【正文】 裝修嚴禁使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質苯及混苯等稀釋劑和溶劑 。 成品住宅裝修施工所用 涂料、膠粘劑、水性處理劑、稀釋劑和溶劑等 材料， 在 使用后應及時 封閉存放，廢料應及時清出室內。 成品住宅裝修的室內環(huán)境污染控制檢測，應在裝修工程完工至少 7 天后、工程交付使用前進行， 室內環(huán)境污染物濃度的監(jiān)測結果應符合 GB 50325 的要求。 分部分項工程劃分 成品住宅 裝修 工程按專業(yè)性質 劃分 分部工程。當分部工程較大或較復雜時、可按施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干個子分部工程。 每個分部（子分部 ） 工程由若干個分項工程組成，分項工程按工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分。 每個 分項工程可由一個或 若干個檢驗批組成。檢驗批可根據施工及質量控制和專業(yè)驗收需要按樓層、施工段等進行劃分。 成品住宅 裝修工程的 分部（子分部 ） 、分項工程的劃分 應 符合表 的要求。 表 成品住宅裝修 工程分部分項工程劃分 表 序號 分部工程 子分部工程 分 項 工 程 備注 1 建筑裝飾 裝修 裱糊 裱糊（基層處理、面層連接 ） 涂飾 水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾，美術涂飾 飾面板（磚 ） 木裝飾墻板，飾面板安裝， 面磚 粘貼 輕質隔墻 板材隔墻，骨架隔墻，活動隔墻，玻璃隔墻 軟包 軟包（軟包龍骨安裝、軟包面層安裝 ） 吊頂 龍骨（暗龍骨、明龍骨 ） 吊頂， 裝配式吊頂 地面 地 磚磚面層（陶瓷錦 磚、缸磚、陶瓷地磚等，大理石面層和花崗巖面層 ） ， 地板（實木地板面層、實木復合地 板面層、中密度（強化 ）復合地板面層、竹地板面層 ） ，地毯， 踢腳線 門 窗 木門窗，塑料門窗，金屬門窗， 門窗玻璃 防水 涂膜防水 細部 板式柜，臺面，扶手、護欄，窗簾盒（桿 ） ，石材窗臺 板，頂角線， 細木 2 建筑給水、排水及采暖 室內冷水 室內 給水管道及配件安裝，給水設備安裝 室內熱水 熱水 管道及配件安裝，輔助設備安裝 衛(wèi)生器具安裝 洗滌盆、浴缸、坐便器、淋浴房等衛(wèi)生器具安裝 ，衛(wèi)生器具 給水配件安裝， 衛(wèi)生 器具排水 配件 安裝 建筑采暖 散熱器及輔助設備安裝 ， 管道及配件安裝，低溫熱水輻射采暖安裝 續(xù) 表 序號 分部工程 子分部工程 分 項 工 程 備注 3 建筑電氣 電氣照明安 裝 電路布線，開關插座， 燈具安裝 ， 電氣設備連接安裝 4 通風與空 調 空調風系統(tǒng) 風系統(tǒng)，水系統(tǒng)、空 調設備安裝，調試與防腐絕熱 5 智能建筑 智能化系統(tǒng) 通信系統(tǒng)，網絡信息系統(tǒng)， 綜合布線 與 多媒體信息箱， 電源系統(tǒng)與接地安裝 ， CATV，家庭自動報警系統(tǒng) 6 電梯 電力驅動的曳引式或強制式電梯安裝 設備進場驗收，土建交接檢驗，驅動主機，導軌，門系統(tǒng)，轎廂，對重（平衡 重 ） ，安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，補償裝置，電氣裝置，整機安裝驗收 液壓電梯安 裝 設備進場驗收，土建交接檢驗，液壓系統(tǒng)，導軌，門系統(tǒng)，轎廂，對重（平衡重 ） ，安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，電氣裝置，整機安裝驗收 工程監(jiān)理要求 成品住宅裝修工程的監(jiān)理機構應建立健全質量安全管理體系。 成品住宅裝修工程的監(jiān)理機構應 根據專業(yè) 制定專項監(jiān)理實施細則。 監(jiān)理機構應對成品住宅工程 所用材料、工序、檢驗批等進行驗收，并形成相應的監(jiān)理文件。 裝修質量保證 建設單位 承擔成品住宅裝修工程質量責任 及 售后服務 ，是成品住宅裝修工程質量的第一責任人。 