【正文】 裝修嚴(yán)禁使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯等稀釋劑和溶劑 。 成品住宅裝修施工所用 涂料、膠粘劑、水性處理劑、稀釋劑和溶劑等 材料， 在 使用后應(yīng)及時(shí) 封閉存放，廢料應(yīng)及時(shí)清出室內(nèi)。 成品住宅裝修的室內(nèi)環(huán)境污染控制檢測(cè)，應(yīng)在裝修工程完工至少 7 天后、工程交付使用前進(jìn)行， 室內(nèi)環(huán)境污染物濃度的監(jiān)測(cè)結(jié)果應(yīng)符合 GB 50325 的要求。 分部分項(xiàng)工程劃分 成品住宅 裝修 工程按專業(yè)性質(zhì) 劃分 分部工程。當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí)、可按施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干個(gè)子分部工程。 每個(gè)分部（子分部 ） 工程由若干個(gè)分項(xiàng)工程組成，分項(xiàng)工程按工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分。 每個(gè) 分項(xiàng)工程可由一個(gè)或 若干個(gè)檢驗(yàn)批組成。檢驗(yàn)批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收需要按樓層、施工段等進(jìn)行劃分。 成品住宅 裝修工程的 分部（子分部 ） 、分項(xiàng)工程的劃分 應(yīng) 符合表 的要求。 表 成品住宅裝修 工程分部分項(xiàng)工程劃分 表 序號(hào) 分部工程 子分部工程 分 項(xiàng) 工 程 備注 1 建筑裝飾 裝修 裱糊 裱糊（基層處理、面層連接 ） 涂飾 水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾，美術(shù)涂飾 飾面板（磚 ） 木裝飾墻板，飾面板安裝， 面磚 粘貼 輕質(zhì)隔墻 板材隔墻，骨架隔墻，活動(dòng)隔墻，玻璃隔墻 軟包 軟包（軟包龍骨安裝、軟包面層安裝 ） 吊頂 龍骨（暗龍骨、明龍骨 ） 吊頂， 裝配式吊頂 地面 地 磚磚面層（陶瓷錦 磚、缸磚、陶瓷地磚等，大理石面層和花崗巖面層 ） ， 地板（實(shí)木地板面層、實(shí)木復(fù)合地 板面層、中密度（強(qiáng)化 ）復(fù)合地板面層、竹地板面層 ） ，地毯， 踢腳線 門 窗 木門窗，塑料門窗，金屬門窗， 門窗玻璃 防水 涂膜防水 細(xì)部 板式柜，臺(tái)面，扶手、護(hù)欄，窗簾盒（桿 ） ，石材窗臺(tái) 板，頂角線， 細(xì)木 2 建筑給水、排水及采暖 室內(nèi)冷水 室內(nèi) 給水管道及配件安裝，給水設(shè)備安裝 室內(nèi)熱水 熱水 管道及配件安裝，輔助設(shè)備安裝 衛(wèi)生器具安裝 洗滌盆、浴缸、坐便器、淋浴房等衛(wèi)生器具安裝 ，衛(wèi)生器具 給水配件安裝， 衛(wèi)生 器具排水 配件 安裝 建筑采暖 散熱器及輔助設(shè)備安裝 ， 管道及配件安裝，低溫?zé)崴椛洳膳惭b 續(xù) 表 序號(hào) 分部工程 子分部工程 分 項(xiàng) 工 程 備注 3 建筑電氣 電氣照明安 裝 電路布線，開關(guān)插座， 燈具安裝 ， 電氣設(shè)備連接安裝 4 通風(fēng)與空 調(diào) 空調(diào)風(fēng)系統(tǒng) 風(fēng)系統(tǒng)，水系統(tǒng)、空 調(diào)設(shè)備安裝，調(diào)試與防腐絕熱 5 智能建筑 智能化系統(tǒng) 通信系統(tǒng)，網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)， 綜合布線 與 多媒體信息箱， 電源系統(tǒng)與接地安裝 ， CATV，家庭自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 6 電梯 電力驅(qū)動(dòng)的曳引式或強(qiáng)制式電梯安裝 設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，土建交接檢驗(yàn)，驅(qū)動(dòng)主機(jī)，導(dǎo)軌，門系統(tǒng)，轎廂，對(duì)重（平衡 重 ） ，安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，補(bǔ)償裝置，電氣裝置，整機(jī)安裝驗(yàn)收 液壓電梯安 裝 設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，土建交接檢驗(yàn)，液壓系統(tǒng)，導(dǎo)軌，門系統(tǒng)，轎廂，對(duì)重（平衡重 ） ，安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，電氣裝置，整機(jī)安裝驗(yàn)收 工程監(jiān)理要求 成品住宅裝修工程的監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全質(zhì)量安全管理體系。 