【正文】 相互扯皮，使問(wèn)題能得到及時(shí)解決而制定的文件。6樓宇交接書(shū)樓宇交接書(shū)是業(yè)主在確認(rèn)可以接受所購(gòu)樓宇后，與開(kāi)發(fā)商簽訂的一份協(xié)議。二、入伙通知書(shū)公司/女士/先生：您好!您所認(rèn)購(gòu)的大廈層室已于年月經(jīng)省/市驗(yàn)收部門(mén)和房地產(chǎn)公司
、建筑工程公司、物業(yè)管理公司等組成的驗(yàn)收小組驗(yàn)收合格，準(zhǔn)予入住。(1)請(qǐng)您接到本通知后按附表規(guī)定的時(shí)間前來(lái)辦理入伙手續(xù)。地點(diǎn)在……，在此期間內(nèi)，房
產(chǎn)
公司財(cái)務(wù)部、地產(chǎn)部、物業(yè)管理公司等有關(guān)部門(mén)將到現(xiàn)場(chǎng)集中辦公，一次辦完手續(xù)，為您提
供快捷方便的服務(wù)。(2)如果您因公事繁忙，不能親自前來(lái)，可委托他人代辦。代辦時(shí)，除應(yīng)帶齊相關(guān)的文件外
，還應(yīng)帶上您的委托書(shū)、公(私)章和本人的身份證件。(3)如果您不能在附件中規(guī)定的時(shí)間前來(lái)辦理手續(xù)，可以在月日后到房地產(chǎn)公司(地
點(diǎn)……)先辦理財(cái)務(wù)及收樓手續(xù)，再到物業(yè)管理公司(地點(diǎn)……)辦理入伙手續(xù)。在您來(lái)辦理各項(xiàng)手續(xù)前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀《入伙手續(xù)書(shū)》、《收樓須知》、《繳款通知書(shū)》。特此通知!房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司物業(yè)管理公司 年 月 日三、入伙手續(xù)書(shū)公司/女士/先生：您好!您所認(rèn)購(gòu)的大廈層室現(xiàn)已具備入伙條件，請(qǐng)閱讀《收樓須知》、《繳款通知
書(shū)》，按如下順序辦理入伙手續(xù)。(1)至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 (2)至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司財(cái)務(wù)部繳付購(gòu)房余款。 地產(chǎn)部審核入伙資格。四、收樓須知公司/女士/先生：歡迎您成為大廈的新業(yè)主!我公司為提供良好的管理服務(wù)，茲先介紹有關(guān)收樓事項(xiàng)和有關(guān)收樓程序，避免您在接收新樓
時(shí)，產(chǎn)生遺漏而引致不便。望您能認(rèn)真閱讀，務(wù)勿遺忘。1您應(yīng)在接到《入伙通知書(shū)》之日(以郵戳為準(zhǔn))起三個(gè)月內(nèi)前來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)登記和
入伙手續(xù)。
逾期辦理者，每逾期一天應(yīng)繳納人民幣元的逾期金。超過(guò)半年不來(lái)辦理的房產(chǎn)。將由本大
樓物業(yè)管理公司代管。代管期間的管理費(fèi)用仍由購(gòu)樓業(yè)主承擔(dān)。超過(guò)三年不來(lái)辦理手續(xù)，視
為無(wú)主房產(chǎn)，交由有關(guān)部門(mén)依法處理。2您來(lái)辦理入伙手續(xù)時(shí)請(qǐng)帶齊以下物件：(1)購(gòu)房合同(協(xié)議)；(2)業(yè)主身份證或護(hù)照及圖章；(3)公司購(gòu)買(mǎi)的還應(yīng)帶公司法人證件和公章；(4)《入伙通知書(shū)》；(5)《入伙手續(xù)書(shū)》；(6)已繳款項(xiàng)的收據(jù)(調(diào)換正式發(fā)票)；(7)未繳的購(gòu)房款和物業(yè)管理應(yīng)繳的款項(xiàng)。如您委托他人來(lái)辦理，還應(yīng)帶上：(1)您(業(yè)主)的委托書(shū)，應(yīng)由律師簽證；(2)您(業(yè)主)的身份證或護(hù)照的影印件；(3)代理人的身份證或護(hù)照。3您辦理手續(xù)時(shí)請(qǐng)按以下程序進(jìn)行：(1)至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司財(cái)務(wù)部繳付購(gòu)房余款，并繳上原預(yù)繳款收據(jù)以換取正式發(fā)票。購(gòu)樓余
款繳清后，財(cái)務(wù)部將在您的《入伙手續(xù)書(shū)》上蓋章。(2)至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司地產(chǎn)部審核入伙資格，當(dāng)您繳驗(yàn)各種證件通過(guò)后，地產(chǎn)部將在您的《
