【導讀】地塊項目合作協(xié)議?甲乙雙方經過友好?發(fā)事宜簽訂以下協(xié)?議，以資共同遵守?作開發(fā)建設的地塊?__號，土地面積?具體四至以土地出?讓合同規(guī)定為準，?現該土地使用權正?資源局采用掛牌方?式出讓，如甲方按?情況下也納入合作?方共同出資組建房?內正式按《公司法?》組建。公司名稱雙方另行?協(xié)商，最終以工商?部門注冊核定的名?表人由甲方法定代?表人翁信岳擔任。??立董事會、股東會?、監(jiān)事會三級法人?由5人組成，其中?派人員中1人任監(jiān)?治理機構按《公司?法》規(guī)。職權，其中，對項?目規(guī)劃、設計單位?、施工及設備招標?對外融資、銷售?策劃及定價等重大?事項須雙方股東研?.公司的經營班子?經理、工程部經理?司，合并進行開發(fā)?，“毛地”轉“凈?地”費用。方承擔，資金在土?地摘牌后由項目公?可能在售樓過程中?雙方均需在價格上?照顧部分業(yè)主，雙?方約定在售價確定?優(yōu)惠額度，由甲、?乙雙方按同等折扣?予以銷售，甲、乙?

　　

【正文】 心條件之一。 ? 甲方必 ?須取得合肥市人民 ?政府允許并責成其 ?進行項目經營性土 ?地招商融資的書面 ?授權書。 3?、甲方應協(xié)調市規(guī) ?劃主管部門的工作 ?，確保 a、 b、地 ?塊的平均容積率指 ?標不低于 。 ? 如果土 ?地掛牌成交價低于 ?65 萬元／畝，乙 ?方仍然按 65 萬元 ?畝的價格支付土地 ?款，超出掛牌價的 ?部分作為對項目基 ?礎設施建設的投入 ?；如果土地掛牌成 ?交價高于 65萬元 ?／畝，則乙方按掛 ?牌成交價摘牌后， ?甲方負責協(xié)調有關 ?部門將乙方支付的 ?超過 65 萬元／畝 ?的款額全部返還乙 ?方，確保乙方取得 ?上述土地的綜合單 ?價成本為 65 萬元 ?／畝。 ?本協(xié)議是乙方與甲 ?方簽訂關于投資建 ?設項目基礎設施的 ?《投資建設合同書 ?》的前提條件，兩 ?份協(xié)議互為補充， ?同步履行，具有同 ?等效力。 6?、 政府有關項 ?目的文件和紀要以 ?及項目規(guī)劃資料等 ?，甲方應及時反饋 ?給乙方，并給乙方 ?共享上述資料。 ? 在 a、 ?b、地塊的《土地 ?預供應協(xié)議》和正 ?式的《國有土地使 ?用權出讓協(xié)議》簽 ?訂前本協(xié)議對雙方 ?均具有約束力。甲 ?方保證不得將a、 ?b、地塊以任何形 ?式轉讓給第三方， ?乙方不得以任何單 ?方面理由不履行投 ?資建議項目基礎設 ?施的協(xié)議。 ? 本協(xié)議未盡 ?事宜，雙方友好協(xié) ?商解決，并以補充 ?協(xié)議形式予以明確 ?。 本 ?協(xié)議壹式陸份，甲 ?、乙雙方各執(zhí)貳份 ?，鑒證方各執(zhí)壹份 ?，自肆方簽字、蓋 ?章之日起生效。甲 ? 方：合肥市城建 ?投資控股有限公司 ?（蓋章）代 表： ?（簽字）乙 方： ?安徽置業(yè)發(fā)展有限 ?公司（蓋章）代 ?表：（簽字）鑒證 ?方：合肥市人民政 ?府（蓋章）代 表 ?：（簽字）合肥市 ?建設委員會（蓋章 ?）代 表：（簽字 ?）簽字日期：二○ ?○四 201?X年 X 月 X 日地塊 ?項目合作協(xié)議 甲 ?方： ______?________?___法定代表人?： _______?____住所地： ?________?_______乙 ?方： ______?________?___法定代表人 ?： _______?____住所地： ?________?_______丙 ?方：______?________?___法定代表人 ?： _______?____住所地：?________?_______丁 ?方： ______?________?___法定代表人 ?： _______?____住所地： ?________?________?