成品住宅裝修工程的監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng) 根據(jù)專業(yè) 制定專項(xiàng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)成品住宅工程 所用材料、工序、檢驗(yàn)批等進(jìn)行驗(yàn)收，并形成相應(yīng)的監(jiān)理文件。 裝修質(zhì)量保證 建設(shè)單位 承擔(dān)成品住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任 及 售后服務(wù) ，是成品住宅裝修工程質(zhì)量的第一責(zé)任人。 成品住宅 交 房 時(shí)，建設(shè)單位除向住戶提供 《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 外 ， 還需 提供 所用主要 部品、材 料、設(shè)備一 覽表 及裝修 水、電等管線示意圖 。 成品住宅 的 施工單位對(duì)建設(shè)單位的保修期從竣工之日起計(jì)算，建設(shè)單位對(duì)住戶的 保修期 從交付之日起計(jì)算，其 最低 保修 期 應(yīng)符合以下要求 ： 1 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5 年； 2 供熱與供冷系統(tǒng)，為 2 個(gè)采暖期、供冷期； 3 電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為 2 年； 4 裝修工程為 2 年。 4 設(shè) 計(jì) 要 求 一 般 規(guī) 定 成品住宅的 裝修設(shè)計(jì)單位應(yīng)提前介入 ， 按方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩 個(gè)階段進(jìn)行 ，有完整的裝修工程施工圖設(shè)計(jì)文件 ， 宜在結(jié)構(gòu)工程 177。 前完成。 裝修設(shè)計(jì)人員應(yīng)充分了解材料部品的規(guī)格、性能，安裝方式等，對(duì)材料部品加以集成并組合，以適應(yīng)住宅裝修工業(yè)化生產(chǎn)的要求。 住宅裝修設(shè)計(jì)必須執(zhí)行《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》，廚衛(wèi)設(shè)備與管線的布置應(yīng)符合凈模數(shù)的要求，在設(shè)計(jì)階段就予以定型定位。 成品住宅裝修設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。 裝修設(shè)計(jì) 應(yīng)推廣應(yīng)用 新產(chǎn)品、新工藝、新設(shè)備和新材料， 提高科技含量。 裝修 方案設(shè)計(jì) 應(yīng)包含以下文件： 1 設(shè)計(jì)說明書； 2 設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖以及透視圖等； 3 主要裝飾材料表； 4 工程投資估算（概算 ） 書。 施工圖設(shè)計(jì) 應(yīng)包含以下 文件 ： 1 裝修平面圖、立面圖和剖面圖； 2 裝修施工 做法 及節(jié)點(diǎn)詳圖； 3 裝修設(shè)計(jì)施工圖的總說明； 4 設(shè)備及管線安裝施工圖 ； 5 工程預(yù)算書。 施工 圖 總說明應(yīng)包含以下內(nèi)容： 1 工程概況 ； 2 施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù) ； 3 裝修的類別和耐火等級(jí) ； 4 采用的新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備和新材料的情況說明； 5 設(shè)計(jì)風(fēng) 格和特點(diǎn)的說明； 6 主要用材的規(guī)格和質(zhì)量要求； 7 主要施工工藝的工序和質(zhì)量要求； 8 各功能空間家具及設(shè)備設(shè)施的尺寸要求 。 9 選定 的 裝飾材料 表； 10 標(biāo)注引用的相關(guān)圖集。 