【正文】 布局飯店的建筑與設(shè)施設(shè)備是飯店的硬件，是飯店投資的主體和重要的經(jīng)營(yíng)資源，也是飯店產(chǎn)品的重要組成部分。而現(xiàn)代旅游飯店的建筑本身往往就是城市景觀中的一道靚麗的風(fēng)景，許多現(xiàn)代化大飯店甚至代表了某一城市的形象。因此，飯店建筑對(duì)飯店的經(jīng)營(yíng)者有著至關(guān)重要的作用。一、飯店建筑的選址 （一）飯店類型主要取決于城市的性質(zhì)飯店的空間、環(huán)境和服務(wù)設(shè)施，必須滿足客人的生活與活動(dòng)的要求，不同性質(zhì)的城市設(shè)置不同的飯店，配備相應(yīng)的空間和設(shè)備，才能滿足不同客人的需求。旅游勝地、世界名城，要有同等級(jí)的旅游飯店，為賓客提供好的休息、餐飲和借以消除疲勞的健身康樂設(shè)施，才能滿足可人的需要。商業(yè)重鎮(zhèn)、沿海港口城市，要有商務(wù)型飯店，有良好的通訊條件、商務(wù)活動(dòng)場(chǎng)所。政治、文化中心，要有接待來訪貴賓的高級(jí)賓館，有滿足各級(jí)官員進(jìn)行社交等活動(dòng)的場(chǎng)所和相應(yīng)的服務(wù)，以及一些特殊服務(wù)等交通樞紐地區(qū)，要有滿足客人路過、中轉(zhuǎn)、候機(jī)、候車、侯船的飯店，可以只提供食宿服務(wù)，最好能提供有關(guān)航班、車次和船班的信息。 大城市入城干道路口、長(zhǎng)距離公路的中點(diǎn)，往往布局汽車飯店，提供住宿、餐飲，設(shè)有停車場(chǎng)，有修車、洗車、加油等服務(wù)，可設(shè)有一定的康樂設(shè)施風(fēng)景勝地，要有交通方便、風(fēng)景好的度假村。以小別墅或低層樓群形式為主，有集中的服務(wù)中心會(huì)議多的城市，要有功能齊全、完善、設(shè)施較為詳盡的各類會(huì)議中心使館、領(lǐng)事館和有眾多外商辦事機(jī)構(gòu)的城市，要建有公寓式飯店，出租給較長(zhǎng)時(shí)間暫住的客人。（二）飯店規(guī)模取決于客源市場(chǎng)的情況從城市各地段的性質(zhì)來看，需要對(duì)那些要求提供住宿、餐飲服務(wù)的各類設(shè)施和場(chǎng)所進(jìn)行評(píng)價(jià)，因?yàn)檫@些設(shè)施的規(guī)模、數(shù)量、等級(jí)、大小等因素直接關(guān)系到飯店的類型和規(guī)模。需調(diào)查的旅游活動(dòng)與服務(wù)設(shè)施如下表：需調(diào)查與評(píng)價(jià)的旅游活動(dòng)和服務(wù)設(shè)施分類活動(dòng)內(nèi)容服務(wù)設(shè)施商業(yè)貿(mào)易交往商品陳列交易會(huì)展覽會(huì)商務(wù)旅行寫字樓、陳列室、展覽館、公司、購物中心、步行街會(huì)議各種集會(huì)、會(huì)議、學(xué)術(shù)交流會(huì)議中心、會(huì)議廳、多功能廳、大學(xué)、研究所、食堂旅游風(fēng)景游覽文化活動(dòng)宗教活動(dòng)娛樂活動(dòng)體育活動(dòng)療養(yǎng)山、海、湖、河、風(fēng)景區(qū)、公園、自然保護(hù)區(qū)展覽館、博物館、古跡、紀(jì)念地、大學(xué)、研究機(jī)構(gòu)廟宇、道觀、寺廟、焦炭、圣地電影院、歌劇院、音樂廳、娛樂中心、游樂世界、夜總會(huì)體育場(chǎng)館、球場(chǎng)、賽場(chǎng)、公園、滑雪場(chǎng)、海濱浴場(chǎng)、帆船港療養(yǎng)院探親暫住中轉(zhuǎn)城市交通樞紐附近（三）飯店的舒適度取決于城市地段的地理位置（四）飯店建筑選址適宜在下列地段 經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)、交通條件好的地區(qū) 交通便利、通達(dá)度高的地區(qū) 接近市中心或鬧市區(qū)的地區(qū) 環(huán)境安靜、具有一定私密性的地區(qū) 