20xx年重慶省房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理匯總考試試卷-文庫(kù)吧
2025-03-30 10:50 本頁(yè)面
【正文】
A：800元／㎡
B：1300元／㎡
C：1100元／㎡
D：1200元／㎡
E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 采用安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法確定資本化率的基本公式為_(kāi)_。
A．資本化率=安全利率+投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償投資帶來(lái)的優(yōu)惠
B．資本化率=安全利率+投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償+管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償投資帶來(lái)的優(yōu)惠
C．資本化率=安全利率+投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償+管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償+通貨膨脹補(bǔ)償投資帶來(lái)的優(yōu)惠
D．資本化率=安全利率+投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償+管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償+缺乏流動(dòng)性補(bǔ)償投資帶來(lái)的優(yōu)惠1對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)、執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。
A：國(guó)務(wù)院
B：國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)
C：國(guó)務(wù)院人事主管部門(mén)
D：國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)
E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 1不是影響房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)位因素是。
A：位置
B：交通
C：人文
D：環(huán)境
E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 1股票可以在股票市場(chǎng)上作為買(mǎi)賣(mài)對(duì)象或抵押品隨時(shí)轉(zhuǎn)讓，這體現(xiàn)了股票的__。
A．風(fēng)險(xiǎn)性
B．營(yíng)利性
C．價(jià)格的波動(dòng)性
D．流通性1經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地，由被征收土地所在地的__組織實(shí)施。
A．省級(jí)人民政府
B．市、縣人民政府
C．市、縣人民政府土地管理部門(mén)
D．鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府 1下列關(guān)于氣態(tài)污染物的種類，表述不正確的是。
A：污染大氣的硫氧化物主要是二氧化硫、三氧化硫。其中以二氧化硫的數(shù)量最多，危害也最大
B：污染大氣的氮氧化物主要是一氧化氮和二氧化氮
C：二氧化碳在城市大氣污染物中含量最多，約占大氣污染物總量的1／3，它大部分來(lái)自汽車(chē)尾氣
D：碳?xì)浠衔锸强諝庵械囊活愔匾奈廴疚?，包括甲烷、乙烷、乙烯?br /> E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 1是指政府的借貸行為，主要形式是由政府發(fā)行債券以籌措資金。
A：商業(yè)信用
B：國(guó)家信用
C：消費(fèi)信用
D：民間信用
E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 1按照租客的意愿及時(shí)調(diào)整房地產(chǎn)的使用功能，是房地產(chǎn)投資特性中的__。
A．相互影響性
B．適應(yīng)性
C．不一致性
D．保值性與增值性 1某套住宅的套內(nèi)建筑面積為145㎡，套內(nèi)使用面積為132㎡，應(yīng)分?jǐn)偟墓膊糠纸ㄖ娣e為9㎡，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算的價(jià)格為3500元／㎡，該套住宅按建筑面積計(jì)算的價(jià)格為元／㎡。
A：3000
B：3277
C：3295
D：3599
E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 1估價(jià)時(shí)需了解某地塊單位名稱、地類號(hào)和占地面積以及界址點(diǎn)、界址線和界址邊長(zhǎng)等，可查閱__而得到這些資料。
A．詳細(xì)規(guī)劃圖
B．分丘圖
C．分幅圖
D．宗地圖 在假設(shè)開(kāi)發(fā)法的現(xiàn)金流量折現(xiàn)中，
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