裝修設(shè)計(jì)圖紙完成后，應(yīng)向裝修施工單位進(jìn)行交底，說明施工中應(yīng)注意的問題和技術(shù)要求。 功 能 空 間 成品住宅的臥室、起居室（廳 ） 、餐廳、廚房和衛(wèi)生間等空間的裝修設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)使用功能、空間形態(tài)、光照特點(diǎn)、心理需求及審美情趣進(jìn)行空間組織 ,確定室內(nèi)各界面的色彩和材料質(zhì)地，達(dá)到統(tǒng)一協(xié)調(diào)美觀的藝術(shù)效果。 臥室、起居室（廳 ） 的設(shè)計(jì)符合以下要求 ： 1 裝修完成 后 地面與天棚之間的凈高不應(yīng)低于 ，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于 ， 且其面積 不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的 1/3。坡屋頂?shù)呐P室、起居室（廳 ） ， 其 1/2 面積的 室內(nèi) 凈高不應(yīng)低于 。 2 室內(nèi)設(shè)計(jì)應(yīng)不損害起居室的日照、采光和通風(fēng)條件，不影響居室的景觀視野，并能有效地防止視線干擾。 3 臥室 設(shè)計(jì)應(yīng) 營造休息、睡眠、兼顧安靜的學(xué)習(xí)和工作的室內(nèi)環(huán)境 。 4 起居室（廳 ） 應(yīng)創(chuàng)造良好的家庭團(tuán)聚、會(huì)客、看電視、欣賞音樂及讀書看報(bào)等活 動(dòng)的室內(nèi)環(huán)境。 5 宜設(shè)計(jì)儲(chǔ)藏空間（儲(chǔ)藏間或壁櫥 ） ， 臥室、起居室（廳 ） 的室內(nèi)設(shè)施和家具布置宜具有一定的靈活性 。 6 應(yīng)綜合布置插座、照明光源和 弱電終端 。 7 應(yīng)避免各界面尖角的設(shè)計(jì)，防止碰傷兒童和老人。 廚房設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)人體工學(xué)原理，合理組織操作流線， 應(yīng)符合以下要求 ： 1 廚房裝 修完成后 地面與天棚裝修面之間凈高不應(yīng)低于。 2 廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、灶具、操作臺(tái)、排油煙機(jī)等設(shè)施，宜 預(yù)留 強(qiáng)排燃?xì)鉄崴鳌?冰箱位及接口 、廚房電器設(shè)備等設(shè)施的位置。 3 廚房操作臺(tái)宜采用 L 型或 U 型布置。操作臺(tái)延長(zhǎng) 線不宜小于。放置灶具、洗滌池的操作臺(tái)深度不宜小于 ，雙排操作臺(tái)之間凈距不應(yīng)小于 。 4 廚房吊柜的設(shè)置不應(yīng)影響廚房自然通風(fēng)、采光的指標(biāo)。吊柜內(nèi)的擱物板宜采用可調(diào)式設(shè)計(jì)。 5 采用嵌入式下進(jìn)風(fēng)灶具時(shí)，其下部柜體應(yīng)設(shè)進(jìn)風(fēng)百葉。 6 廚房門下部應(yīng)設(shè)通風(fēng)百葉或?qū)挘ǜ?） 度 10～ 12mm 的門隙。 7 廚房地面應(yīng)選用防滑、易清潔的材料， 天棚 、墻面應(yīng)選用防火、抗熱、易清潔的材料。 衛(wèi)生間設(shè)計(jì)符合以下要求 ： 1 衛(wèi)生間裝修完成的地面與天棚之間的凈高不應(yīng)低于 。 2 衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置便器、洗面盆、鏡 、 浴缸或淋浴器、 地漏、 排風(fēng) 等設(shè)施， 應(yīng) 合理 安 排座便器、洗面盆、淋浴器的位置 。 3 衛(wèi)生間功能布局 宜為照顧老年人、殘疾人和兒童 的 使用留有余地，可按需要配置相應(yīng)設(shè)施。 4 應(yīng)采用兩檔 ≤6L 便器系統(tǒng)，使用節(jié)水型器具；鼓勵(lì)設(shè)計(jì)使用整體衛(wèi)浴、同層排水系統(tǒng)等。 5 裝修設(shè)計(jì)不應(yīng)影響衛(wèi)生間自然通風(fēng)和采光，且方便維修。 6 衛(wèi)生間門下部 應(yīng) 設(shè)通風(fēng)百葉或?qū)?（高 ） 度 10～ 12mm 的門隙。 7 衛(wèi)生間地面和局部墻面必須有防水構(gòu)造。衛(wèi)生間地面應(yīng)選用防滑、耐水、易清潔的材料，且應(yīng)向排水口傾斜，坡度不 小于 1%。 過道、貯藏空間、套內(nèi)樓梯設(shè)計(jì)符合以下要求 ： 1 貯藏空間應(yīng)合理布局，方便使用，宜采用可進(jìn)入式設(shè)計(jì)。 