風(fēng)景優(yōu)美的旅游勝地（五）飯店建筑選址的評(píng)價(jià) 基地面積、土地價(jià)格、地形地貌、市政設(shè)施條件 與道路的連接、限制與規(guī)定，街面的長(zhǎng)度、深度與進(jìn)出方向 有關(guān)規(guī)劃、法規(guī)、規(guī)定對(duì)基地的限制 基地的日照、通風(fēng)、影印面積、周圍建筑與環(huán)境、背景噪音等 建成后飯店形象是否突出，景觀效果 汽車出入是否方便二、飯店建筑的造型 （一）飯店建筑造型的特點(diǎn) 形象性與文化性 時(shí)代感與環(huán)境意識(shí) 統(tǒng)一性與獨(dú)特性（二）飯店建筑造型的組合見教材第28頁（三）飯店建筑造型的處理手法 采用中國傳統(tǒng)的建筑風(fēng)格 采用外來建筑文化風(fēng)格 突出頂部、底部造型 對(duì)比協(xié)調(diào)三、飯店建筑的結(jié)構(gòu)布局一個(gè)飯店是否正常運(yùn)行，并能獲取雙重效益，不僅取決于高質(zhì)量的服務(wù)，而且也取決于飯店內(nèi)部的結(jié)構(gòu)布局。結(jié)構(gòu)布局合理，空間流線布置妥當(dāng)、功能完善的飯店無疑是成功了一半。（一）飯店功能分析飯店無論大小，其主要功能可依分為五個(gè)主要部分： 大堂接待 客房 餐飲 公共活動(dòng) 后勤服務(wù)管理（二）飯店建筑結(jié)構(gòu)布局的設(shè)計(jì)原則 總的設(shè)計(jì)原則是（1）充分滿足賓客的需求（2）充分發(fā)揮飯店功能，追求最佳效益 具體原則是（1）滿足賓客需求的原則（2）體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的原則（3）客用與員工用設(shè)施分離原則（4）符合規(guī)范原則（5）注重美感與文化氛圍的原則（三）飯店主要功能區(qū)的結(jié)構(gòu)布局設(shè)計(jì) 飯店外環(huán)境飯店外環(huán)境的塑造，主要涉及到景觀、朝向、風(fēng)向、交通、消防、出入口、防噪音、綠化和相關(guān)的公共工程，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡量美化綠化，形象突出、內(nèi)外環(huán)境的和諧協(xié)調(diào)，并考慮到節(jié)能設(shè)計(jì) （1）符合城市規(guī)劃、市政工程的要求（2）交通組織合理，車流、人流路線清楚，不受干擾（3）庭院綠化要講究，可設(shè)置廣場(chǎng)綠化、庭院、花園等多種形式（4）飯店出入口應(yīng)標(biāo)志明顯，飯店出入口與職工、貨物出入口嚴(yán)格區(qū)分，職工和貨物出入口應(yīng)設(shè)在飯店背部或側(cè)面，要留有殘疾人通道（5）門廳外應(yīng)有停車場(chǎng)、回車道、人行道、雨蓬等設(shè)施 前廳大堂大堂是飯店客人出入最多，飯店最重要的公共活動(dòng)場(chǎng)所。大堂的設(shè)計(jì)水準(zhǔn)高低往往代表飯店形象的好壞。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意功能區(qū)分與空間分隔，突出氛圍和文化品位（1）門可用雙車道和旋轉(zhuǎn)門、隔音、防塵和節(jié)能（2）大堂空間可氛圍運(yùn)動(dòng)空間和停滯空間，可運(yùn)用地毯、隔斷、雕塑、臺(tái)階、沙發(fā)和不同顏色的石料裝修分隔，線路組織避免交叉干擾（3）可以設(shè)計(jì)風(fēng)格獨(dú)特的中庭作為大堂的共享空間，比例尺度上符合人的心理感受（4）總臺(tái)位置明顯、醒目。應(yīng)附有相應(yīng)的辦公設(shè)備。裝飾上不可以用鏡子鋪設(shè)墻面，主意時(shí)鐘的分針刻度要統(tǒng)一（5）大堂多設(shè)營(yíng)業(yè)面積，以利于經(jīng)營(yíng)，可設(shè)計(jì)酒吧、咖啡廳、自助餐廳、商場(chǎng)、花店、美容室、書店等經(jīng)營(yíng)設(shè)施?？