入伙手續(xù)書(shū)》上蓋章。(3)至物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)部繳付物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用，費(fèi)用繳清后物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)部將在《
入伙手續(xù)書(shū)》上蓋章。(4)至物業(yè)管理公司辦公室辦理其它手續(xù)，主要有驗(yàn)收房屋、簽訂《管理公約》、領(lǐng)取《住
戶(hù)手冊(cè)》、領(lǐng)取鑰匙等。當(dāng)以上事項(xiàng)辦好后，您(業(yè)主)在《入伙手續(xù)書(shū)》上簽章，并交由物
業(yè)管理公司保存。4您收樓時(shí)，請(qǐng)認(rèn)真檢查室內(nèi)設(shè)備、土建、裝修是否有缺少、損壞等質(zhì)量問(wèn)題。如有投訴，請(qǐng)?jiān)谑諛菚r(shí)書(shū)面告知，物業(yè)管理公司將代表業(yè)主利益向承建商協(xié)商解決。5根據(jù)大廈承建合同，大廈維修保養(yǎng)期為一年。一年內(nèi)如有工程質(zhì)量所導(dǎo)致的問(wèn)題，承建單
位將為業(yè)主免費(fèi)修理。但是，如果使用不當(dāng)所導(dǎo)致的問(wèn)題，則由業(yè)主自行支付修理費(fèi)用。6您(業(yè)主)可以對(duì)所購(gòu)的房間進(jìn)行室內(nèi)裝修，但應(yīng)保證絕對(duì)不影響大廈結(jié)構(gòu)和公共
設(shè)施。裝
修前，需向物業(yè)管理公司提出書(shū)面申請(qǐng)，獲準(zhǔn)后方可進(jìn)行，并按規(guī)定繳納一定的裝修管理費(fèi)
。祝您順利入伙!房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司物業(yè)管理公司年 月 日五、繳款通知書(shū)公司/女士/先生：您好!您所購(gòu)買(mǎi)的大廈層室房屋已經(jīng)竣工。按購(gòu)房合同規(guī)定，您來(lái)辦理入伙手續(xù)時(shí)
，請(qǐng)同時(shí)繳清以下款項(xiàng)：1購(gòu)房余款，計(jì)人民幣 元。2預(yù)收個(gè)月管理費(fèi)，計(jì)人民幣 元。3水電管理備用金，用于供水、供電、機(jī)電、電梯、消防等重要設(shè)備的更新及突發(fā)事故搶
修時(shí)的儲(chǔ)備資金，計(jì)人民幣 元。4裝修管理費(fèi)，裝修完畢按規(guī)定退還，計(jì)人民幣 元。5建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)，用于清理業(yè)主入住裝修時(shí)產(chǎn)生的建筑垃圾所預(yù)收的管理費(fèi)，裝修完畢
后，按規(guī)定清退，計(jì)人民幣 元。6其它費(fèi)用(具體列出項(xiàng)目及金額供業(yè)主選擇)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司物業(yè)管理公司年 月 日六、驗(yàn)樓情況一覽表大廈層室業(yè)主于年月在物業(yè)管理公司部的陪同下入樓驗(yàn)收
，檢查了所購(gòu)房屋的建筑質(zhì)量和初裝修情況，認(rèn)為：1無(wú)任何異議；2發(fā)現(xiàn)有以下質(zhì)量問(wèn)題：(1)(2)(3)請(qǐng)開(kāi)發(fā)商予以解決!業(yè)主簽字物業(yè)管理公司(代表)簽字 年 月 日七、樓宇交接書(shū)甲方：開(kāi)發(fā)商乙方：業(yè)主鑒于甲方所開(kāi)發(fā)的物業(yè)“大廈”已竣工，并且經(jīng)市有關(guān)部門(mén)鑒定合格。業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的
樓層室已經(jīng)具備入伙條件，可以入住。開(kāi)發(fā)商和業(yè)主雙方均同意簽署本樓宇交接書(shū)，以
便開(kāi)發(fā)商將業(yè)主所購(gòu)買(mǎi)的該單元房屋通過(guò)本樓宇交接書(shū)正式移交給業(yè)主?，F(xiàn)業(yè)主已檢查了該
單元的建筑質(zhì)量和初裝修情況，雙方一致認(rèn)為，該單元可以交付給業(yè)主，業(yè)主可以接受該單
元。因此，雙方簽訂本交接書(shū)、并確認(rèn)下列條款：1雙方確認(rèn)，自年月日起，該單元由開(kāi)發(fā)商交付給業(yè)主；2業(yè)主在此確認(rèn)，確已收到該單元鑰匙；3開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，盡管該單元已交付給業(yè)主，但其仍負(fù)有“樓宇銷(xiāo)售(預(yù)售)合同”中規(guī)定的
保修義務(wù)；4業(yè)主同時(shí)確認(rèn)，該單元的建筑質(zhì)量和初裝修質(zhì)量符合雙方所簽的“樓宇銷(xiāo)售(預(yù)售)合同
”的規(guī)定，業(yè)主并無(wú)異議；5雙方一致同意，有關(guān)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的該單元產(chǎn)權(quán)登記事宜，均委托律師事務(wù)所辦理，開(kāi)
