住宅物業(yè)公眾管理制度-文庫(kù)吧
2025-04-03 05:49 本頁(yè)面
【正文】 排出的糞便。 五、禁止攜帶犬只進(jìn)入餐廳、商店、菜市場(chǎng)、學(xué)校、幼兒園、廣場(chǎng)及庭院等公共場(chǎng)所；禁止攜帶犬只進(jìn)入歌舞廳、體育場(chǎng)（館）、游樂(lè)場(chǎng)等公共文化娛樂(lè)場(chǎng)所。 六、養(yǎng)犬不得妨害他人，犬只影響他人正常生活或休息時(shí)，個(gè)人應(yīng)當(dāng)采取有效措施予以制止。 七、犬只咬傷人時(shí)，飼養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)立即帶傷者去附近衛(wèi)生防疫機(jī)構(gòu)或醫(yī)院治療注射狂犬病疫苗，并將傷人犬送市獸醫(yī)防疫部門或其授權(quán)的下屬獸醫(yī)防疫機(jī)構(gòu)留醫(yī)觀察。受傷人的有關(guān)醫(yī)療費(fèi)、交通費(fèi)及誤工費(fèi)飼養(yǎng)人承擔(dān)。 八、飼養(yǎng)人對(duì)病犬、傷犬、死犬應(yīng)當(dāng)妥善處置，禁止隨意遺棄或埋在小區(qū)內(nèi)。（三）業(yè)主（用戶）退房及物品搬遷管理規(guī)程 目的 確保業(yè)主(用戶)退房程序有效地進(jìn)行。 適用范圍適用于業(yè)主(用戶)退房手續(xù)的辦理。 職責(zé) 客戶服務(wù)中心主任負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排。 巡樓員負(fù)責(zé)查驗(yàn)房屋各類設(shè)施的完好情況。 收款員負(fù)責(zé)結(jié)算費(fèi)用。 門衛(wèi)負(fù)責(zé)對(duì)搬遷物品的核查放行。 社區(qū)資料員負(fù)責(zé)用戶退房資料的整理歸檔。 工作規(guī)程 業(yè)主（用戶）退房規(guī)程 巡樓員在核查房地產(chǎn)簽發(fā)的退房有關(guān)手續(xù)后（《退房通知單》）陪同業(yè)主（用戶）對(duì)室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，若有損壞，將相關(guān)費(fèi)用提交收款員。 收款員按規(guī)定結(jié)清費(fèi)用后，通知巡樓員。 巡樓員負(fù)責(zé)收回鑰匙，并在《房屋驗(yàn)收單》上簽字。 巡樓員統(tǒng)一將用戶退房情況登記在《業(yè)主（用戶）退房登記表》上，并由社區(qū)資料員整理歸檔。 物品搬出管理規(guī)程 搬物品者出示該戶業(yè)主同意搬出物品的證據(jù)，如業(yè)主的書面或口 頭證據(jù)，也可由該戶業(yè)主打電話或發(fā)傳真給客戶服務(wù)中心說(shuō)明其同意，但同時(shí)客戶服務(wù)中心須通過(guò)核對(duì)業(yè)主個(gè)人資料（身份證、住址、聯(lián)系電話等）等措施來(lái)證實(shí)業(yè)主身份。 社區(qū)資料員在取得業(yè)主同意的證據(jù)后，開具《物品放行條》給搬物品者?！段锲贩判袟l》上須列明搬出物品清單（列明貴重電器、家私等即可），并由搬物品者在《物品放行條》（存根）上簽名和登記其身份證號(hào)碼。 若為租戶、住戶搬家，社區(qū)資料員則須征詢業(yè)主意見(jiàn)以明確由誰(shuí)交納各項(xiàng)費(fèi)用。在收款員核實(shí)各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清或有切實(shí)可靠的費(fèi)用收取來(lái)源后，社區(qū)資料員才可開具《物品放行條》。對(duì)于業(yè)主可不必核查其交費(fèi)情況。 在客戶服務(wù)中心工作時(shí)間（周一至周六8:30—12:00，13:30—17:30）以外，當(dāng)門衛(wèi)可確定搬家者為業(yè)主本人時(shí)，可找護(hù)衛(wèi)班長(zhǎng)開具《物品放行條》，并由業(yè)主在存根上簽字之后對(duì)其搬家物品放行。護(hù)衛(wèi)班長(zhǎng)必須及時(shí)將《物品放行條》存根交給社區(qū)資料員。 門衛(wèi)根據(jù)社區(qū)資料員核批的《物品放行條》對(duì)業(yè)主（用戶）搬出的物品放行。（四）住宅區(qū)消防管理規(guī)定 為了加強(qiáng)住宅區(qū)消防工作，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和業(yè)主、住戶生命財(cái)產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和南京市有關(guān)消防規(guī)定，制訂本規(guī)定。 一、住宅區(qū)消防管理工作貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針實(shí)行防火責(zé)任制?？蛻舴?wù)中心主任為消防責(zé)任人，副主任和治安人員為義務(wù)消防員，并指定專職消防管理員。住戶必須認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)并服從以上人員的管理。 二、必須保持樓梯走道和出口暢通無(wú)阻，任何單位或個(gè)人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在設(shè)立禁令的通道上停放車輛。 三、不得擅自挪用消防設(shè)備、器材或備用水源；妥善維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散指示和事故照明設(shè)施。四、住宅區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)、貯存煙花、炮竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品。五、安全使用石油氣，爐具要經(jīng)常保持清潔，切勿留有油漬，煙頭及火柴余灰要隨時(shí)弄熄，教育兒童不要玩火。 六、遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，以免發(fā)生事故。 七、各住戶進(jìn)行室內(nèi)裝修，必須遵守《南京市住宅裝修管理規(guī)定》，須向客戶服務(wù)中心提出書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，備好滅火設(shè)備，方可動(dòng)工；需要增設(shè)電器線路時(shí)，必須符合安全規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時(shí)用電線路；裝修應(yīng)采用不燃材料，使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，按規(guī)定進(jìn)行防火處理。 八、特殊需要進(jìn)行燒焊等動(dòng)火作業(yè)的，必須向客戶服務(wù)
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