其它業(yè)務(wù)應(yīng)用相接合的軟件。丁：我需要各地區(qū)能在互聯(lián)網(wǎng)上統(tǒng)一協(xié)同的平臺(tái)軟件?！@樣的售樓管理系統(tǒng)，有嗎？有！泛東售樓管理系統(tǒng)? 全線提升企業(yè)的業(yè)務(wù)能力和管理能力。? 通過預(yù)估體系對(duì)數(shù)據(jù)分析與挖掘，全面的優(yōu)化管理體系，實(shí)現(xiàn)對(duì)客戶、房源、 帳務(wù)、合同的優(yōu)化?！尮芾碚唧w驗(yàn)企業(yè)管理的新境界。? 六年磨礪，打造出專門使用集團(tuán)公司的多方位立體化的售樓管理模式，解決了 實(shí)際客戶管理、售樓管理、帳務(wù)管理、合同管理，溝通交流多離的弊病，是集團(tuán)公司以后發(fā)展的必備工具。? 榮獲 2022 年國(guó)內(nèi)中小企業(yè)所喜愛管理系統(tǒng)十佳品牌。泛東售樓管理系統(tǒng)的目標(biāo)：“易用，不簡(jiǎn)單！” 。這一目標(biāo)其實(shí)包含了三層意思：用的上： 功能模塊設(shè)置最全面，在不做任何二次客戶開發(fā)的情況下可以滿足企 業(yè)的管理需求。更有客戶根據(jù)自身管理實(shí)際自由設(shè)置的擴(kuò)展功能，實(shí)現(xiàn)不改動(dòng)程序，即可滿足客戶新的需求的目的。9 / 38用的好： 友好的用戶界面——易用；強(qiáng)大的業(yè)務(wù)功能遠(yuǎn)超過用戶期望值——實(shí)用；基于行業(yè)經(jīng)驗(yàn)系統(tǒng)預(yù)定置的系列管理報(bào)表——好用；5 年的連續(xù)產(chǎn)品研發(fā)和完善，數(shù)十個(gè)客戶的應(yīng)用檢驗(yàn)，穩(wěn)定的品質(zhì)和誠(chéng)信的服務(wù)——放心使用。用的起： 公司依靠一流的開發(fā)技術(shù)和一流的技術(shù)管理控制研發(fā)周期和成本，同時(shí)以誠(chéng)信實(shí)在的經(jīng)營(yíng)態(tài)度，控制管理產(chǎn)品價(jià)格——我們的一切努力將徹底降低企業(yè)管理系統(tǒng)的價(jià)格門檻。本產(chǎn)品方案書以下部分將結(jié)合大家最關(guān)心的問題展開——泛東售樓管理系統(tǒng)能做什么？泛東售樓管理系統(tǒng)能有效地解決我的問題嗎？第 3 章 泛東售樓管理系統(tǒng)特點(diǎn)精準(zhǔn)化管理：面對(duì)日趨競(jìng)爭(zhēng)激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)，房地產(chǎn)商的經(jīng)營(yíng)模式逐漸向“市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)”和“客戶驅(qū)動(dòng)”轉(zhuǎn)化。 精準(zhǔn)化管理充分利用信息化手段，精確解決客戶、銷售、營(yíng)銷、售后、財(cái)務(wù)等各塊業(yè)務(wù)遇到的困惑和問題，是企業(yè)改善經(jīng)營(yíng)管理的有效途徑。先進(jìn)模式：系統(tǒng)本來采用了最先進(jìn)的 B/S 技術(shù)架構(gòu)，并融合了硬件密鑰技術(shù)，充分發(fā)回了互聯(lián)網(wǎng)的作用，不受時(shí)間、地點(diǎn)、空間的限制，即方便快捷又安全可靠。10 / 38成熟穩(wěn)定：時(shí)間歷練精品，多年的經(jīng)驗(yàn)積累與市場(chǎng)的反復(fù)驗(yàn)證，在結(jié)合來自華潤(rùn)置地、中天建設(shè)、浙江耀江、金弘基等大量?jī)?yōu)秀地產(chǎn)企業(yè)的成功經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，以品質(zhì)為核心競(jìng)爭(zhēng)力的經(jīng)營(yíng)理念指導(dǎo)下，泛東房地產(chǎn)協(xié)同管理系統(tǒng)已成為專業(yè)、成熟、穩(wěn)定的精品工程。人性化：國(guó)內(nèi)頂級(jí)專業(yè) UI 設(shè)計(jì)師傾情的打造，確保了系統(tǒng)的人機(jī)交互的方便、快捷、簡(jiǎn)單，真正提高了員工的工作效率，為員工提供了軟件系統(tǒng)應(yīng)用的操作保障。安全性：通過用戶驗(yàn)證、數(shù)據(jù)加密、數(shù)字鑰匙（硬件加密鎖） 、自動(dòng)檢測(cè)的四重防范、軟硬兼施的方式，確保系統(tǒng)的安全穩(wěn)定。擴(kuò)展性：泛東售樓系統(tǒng)作為泛東房地產(chǎn)協(xié)同管理系統(tǒng)的子系統(tǒng)，與泛東協(xié)同辦公、泛東項(xiàng)目管理、泛東物業(yè)管理在泛東協(xié)同管理平臺(tái)上進(jìn)行無縫對(duì)接，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的統(tǒng)一和完整。此外系統(tǒng)還內(nèi)置短信接口、遠(yuǎn)程監(jiān)控接口、手機(jī) WAP 接口、網(wǎng)上備案接口，具備良好的擴(kuò)展性。集成性：基于實(shí)際解決用戶業(yè)務(wù)問題，除了系統(tǒng)軟件之外，泛東軟件還提供了相配套的短信平臺(tái)、遠(yuǎn)程監(jiān)控、觸摸屏應(yīng)用、手機(jī) WAP、呼叫中心、網(wǎng)上備案、財(cái)務(wù)對(duì)接等應(yīng)用，提供給用戶實(shí)現(xiàn)以業(yè)務(wù)為核心的信息化建設(shè)的最佳整體解決方案。11 / 38第 4 章 泛東售樓管