廣州市國家建設(shè)征用土地和房屋拆遷房屋實(shí)施辦法-文庫吧
2025-04-02 05:41 本頁面
【正文】 當(dāng)?shù)馗啬戤a(chǎn)值的四倍補(bǔ)償。 四、征用沒有負(fù)擔(dān)公購糧任務(wù)或未計稅的林地、開荒地，按其所耗工本費(fèi)補(bǔ)償，工本費(fèi)數(shù)額由被征地單位提出，經(jīng)所在地區(qū)公所審核后報縣(區(qū))人民政府批準(zhǔn)。 五、年產(chǎn)值的計算方法是，根據(jù)統(tǒng)計年報算出開始協(xié)商征地方案前三年該被征地的平均年產(chǎn)量，乘以國家規(guī)定的價格(包括征購價和超購價)；國家沒有規(guī)定價格的農(nóng)產(chǎn)品按當(dāng)時當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的議購價格計算。 在開始協(xié)商征地方案前連續(xù)三年無收益的土地，不予補(bǔ)償。 第六條 被征用的土地上有農(nóng)作物的，用地單位應(yīng)付給被征地單位青苗補(bǔ)償費(fèi)。短期作物，按其一造產(chǎn)值補(bǔ)償；多年生長、多年收成的花木、果樹等，按其種植期和生長期長短，補(bǔ)償一至四造產(chǎn)值。每造產(chǎn)值，按當(dāng)?shù)卦撈贩N正常年景下平均每造產(chǎn)量乘以國家規(guī)定的價格計算，屬征購、派購的產(chǎn)品按國家征派購定價計算。其它產(chǎn)品按當(dāng)時當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的議購價格計算。 在開始協(xié)商征地方案后搶種的作物，不予補(bǔ)償。 第七條 被征用土地上的農(nóng)田排灌等設(shè)施，因國家建設(shè)施工被拆除或者受到破壞的，用地單位應(yīng)不誤農(nóng)時予以修復(fù)或重建；非生產(chǎn)所必需、且被征地單位也不要求修復(fù)或重建的，用地單位應(yīng)給予合理補(bǔ)償。 在開始協(xié)商征地方案后搶建的設(shè)施，不予補(bǔ)償。 第八條 征用廣州市郊區(qū)石井、新滘、沙河、三元里、樂圃、鶴洞和黃埔區(qū)大沙、南崗的菜地、魚塘、藕塘，除按規(guī)定補(bǔ)償外，還須向市蔬菜生產(chǎn)主管部門繳納新菜地、魚塘、藕塘開發(fā)建設(shè)基金，每畝金額為被征地前三年平均年產(chǎn)值的九倍，?？顚Ｓ?。 國家新建、擴(kuò)建公用道路、橋梁，需要征用菜地、魚塘、藕塘的，減半繳納新菜地、魚塘、藕塘開發(fā)建設(shè)基金。 第九條 征用耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口，用地單位應(yīng)付給安置補(bǔ)助費(fèi)。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按被征地單位征地前農(nóng)業(yè)人口(不包括開始協(xié)商征地方案后遷入的人口。)和耕地面積的比例及征地數(shù)量計算。 需要安置的每一個農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)，為該被征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍。但每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍。個別特殊情況，每畝耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口超過五人以上的，經(jīng)廣州市人民政府審查批準(zhǔn)，可以適當(dāng)增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)的總和，不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍。 第十條 被征地單位領(lǐng)到的各種補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，除被征用土地上的附著物產(chǎn)權(quán)確屬個人的，其補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)付給本人，青苗補(bǔ)償費(fèi)可作當(dāng)年生產(chǎn)收入處理外，其余都應(yīng)用于發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或興辦工副業(yè)和服務(wù)業(yè)。以安置土地被征用后的多余勞動力，或作為對不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，不得移作他用，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)和其他單位不得以任何借口占用。 被征地單位按上述途徑仍安置不完的勞動力，在上級下達(dá)的征地農(nóng)民招工計劃內(nèi)如用地單位有招工指示，經(jīng)廣州市勞動部門審核后報廣州市人民政府批準(zhǔn)(中央和省駐廣州市單位，仍須經(jīng)省勞動部門審核后報省人民政府批準(zhǔn))，可在核定需要安置的農(nóng)業(yè)人口中，按照招工制度和招工條件的規(guī)定，選招一部分農(nóng)業(yè)勞動力，并相應(yīng)核減被征地單位的安置補(bǔ)助費(fèi)。 第十一條 被征地單位在計算其需要安置的農(nóng)業(yè)人口時，應(yīng)
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