【正文】 .............................................. 28 第十章 地不容 項目實施進度安排 ................................................................................... 29 項目實施的各階段 ................................................................................................. 29 項目實施進度表 ..................................................................................................... 31 第十一章 地不容 項目投資估算及融資方案 ................................................................... 32 項目總投 資估算 ..................................................................................................... 32 流動資金估算 ......................................................................................................... 34 資金籌措 ................................................................................................................. 35 項目籌資方案 ......................................................................................................... 36 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 4 第十二章 地不容 項目財務(wù)評價 ....................................................................................... 37 計算依據(jù)及相關(guān)說明 ............................................................................................. 37 總成本費用估算 ..................................................................................................... 37 銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算 ......................................................... 37 損益及利潤及分配 ................................................................................................. 37 盈利能力分析 ......................................................................................................... 37 不確定性分析 ......................................................................................................... 38 第十三章 經(jīng)濟、社會效益分析 ....................................................................................... 39 經(jīng)濟效益分析 ........................................................................................................... 39 項目投資評價 ........................................................................................................... 39 社會效益分析 ........................................................................................................... 39 第十四章 結(jié)論及建議 ....................................................................................................... 40 結(jié)論 ......................................................................................................................... 40 建議 ......................................................................................................................... 40 附件 ................................................................................................................................. 41 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 5 第一章 地不容 項目總論 項目概要 項目名稱 萬畝 地不容 示范種植及精深加工項目 建設(shè)性質(zhì) 新建 報告 編制單位 公司 名稱：武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 公司地址：光谷國際商務(wù)中心 B 座 16 樓 縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司是一家專業(yè)為企業(yè)和個人提供項目融資咨詢服務(wù)、項目工程咨詢以及專業(yè)撰寫可行性研究報告、商業(yè)計劃書、項目申請報告、項目建議書、資金申請報告等為主的咨詢公司（全稱：縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司）。公司服務(wù)領(lǐng)域覆蓋農(nóng)業(yè)、輕工、林業(yè)、石化、食品、家電、市政工程、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)、工業(yè)、新材料、資源與環(huán)境、生物、醫(yī)藥、電子信息、光機電一體化、能源環(huán)保等眾多行業(yè)。 