【正文】 … … … … ………………………………… … (5) 分部分項(xiàng)工程劃分 … … … … ……………………………… …… (6) 工程監(jiān)理要求 ……… … ………………………………… …… (7) 裝修質(zhì)量保證 …… … …………………………………… …… (7) 4 設(shè)計(jì)要求 …………………………………………… ……… … (9) 一般規(guī)定 …………… … ………………………………… …… (9) 功能空間 ………………………………… … …………… … (10) 配置 內(nèi)容 ……………………… …… ………………… … … (12) 室內(nèi)環(huán)境 …………………………… …… …………… …… (13) 安全 防護(hù) ……………………………… …… ………… …… (14) 防火安全 ……………………………… …… ………… … … (14) 裝修 工程 ……………………………… …… ………… …… (15) 建筑 設(shè)備 ……………… …………… …… …………… …… (17) 5 墻面工程 ……………………………………………… …… (21) 一般規(guī)定 ………………………………………… ……… … (21) 施工要求 ………………………………………… ……… … (21) 質(zhì)量 要 求 ………………………………………… …… …… (28) 6 天棚工程 ……………………………………………… …… (33) 一般規(guī)定 ………………… …… ……………………… …… (33) 施工要求 …………… …… …………………………… …… (33) 質(zhì)量要求 …………………… … …………………… ……… (36) 7 樓地面工程 …………………………………………… ……… (38) 一般規(guī)定 ……………………… … ………………… ……… (38) 施工要求 ………………………… … … ………… ………… (38) 質(zhì)量要求 ……………………… … ……………… ………… (41) 8 門窗工程 ……………………………………………… ……… (45) 一般規(guī)定 …………………… … …………………… ……… (45) 施工要求 … ………………… … …………………… ……… (45) 質(zhì)量要求 …………………… … …………………… ……… (48) 9 防水工程 ……………………………………………… ……… (51) 一般規(guī)定 …………………… … …………………… ……… (51) 施工要求 …………………… … …………………… ……… (51) 質(zhì)量要求 …………………… … ………………… ………… (52) 10 細(xì)部工程 …………………………………………… …… … (53) 一般規(guī)定 …………… … …………………………………… (53) 施工要求 ………………………… … …………… ………… (53) 質(zhì)量要求 ……………………… … ………………… ……… (55) 11 廚衛(wèi)設(shè)備 及管道安裝 ………………………………… … … (59) 一般規(guī)定 ………… … …………………………… ………… (59) 施工要求 ………… … ……………………………… ……… (59) 質(zhì)量要求 ……… … ………………………………… …… … (60) 12 電氣工程 …………………………………………… …… … (63) 一般規(guī)定 …………… … ………………………… ………… (63) 施工要求 ……… … ……………………………… ………… (63) 質(zhì)量要求 ……… … ……………………………… ………… (66) 13 采暖工程 …………………………………………… …… … (67) 一般規(guī)定 …………………………… … ………… ………… (67) 施工要求 ………………………… … ……………… ……… (67) 質(zhì)量要求 ………………………… … ……………… ……… (68) 14 家用中央空調(diào) 工程 ……………………………………… … (69) 一般規(guī)定 …………… … …………………………… ……… (69) 施工要求 …………………………… … ………… ………… (69) 質(zhì)量要求 …………………………… … ………… ………… (70) 15 智能化工程 ………………………………………… …… … (71) 一般規(guī)定 ……………………………… … …… …………… (71) 施工要求 …………………………… … ………… ………… (71) 質(zhì)量要求 ……………………………… … ……… ………… (73) 16 驗(yàn)收 …………………… … …………………… …………… (75) 一般規(guī)定 ………… … ………………………… …………… (75) 交接驗(yàn)收 … ……………… … ………………… …………… (75) 分戶驗(yàn)收 ……… … ……………………………… ………… (76) 單位工程驗(yàn)收 … … …………… … ………………… …… … (82) 驗(yàn)收提供的資料 … ………… … …………………… …… … (82) 驗(yàn)收的組織及單位 … … … … ………………………… ……… (83) 附錄 A 成品住宅裝修主要材料質(zhì)量與復(fù)試指標(biāo)一覽表 … …… (84) 附 錄 B 成品住宅主要部品、材料、設(shè)備一覽表 ………… …… (89) 附 錄 C 成品住宅裝修配置內(nèi)容 …… ……………………… …… (92) 附錄 D 工程交接驗(yàn)收移交表 ……………………………… …… (94) 附錄 E 成品住宅裝修工程分戶驗(yàn)收記錄表 ……………… …… (98) 附錄 F 成品住宅驗(yàn)收總記錄 ……………………………… … (100) 附錄 G 成品住宅工程質(zhì)量控制資料核查記錄 ……… ……… (102) 附錄 H 成品住宅功能性檢查匯總表 …………………… …… (104) 本標(biāo)準(zhǔn)用詞用語說明 ……………………………………… …… (105) 條文說明 …………………………………………………… …… (107) 1 總 則 為加強(qiáng)成品住宅的建設(shè)和 技術(shù) 管理，保證成品住宅裝修工程質(zhì)量 ，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，制定本標(biāo)準(zhǔn)。 