發(fā)商予以協(xié)助。有關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定分別由雙方各自承擔(dān)。6本交接書(shū)自雙方簽字之日起生效。7本交接書(shū)一式兩份，雙方各持一份。開(kāi)發(fā)商(代表)簽字： 業(yè)主簽字：年 月 日第二章 物業(yè)管理的接管驗(yàn)收 與合同的訂立第一節(jié) 驗(yàn)收原則及分類(lèi)一、物業(yè)接管驗(yàn)收的原則物業(yè)的接管驗(yàn)收是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，不僅涉及到建筑工程技術(shù)，而且還涉及到許多法規(guī)，常
常出現(xiàn)一些實(shí)際結(jié)果與理論要求不一致的地方。為了處理好接管驗(yàn)收中的問(wèn)題，把握好分寸
，需掌握以下基本原則：1原則性與靈活性相結(jié)合的原則。所謂原則性，就是在物業(yè)接管驗(yàn)收時(shí)，要堅(jiān)持實(shí)事求是
，
做到鐵面無(wú)私，特別要防止為個(gè)人利益而放棄原則的情況發(fā)生。物業(yè)管理公司應(yīng)把在驗(yàn)收中
查出的各種問(wèn)題做非常詳細(xì)的記錄，該返工的要責(zé)成施工單位返工，屬無(wú)法返工的問(wèn)題就應(yīng)
索賠。返工沒(méi)有達(dá)到要求，不予簽字，直至達(dá)到要求。所謂靈活性就是在不違背原則的前提
條件下，具體問(wèn)題具體分析。對(duì)于大規(guī)模的物業(yè)，難免會(huì)出現(xiàn)一些不盡人意之處，接管驗(yàn)收
人員不必拘泥于成規(guī)，要針對(duì)不同情況分別采取措施。不能把接管驗(yàn)收雙方置于對(duì)立狀態(tài)，
而應(yīng)共同協(xié)商，力爭(zhēng)合理圓滿(mǎn)地解決接管驗(yàn)收中存在的問(wèn)題。2細(xì)致入微與整體把握相結(jié)合的原則。工程質(zhì)量問(wèn)題對(duì)物業(yè)產(chǎn)生不良影響的時(shí)間是相當(dāng)
久
遠(yuǎn)的，給管理帶來(lái)的障礙是巨大的，所以，物業(yè)管理公司在進(jìn)行工程驗(yàn)收時(shí)必須細(xì)致入微，
任何一點(diǎn)忽視都會(huì)給日后的管理帶來(lái)無(wú)盡的困難，也將損害業(yè)主的利益。大的方面如給排水
管是否通暢，供電線(xiàn)路的正確與否以及各種設(shè)備的運(yùn)行是否正常；細(xì)微之處如所用材料的
性能，供電線(xiàn)容的大小是否恰當(dāng)；電梯、空間、發(fā)電機(jī)等大型設(shè)備的檢測(cè)和驗(yàn)收必須是在其
負(fù)載運(yùn)行一段時(shí)間以后進(jìn)行。整體上的把握是從更高層次上去驗(yàn)收，無(wú)論是什么類(lèi)型的物業(yè)
，其土地使用情況、市政公用設(shè)施、公共配套設(shè)施等綜合性項(xiàng)目將標(biāo)示該物業(yè)的檔次和發(fā)展
潛力。對(duì)住宅小區(qū)，因?yàn)榕c千家萬(wàn)戶(hù)的日常生活緊密相關(guān)，所以，一個(gè)舒適、優(yōu)美、安靜的
環(huán)境是小區(qū)建設(shè)和管理的重要目標(biāo)，寫(xiě)字樓則重視能體現(xiàn)使用者的地位和身份，因此裝飾、
地段和一流的設(shè)施系統(tǒng)應(yīng)是接管驗(yàn)收的重點(diǎn)。二、物業(yè)接管驗(yàn)收的分類(lèi)建筑工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收可以分為隱蔽工程驗(yàn)收、分期驗(yàn)收、單項(xiàng)工程驗(yàn)收、全部工程驗(yàn)收
。1隱蔽工程驗(yàn)收各項(xiàng)隱蔽工程完成后，要隱蔽前，開(kāi)發(fā)單位與承建單位應(yīng)按技術(shù)規(guī)范要求及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)
收以施工圖的設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范為準(zhǔn)。經(jīng)檢查合格后，雙方在隱蔽工程檢查記錄上簽
字，作為工程竣工驗(yàn)收資料。2分期驗(yàn)收分期驗(yàn)收，是指分期進(jìn)行的工程項(xiàng)目，或單元工程在達(dá)到使用條件、需要提前使用時(shí)所進(jìn)行
的驗(yàn)收。例如住宅區(qū)，當(dāng)?shù)谝慌课萁ǔ珊?，即可進(jìn)行驗(yàn)收，以使完成的建筑產(chǎn)品及時(shí)投入
使用，發(fā)揮其投資效益。3單項(xiàng)工程驗(yàn)收工程項(xiàng)目的某個(gè)單項(xiàng)工程已按設(shè)計(jì)要求施工完畢，具備使用條件，能滿(mǎn)足投產(chǎn)要求時(shí)。承建