臻g分隔應(yīng)注意藏露區(qū)分（6）電梯廳位置適中，數(shù)量基本符合2+客房數(shù)/100的規(guī)律（7）大堂可設(shè)計(jì)休息區(qū)、洗手間、公共電話、書報(bào)欄、飯店服務(wù)示意圖、商務(wù)中心等 客房客房是飯店主體和存在的基礎(chǔ)，是客人休息、工作或會(huì)客的場(chǎng)所，她的設(shè)計(jì)主要要突出安全、舒適、經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn) （1）客房層應(yīng)主要位于塔樓里，布局呈例題垂直硅化排列，保證相同功能空降位于一個(gè)立面上。（2）客房層由客房區(qū)、交通樞紐、服務(wù)區(qū)等構(gòu)成，客房區(qū)可以走廊兩側(cè)布局，門可以錯(cuò)開排列以增加私密性，交通樞紐劇種，明確，簡(jiǎn)潔，并和客房有噪音分區(qū)；服務(wù)區(qū)主要有樓層服務(wù)臺(tái)、開水間、清潔工具間、儲(chǔ)藏室、機(jī)房及員工衛(wèi)生間等相應(yīng)設(shè)施，客人流線與服務(wù)流線要分開（3）客房類型結(jié)構(gòu)應(yīng)根據(jù)客源需求有一個(gè)合理的比例（4）客房單元應(yīng)具有安全舒適性，內(nèi)部空間主要有水綿空間、書寫閱讀空間、起居空間、儲(chǔ)藏空間和盥洗空間。環(huán)境氛圍營(yíng)造上通過家具、軟包、燈光、設(shè)備、色彩、藝術(shù)品來表現(xiàn) 餐飲設(shè)施餐飲設(shè)施是為客人提供菜肴食品和酒水飲料的場(chǎng)所，她的布局應(yīng)根據(jù)飯店整體布局進(jìn)行，以構(gòu)成完整的系統(tǒng)適應(yīng)飯店經(jīng)營(yíng)（1）餐飲設(shè)施應(yīng)布置在飯店公共活動(dòng)部分中客人最容易達(dá)到的部位，一般在裙房和中庭周圍，有的飯店還在地下室和頂層設(shè)置特色餐廳（2）餐廳圍繞廚房布局，盡可能區(qū)分客人進(jìn)餐廳與傳菜路線，前后場(chǎng)可以雙道門設(shè)計(jì)，以免串味和傳菜、撤碟相混淆（3）廚房部分設(shè)計(jì)布局應(yīng)符合餐飲業(yè)的工藝流程，精加工場(chǎng)所可分部在貨物出入?yún)^(qū)，應(yīng)遠(yuǎn)離客房；倉庫應(yīng)根據(jù)不同原料物品進(jìn)行分區(qū)設(shè)計(jì)；粗加工區(qū)、烹飪區(qū)、備餐區(qū)和洗滌區(qū)布局應(yīng)注意生熟食品區(qū)分，符合工作流程合衛(wèi)生要求，空調(diào)設(shè)計(jì)應(yīng)使廚房形成負(fù)壓區(qū)（4）餐廳應(yīng)根據(jù)不同類型、要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，內(nèi)部空間布局可進(jìn)行二次分隔，形成多個(gè)空間，并通過燈管、音樂、服務(wù)、菜肴、藝術(shù)品等突出其主題特色 娛樂、康樂設(shè)施娛樂、康樂設(shè)施是現(xiàn)代飯店滿足賓客需求的重要場(chǎng)所，也代表了飯店等級(jí)和形象（1）娛樂設(shè)施主要包括歌舞廳、卡拉OK廳、棋牌室、電子游戲廳、影視廳等，通常布局在飯店底層后部、側(cè)面及裙房或公共設(shè)施區(qū)域，避免對(duì)其他區(qū)域的噪音污染（2）康樂設(shè)施主要有健身房、桑拿浴室、保齡球室、臺(tái)球室、網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、壘球場(chǎng)和高爾夫球場(chǎng)等。