執(zhí)行案-文庫吧
2025-04-02 00:07 本頁面
【正文】 （一）炒作策略營造專案之營銷亮點，形成獨具特色的、差異化競爭優(yōu)勢。具體有：有優(yōu)美景觀的小廣場營造。如：噴泉、高大的樹木、花壇加強商業(yè)街內(nèi)的小品營造，增設(shè)休閑椅、兒童游樂設(shè)施等等，抓住廣場目前尚不具備流住人流的空隙，吸引更多的人到此游玩。有吸引人氣的遠洋影劇院的開辟。如：在專案門前的廣場基本完工后，通過免費的露天電影使這一場所在短期內(nèi)成為人們消夏納涼的好去處，定期（如每間隔一天）組織播放一次。在影片未播之前先播放本專案的廣告宣傳片，在較短的時間內(nèi)可匯集大量的人氣，再結(jié)合商業(yè)街的炒做完善這一地方的商業(yè)配套，使休閑和商業(yè)有機結(jié)合，從而互相促進，通過大眾傳播效應(yīng)，使本專案達到未銷就嘵的效果。開展“買住宅，送商鋪經(jīng)營權(quán)”的促銷活動，讓部分客戶在一定的時間內(nèi)能免費經(jīng)營商鋪，此舉一則可以提供相關(guān)的配套服務(wù)，向公眾展示此處的生活配套，二則亦可通過送商鋪的使用權(quán)促使住宅的銷售 （二）包裝策略根據(jù)對本專案競爭對手的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)其商業(yè)門面雖然銷售狀況尚可，但卻是冷氣橫秋、空空蕩蕩的。而本專案的商業(yè)部分則要避免這種現(xiàn)象，要給投資者于投資前景的空間構(gòu)想，那么如何包裝顯得至關(guān)重要。首先，是根據(jù)專案商業(yè)街的規(guī)劃作一個大體的業(yè)態(tài)功能劃分。如：餐飲、便利店、影音店等。其次，對每種業(yè)態(tài)的劃分后，結(jié)合本專案今后確定的標識及色彩進行統(tǒng)一命名及包裝。如“遠洋便利店”“遠洋干洗店”“遠洋影音超市”。最后，是通過銷售人員的現(xiàn)場解說，分析其市場成熟后所帶來的豐厚的投資價值達到旺銷的目的。（三）推廣策略由于該片區(qū)目前所開發(fā)的項目，都未進入入住階段，因此生活氣息尚不濃郁。對于本專案商業(yè)門面，是出租亦或出售則是顯而易見的，因此針對本
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1