定向安置房項(xiàng)目“三定三限三結(jié)合”實(shí)施方案-文庫吧
2025-04-08 01:59 本頁面
【正文】 、分期以及建設(shè)的先后順序等的詳細(xì)說明。 五、定向安置房銷售價(jià)格 依據(jù)《某市國土資源局關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目征收集體土地涉及農(nóng)村居民點(diǎn)搬遷需要建設(shè)定向安置房供應(yīng)辦法的初步意見》，定向安置用房銷售價(jià)格原則上有土地一級(jí)開發(fā)費(fèi)用土地出讓金建安成本出讓金（毛地價(jià)）類似經(jīng)濟(jì)適用房建議的合理利潤（3）構(gòu)成。 第三部分 土地一級(jí)開發(fā)成本測算 一、征地方案 征地情況一覽表序號(hào) 類型 位置數(shù)量1農(nóng)用地耕地其他農(nóng)用地 小計(jì)2集體建設(shè)用地 宅基地集體企業(yè)用地 公建設(shè)施占地 小計(jì)合計(jì) （1）《某市建設(shè)征地補(bǔ)償安置辦法》 （148 號(hào)令） ； （2）《關(guān)于實(shí)施（ 某市征地補(bǔ)償費(fèi)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)）的通知》 ； （3）《某市征收防洪工程建設(shè)維護(hù)管理費(fèi)暫行規(guī)定》（市政府 【1994】21 號(hào)令）； （4） 某市土地儲(chǔ)備和一級(jí)開發(fā)暫行辦法》 京國土市 【2005】540 號(hào)） ；（5）《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》（國務(wù)院令第 511 號(hào)） ；（6）國家稅務(wù)總局《關(guān)于耕地占用稅平均稅額和納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問題的通知》財(cái)稅【2007】176 號(hào)； （7）《某市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)某市耕地開墾費(fèi)收繳和使用管理辦法的通知》 （京政發(fā)【2002】51 號(hào)）； ...... （1）土地補(bǔ)償費(fèi)：依據(jù)某市人民政府 148 號(hào)令、某市征地補(bǔ)償費(fèi)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)確定土地補(bǔ)償費(fèi)為 萬元/畝。該征地標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)集體土地所有權(quán)人表決同意，并經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府同意。 （2）安置補(bǔ)助費(fèi)：依據(jù)某市人民政府 148 號(hào)令、京政辦發(fā)【2004】41 號(hào)、京民征發(fā)【2005】153 號(hào)及當(dāng)?shù)厝藛T結(jié)構(gòu)，測算安置補(bǔ)助費(fèi)。 （3）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)（含樹木、構(gòu)筑物、村集體公建設(shè)施等）和青苗補(bǔ)償費(fèi)。 或者是包含上述三項(xiàng)費(fèi)用的土地征用補(bǔ)償費(fèi)用包干使用的總費(fèi)用和平均每畝補(bǔ)償費(fèi)用的金額。 （4）征地過程中的相關(guān)稅費(fèi) ①防洪費(fèi)： 依據(jù)《某市征收防洪工程建設(shè)維護(hù)管理費(fèi)暫行規(guī)定》（市政府【1994】21 號(hào)令，以項(xiàng)目建設(shè)用地為基數(shù)，按照 20 元/平方米計(jì)算 ；②耕地開墾費(fèi)：依據(jù)《某市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)某市耕地開墾費(fèi)和使用管理辦法的通知》（京政發(fā)【2002】51 號(hào)），一般耕地每公頃 萬元。 ③耕地占用稅： 依據(jù) 《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》（國務(wù)院令第 511 號(hào)）和國家稅務(wù)總局《關(guān)于耕地占用稅平均稅額和納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問題的通知》財(cái)稅【2007】176 號(hào)，以項(xiàng)目范圍內(nèi)的耕地、園地?cái)?shù)量為基數(shù)，耕地占用稅按照 元/平方米計(jì)算。 根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理安排征地工作，并初步估計(jì)各項(xiàng)工作進(jìn)度安排。 二、拆遷方案 對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)拆遷總體情況、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的說明，包括分
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