【正文】 寬，小尺寸木地板、面磚的規(guī)避等，在窗口、陽(yáng)角、臺(tái)面、棚線等處應(yīng)該盡量排整磚，保證視線關(guān)注處規(guī)則整齊。5立面綜合圖深化室內(nèi)立面，室內(nèi)房間或公用空間各方向的立面均應(yīng)畫(huà)全。室內(nèi)立面應(yīng)將相應(yīng)部位的天花剖面一并畫(huà)出，并標(biāo)注天花造型的尺寸與標(biāo)高。開(kāi)關(guān)插座立面布置及使用功能，部品部件布置合理性、是否與框架梁柱沖突、整體布局效果、局部?jī)舾摺?節(jié)點(diǎn)做法詳圖深化施工中的關(guān)鍵部位、需要重點(diǎn)表達(dá)的部位，均應(yīng)繪制節(jié)點(diǎn)詳圖。觀感質(zhì)量，節(jié)點(diǎn)防裂、防水、防空鼓措施，節(jié)點(diǎn)做法可實(shí)施性。7水電點(diǎn)位圖深化強(qiáng)弱電點(diǎn)位、給水點(diǎn)、排水管、地漏定位圖。管道走向、打洞位置、出水口及閥門(mén)高度、水管管徑規(guī)范。8木制品（木門(mén)、衣柜、高柜、浴室柜、墻頂木飾面、木格柵等、鐵藝欄桿、不銹鋼制品加工圖由供貨廠家更具現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量的尺寸，根據(jù)深化圖中收口處理的方式進(jìn)行深化。9衛(wèi)浴五金、淋浴房安裝位置圖根據(jù)招標(biāo)文件中的要求，圖紙的要求，按規(guī)劃設(shè)計(jì)部最終確認(rèn)的五金樣式、淋浴房進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。第六節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)放樣排版管理階段管理序號(hào)工作內(nèi)容重點(diǎn)說(shuō)明備注：組織參加階段成果現(xiàn)場(chǎng)放樣排版管理1已經(jīng)簽認(rèn)的深化設(shè)計(jì)圖經(jīng)過(guò)項(xiàng)目公司、精裝修管理部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、招標(biāo)采購(gòu)部、成本管理部會(huì)簽確認(rèn)。項(xiàng)目公司督促監(jiān)理組織精裝修施工單位，根據(jù)審核完成的深化設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的放樣排版。項(xiàng)目公司及監(jiān)理對(duì)彈線的準(zhǔn)確性及完整性進(jìn)行檢查并形成影像記錄。精裝修施工單位須將復(fù)核無(wú)誤的引至樓層的標(biāo)高線交底給各個(gè)與精裝有關(guān)的分包單位；精裝修施工單位有義務(wù)配合所有相關(guān)分包單位在天花、墻面、地面的末端點(diǎn)位定位的放線工作，便于室內(nèi)所有影響精裝修工程的點(diǎn)位的定位，統(tǒng)一于精裝的定位標(biāo)準(zhǔn)要求，各分包單位也必須在無(wú)疑義的情況下嚴(yán)格按照此定位進(jìn)行施工、安裝。精裝施工單位應(yīng)仔細(xì)復(fù)合各彈線的準(zhǔn)確性和合理性，若無(wú)疑義，則依照各彈線進(jìn)行施工。沒(méi)有進(jìn)行放樣排版工序的精裝工程不允許進(jìn)行大面積施工。監(jiān)理單位項(xiàng)目公司、精裝修施工單位及相關(guān)專業(yè)工程施工單位、設(shè)計(jì)單位準(zhǔn)確、完整的影像記錄資料（精裝修管理部抽查）2標(biāo)準(zhǔn)樣板層或樣板套間的實(shí)際放樣根據(jù)排版圖將所有控制線、定位線、部品部件定點(diǎn)、排版圖在墻、頂、地面上進(jìn)行標(biāo)示。3彈線的內(nèi)容在地面彈出隔墻、櫥柜位置、門(mén)位置、飾面、吊頂?shù)仍煨屯瓿擅婢€，彈出吊頂上燈具、空調(diào)的出、回風(fēng)口、檢修孔的投影位置線，在墻面彈出飾面材料的分隔線，吊頂?shù)臉?biāo)高線、潔具的中心線等，在頂面墻角彈出吊頂?shù)凝埞堑念A(yù)排線，在頂面彈出絲桿固定點(diǎn)。