成品住宅 交 房 時，建設單位除向住戶提供 《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 外 ， 還需 提供 所用主要 部品、材 料、設備一 覽表 及裝修 水、電等管線示意圖 。 成品住宅 的 施工單位對建設單位的保修期從竣工之日起計算，建設單位對住戶的 保修期 從交付之日起計算，其 最低 保修 期 應符合以下要求 ： 1 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5 年； 2 供熱與供冷系統(tǒng)，為 2 個采暖期、供冷期； 3 電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝為 2 年； 4 裝修工程為 2 年。 4 設 計 要 求 一 般 規(guī) 定 成品住宅的 裝修設計單位應提前介入 ， 按方案設計和施工圖設計兩 個階段進行 ，有完整的裝修工程施工圖設計文件 ， 宜在結構工程 177。 前完成。 裝修設計人員應充分了解材料部品的規(guī)格、性能，安裝方式等，對材料部品加以集成并組合，以適應住宅裝修工業(yè)化生產的要求。 住宅裝修設計必須執(zhí)行《住宅建筑模數協(xié)調標準》，廚衛(wèi)設備與管線的布置應符合凈模數的要求，在設計階段就予以定型定位。 成品住宅裝修設計必須保證建筑物的結構安全和主要使用功能。 裝修設計 應推廣應用 新產品、新工藝、新設備和新材料， 提高科技含量。 裝修 方案設計 應包含以下文件： 1 設計說明書； 2 設計圖紙，包括平面圖、立面圖以及透視圖等； 3 主要裝飾材料表； 4 工程投資估算（概算 ） 書。 施工圖設計 應包含以下 文件 ： 1 裝修平面圖、立面圖和剖面圖； 2 裝修施工 做法 及節(jié)點詳圖； 3 裝修設計施工圖的總說明； 4 設備及管線安裝施工圖 ； 5 工程預算書。 施工 圖 總說明應包含以下內容： 1 工程概況 ； 2 施工圖設計的依據 ； 3 裝修的類別和耐火等級 ； 4 采用的新技術、新工藝、新設備和新材料的情況說明； 5 設計風 格和特點的說明； 6 主要用材的規(guī)格和質量要求； 7 主要施工工藝的工序和質量要求； 8 各功能空間家具及設備設施的尺寸要求 。 9 選定 的 裝飾材料 表； 10 標注引用的相關圖集。 裝修設計圖紙完成后，應向裝修施工單位進行交底，說明施工中應注意的問題和技術要求。 功 能 空 間 成品住宅的臥室、起居室（廳 ） 、餐廳、廚房和衛(wèi)生間等空間的裝修設計應根據使用功能、空間形態(tài)、光照特點、心理需求及審美情趣進行空間組織 ,確定室內各界面的色彩和材料質地，達到統(tǒng)一協(xié)調美觀的藝術效果。 臥室、起居室（廳 ） 的設計符合以下要求 ： 1 裝修完成 后 地面與天棚之間的凈高不應低于 ，局部凈高不應低于 ， 且其面積 不應大于室內使用面積的 1/3。坡屋頂的臥室、起居室（廳 ） ， 其 1/2 面積的 室內 凈高不應低于 。 2 室內設計應不損害起居室的日照、采光和通風條件，不影響居室的景觀視野，并能有效地防止視線干擾。 3 臥室 設計應 營造休息、睡眠、兼顧安靜的學習和工作的室內環(huán)境 。 4 起居室（廳 ） 應創(chuàng)造良好的家庭團聚、會客、看電視、欣賞音樂及讀書看報等活 動的室內環(huán)境。 5 宜設計儲藏空間（儲藏間或壁櫥 ） ， 臥室、起居室（廳 ） 的室內設施和家具布置宜具有一定的靈活性 。 6 應綜合布置插座、照明光源和 弱電終端 。 7 應避免各界面尖角的設計，防止碰傷兒童和老人。 廚房設計應根據人體工學原理，合理組織操作流線， 應符合以下要求 ： 1 廚房裝 修完成后 地面與天棚裝修面之間凈高不應低于。 2 廚房應設置洗滌池、灶具、操作臺、排油煙機等設施，宜 預留 強排燃氣熱水器、 冰箱位及接口 、廚房電器設備等設施的位置。 3 廚房操作臺宜采用 L 型或 U 型布置。操作臺延長 線不宜小于。放置灶具、洗滌池的操作臺深度不宜小于 ，雙排操作臺之間凈距不應小于 。 4 廚房吊柜的設置不應影響廚房自然通風、采光的指標。吊柜內的擱物板宜采用可調式設計。 5 采用嵌入式下進風灶具時，其下部柜體應設進風百葉。 6 廚房門下部應設通風百葉或寬（高 ） 度 10～ 12mm 的門隙。 