不同類型的飯店有不同的選擇，在布局上往往根據(jù)具體情況進(jìn)行選型，因其場(chǎng)地選擇、占地大小，設(shè)施繁簡(jiǎn)差別很大，需要合理規(guī)劃 行政辦公及員工生活部分行政辦公及員工生活部分屬于飯店內(nèi)部用房，應(yīng)與客人試用部分分開，互不干擾 （1）行政辦公部分多集中 安排在裙樓或飯店后部，現(xiàn)在許多飯店設(shè)在地下室，人事部、采購部靠近內(nèi)部出入口（2）員工用房部分，主要指供員工使用的更衣室、食糖、宿舍等，一般設(shè)在地下室或飯店后部，更衣室靠近員工出入口附近，員工餐廳單獨(dú)設(shè)立，與客人餐廳、廚房分開，員工休息室靠近更衣室布局，面積不宜過大 洗衣房主要功能是洗滌飯店所有客用棉織品，客衣，工作服，并保管棉織品。洗衣房一般設(shè)置在地下室或高層飯店的設(shè)備層，平面布局應(yīng)遵照工藝流程，分設(shè)員工出入口，污衣入口和清衣出口，并避免噪音干擾倉庫在布局上采用有分有合，按需設(shè)置的方法，其中客用消耗用品倉庫，低值易耗品倉庫、行政總倉庫、棉織品倉庫可采用大空間集總設(shè)置，各部門專用倉庫則靠近該部門設(shè)置各類工程用房如維修中心、電工房、木工房、消防中心、監(jiān)控中心、電腦機(jī)房等面積緊湊，應(yīng)根據(jù)自身特點(diǎn)布局在相應(yīng)的場(chǎng)所第二節(jié) 飯店設(shè)備系統(tǒng)飯店設(shè)備系統(tǒng)一般占飯店硬件總投資的3540%，能源、運(yùn)行和維護(hù)的費(fèi)用占飯店支出比例較大。設(shè)備系統(tǒng)通常指飯店的給排水系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，供熱系統(tǒng)，空調(diào)、制冷、通風(fēng)系統(tǒng)，廚房設(shè)備，洗衣房設(shè)備，消防報(bào)警系統(tǒng)，計(jì)算機(jī)及通訊系統(tǒng)，音像系統(tǒng)，電梯系統(tǒng)及康樂等設(shè)備。一、飯店設(shè)備系統(tǒng)特點(diǎn) 投資額度大，種類繁多 技術(shù)先進(jìn)，維持費(fèi)用高 飯店產(chǎn)品更新周期短二、設(shè)備系統(tǒng)的作用 （一）提供給客人和員工一個(gè)舒適的服務(wù)和享受環(huán)境，獲得客人及員工的滿意是設(shè)備系統(tǒng)的基本功能（二）獲得一個(gè)合理的售價(jià)。飯店客房、餐飲的價(jià)格不僅取決于優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，還取決于高質(zhì)量的設(shè)施設(shè)備，兩者完美的結(jié)合，才能以高價(jià)出售（三）符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，為客人提供安全的場(chǎng)所（四）關(guān)系到飯店形象和提供給賓客的享受（五）一些飯店設(shè)備是其它設(shè)施設(shè)備的前提條件，影響飯店的工作效率三、主要設(shè)備系統(tǒng)介紹（一）給排水系統(tǒng)（二）供配電系統(tǒng)（三）供熱系統(tǒng)（四）空調(diào)、制冷、通風(fēng)系統(tǒng)（五）計(jì)算機(jī)及通訊、音像系統(tǒng)（六）電梯系統(tǒng)第三節(jié) 飯店建筑與設(shè)備的發(fā)展趨勢(shì)一、飯店建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢(shì) 飯店建筑類型上更傾向于建造別墅式飯店 飯店造型上追求簡(jiǎn)潔的外觀 度假酒店趨向于綜合化功能設(shè)計(jì) 飯店應(yīng)營(yíng)造一個(gè)良好的生態(tài)環(huán)境氛圍 飯店內(nèi)補(bǔ)功能布局設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)對(duì)特殊需求的滿足 飯店大堂的設(shè)計(jì)應(yīng)突出其商務(wù)氣氛 客房和衛(wèi)生間的面積逐步擴(kuò)大 餐廳的多功能設(shè)計(jì) 康樂設(shè)施進(jìn)一步完善二、飯店設(shè)備的發(fā)展趨勢(shì) 飯店設(shè)備向高新技術(shù)方向發(fā)展，知識(shí)含量逐步提高 飯店設(shè)備越來越依賴于控制狀態(tài)系統(tǒng) 飯店管理信息系統(tǒng)普遍應(yīng)用 強(qiáng)調(diào)設(shè)備的綜合管理本章內(nèi)容對(duì)于學(xué)生來講比較難于接受，原因在于學(xué)生對(duì)于飯店的的基本狀況缺乏了解，最好的方式是觀看錄像片，幫助學(xué)生建立感官印象。