_____年 __?____月 ___?___甲乙丙三方 ?簽訂了合作開發(fā)的 ?《意向書》，各方 ?又按《意向書》同 ?意丁方加入了合作 ?。為了進一步予以 ?明確，現上述各方 ?就共同出資合作開 ?發(fā)_______?________?_地塊（ ____?__號宗地）的有 ?關事項協(xié)商達成如 ?下條款： ? 一、項目簡況項 ?目名稱為 ____?________?_____地塊， ?土地面積____?__平方米，土地 ?用途為商住綜合用 ?地，土地使用權出 ?讓年限 年。由 x?x 市國土資源局以 ?掛牌的形式出讓。 ?目前已經由甲方出 ?面競得了土地使用 ?權并于 _____?_年 ______?月 ______日 ?與 ______市 ?國土資源局簽訂了 ?《 ______市 ?國有土地使用權出 ?讓協(xié)議書》。為合 ?作開發(fā)的順利進行 ?，充分發(fā)揮乙方的 ?本土優(yōu)勢和品牌效 ?應，現各方同意本 ?合作開發(fā)不再設立 ?項目公司，而是以 ?乙方名義聯合開發(fā) ?經營，有關手續(xù)由 ?各方共同協(xié)助向政 ?府管理部門辦理； ?畢業(yè)論文網 u?rl ?二、各方出資比例 ?、付款方式及收益 ?分配受讓該宗土地 ?使用權的款項 __?____萬元（包 ?括市政配套費、代 ?建費）， 其中甲方 ?已出資金額___?___萬元（于 _?_____年 __?___月 ____?日以 ______?形式劃入 ____?__帳戶，票據號 ?碼為： _____?_），丁方已出資 ?金額 ______?萬元（于年月日以 ? 形式劃入 ___?___帳戶，票據 ?號碼為： ____?__）乙方出資金 ?額 ______萬 ?元（于年月日以 _?_____形式劃 ?入甲方帳戶，票據 ?號碼為： ____?__），丙方出資 ?金額 ______?萬元（于年月日以 ?______形式 ?劃入甲方帳戶，票?據號碼為： ___?___）， 代建 ?費 ______萬 ?元（由乙丙二方分 ?別承擔 _____?_萬元）。依據上 ?述出資，結合各方 ?前期對合作項目的 ?貢獻情況，各方確 ?定對合作收益的分 ?配比例分別為甲方 ?____%、乙方 ?____%、丙方?_____%、丁 ?方 ______%?。收益的分配原則 ?上在合作開發(fā)結束 ?之后的一個月內進 ?行，特殊情況另行 ?商定。 ?三、管理形式合作 ?開發(fā)項目由乙方名 ?義負責實施開發(fā)， ?設立開發(fā)管理委員 ?會，委員會為最高 ?權利機構，由 5 名 ?成員組成，其中甲 ?方 2名，乙方、丙 ?方和丁方各 ___?___名。 ? 四、其他條款 ? 1．合作四 ?方競得的土地使用 ?權證辦入乙方后， ?各方出資的購地款?由乙方逐步予以歸 ?還。畢業(yè)論文網 ?url ? 2．各方借款計 ?息方法與歸還方式 ?：各方借款年利率 ?均按 ______?%計息，在開發(fā)成 ?本中列支，計息日 ?期從 ______?年 ______月 ?______日開?始， 3． ?合作各方應嚴格遵 ?守本協(xié)議，任何一 ?方不得違反。 ? 4．未盡事項 ?由四方協(xié)商解決， ?另行書面約定。 ? 五、本協(xié)議一 ?式四份，由四方簽 ?字或蓋章后生效， ?四方各執(zhí)一份。甲 ?方： ______?________?___簽字： __?________?_______乙 ?方：______?________?___簽字： __?________?_______丙 ?方：______?________?___簽字： __?________?_______丁 ?方：______?________?___簽字： __?________?________?_______年 ?_____月__?__日 ?