單位可向開(kāi)發(fā)單位發(fā)出交工通知。開(kāi)發(fā)單位應(yīng)先自行檢查工程質(zhì)量、隱蔽工程有關(guān)資料、工
程關(guān)鍵部位施工記錄以及有否遺漏情況等，然后由設(shè)計(jì)、承建等單位組織驗(yàn)收小組，共同進(jìn)
行交工驗(yàn)收。4全部工程驗(yàn)收整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求全部建成，并達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，即可進(jìn)行全部工程驗(yàn)收。大型
建設(shè)項(xiàng)目的全部工程驗(yàn)收工作，應(yīng)在做好驗(yàn)收準(zhǔn)備的基礎(chǔ)上，按預(yù)驗(yàn)收、正式驗(yàn)收的順序進(jìn)
行。預(yù)驗(yàn)收必須由開(kāi)發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、承建單位及有關(guān)部門(mén)組成預(yù)驗(yàn)收工作組。經(jīng)正式驗(yàn)收合格后的物業(yè)，應(yīng)迅速辦理固定資產(chǎn)交付使用手續(xù)，并移交與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的所
有技術(shù)資料。第二節(jié) 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序一、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程項(xiàng)目竣工之后，驗(yàn)收機(jī)構(gòu)應(yīng)以批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、設(shè)備說(shuō)明書(shū)、
現(xiàn)行施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)下發(fā)的有關(guān)建設(shè)文件，以及國(guó)外引進(jìn)技術(shù)或成套設(shè)備
的合同文件和國(guó)外提供的設(shè)計(jì)文件等資料，作為驗(yàn)收的依據(jù)進(jìn)行驗(yàn)收。由于建筑工程項(xiàng)目的性質(zhì)不同、行業(yè)不同，其竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)也不同。民用住宅驗(yàn)收的一般
標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)工程項(xiàng)目按設(shè)計(jì)圖紙建成，所有粉刷、裝修作業(yè)全部施工完畢。(2)所有該項(xiàng)目的設(shè)備均已按設(shè)計(jì)規(guī)定全部落位安裝完畢，并且起動(dòng)、運(yùn)轉(zhuǎn)正常，能滿(mǎn)足使
用要求，如電梯、滅火裝置、采暖通風(fēng)裝置等均已落位，并能正常起動(dòng)。(3)上下水道鋪設(shè)完畢，所有管道及溝道無(wú)梗阻、滴漏、滲漏現(xiàn)象，供水正常、排水通暢。
照明及動(dòng)力用電的工作回路結(jié)構(gòu)清晰，控制操作方便，有過(guò)載和短路防護(hù)裝置。衛(wèi)生設(shè)備安
裝齊全，使用靈活方便，其他公用設(shè)施均完好。(4)建筑物四周2米之內(nèi)的場(chǎng)地平整，由于本項(xiàng)目施工所造成的障礙物均已清除。(5)整個(gè)工程經(jīng)按現(xiàn)行施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行檢驗(yàn)后，均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)以上。經(jīng)正式驗(yàn)收合格后的物業(yè)應(yīng)迅速辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)帳手續(xù)，并移交與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)
的所有技術(shù)資料。二、驗(yàn)收程序1原有房屋接管驗(yàn)收程序(1)移交人書(shū)面提請(qǐng)接管單位接管驗(yàn)收；(2)接管單位按接管驗(yàn)收條件和應(yīng)提交的資料逐項(xiàng)進(jìn)行審核，對(duì)具備條件的，應(yīng)在15日內(nèi)簽
發(fā)驗(yàn)收通知并約定驗(yàn)收時(shí)間；(3)接管驗(yàn)收單位同移交人對(duì)原有房屋的質(zhì)量與使用問(wèn)題進(jìn)行檢驗(yàn)；(4)對(duì)檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的危損問(wèn)題，按危險(xiǎn)和損壞問(wèn)題的處理辦法處理；(5)交接雙方共同清點(diǎn)房屋、裝修、設(shè)備和定、附著物，核實(shí)房屋使用狀況；(6)經(jīng)檢驗(yàn)符合要求的房屋，接管單位應(yīng)簽署驗(yàn)收合格憑證，簽發(fā)接管文件，辦理房屋所有