4差異反饋將現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際與深化排版圖仍有矛盾的部位反饋到項(xiàng)目公司、設(shè)計(jì)師處，進(jìn)行合理的調(diào)整，并在深化圖中體現(xiàn)5現(xiàn)場(chǎng)施工交底根據(jù)已經(jīng)彈好的線，以及已經(jīng)發(fā)現(xiàn)和反饋的問(wèn)題對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員交底，以便開(kāi)始大規(guī)模的施工。第七節(jié) 材料定樣管理階段管理序號(hào)工作內(nèi)容重點(diǎn)說(shuō)明備注：組織參加階段成果材料定樣管理1設(shè)計(jì)效果樣板由規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)提供，并簽認(rèn)。在工程招投標(biāo)前，由規(guī)劃設(shè)計(jì)部提供材料、設(shè)備的需求描述；產(chǎn)品的需求描述應(yīng)力求全面和準(zhǔn)確，具有可操作性。產(chǎn)品的需求描述所反映的市場(chǎng)信息不能帶有唯一性或壟斷性。甲供、甲指乙供由招標(biāo)采購(gòu)部組織；施工單位進(jìn)場(chǎng)（乙供）后，由項(xiàng)目公司組織精裝修管理部（主持）、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、成本管理部、設(shè)計(jì)單位（石材大板考察及定樣集團(tuán)參加）簽認(rèn)封樣的材料樣品石材考察報(bào)告2甲供及甲指乙供認(rèn)價(jià)材料的定樣供應(yīng)單位參照設(shè)計(jì)效果樣板投送投標(biāo)樣板，招標(biāo)采購(gòu)部組織規(guī)劃設(shè)計(jì)部、精裝修管理部、成本管理部等進(jìn)行定樣工作，完成后進(jìn)行封樣，并將中標(biāo)單位的封樣移交項(xiàng)目公司。招標(biāo)采購(gòu)部根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)部提供的材料、設(shè)備需求描述，提供與描述一致或接近的產(chǎn)品供規(guī)劃設(shè)計(jì)部選擇，并配合成本管理部分析其經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及技術(shù)指標(biāo)，必要時(shí)提醒考慮其他能帶來(lái)更好價(jià)值的選擇。3甲控乙供、乙供材料定樣施工單位參照設(shè)計(jì)效果樣板投送投標(biāo)樣板，招投標(biāo)采購(gòu)部組織規(guī)劃設(shè)計(jì)部、精裝修管理部、成本管理部等進(jìn)行定樣工作，完成后進(jìn)行封樣，并將中標(biāo)單位的封樣移交給項(xiàng)目公司。如果招標(biāo)階段未能及時(shí)完成封樣（原則上要避免），則在中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)后，中標(biāo)單位按設(shè)計(jì)效果樣板投送施工樣板，項(xiàng)目公司組織規(guī)劃設(shè)計(jì)部、精裝修管理部、成本管理部等進(jìn)行定樣工作，完成后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)封樣，并依照封樣進(jìn)行大面積施工。對(duì)首次使用產(chǎn)品，或該產(chǎn)品經(jīng)實(shí)際安裝才能確定效果，規(guī)劃設(shè)計(jì)部可提出打板要求，招標(biāo)采購(gòu)部督促相關(guān)供應(yīng)商經(jīng)打板確認(rèn)后方可進(jìn)行招投標(biāo)或合同洽談及簽訂程序。封樣樣品必須有簽字封存標(biāo)簽，由全部相關(guān)責(zé)任部門(mén)的經(jīng)辦人簽字確認(rèn)有效，封樣產(chǎn)品作為現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收的依據(jù)之一。封樣的樣品應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)辦公室設(shè)置專門(mén)的房間進(jìn)行陳設(shè)，以利對(duì)樣驗(yàn)收時(shí)，方便借取。4石材的定樣根據(jù)中標(biāo)單位（施工單位乙供）所送或設(shè)計(jì)單位提供的樣板，由項(xiàng)目公司組織規(guī)劃設(shè)計(jì)部、精裝修管理部、成本管理部以及集團(tuán)的相關(guān)部門(mén)到供貨地考察確定石材大板的花紋、色調(diào)、厚度，簽認(rèn)（采購(gòu)樣板）作為大板驗(yàn)收依據(jù)，并確保整體的供貨質(zhì)量、數(shù)量、適用性。