可行性研究報告的編寫依據(jù)、范圍和指 導(dǎo)思想 編制依據(jù) 國家發(fā)改委頒布的《一般醫(yī)藥保健項目可行性研究報告編制大綱》； 國家的有關(guān)政策、法規(guī)、標準及規(guī)范： 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 6 （ 1）《中共中央國務(wù)院關(guān)于促進農(nóng)民增加收入若干政策的意見》 （ 2）《建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件分級審批規(guī)定》 （ 3）《國務(wù)院關(guān)于扶持和促進中醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展的若干意見》 （ 4）《關(guān)于建立國家基本藥物制度的實施意見》 （ 5）《國家基本藥物目錄（基層醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)配備使用部分）》 （ 6）《中醫(yī)藥創(chuàng)新發(fā)展規(guī)劃綱要（ 20xx2020 年）》 （ 7）《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 項目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項目的各種技術(shù)資料、項目方案及基礎(chǔ)材料； 設(shè)計單位收集的行業(yè)基礎(chǔ)資料。 編制原則 （ 1）在設(shè)計研究過程中堅持以經(jīng)濟效益、社會效益雙贏為目的，選擇先進的工藝路線、合理的設(shè)備，確保產(chǎn)品在國內(nèi)市場的先進性。 （ 2）充分利用當?shù)刭Y源方面的優(yōu)勢，節(jié)省投資，縮短工期，提高效益，盡快收回投資。 （ 3）在設(shè)計研究過程中，認真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法規(guī)、規(guī)范，搞好環(huán)保、節(jié)能、衛(wèi)生安全及消防等設(shè)計。 研究范圍 通過對市場的分析研究，提供項目建設(shè)規(guī)模、方案的意見； 根據(jù)建設(shè) 場地的實際情況，進行總圖布置方案研究； 對建設(shè)條件等情況進行調(diào)查研究； 對工程技術(shù)及設(shè)備方案進行研究，并提出工程招投標方案； 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 7 對公用工程和輔助設(shè)施進行研究； 對節(jié)能、環(huán)境保護、安全衛(wèi)生與消防設(shè)施提出研究方案； 對投資估算、資金籌措、經(jīng)濟效益進行定量分析，測算各種效益指標和項目的抗風(fēng)險能力； 提出可行性研究結(jié)論和建議。 重點研究的問題 本項目可行性研究工作，重點研究以下幾個問題： （ 1）與本項目有關(guān)的政策背景，本項目建設(shè)的必要性和發(fā)展概況； （ 2）國內(nèi)市場需求分析，項目建設(shè)規(guī)模 論證； （ 3）技術(shù)方案分析：通過項目工藝方案及設(shè)備選型分析，確定工程建設(shè)方案； （ 4）技術(shù)經(jīng)濟分析：通過投資估算、銷售收益估算、財務(wù)效益分析，對本項目經(jīng)濟效益進行預(yù)測。 推薦方案與研究結(jié)論 項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 本項目規(guī)劃 種植 地不容 規(guī)模 1 萬畝， 地不容 加工基地占地 100 畝 ，進行標準化生產(chǎn)加工廠房建設(shè)，項目建設(shè)內(nèi)容主要包括：標準化廠房、配套物資倉儲倉庫、辦公室、員工生活區(qū)以及配套水、電、氣外部接入等輔助設(shè)施。此外，帶動華容周邊幾個村的村民建設(shè)上萬畝的中草藥 GAP種植基地。 環(huán)境保護 本項目是對國內(nèi)中藥行業(yè)的綜合利用及服務(wù)產(chǎn)業(yè)，一方面附和市場 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 8 和社會的需求，有助于提高社會發(fā)展，對環(huán)境污染較小，同時也能保護人民身體健康，是符合建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的重要舉措。 項目在運營過程中充分發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈，在生產(chǎn)加工過程中采用全程無公害、環(huán)?？刂疲瑒?chuàng)造一個無污染的綠色生產(chǎn)環(huán)境。為此，一是要求制作工序不污染環(huán)境，二是生產(chǎn)工藝本身減少使用或根本不使用有害于環(huán)境的化學(xué)藥劑，該項目產(chǎn)品的生產(chǎn)設(shè)備先進，自動化程度較高，工人操作安全。對生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物采取一定的防護措施，同時通過制定和健全嚴格 的勞動安全管理制度，能有效防止勞動安全事故的發(fā)生。 項目組織及勞動定員 本項目配置定員 500 人， 地不容 GAP 種植人員主要通過聘用當?shù)剞r(nóng)民進行兼職參與的方式合作，而 地不容 加工生產(chǎn)則主要通過從社會招聘。 項目建設(shè)進度安排 本項目建設(shè)周期為 24 個月。 投資估算和資金籌措 本項目的建設(shè)投資估算為 萬元，固定資產(chǎn)投資 萬元，流動資金 萬元。所需資金由項目建設(shè)單位自籌。 項目綜合評價結(jié)論 項目利用了我國中藥行業(yè)的發(fā)展前景，不僅生產(chǎn)原 料成本低、產(chǎn)品利潤空間大，而且可以促進社會保健產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、不存在環(huán)境污染，通過醫(yī)療、保健的服務(wù)形式造福社會。因此，本項目是一項國家鼓勵并且經(jīng)濟效益、環(huán)境效益、社會效益俱佳的產(chǎn)業(yè)項目。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 9 項目建成后，市場前景很好，投資回收期較短，項目的經(jīng)濟效益良好。可創(chuàng)造出的效益如下：提供數(shù)百個工作機會，解決下崗職工再就業(yè)問題；項目自身不僅產(chǎn)生較好的經(jīng)濟效益，而且還帶動當?shù)匾慌嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 10 第二章 地不容 項目背景及必要性 地不容 多年生草質(zhì)落葉藤本，長達數(shù)米；全株無毛。塊根碩大，扁球形，直徑右達 30cm，外皮暗灰褐色，通常 露于地面。莖下部稍木質(zhì)化，嫩枝稍肉質(zhì)，常紫紅色，干時顯直線紋。葉互生；葉柄長 46cm，有時達 11cm，盾狀著生于距葉片基部 12cm 處；葉片遍圓形或近圓形，長 35（ )cm，寬 (9)cm， 主治： 清熱解毒，利濕，止痛。用于胃痛，腹痛，急性腸胃炎，風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎，瘧疾；外用治癰癤腫毒，濕疹。 項目建設(shè)背景 “十二五 ”期間國家工信部通過一系列扶植項目重點發(fā)展我國的大宗藥材其中圍繞中藥大品種 (含中藥飲片 )緊缺原料藥材的生產(chǎn)，以及中藥注射劑、中藥基本藥物和創(chuàng)新中藥產(chǎn)品的支撐性原料藥材的生產(chǎn) ，大力扶