【正文】 ?配套投入。 ?方投入本項目的資 ?金除注冊資金以外 ?作為項目公司向股 ?東借款，由項目公 ?司支付利息費用， ?利率約定為年息 _?____%。第五 ?條 鑒于地塊周邊 ?尚有甲方已征用但 ?未完全取得使用權 ?的土地 ____畝 ?，雙方約定甲方必 ?須負責以項目公司 ?為主體在 ____?__年 ____月 ?前摘牌取得該部分 ?土地使用權，土地 ?取得后也按本合同 ?的條件以 ____?___萬元畝的凈 ?地價格進入項目公 ?司，合并進行開發(fā) ?，“毛地”轉“凈 ?地”費用同樣由甲 ?方承擔，資金在土 ?地摘牌后由項目公 ?司一次性支付給甲 ?方。第六條 鑒于 ?可能在售樓過程中 ?雙方均需在價格上 ?照顧部分業(yè)主，雙 ?方約定在售價確定 ?的基礎上安排 __?____萬元作為 ?優(yōu)惠額度，由甲、 ?乙雙方按同等折扣 ?予以銷售，甲、乙 ?雙方分別按各自的 ?股權比例享受，即 ?甲方 _____萬 ?元，乙方 ____?_萬元，任何一方 ?超出本額度，將在 ?項目分利時扣除稅 ?金后按對方股權比 ?例補貼給對方，未 ?用足額度則由乙方?以分利時提前享受 ?。第七條 考慮到 ?客觀存在的一些因 ?素，雙 方約定本項 ?目在合作過程中如 ?出現(xiàn)原則性問題并 ?且雙方無法協(xié)商時 ?，任何有異議一方 ?均有權要求終止項 ?目公司并清算，同 ?時有權要求以本項 ?目施工圖為基礎按 ?各自股權比例分配 ?各種類型的房產(chǎn)， ?所分配房產(chǎn)的單方?成本原則按 ___?_元計算，單方成 ?本包括土地、建安 ?、小區(qū)配套、規(guī)費?、設計規(guī)劃費用、 ?綜合管理費用、資 ?金成本等。第八條 ? 為體現(xiàn)雙方的合 ?作誠意，乙方同意 ?在簽定本協(xié)議之后 ?支付給甲方定金 _?_____萬元。?如甲方未能摘牌， ?甲方需在第 ___?__個工作日返還 ?定金，如甲方摘牌 ?，在項目公司成立 ?后第 _____個 ?工作日返還定金。 ?第九條 違約責任 ?1.發(fā)生甲方摘得 ?土地后如拒絕按本 ?協(xié)議規(guī)定與乙方組 ?建項目公司合作開 ?發(fā)的，甲方需向乙 ?方雙倍返還定金， ?如乙方提出放棄合 ?作，甲方有權沒收 ?全部定金。 ?由于任何一方原因 ?導致項目公司受第 ?三方追索使項目公 ?司受到經(jīng)濟損失的 ?，所有損失由該方 ?承擔。 ?開發(fā)過程中，如甲 ?方違反本協(xié)議第三 ?條第 2 款，使項目 ?延滯開發(fā)和銷售， ?甲方補償乙方投入 ?項目公司資金的 _?____%作為賠 ?償，遲延超過 __?__個月的每月增 ?加 ___%的賠償 ?比例。 ?司違反本協(xié)議第四 ?條第一款的規(guī)定， ?不按雙方的股權比 ?例向乙方返還房產(chǎn) ?投入的配套資金的 ?，應按乙方已投入 ?項目公司資金的 _?___%進行賠償 ?，甲方承擔連帶責 ?任。 ?如違反本協(xié)議第四 ?條第一款的規(guī)定不 ?按雙方確定的時間 ?向項目公司投入配 ?套資金的，違約一 ?方應按對方已投入 ?項目公司資金的 _?__%進行賠償。 ?如逾期超過 5 個月 ?的，每月超過 1%?的賠償比例。6.?甲方違反本協(xié)議第 ?五條的規(guī)定，不參 ?加 23 畝土地使用 ?權的摘牌或參加但 ?不摘取 23畝土地 ?使用權的， 應按乙 ?方投入項目公司資 ?金總額的 %進行 ?賠償，賠償金在明 ?確責任后三個工作 ?日內(nèi)支付。 ?方必須就各自派出 ?