甲供、甲指乙供認(rèn)價(jià)石材定樣（采購(gòu)樣板）由招標(biāo)采購(gòu)部組織考察確認(rèn)及定樣。飾面材料遵循先定樣后采購(gòu)原則，無(wú)封樣樣品作材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收依據(jù)，該材料不得用于工程。所有涉及大面表觀效果的材料第一次進(jìn)場(chǎng)時(shí)，由項(xiàng)目公司組織規(guī)劃設(shè)計(jì)部、精裝修管理部、成本管理部、招標(biāo)采購(gòu)部共同進(jìn)行驗(yàn)收，以便控制后續(xù)進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收。第四章 精裝修施工過(guò)程階段質(zhì)量管理第一節(jié) 精裝修施工過(guò)程階段質(zhì)量管理流程第二節(jié) 材料驗(yàn)收管理階段管理序號(hào)工作內(nèi)容重點(diǎn)說(shuō)明備注組織參加階段成果材料驗(yàn)收管理1石材大板、工程板驗(yàn)收（木飾面生產(chǎn)式樣）石材、木飾面在定板后精裝修施工單位應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)摸底并落實(shí)供應(yīng)商。項(xiàng)目公司組織規(guī)劃設(shè)計(jì)部、招標(biāo)采購(gòu)部、成本管理部、精裝修管理部、設(shè)計(jì)單位等實(shí)地考察大板（木飾面為生產(chǎn)試樣）及加工工藝水平，確認(rèn)后方可采購(gòu)。重點(diǎn)驗(yàn)收石材大板的花紋、色調(diào)、厚度，以確保整體的供貨質(zhì)量。各部門(mén)相關(guān)人員驗(yàn)收的大板，必須是施工單位最后采購(gòu)的石材原板。由于天然石材的色澤、光澤度、紋理等質(zhì)量上的差異很大，總承包人擬訂購(gòu)前必須約同業(yè)主一齊前往石材加工廠確認(rèn)石材大板，確?？偝邪怂嗁?gòu)的石材，為工程所用且符合封樣要求。施工單位須在石材加工廠中進(jìn)行預(yù)排版驗(yàn)收，以規(guī)避石材中的瑕疵部位，派駐專業(yè)的人員在石材加工廠，對(duì)預(yù)排版的石材進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收以滿足業(yè)主在質(zhì)量方面的需求，驗(yàn)收合格后方可編號(hào)、裝箱，并將預(yù)排版驗(yàn)收相片發(fā)業(yè)主審核；業(yè)主根據(jù)預(yù)排版驗(yàn)收質(zhì)量情況，必要時(shí)前往石材加工廠核查。施工單位在石材運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)后，須根據(jù)所編的號(hào)碼在施工現(xiàn)場(chǎng)地面進(jìn)行試拼，并經(jīng)過(guò)業(yè)主對(duì)版驗(yàn)收合格后，方可安裝施工。項(xiàng)目公司精裝修管理部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、招標(biāo)采購(gòu)部、成本管理部、施工單位、設(shè)計(jì)單位大板、工程板預(yù)排版、試拼驗(yàn)收（木飾面生產(chǎn)式樣）影像資料2進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收根據(jù)封樣樣板共同對(duì)到場(chǎng)材料進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)束后應(yīng)填寫(xiě)《精裝修材料質(zhì)量驗(yàn)收表（主要表觀材料首批進(jìn)場(chǎng)）》一式五份，各方簽字并注明意見(jiàn)及日期，有不合格材料需退場(chǎng)的應(yīng)注明?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)立精裝修材料樣板間，封樣的材料樣板設(shè)專人管理，以便比對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料是否滿足設(shè)計(jì)效果和合同約定的要求。