【導(dǎo)讀】地塊項(xiàng)目合作協(xié)議?甲乙雙方經(jīng)過友好?發(fā)事宜簽訂以下協(xié)?議，以資共同遵守?作開發(fā)建設(shè)的地塊?__號(hào)，土地面積?具體四至以土地出?讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，?現(xiàn)該土地使用權(quán)正?資源局采用掛牌方?式出讓，如甲方按?情況下也納入合作?方共同出資組建房?內(nèi)正式按《公司法?》組建。公司名稱雙方另行?協(xié)商，最終以工商?部門注冊(cè)核定的名?表人由甲方法定代?表人翁信岳擔(dān)任。??立董事會(huì)、股東會(huì)?、監(jiān)事會(huì)三級(jí)法人?由5人組成，其中?派人員中1人任監(jiān)?治理機(jī)構(gòu)按《公司?法》規(guī)。職權(quán)，其中，對(duì)項(xiàng)?目規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位?、施工及設(shè)備招標(biāo)?對(duì)外融資、銷售?策劃及定價(jià)等重大?事項(xiàng)須雙方股東研?.公司的經(jīng)營(yíng)班子?經(jīng)理、工程部經(jīng)理?司，合并進(jìn)行開發(fā)?，“毛地”轉(zhuǎn)“凈?地”費(fèi)用。方承擔(dān)，資金在土?地摘牌后由項(xiàng)目公?可能在售樓過程中?雙方均需在價(jià)格上?照顧部分業(yè)主，雙?方約定在售價(jià)確定?優(yōu)惠額度，由甲、?乙雙方按同等折扣?予以銷售，甲、乙?

　　

【正文】 心條件之一。 ? 甲方必 ?須取得合肥市人民 ?政府允許并責(zé)成其 ?進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性土 ?地招商融資的書面 ?授權(quán)書。 3?、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)市規(guī) ?劃主管部門的工作 ?，確保 a、 b、地 ?塊的平均容積率指 ?標(biāo)不低于 。 ? 如果土 ?地掛牌成交價(jià)低于 ?65 萬元／畝，乙 ?方仍然按 65 萬元 ?畝的價(jià)格支付土地 ?款，超出掛牌價(jià)的 ?部分作為對(duì)項(xiàng)目基 ?礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入 ?；如果土地掛牌成 ?交價(jià)高于 65萬元 ?／畝，則乙方按掛 ?牌成交價(jià)摘牌后， ?甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān) ?部門將乙方支付的 ?超過 65 萬元／畝 ?的款額全部返還乙 ?方，確保乙方取得 ?上述土地的綜合單 ?價(jià)成本為 65 萬元 ?／畝。 ?本協(xié)議是乙方與甲 ?方簽訂關(guān)于投資建 ?設(shè)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施的 ?《投資建設(shè)合同書 ?》的前提條件，兩 ?份協(xié)議互為補(bǔ)充， ?同步履行，具有同 ?等效力。 6?、 政府有關(guān)項(xiàng) ?目的文件和紀(jì)要以 ?及項(xiàng)目規(guī)劃資料等 ?，甲方應(yīng)及時(shí)反饋 ?給乙方，并給乙方 ?共享上述資料。 ? 在 a、 ?b、地塊的《土地 ?預(yù)供應(yīng)協(xié)議》和正 ?式的《國(guó)有土地使 ?用權(quán)出讓協(xié)議》簽 ?訂前本協(xié)議對(duì)雙方 ?均具有約束力。甲 ?方保證不得將a、 ?b、地塊以任何形 ?式轉(zhuǎn)讓給第三方， ?乙方不得以任何單 ?方面理由不履行投 ?資建議項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè) ?施的協(xié)議。 ? 本協(xié)議未盡 ?事宜，雙方友好協(xié) ?商解決，并以補(bǔ)充 ?協(xié)議形式予以明確 ?。 本 ?協(xié)議壹式陸份，甲 ?、乙雙方各執(zhí)貳份 ?，鑒證方各執(zhí)壹份 ?，自肆方簽字、蓋 ?章之日起生效。甲 ? 方：合肥市城建 ?投資控股有限公司 ?（蓋章）代 表： ?（簽字）乙 方： ?安徽置業(yè)發(fā)展有限 ?公司（蓋章）代 ?表：（簽字）鑒證 ?方：合肥市人民政 ?府（蓋章）代 表 ?：（簽字）合肥市 ?建設(shè)委員會(huì)（蓋章 ?）代 表：（簽字 ?）簽字日期：二○ ?○四 201?X年 X 月 X 日地塊 ?項(xiàng)目合作協(xié)議 甲 ?方： ______?________?___法定代表人?： _______?____住所地： ?________?_______乙 ?方： ______?________?___法定代表人 ?： _______?