【正文】 .................................................................. 28 ................................................................................................................... 28 ........................................................................................... 29 企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略與上市計劃 ............................................................................... 29 第十章 肉蓯蓉項目實施進度安排 ................................................................................... 30 項目實施的各階段 ................................................................................................. 30 項目實施進度表 ..................................................................................................... 32 第十一章 肉蓯蓉項目投資估算及融資方案 ................................................................... 33 資估算 ..................................................................................................... 33 ......................................................................................................... 35 ................................................................................................................. 36 ......................................................................................................... 37 武漢縱智聯合投資咨詢 有限公司 4 第十二章 肉蓯蓉項目財務評價 ....................................................................................... 38 計算依據及相關說明 ............................................................................................. 38 總成本費用估算 ..................................................................................................... 38 銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算 ......................................................... 38 損益及利潤及分配 ................................................................................................. 38 盈利能力分析 ......................................................................................................... 38 不確定性分析 ......................................................................................................... 39 第十三章 經濟、社會效益分析 ....................................................................................... 40 ........................................................................................................... 40 ........................................................................................................... 40 ........................................................................................................... 40 第十四章 結論及建議 ....................................................................................................... 41 ......................................................................................................................... 41 ......................................................................................................................... 41 附件 ................................................................................................................................. 42 武漢縱智聯合投資咨詢 有限公司 5 第一章 肉蓯蓉 項目總論 項目概要 項目名稱 萬畝 肉蓯蓉 示范種植及精深加工項目 建設性質 新建 報告 編制單位 公司 名稱：武漢縱智聯合投資咨詢有限公司 公司地址：光谷國際商務中心 B座 16 樓 縱智聯合投資咨詢有限公司是一家專業(yè)為企業(yè)和個人提供項目融資咨詢服務、項目工程咨詢以及專業(yè)撰寫可行性研究報告、商業(yè)計劃書、項目申請報告、項目建議書、資金申請報告等為主的咨詢公司（全稱：縱智聯合投資咨詢有限公司）。公司服務領域覆蓋農業(yè)、輕工、林業(yè)、石化、食品、家電、市政工程、城市基礎設施建設、公共設施建設、房地產、工業(yè)、新材料、資源與環(huán)境、生物、醫(yī)藥、電子信息、光機電一體化、能源環(huán)保等眾多行業(yè)。 可行性研究報告的編寫依據、范圍和指 導思想 編制依據 國家發(fā)改委頒布的《一般醫(yī)藥保健項目可行性研究報告編制大綱》； 國家的有關政策、法規(guī)、標準及規(guī)范： 武漢縱智聯合投資咨詢 有限公司 6 （ 1）《中共中央國務院關于促進農民增加收入若干政策的意見》 （ 2）《建設項目環(huán)境影響評價文件分級審批規(guī)定》 （ 3）《國務院關于扶持和促進中醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展的若干意見》 （ 4）《關于建立國家基本藥物制度的實施意見》 （ 5）《國家基本藥物目錄（基層醫(yī)療衛(wèi)生機構配備使用部分）》 （ 6）《中醫(yī)藥創(chuàng)新發(fā)展規(guī)劃綱要（ 20202020 年）》 （ 7）《國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 項目建設單位提供的有關本項目的各種技術資料、項目方案及基礎材料； 設計單位收集的行業(yè)基礎資料。 編制原則 （ 1）在設計研究過程中堅持以經濟效益、社會效益雙贏為目的，選擇先進的工藝路線、合理的設備，確保產品在國內市場的先進性。 （ 2）充分利用當地資源方面的優(yōu)勢，節(jié)省投資，縮短工期，提高效益，盡快收回投資。 （ 3）在設計研究過程中，認真貫徹執(zhí)行國家有關法規(guī)、規(guī)范，搞好環(huán)保、節(jié)能、衛(wèi)生安全及消防等設計。 研究范圍 通過對市場的分析研究，提供項目建設規(guī)模、方案的意見； 根據建設 場地的實際情況，進行總圖布置方案研究； 對建設條件等情況進行調查研究； 對工程技術及設備方案進行研究，并提出工程招投標方案； 武漢縱智聯合投資咨詢 有限公司 7 對公用工程和輔助設施進行研究； 對節(jié)能、環(huán)境保護、安全衛(wèi)生與消防設施提出研究方案； 對投資估算、資金籌措、經濟效益進行定量分析，測算各種效益指標和項目的抗風險能力； 提出可行性研究結論和建議。 重點研究的問題 本項目可行性研究工作，重點研究以下幾個問題： （ 1）與本項目有關的政策背景，本項目建設的必要性和發(fā)展概況； （ 2）國內市場需求分析，項目建設規(guī)模 論證； （ 3）技術方案分析：通過項目工藝方案及設備選型分析，確定工程建設方案； （ 4）技術經濟分析：通過投資估算、銷售收益估算、財務效益分析，對本項目經濟效益進行預測。 推薦方案與研究結論 項目建設規(guī)模及內容 本項目規(guī)劃 種植 肉蓯蓉 規(guī)模 1 萬畝， 肉蓯蓉 加工基地占地 100 畝 ，進行標準化生產加工廠房建設，項目建設內容主要包括：標準化廠房、配套物資倉儲倉庫、辦公室、員工生活區(qū)以及配套水、電、氣外部接入等輔助設施。此外，帶動華容周邊幾個村的村民建設上萬畝的中草藥 GAP種植基地。 環(huán)境保護 本項目是對國內中藥行業(yè)的綜合利用及服務產業(yè)，一方面附和市場 武漢縱智聯合投資咨詢 有限公司 8 和社會的需求，有助于提高社會發(fā)展，對環(huán)境污染較小，同時也能保護人民身體健康，是符合建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的重要舉措。 項目在運營過程中充分發(fā)展循環(huán)經濟產業(yè)鏈，在生產加工過程中采用全程無公害、環(huán)保控制，創(chuàng)造一個無污染的綠色生產環(huán)境。為此，一是要求制作工序不污染環(huán)境，二是生產工藝本身減少使用或根本不使用有害于環(huán)境的化學藥劑，該項目產品的生產設備先進，自動化程度較高，工人操作安全。對生產過程中產生的污染物采取一定的防護措施，同時通過制定和健全嚴格 的勞動安全管理制度，能有效防止勞動安全事故的發(fā)生。 項目組織及勞動定員 本項目配置定員 500 人， 肉蓯蓉 GAP種植人員主要通過聘用當地農民進行兼職參與的方式合作，而 肉蓯蓉 加工生產則主要通過從社會招聘。 項目建設進度安排 本項目建設周期為 24