【正文】 不得使用劣質(zhì)電器，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。確需動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)的，應(yīng)向物業(yè)管理單位告知，并在專人看護(hù)下進(jìn)行。第三十一條 住宅裝飾裝修工程使用的裝修材料和設(shè)備，必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，符合節(jié)能和環(huán)保要求，有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，并符合有關(guān)保障人體健康和人身財(cái)產(chǎn)安全的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。禁止裝修企業(yè)使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。第三十二條 對(duì)于裝修企業(yè)承建的裝修項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)將室內(nèi)空氣檢測(cè)并達(dá)標(biāo)及相關(guān)免責(zé)約定作為合同的一項(xiàng)內(nèi)容。如果材料由裝修企業(yè)采購(gòu)，裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)確保裝飾裝修工程竣工后室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如果材料由業(yè)主自行采購(gòu)，裝修公司須告知業(yè)主采用環(huán)保達(dá)標(biāo)的材料并作免責(zé)提醒。第三十三條 裝修人可以委托住宅裝飾裝修工程監(jiān)理單位對(duì)其住宅裝飾裝修工程進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和承包合同，代表裝修人對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。第三十四條 住宅裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照合同約定和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210）進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅 6 裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)以及各類管線竣工圖。第三十五條 住宅裝飾裝修工程竣工后，由裝修企業(yè)負(fù)責(zé)代購(gòu)的裝飾裝修材料及設(shè)備，裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)向裝修人提交其說(shuō)明書(shū)、保修單和材料環(huán)保合格證明等。第三十六條 住宅裝飾裝修工程竣工后，裝修人可以委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的環(huán)境檢測(cè)資質(zhì)證書(shū)。第三十七條 住宅裝飾裝修工程竣工后，裝修人和裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)?shù)轿飿I(yè)管理單位辦理完工備案手續(xù)。對(duì)于住宅裝飾裝修施工過(guò)程中未發(fā)生違反本辦法的行為，或發(fā)生后能及時(shí)整改的住宅裝飾裝修工程，物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)在《江蘇省住宅裝飾裝修企業(yè)管理信用手冊(cè)》相應(yīng)位置簽字確認(rèn)并蓋章，同時(shí)退還裝修保證金。第三十八條 在正常使用條件下，住宅裝飾裝修工程質(zhì)量的最低保修期限為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間的防滲漏期限為5年。保修期自裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第三十九條 住宅建設(shè)單位對(duì)新建的住宅統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)委托持有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》的企業(yè)實(shí)施。住宅建設(shè)單位銷售統(tǒng)一裝飾裝修的住宅時(shí)，購(gòu)銷雙方應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中就裝修裝飾的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生裝飾裝修質(zhì)量問(wèn)題的，住宅建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。屬于裝修企業(yè)責(zé)任的，由住宅建設(shè)單位依法追償。住宅建設(shè)單位銷售統(tǒng)一裝飾裝修的住宅時(shí)，展示樣板房說(shuō)明裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)的，樣板房應(yīng)當(dāng)至少保留至合同約定的交房日期30日后。住宅交付使用時(shí)，住宅建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照《成品住房裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ32/J 99—2010），還應(yīng)提供室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告。第四十條 住宅建設(shè)單位向商品房買受人銷售未統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅的，其提供的住宅使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)當(dāng)明確住宅裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。住宅建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約，應(yīng)當(dāng)包含規(guī)范住宅裝飾裝修的內(nèi)容。第四章 法律責(zé)任第四十一條 因住宅裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。第四十二條 裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅裝飾裝修活動(dòng)的，由房地產(chǎn)行政主管部門（或其所委托的裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)）責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。第四十三條 裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的，由房地產(chǎn)行政主管部門（或其所委托的裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)）責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。第四十四條 裝修企業(yè)違反本辦法第三十一條、第三十二規(guī)定，所采購(gòu)的材料和設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，或者造成室內(nèi)環(huán)境污染超標(biāo)的，由建設(shè)行政行政管理部門（或其所委托的裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)）責(zé)令改正，并負(fù)責(zé)更換或者賠償，但裝修人自行采購(gòu)的除外。