____住所地： ?________?_______丙 ?方：______?________?___法定代表人 ?： _______?____住所地：?________?_______丁 ?方： ______?________?___法定代表人 ?： _______?____住所地： ?________?________?_____年 __?____月 ___?___甲乙丙三方 ?簽訂了合作開發(fā)的 ?《意向書》，各方 ?又按《意向書》同 ?意丁方加入了合作 ?。為了進(jìn)一步予以 ?明確，現(xiàn)上述各方 ?就共同出資合作開 ?發(fā)_______?________?_地塊（ ____?__號(hào)宗地）的有 ?關(guān)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成如 ?下條款： ? 一、項(xiàng)目簡(jiǎn)況項(xiàng) ?目名稱為 ____?________?_____地塊， ?土地面積____?__平方米，土地 ?用途為商住綜合用 ?地，土地使用權(quán)出 ?讓年限 年。由 x?x 市國(guó)土資源局以 ?掛牌的形式出讓。 ?目前已經(jīng)由甲方出 ?面競(jìng)得了土地使用 ?權(quán)并于 _____?_年 ______?月 ______日 ?與 ______市 ?國(guó)土資源局簽訂了 ?《 ______市 ?國(guó)有土地使用權(quán)出 ?讓協(xié)議書》。為合 ?作開發(fā)的順利進(jìn)行 ?，充分發(fā)揮乙方的 ?本土優(yōu)勢(shì)和品牌效 ?應(yīng)，現(xiàn)各方同意本 ?合作開發(fā)不再設(shè)立 ?項(xiàng)目公司，而是以 ?乙方名義聯(lián)合開發(fā) ?經(jīng)營(yíng)，有關(guān)手續(xù)由 ?各方共同協(xié)助向政 ?府管理部門辦理； ?畢業(yè)論文網(wǎng) u?rl ?二、各方出資比例 ?、付款方式及收益 ?分配受讓該宗土地 ?使用權(quán)的款項(xiàng) __?____萬元（包 ?括市政配套費(fèi)、代 ?建費(fèi)）， 其中甲方 ?已出資金額___?___萬元（于 _?_____年 __?___月 ____?日以 ______?形式劃入 ____?__帳戶，票據(jù)號(hào) ?碼為： _____?_），丁方已出資 ?金額 ______?萬元（于年月日以 ? 形式劃入 ___?___帳戶，票據(jù) ?號(hào)碼為： ____?__）乙方出資金 ?額 ______萬 ?元（于年月日以 _?_____形式劃 ?入甲方帳戶，票據(jù) ?號(hào)碼為： ____?__），丙方出資 ?金額 ______?萬元（于年月日以 ?______形式 ?劃入甲方帳戶，票?據(jù)號(hào)碼為： ___?___）， 代建 ?費(fèi) ______萬 ?元（由乙丙二方分 ?別承擔(dān) _____?_萬元）。依據(jù)上 ?述出資，結(jié)合各方 ?前期對(duì)合作項(xiàng)目的 ?貢獻(xiàn)情況，各方確 ?定對(duì)合作收益的分 ?配比例分別為甲方 ?____%、乙方 ?____%、丙方?_____%、丁 ?方 ______%?。收益的分配原則 ?上在合作開發(fā)結(jié)束 ?之后的一個(gè)月內(nèi)進(jìn) ?行，特殊情況另行 ?商定。 ?三、管理形式合作 ?開發(fā)項(xiàng)目由乙方名 ?義負(fù)責(zé)實(shí)施開發(fā)， ?設(shè)立開發(fā)管理委員 ?會(huì)，委員會(huì)為最高 ?權(quán)利機(jī)構(gòu)，由 5 名 ?成員組成，其中甲 ?方 2名，乙方、丙 ?方和丁方各 ___?___名。 ? 四、其他條款 ? 1．合作四 ?方競(jìng)得的土地使用 ?權(quán)證辦入乙方后， ?各方出資的購(gòu)地款?由乙方逐步予以歸 ?還。畢業(yè)論文網(wǎng) ?url ? 2．各方借款計(jì) ?息方法與歸還方式 ?：各方借款年利率 ?均按 ______?%計(jì)息，在開發(fā)成 ?本中列支，計(jì)息日 ?期從 ______?年 ______月 ?______日開?始， 3． ?合作各方應(yīng)嚴(yán)格遵 ?守本協(xié)議，任何一 ?方不得違反。 ? 4．未盡事項(xiàng) ?由四方協(xié)商解決， ?另行書面約定。 ? 五、本協(xié)議一 ?式四份，由四方簽 ?字或蓋章后生效， ?四方各執(zhí)一份。甲 ?方： ______?________?___簽字： __?________?_______乙 ?方：______?________?___簽字： __?________?_______丙 ?方：______?________?___簽字： __?________?_______丁 ?方：______?________?___簽字： __?________?________?_______年 ?_____月__?__日 ?