房地產(chǎn)復(fù)習(xí)資料-文庫(kù)吧
2025-04-01 23:03 本頁(yè)面
【正文】 000401商品性土地 50000要求：計(jì)算各開(kāi)發(fā)產(chǎn)品應(yīng)分配的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用；（寫(xiě)出計(jì)算過(guò)程）（3分）為各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制會(huì)計(jì)分錄。（7分）四）某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2008年度發(fā)生以下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)：211商場(chǎng)于7月完工，其實(shí)際開(kāi)發(fā)成本3000000元。7月31日和A公司簽訂協(xié)議從8月1日起將211商場(chǎng)出租給該公司，每月租金36000元。計(jì)提9月份商場(chǎng)攤銷(xiāo)額。這幢商場(chǎng)預(yù)計(jì)攤銷(xiāo)年限40年，預(yù)計(jì)凈殘值率0%，按平均年限法計(jì)提。11月份，委托A建筑公司對(duì)211商場(chǎng)進(jìn)行修復(fù)，以銀行存款支付修復(fù)費(fèi)用 10000元。12月份，將修復(fù)完工的211商場(chǎng)對(duì)外銷(xiāo)售，收入價(jià)款5500000元。要求：該公司采用成本模式計(jì)量，請(qǐng)為以上各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制會(huì)計(jì)分錄。五）、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在2008年9月開(kāi)發(fā)甲、乙兩塊土地，土地甲開(kāi)發(fā)完成后用于A(yíng)、B商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，土地乙開(kāi)發(fā)完成后有償轉(zhuǎn)讓。該企業(yè)發(fā)生下列土地開(kāi)發(fā)支出和有關(guān)土地開(kāi)發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)：1．用銀行存款支付征地拆遷費(fèi)600000元，其中400000元為土地乙發(fā)生的。2．應(yīng)付設(shè)計(jì)單位前期工程款500000元，其中200000元為土地乙發(fā)生的。3．用銀行存款支付建筑公司基礎(chǔ)設(shè)施工程款80000元，其中40000元為土地乙發(fā)生的。4．土地甲分配的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用為70000元，土地乙分配的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用為40000元。5．乙土地開(kāi)發(fā)完成并經(jīng)驗(yàn)收，等待以后轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋丶孜撮_(kāi)發(fā)完成。要求：為以上各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制會(huì)計(jì)分錄。六、某房地產(chǎn)公司于2008年9月份有一幢開(kāi)發(fā)成本為4000000元的商品房完工；該商品房采用分期收款方式出售給兩江公司，房屋售價(jià)5000000元。雙方合同規(guī)定，價(jià)款分三次支付： 第一次在2005年9月移交房屋時(shí)支付價(jià)款的60%；第二次在2005年12月支付價(jià)款的30%；第三次在2006年2月支付價(jià)款的10%；要求：。（6分） 2．為各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制會(huì)計(jì)分錄。（9分）四、業(yè)務(wù)題（本大題共5題，每小題各10分，共50分）（一）1．借：銀行存款 1000000 1分貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入——土地轉(zhuǎn)讓收入 10000002．借：銀行存款 12000000貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入——商品房銷(xiāo)售收入 12000000 1分3．借：銀行存款 2437500 2分應(yīng)收賬款 1312500貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入——商品房銷(xiāo)售收入 37500004．借：銀行存款 900000 1分貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入——配套設(shè)施銷(xiāo)售收入 9000005．借：固定資產(chǎn) 450000 1分貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品——配套設(shè)施 4500006．借：銀行存款 1050000 1分貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入——代建工程結(jié)算收入 10500007．借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本——101 820000 3分 ——201 8000000 ——202 2500000
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