布置學(xué)生做社會(huì)調(diào)查，重點(diǎn)調(diào)查錦州市洛陽路和人民街上的餐館，最好能了解或初步判斷其經(jīng)營(yíng)狀況，寫書一份調(diào)查報(bào)報(bào)告鼓勵(lì)學(xué)生走進(jìn)錦州市內(nèi)的三星級(jí)飯店—大廈賓館、北山賓館，實(shí)地考察其結(jié)構(gòu)布局，并寫出一份調(diào)查報(bào)告。復(fù)習(xí)題： 影響飯店選址的主要因素有哪些？ 飯店建筑糟心的組合方式有哪幾種？ 簡(jiǎn)述前廳、客房、餐飲設(shè)施在飯店布局上的特點(diǎn) 飯店設(shè)備系統(tǒng)主要包括的部分有哪些？ 簡(jiǎn)述飯店設(shè)備系統(tǒng)的特點(diǎn) 簡(jiǎn)述飯店建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢(shì) 簡(jiǎn)述飯店設(shè)備的發(fā)展趨勢(shì)案例世界唯一一座七星級(jí)酒店知道全世界最貴的酒店在哪里嗎？知道全世界曾經(jīng)最高的酒店在哪里嗎？這兩個(gè)問題其實(shí)只有一個(gè)答案：在迪拜。 迪拜的BurjAlArab酒店(burj音譯泊瓷，又稱阿拉伯塔)。迪拜是阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國的第二大城市。20世紀(jì)50年代，它還是阿拉伯灣一個(gè)樸素的海濱小鎮(zhèn)，到了90年代以后，迪拜發(fā)生了脫胎換骨的變化。鱗次櫛比的摩天大樓在霍爾河畔奇跡般地崛起，讓人以為自己仿佛到了紐約。像其它中東城市一樣，迪拜因石油而富庶。但對(duì)一個(gè)雄心勃勃想在新世紀(jì)大展身手的新興城市來說，石油當(dāng)然不是全部。它打開了大門，大力發(fā)展旅游業(yè)。由于擁有高素質(zhì)的環(huán)境以及豐富多彩的文化(因?yàn)?0%的人口是外國人的緣故)，到迪拜的旅游者以模特、藝術(shù)家、商人等高收入階層居多。在迪拜王儲(chǔ)的提議之下，知名企業(yè)家AlMaktoum投資興建了美侖美奐的BurjAlArab酒店。酒店的豪華程度令人嘆為觀止，評(píng)論家們都不知道該給它定為幾星：是五星，六星，還是七星？酒店建在海濱的一個(gè)人工島上，是一個(gè)帆船形的塔狀建筑，一共有56層，321米高。它正對(duì)著JumeirahBeach酒店(被認(rèn)為是世界上最棒的酒店)，以202套復(fù)式客房、200米高的可以俯瞰迪拜全城的餐廳以及世界上最高的中庭，成為后者最強(qiáng)勁的對(duì)手。到過這里之后，你才能真正體會(huì)到什么叫做金碧輝煌。它的中庭是金燦燦的，它的最豪華的780平方米的總統(tǒng)套房也是金燦燦的。客房面積從170平方米到780平方米不等，最低房?jī)r(jià)也要900美元，最高的總統(tǒng)套房則要18000美元?？偨y(tǒng)套房在第25層，家具是鍍金的，設(shè)有一個(gè)電影院，兩間臥室，兩間起居室，一個(gè)餐廳，出入有專用電梯。已故頂級(jí)時(shí)裝設(shè)計(jì)師范思哲曾對(duì)它贊不絕口迪拜是阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國的第二大城市，和上海在中國的地位類似。關(guān)于這個(gè)遙遠(yuǎn)的中東國家我們知道的并不多：只是隱約知道這是一個(gè)極度奢侈的國家，這里種植每一棵