人員的個人行為承 ?擔連帶責任，如發(fā) ?生因個人違法、違 ?規(guī)、惡意操作使項 ?目受損，項目公司 ?可通過適當途徑追 ?究個人的經(jīng)濟與法 ?律責任，派出方同 ?時也須承擔連帶責 ?任。第十條 其他 ?未摘得 ?本協(xié)議規(guī)定的國有 ?土地使用權的，除 ?本協(xié)議第八條外， ?本協(xié)議終止履行， ?任何一方均不追究 ?對方的違約責任。 ? ?有與國家有關法律 ?法規(guī)相抵的，以國 ?家法律法規(guī)為準。 ? ?代表人未經(jīng)雙方股 ?東一致同意，不得 ?以任何形式對外提 ?供擔保、借款。4?.本合同如有未盡 ?事宜，雙方應及時 ?協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意 ?見進行修改或補充 ?，另行簽訂補充協(xié) ?議，補充協(xié)議與本 ?協(xié)議具有同等法律 ?效力。 5.本協(xié)議 ?一式八份，雙方各 ?執(zhí)四份，在雙方簽 ?章后生效。甲方：?________?______法定 ?代表人： ____?________?____乙方：_?________?_____法定代 ?表人： _____?________?___簽訂日期： ?_____年__?__月 ___日簽 ?訂地： _____?________?_______地 ?塊項目合作協(xié)議 ?為適應社會主義市 ?場經(jīng)濟的要求，規(guī) ?范合伙企業(yè)的行為 ?，保護合伙企業(yè)及?其合伙人的合法利 ?益，依據(jù)《中華人 ?民共和國公司法》 ?（以下簡稱《公司 ?法》）及其他有關 ?法律、行政法規(guī)的 ?規(guī)定，特于 201?X 年 月制訂并簽 ?署本章程。本章程 ?如果與國家法律法 ?規(guī)相抵觸的，以國 ?家的法律法規(guī)為準 ?。第一章項目名稱 ?及項目位置 第一 ?條項目名稱：火車 ?站北地塊項目第二 ?條項目位置：第二 ?章 合作出資資本 ? 第三條 合作人 ?共同出資資本為： ?人民幣 2020 萬 ?元。公司 增加或減 ?少注冊資本，必須 ?召開全體股東會并 ?由股東通過后作出 ?決議。在項目經(jīng)營 ?過程中出現(xiàn)資金不 ?足情況時，股東間 ?應共同商議再次投 ?入資金的數(shù)額及期 ?限。各股東按商定 ?后的數(shù)額按時足額 ?交納。第三章股東 ?姓名、出資方式及 ?出資額 第四條 ?股東姓名、出資方 ?式及出資額如下： ?毛：出資額為人民 ?500萬元，占出 ?資資本的 20%； ?以貨幣方式出資。 ?謝：出資額為人民 ?幣 500萬元，占 ?出資資本的 20%?；以貨幣方式出資 ?。邱：出資額為人 ?民幣 500萬元， ?占出資資本的 20?%；以貨幣方式出 ?資。李：出資額為 ?人民幣 500萬元 ?，占出資資本的 2?0%；以貨幣方式 ?出資。股東的出資 ?根據(jù)項目工程建設 ?的進度分次投入。 ?第五條 項目公司 ?成立后，應向股東 ?簽發(fā)出資證明書。 ?第四章 股東的權 ?利和義務 第六條 ? 股東享有如下權 ?利： （ 1） ?參加或授權代表參 ?加股東會議。并根 ?據(jù)其出資份額享有 ?表決權； （ ?2）有權了解合作 ?項目籌建處的經(jīng)營 ?狀況和財務狀況； ? （ 3）選舉 ?和被選舉為董事或 ?監(jiān)事； （ 4?）依照法律、法規(guī) ?和籌建處章程的規(guī) ?定獲取股利并轉讓 ?； （ 5）優(yōu) ?先購買其他股東轉 ?讓的出資；