權(quán)轉(zhuǎn)稱(chēng)登記(若無(wú)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，則無(wú)須辦理)。2新建房屋接管驗(yàn)收程序。(1)建設(shè)單位書(shū)面提請(qǐng)接管單位驗(yàn)收；(2)接管單位按接管驗(yàn)收條件和應(yīng)提交的資料逐項(xiàng)進(jìn)行審核，對(duì)具備條件的，應(yīng)在15日內(nèi)簽
發(fā)驗(yàn)收通知并約定驗(yàn)收時(shí)間；(3)接管單位會(huì)同建設(shè)單位對(duì)物業(yè)的質(zhì)量與使用功能進(jìn)行檢驗(yàn)；(4)對(duì)驗(yàn)收中發(fā)生的問(wèn)題，按質(zhì)量問(wèn)題處理辦法辦理；(5)經(jīng)檢驗(yàn)符合要求的房屋，接管單位應(yīng)簽署驗(yàn)收合格憑證，簽署發(fā)接管文件。3住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收程序①住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目全部竣工后，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)提出
住宅小區(qū)綜合竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告并附本辦法第六條規(guī)定的文件資料；②城市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)在接到住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告和有關(guān)資料一個(gè)月
內(nèi)，應(yīng)當(dāng)組成由城建(包括市政工程、公用事業(yè)、園林綠化、環(huán)境衛(wèi)生)、規(guī)劃、房地產(chǎn)、工
程質(zhì)量監(jiān)督等有關(guān)部門(mén)及住宅小區(qū)經(jīng)營(yíng)管理單位參加的綜合驗(yàn)收小組；③綜合驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)審閱有關(guān)驗(yàn)收資料，聽(tīng)取開(kāi)發(fā)建設(shè)單位匯報(bào)情況，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)住
宅小區(qū)建設(shè)、管理的情況進(jìn)行全面鑒定評(píng)價(jià)，提出驗(yàn)收意見(jiàn)并向城市人民政府建設(shè)行政主管
部門(mén)提交住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；④城市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行審查。綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告審查合格后，開(kāi)
發(fā)建設(shè)單位方可將房屋和有關(guān)設(shè)施辦理交付使用手續(xù)。驗(yàn)收合格并已辦理交付使用手續(xù)的住宅小區(qū)，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位不再承擔(dān)工程增建、改建費(fèi)用。
三、物業(yè)接管驗(yàn)收應(yīng)提交的資料1原有房屋接管驗(yàn)收應(yīng)檢索提交的資料。(1)產(chǎn)權(quán)資料。①房屋所有權(quán)證；②土地使用權(quán)證；③有關(guān)司法、公證文書(shū)和協(xié)議；④房屋分戶(hù)使用清冊(cè)；⑤房屋設(shè)備及定、附著物清冊(cè)。(2)技術(shù)資料。①房地產(chǎn)平面圖；②房屋分間平面圖；③房屋及設(shè)備技術(shù)資料。2新建房屋接管驗(yàn)收應(yīng)提交的資料。(1)產(chǎn)權(quán)資料。①項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；②用地批準(zhǔn)文件；③建筑執(zhí)照；④拆遷安置資料。(2)技術(shù)資料。1)竣工圖——包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線(xiàn)的全套圖紙；2)地質(zhì)勘察報(bào)告；3)工程合同及開(kāi)、竣工報(bào)告；4)工程預(yù)決算；5)圖紙會(huì)審記錄；6)工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單(包括質(zhì)量事故處理記錄)；7)隱蔽工程驗(yàn)收簽證；8)沉降觀察記錄；9)竣工驗(yàn)收證明書(shū)