對(duì)有觀感效果的裝修飾面材料（如石材、木制品、壁紙軟包、潔具、五金、面磚、櫥柜、廚房電器等）首批驗(yàn)收時(shí)應(yīng)通知規(guī)劃設(shè)計(jì)部、招標(biāo)采購(gòu)部、成本管理部、精裝修管理部相關(guān)人員參加。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須提供合格證、材料質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料并存檔，所有材料必須滿足設(shè)計(jì)質(zhì)量要求、國(guó)家有關(guān)防火和環(huán)保的要求。所有進(jìn)場(chǎng)材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、顏色必須符合設(shè)計(jì)和合同要求。所有精裝修材料進(jìn)場(chǎng)必須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)工程師檢驗(yàn)合格并簽署材料使用許可證后才允許使用，不合格的必須立即清退出場(chǎng)。材料驗(yàn)收注意事項(xiàng)：① 根據(jù)材料清單和材料樣板對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)材料的外觀及各種技術(shù)參數(shù)進(jìn)行檢查，按規(guī)定需要見(jiàn)證取樣、送檢的必須取樣檢驗(yàn)。② 對(duì)吊頂?shù)木€條、板材、吊桿、龍骨進(jìn)行驗(yàn)收，尤其注意衛(wèi)生間的吊頂要有防潮要求。③ 墻地石材（磚）材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)板驗(yàn)收。 ④ 門(mén)類材料驗(yàn)收：對(duì)照樣板核對(duì)材料的品牌、外觀質(zhì)量、鎖孔位置、合頁(yè)小五金的等方面的質(zhì)量。⑤ 木地板進(jìn)場(chǎng)材料分批抽樣進(jìn)行對(duì)板驗(yàn)收。有地?zé)岬哪镜匕屙氉⒁庀嚓P(guān)參數(shù)。⑥ 內(nèi)墻漆、墻紙材料驗(yàn)收：對(duì)板核對(duì)材料的品牌及各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)，注意內(nèi)墻漆的保質(zhì)期。⑦ 項(xiàng)目公司應(yīng)及時(shí)落實(shí)乙供（木工板、石膏板、龍骨、線管等）樣板并封樣，并重點(diǎn)督促乙供石材的材料計(jì)劃制定、訂貨及進(jìn)場(chǎng)。監(jiān)理公司施工單位、項(xiàng)目公司、（精裝修管理部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部招標(biāo)采購(gòu)部、成本管理部參加首批主要表觀材料驗(yàn)收）精裝修材料質(zhì)量驗(yàn)收表（主要表觀材料首批進(jìn)場(chǎng)）3見(jiàn)證取樣材料需現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證送檢的，由監(jiān)理單位見(jiàn)證取樣，供應(yīng)商或精裝修施工單位按規(guī)范要求送檢，檢驗(yàn)所需時(shí)間應(yīng)納入計(jì)劃?！”O(jiān)理公司施工單位材料復(fù)驗(yàn)報(bào)告（精裝修管理部抽查）4材料保管驗(yàn)收合格后精裝修施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)管理并安排入庫(kù)?！∈┕挝槐O(jiān)理公司　工程名稱施工單位材料名稱供應(yīng)方式驗(yàn)收內(nèi)容： 與封樣對(duì)比□相同 □不同 質(zhì)保資料□齊全 □缺失 品牌是否符合要求□是 □否 是否符合合同技術(shù)條款要求□是 □否規(guī)格、型號(hào)、尺寸是否符合要求□是 □否 色澤、外觀、材質(zhì)是否符合要求□是 □否包裝、運(yùn)輸保護(hù)是否符合要求□是 □否 材料配件及輔材是否齊全、完備□是 □否是否需要送檢□需要 □不需其他：注：需開(kāi)箱檢查的材料設(shè)備由施工單位認(rèn)真做好開(kāi)箱記錄。