7 廚房地面應選用防滑、易清潔的材料， 天棚 、墻面應選用防火、抗熱、易清潔的材料。 衛(wèi)生間設計符合以下要求 ： 1 衛(wèi)生間裝修完成的地面與天棚之間的凈高不應低于 。 2 衛(wèi)生間應設置便器、洗面盆、鏡 、 浴缸或淋浴器、 地漏、 排風 等設施， 應 合理 安 排座便器、洗面盆、淋浴器的位置 。 3 衛(wèi)生間功能布局 宜為照顧老年人、殘疾人和兒童 的 使用留有余地，可按需要配置相應設施。 4 應采用兩檔 ≤6L 便器系統(tǒng)，使用節(jié)水型器具；鼓勵設計使用整體衛(wèi)浴、同層排水系統(tǒng)等。 5 裝修設計不應影響衛(wèi)生間自然通風和采光，且方便維修。 6 衛(wèi)生間門下部 應 設通風百葉或寬 （高 ） 度 10～ 12mm 的門隙。 7 衛(wèi)生間地面和局部墻面必須有防水構造。衛(wèi)生間地面應選用防滑、耐水、易清潔的材料，且應向排水口傾斜，坡度不 小于 1%。 過道、貯藏空間、套內樓梯設計符合以下要求 ： 1 貯藏空間應合理布局，方便使用，宜采用可進入式設計。 2 當有套內樓梯時，其設計應符合《住宅設計規(guī)范》 GB 50096的規(guī)定。 3 套內過道凈寬應符合《住宅設計規(guī)范》 GB 50096 的規(guī)定 。 配 置 內 容 成品住宅裝修 項目 配置內容不 應低于附錄 C 的要求。 成品住宅電源插座的數量應符合表 的要求。 表 成品住宅電源插座的數量一覽表 名稱 項目 高度 （ m） 廉租 住 房 經濟適用 住 房 商品住 房 備注 起居室 空調 五孔 2 2 4 臥室 主臥室 空調 1 1 1 五孔 1 2 3 雙人臥室 空調 1 1 1 五孔 1 2 3 單人臥室 空調 1 1 1 五孔 1 1 2 書房 空調 —— 1 1 五孔 2 3 廚房 冰箱 1 1 1 靠近設備空間位置 五孔 2 3 4 衛(wèi)生間 洗衣機 1 1 1 五孔 2 3 4 餐廳 冰箱 1 1 1 五孔 1 1 2 室內配置為中央空調 時 , 掛機 /柜機空調插座作相應調整； 廚房及餐廳的冰箱插座 可 考慮其一。 電視、電話、網絡等智能系統(tǒng) 終端 的 安裝高度 和數量應 符合表 的要求。 表 智能系統(tǒng) 終端 的 安裝 高度和數量一覽表 項目 高度（ m） 廉租 住 房 經濟適用 住 房 商品 住房 備注 起居室 電話 1 1 1 電視 1 1 1 網絡 1 1 1 臥室 電話 — 1 1 電視 — 1 1 網絡 — — 1 書房 電話 — — 1 網絡 — 1 1 室 內 環(huán) 境 應采取有效措施改善和提高室內熱環(huán)境、聲環(huán)境、光環(huán)境和空氣環(huán)境的質量。 改善 室內熱環(huán)境 的 設計 應符合下列要求 ： 1 空調室內機的安裝位置 應 考慮 最佳熱環(huán)境 效果 。 2 裝修設計不應 損傷 已安裝 門窗 、 影響氣密性和水密性 、降低室內熱環(huán)境 。 3 設置供暖設施時，宜采用先進的 采暖技術，供暖設備的安裝設計要與裝修設計同步。 改善室內聲環(huán)境 的 設計應符合以下要求： 1 應采用 架空或有軟墊層的地板、地毯等，減少固體傳聲。 2 宜采用隔聲性能良好的 內門和分室隔墻。 3 墻面 宜 采用 吸聲 和隔音的材料 。 改善室內光環(huán)境 的 設計應符合以下要求： 1 裝修設計不應改變 原有的 自然 采 光 。 2 墻面及天棚宜采用白色或淺色，有效提高光的利用率。 3 室內照明應以節(jié)能燈為主，要合理地利用各種燈光效果，給居室營造豐富多彩的氛圍。 改善室內空氣質量 的 設計應符合 以下要求： 1 裝修設計不應改變原有的通風環(huán)境。 2 燃氣熱水器應采用專用排氣道或采用平衡式燃氣熱水器。 3 設有中央空調或采暖設備時，宜采用補充新風的設備，改善室內空氣質量。 安 全 防 護 陽臺、露臺欄桿高度應符合以下要求 ： 1 陽臺、露臺裝飾完成面上欄桿凈高，六層及六層 以下 不應低于 ，七層及七層 以上 不應低于 。 2 陽臺、露臺地面應選用防滑、易清潔的材料，且應向排水口傾斜。 裝修完成 后 樓地面距外窗窗臺面的凈高不應低于 ， 低于