地產(chǎn)樓盤項(xiàng)目可行性研究報(bào)告[001]-文庫吧
2025-04-07 23:30 本頁面
【正文】 216。 主力總價(jià)： 400萬依據(jù)：1〉以目標(biāo)客戶家庭年收入50 萬元計(jì),房?jī)r(jià)在年收入58倍可提供完全的購買力。2）符合目前目標(biāo)客戶購買別墅的心理價(jià)位。 三、 項(xiàng)目規(guī)劃方案北京***花園用地位于北京順義區(qū)河南村,規(guī)劃用地面積322704平方米,規(guī)劃用地四周由四條城市道路界定,其中,東北側(cè)道路為濱河路,有較高的景觀價(jià)值。此外,有一條城市道路位于用地中南部,呈東西向穿過規(guī)劃用地。規(guī)劃用地比較平整,無不良地質(zhì)條件。（一）、 整體設(shè)計(jì)構(gòu)思新都市主義與新自然環(huán)境的相互融合的“都市生態(tài)村” 新都市主義的結(jié)構(gòu)與要素216。 以步行為先導(dǎo)的社區(qū)216。 有吸引力的社區(qū)中心216。 高品質(zhì)的街道空間216。 鄰里關(guān)系 新自然主義的結(jié)構(gòu)與要素216。 水、綠文化構(gòu)成社區(qū)的基本脈絡(luò)216。 人文環(huán)境與自然環(huán)境的相互融合216。 白由的布局與形式在我們的具體方案中我們力求體現(xiàn)這樣結(jié)構(gòu)和要素。（二）、 整體設(shè)計(jì)方案 規(guī)劃結(jié)構(gòu)216。 考慮到規(guī)劃用地中南部的東西向道路與東西側(cè)城市道路均為T字型交口,在區(qū)域交通中的作用有限,建議作為小區(qū)的內(nèi)部道路考慮,同時(shí),控制規(guī)劃道路用地范圍,為未來留下發(fā)展變化的可能性。216。 利用中南部的東西向道路設(shè)置小區(qū)中央步行街道和主要人行道出入口,自然將小區(qū)分成南北兩片,南北兩片通過南北向的步行街道連接。216。 沿街安排社區(qū)商業(yè)和主要配套設(shè)施,提供娛樂、購物、休閑以及文化活動(dòng)等內(nèi)容, 形成有吸引力的綜合社區(qū)中心。216。 靠近社區(qū)中心布置密度相對(duì)較高的底、多層聯(lián)排住宅,住宅低層為商業(yè)等內(nèi)容,形成人氣旺感的綜合社區(qū)中心。216。 將水自然要素由東北向引入小區(qū),模擬自然水系的小河與湖泊蜿蜒向南延伸, 實(shí)現(xiàn)對(duì)社區(qū)的自然劃分與聯(lián)系,形成北片兩個(gè),南片一個(gè)共三個(gè)別墅組團(tuán)。 水環(huán)境的營(yíng)造濱水是規(guī)劃用地最有
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