精裝修管理部 年 月 日規(guī)劃設(shè)計(jì)部 年 月 日招標(biāo)采購(gòu)部 年 月 日成本管理部年 月 日項(xiàng)目公司年 月 日設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位供應(yīng)單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日附：材料、部品驗(yàn)收?qǐng)D片精裝修材料、部品質(zhì)量驗(yàn)收表（主要表觀材料、部品首批進(jìn)場(chǎng)）第三節(jié) 施工樣板管理階段管理序號(hào)工作內(nèi)容重點(diǎn)說(shuō)明備注組織參加階段成果施工樣板管理1樣板清單及施工交底根據(jù)設(shè)計(jì)方案及項(xiàng)目特點(diǎn)，項(xiàng)目公司確定需做施工樣板工程清單，報(bào)送規(guī)劃設(shè)計(jì)部、精裝修管理部確認(rèn)。項(xiàng)目公司向施工單位、監(jiān)理單位交底。（1）工序樣板主要有砌體工程、抹灰工程、吊頂工程、飾面磚（石材）工程、木飾面工程、鋁合金（塑鋼）窗（門(mén)）安裝、防火防盜門(mén)安裝、欄桿工程、防水工程、保溫工程、油漆工程、外墻工程、欄桿（扶手）工程等分項(xiàng)工程要做樣板（2）工藝樣板主要有特效漆、浮雕、石刻、銅雕、銅（鐵）藝、金箔、墻紙、馬賽克、銅藝、鐵藝?yán)?、木制品、不銹鋼制品等項(xiàng)目公司施工單位、監(jiān)理單位、（精裝修管理部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部確認(rèn)樣板清單）相關(guān)各方簽字確認(rèn)工序/工藝樣板驗(yàn)收記錄表、樣板房驗(yàn)收評(píng)定表2方案審批樣板施工前，施工單位提出施工方案，項(xiàng)目精裝工程師、監(jiān)理單位總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人，共同討論確定該項(xiàng)工序施工作業(yè)方法和施工工藝，明確質(zhì)量要求。　監(jiān)理公司施工單位、項(xiàng)目公司3部位選擇項(xiàng)目具備條件時(shí)，應(yīng)在實(shí)樓內(nèi)設(shè)立工序、工藝樣板區(qū)?！”O(jiān)理公司精裝修管理部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、施工單位、項(xiàng)目公司4樣板驗(yàn)收樣板完成后需相關(guān)認(rèn)可簽字，樣板未完成驗(yàn)收確認(rèn)之前，不允許展開(kāi)大面積施工。樣板房驗(yàn)收評(píng)定驗(yàn)收意見(jiàn)作為調(diào)整樣板房施工圖紙和批量施工圖設(shè)計(jì)依據(jù)。（1）施工單位自身三檢合格后，報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收。（2）監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后，報(bào)項(xiàng)目公司驗(yàn)收。（3）項(xiàng)目公司組織規(guī)劃設(shè)計(jì)部、精裝修管理部驗(yàn)收合格后，辦理施工樣板批準(zhǔn)手續(xù)。項(xiàng)目公司精裝修管理部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、招標(biāo)采購(gòu)部、成本管理部、設(shè)計(jì)單位、施工單位、項(xiàng)目公司（樣板房驗(yàn)收評(píng)定集團(tuán)、營(yíng)銷中心、商管公司參加）5樣板管理精裝修工藝、工序樣板審批完成后應(yīng)掛牌，注明工序名稱、工藝做法、節(jié)點(diǎn)大樣、施工日期、驗(yàn)收人、審批人。施工樣板原則上應(yīng)保留至相關(guān)分項(xiàng)工程全部完成。　監(jiān)理公司施工單位工序樣板驗(yàn)收記錄表工程名稱： 施工單位：監(jiān)理單位：工序樣板名稱飾面磚（石材）工程：□ 涂料工程：□門(mén)窗工程：□ 裱糊工程：□木地板工程：□ 防水工程：□ 木飾面工程：□ 吊頂工程：□ 軟（硬）包工程：□ 欄桿（扶手）工程：□五金潔具工程：□ 開(kāi)關(guān)面板工程：□ 暖通工程：□ 砌體、抹灰工程：□施工部位樣板規(guī)格參加部門(mén)及人員：補(bǔ) 充 意 見(jiàn)驗(yàn)收結(jié)論：□同意按此樣板施工□同意按此樣板施工，但應(yīng)按“補(bǔ)充意見(jiàn)”進(jìn)行完善□不同意按此“樣板”施工驗(yàn)收時(shí)間： 年 月 日附：工序樣板圖片工藝樣板驗(yàn)收記錄表工程名稱： 施工單位：