2 當(dāng)有套內(nèi)樓梯時(shí)，其設(shè)計(jì)應(yīng)符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50096的規(guī)定。 3 套內(nèi)過道凈寬應(yīng)符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50096 的規(guī)定 。 配 置 內(nèi) 容 成品住宅裝修 項(xiàng)目 配置內(nèi)容不 應(yīng)低于附錄 C 的要求。 成品住宅電源插座的數(shù)量應(yīng)符合表 的要求。 表 成品住宅電源插座的數(shù)量一覽表 名稱 項(xiàng)目 高度 （ m） 廉租 住 房 經(jīng)濟(jì)適用 住 房 商品住 房 備注 起居室 空調(diào) 五孔 2 2 4 臥室 主臥室 空調(diào) 1 1 1 五孔 1 2 3 雙人臥室 空調(diào) 1 1 1 五孔 1 2 3 單人臥室 空調(diào) 1 1 1 五孔 1 1 2 書房 空調(diào) —— 1 1 五孔 2 3 廚房 冰箱 1 1 1 靠近設(shè)備空間位置 五孔 2 3 4 衛(wèi)生間 洗衣機(jī) 1 1 1 五孔 2 3 4 餐廳 冰箱 1 1 1 五孔 1 1 2 室內(nèi)配置為中央空調(diào) 時(shí) , 掛機(jī) /柜機(jī)空調(diào)插座作相應(yīng)調(diào)整； 廚房及餐廳的冰箱插座 可 考慮其一。 電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等智能系統(tǒng) 終端 的 安裝高度 和數(shù)量應(yīng) 符合表 的要求。 表 智能系統(tǒng) 終端 的 安裝 高度和數(shù)量一覽表 項(xiàng)目 高度（ m） 廉租 住 房 經(jīng)濟(jì)適用 住 房 商品 住房 備注 起居室 電話 1 1 1 電視 1 1 1 網(wǎng)絡(luò) 1 1 1 臥室 電話 — 1 1 電視 — 1 1 網(wǎng)絡(luò) — — 1 書房 電話 — — 1 網(wǎng)絡(luò) — 1 1 室 內(nèi) 環(huán) 境 應(yīng)采取有效措施改善和提高室內(nèi)熱環(huán)境、聲環(huán)境、光環(huán)境和空氣環(huán)境的質(zhì)量。 改善 室內(nèi)熱環(huán)境 的 設(shè)計(jì) 應(yīng)符合下列要求 ： 1 空調(diào)室內(nèi)機(jī)的安裝位置 應(yīng) 考慮 最佳熱環(huán)境 效果 。 2 裝修設(shè)計(jì)不應(yīng) 損傷 已安裝 門窗 、 影響氣密性和水密性 、降低室內(nèi)熱環(huán)境 。 3 設(shè)置供暖設(shè)施時(shí)，宜采用先進(jìn)的 采暖技術(shù)，供暖設(shè)備的安裝設(shè)計(jì)要與裝修設(shè)計(jì)同步。 改善室內(nèi)聲環(huán)境 的 設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求： 1 應(yīng)采用 架空或有軟墊層的地板、地毯等，減少固體傳聲。 2 宜采用隔聲性能良好的 內(nèi)門和分室隔墻。 3 墻面 宜 采用 吸聲 和隔音的材料 。 改善室內(nèi)光環(huán)境 的 設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求： 1 裝修設(shè)計(jì)不應(yīng)改變 原有的 自然 采 光 。 2 墻面及天棚宜采用白色或淺色，有效提高光的利用率。 3 室內(nèi)照明應(yīng)以節(jié)能燈為主，要合理地利用各種燈光效果，給居室營造豐富多彩的氛圍。 改善室內(nèi)空氣質(zhì)量 的 設(shè)計(jì)應(yīng)符合 以下要求： 1 裝修設(shè)計(jì)不應(yīng)改變?cè)械耐L(fēng)環(huán)境。 2 燃?xì)鉄崴鲬?yīng)采用專用排氣道或采用平衡式燃?xì)鉄崴鳌? 3 設(shè)有中央空調(diào)或采暖設(shè)備時(shí)，宜采用補(bǔ)充新風(fēng)的設(shè)備，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。 安 全 防 護(hù) 陽臺(tái)、露臺(tái)欄桿高度應(yīng)符合以下要求 ： 1 陽臺(tái)、露臺(tái)裝飾完成面上欄桿凈高，六層及六層 以下 不應(yīng)低于 ，七層及七層 以上 不應(yīng)低于 。 2 陽臺(tái)、露臺(tái)地面應(yīng)選用防滑、易清潔的材料，且應(yīng)向排水口傾斜。 裝修完成 后 樓地面距外窗窗臺(tái)面的凈高不應(yīng)低于 ， 低于