第四十五條 裝修人裝飾裝修活動(dòng)中侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的，由房地產(chǎn)行政管理部門（或其所委托的裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)）責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第四十六條 住宅裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由房地產(chǎn)行政主管部門（或其所委托的裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)）責(zé)令改正，并處罰款；造成損失或者傷害的，裝修人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）裝修人未經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門許可，擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造的，或者開(kāi)挖建筑底層地面擅自改變經(jīng)規(guī)劃審批確定的地下空間的使用功能、層數(shù)和面積的，對(duì)裝修人處以3千元以上、5千元以下的罰款，對(duì)裝修企業(yè)處以1萬(wàn)元以上、10萬(wàn)元以下的罰款，并將裝修企業(yè)的行為記入其信用檔案；不符合房屋結(jié)構(gòu)改造安全許可條件的，還應(yīng)當(dāng)責(zé)令采取加固、修復(fù)等整改措施。（二）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款。（三）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款。（四）擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；（五）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款。（六）裝修人或裝修企業(yè)從樓上向地面或者垃圾道、下水道拋棄廢棄物品的，對(duì)裝修人可處5百以上1千元以下的罰款，對(duì)裝修企業(yè)可處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款。第四十七條 未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開(kāi)門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。第四十八條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)裝修人或裝修企業(yè)違反本辦法規(guī)定的行為而不采取措施予以制止，也不向有關(guān)部門報(bào)告的，由房地產(chǎn)行政主管部門（或其所委托的裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)）給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2至3倍的罰款。第四十九條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本辦法第二十一條，向裝修人強(qiáng)行指定裝修企業(yè)、裝修材料、裝修材料搬運(yùn)人員的，由房地產(chǎn)行政主管部門（或其所委托的裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)）責(zé)令改正，并可處2千元以上，5千元以下的罰款。第五十條 物業(yè)管理單位違反本辦法規(guī)定，向裝修人或者裝修企業(yè)違法收取費(fèi)用的，由物價(jià)管理部門按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以處理。第五十一條 裝修企業(yè)違反本辦法第三十條規(guī)定和第三十一條規(guī)定，不遵守工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其它技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的，或者不遵守安全施工操作規(guī)程，不采取安全防護(hù)和消防措施的，由建設(shè)行政管理部門（或其所委托的裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)）責(zé)令改正，并處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書(shū)。第五十二條 裝修人或裝修企業(yè)違反本辦法第二十八條規(guī)定，由物業(yè)管理單位督促其改正；拒不改正的，物業(yè)管理單位或相鄰居民可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)告，由公安機(jī)關(guān)按照《江蘇省環(huán)境噪聲防治條例》予以處罰。第五十三條 住宅建設(shè)單位和裝修企業(yè)違反第三十九條規(guī)定的，由建設(shè)行政行政管理部門（或其所委托的裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)）按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī) 9 定予以處罰。第五十四條 行政管理部門（或其所委托的裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)）直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，接到對(duì)裝修人或者裝修企業(yè)違法行為的報(bào)告以及有關(guān)投訴、舉報(bào)，因不及時(shí)處理造成后果的，或者濫用職權(quán)、循私舞弊的，由所在單位或者上級(jí)主管部門依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第五十五條 當(dāng)事人對(duì)行政管理部門（或其所委托的裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)）具體行政行為不服的，可以依照《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》或者《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的規(guī)定，申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。當(dāng)事人對(duì)具體行政行為逾期不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不提起訴訟，又不履行的，作出具體行政行為的行政管理部門可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第五章 附則第五十六條 本規(guī)定自二 年 月 日起施行。二〇 年 月 日第二篇：住宅室內(nèi)裝修裝飾管理辦法中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第 110 號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》已于2002年2月26日經(jīng)第53次部常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自2002年5月1日起施行。部長(zhǎng)汪光燾二○○二年三月五日住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法第一章 總則第一條 為加強(qiáng)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。第二條 在城市從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，實(shí)施對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主或者住宅使用人(以下簡(jiǎn)稱裝修人)對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動(dòng)。第三條 住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。第四條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。第二章 一般規(guī)定第五條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；(二)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；(三)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；(五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、