廉租住房 cheap renting house 政府以實(shí)物配租的方式，向 城市低收入住房困難家庭 提供，具有保障性質(zhì)的政策性住房。 成品住宅裝修工程應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位承擔(dān)，并形成完整的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等文件資料。 所采用的部品、材料應(yīng)有合格證書及相關(guān)性能檢測報(bào)告。 成品住宅工程在裝修施工過程中應(yīng)充分考慮用電安全，以減少和避免 人身傷亡 事故的發(fā)生。 每個(gè) 分項(xiàng)工程可由一個(gè)或 若干個(gè)檢驗(yàn)批組成。 成品住宅 的 施工單位對(duì)建設(shè)單位的保修期從竣工之日起計(jì)算，建設(shè)單位對(duì)住戶的 保修期 從交付之日起計(jì)算，其 最低 保修 期 應(yīng)符合以下要求 ： 1 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5 年； 2 供熱與供冷系統(tǒng)，為 2 個(gè)采暖期、供冷期； 3 電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為 2 年； 4 裝修工程為 2 年。 施工圖設(shè)計(jì) 應(yīng)包含以下 文件 ： 1 裝修平面圖、立面圖和剖面圖； 2 裝修施工 做法 及節(jié)點(diǎn)詳圖； 3 裝修設(shè)計(jì)施工圖的總說明； 4 設(shè)備及管線安裝施工圖 ； 5 工程預(yù)算書。 3 臥室 設(shè)計(jì)應(yīng) 營造休息、睡眠、兼顧安靜的學(xué)習(xí)和工作的室內(nèi)環(huán)境 。操作臺(tái)延長 線不宜小于。 2 衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置便器、洗面盆、鏡 、 浴缸或淋浴器、 地漏、 排風(fēng) 等設(shè)施， 應(yīng) 合理 安 排座便器、洗面盆、淋浴器的位置 。 2 當(dāng)有套內(nèi)樓梯時(shí)，其設(shè)計(jì)應(yīng)符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50096的規(guī)定。 2 裝修設(shè)計(jì)不應(yīng) 損傷 已安裝 門窗 、 影響氣密性和水密性 、降低室內(nèi)熱環(huán)境 。 改善室內(nèi)空氣質(zhì)量 的 設(shè)計(jì)應(yīng)符合 以下要求： 1 裝修設(shè)計(jì)不應(yīng)改變原有的通風(fēng)環(huán)境。 成品住宅裝修設(shè)計(jì)文件中應(yīng)明確防火等級(jí)、材料的燃燒性能等級(jí)和防火安全措施。 3 軟包設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下規(guī)定 ： 1） 應(yīng)明確安裝位置及構(gòu)造方法。 地面設(shè)計(jì) 1 地面包括地磚（含石材 ） 、地板、地毯等內(nèi)容。 2） 應(yīng)明確地毯的 鋪設(shè) 方法、邊沿的收口及陰角的處理，宜有詳圖。 3 金屬門窗設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求： 1） 應(yīng)明確 金屬門窗的品種、類型、規(guī)格尺寸、性能、型材壁厚及附件 要求。 2） 施工圖紙中應(yīng)明確板式柜的平面位置和標(biāo)高 。 5 應(yīng)明確陽臺(tái)、露臺(tái)的地面基層泛水坡度要求 ，且應(yīng)向排水口傾斜。 3 室內(nèi)電路布線設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求： 1） 設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確不同回路所使用導(dǎo)線的規(guī)格及質(zhì)量要求。 3） 要明確開關(guān)插座的安裝高度與位置，并明確接地要求。 詳細(xì)說明供暖室內(nèi)外計(jì)算溫度、熱源及熱媒參數(shù)或配電方案及電力負(fù)荷、加熱管或發(fā)熱電纜技術(shù)數(shù)據(jù)及規(guī)格；標(biāo)明使用的具體條件，如工作溫度、工作壓力或工作電壓以及絕熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、規(guī)格及厚度等。 3） 設(shè)有空調(diào)和采暖設(shè)備的房間，設(shè)計(jì)宜增加補(bǔ)充新風(fēng)或通風(fēng)的設(shè)備。 獨(dú)立戶內(nèi) 電梯設(shè)計(jì) 1 戶內(nèi)電梯 設(shè)計(jì)應(yīng)有施工圖及節(jié)點(diǎn)詳圖 。 2 墻面應(yīng)采用整幅裱糊， 陰角處接縫應(yīng)搭接，陽角處應(yīng)包角不得有接縫。刷膠應(yīng)使用專用的壁紙粉膠，一邊刷膠，一邊將刷過膠的部分，向上卷在發(fā)泡壁紙卷上。 4 紙面石膏板基層應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)板縫、釘眼進(jìn)行處理后，滿刮膩?zhàn)印⑸凹埓蚬狻? 10 套色漏花、滾花、 仿木紋等美術(shù)涂飾的施工應(yīng)符合以下要求 : 1） 待底層所涂清油干透后，刮兩遍膩?zhàn)?，磨兩遍砂紙，拭掉浮粉，再涂飾兩遍色調(diào)合漆； 2） 油色噴涂完成后，須停 10～ 20min 即可取下絲棉，待噴涂的紋 路 干后再行劃線，等線干后再刷一遍清漆。否則應(yīng)用有極性的材料作過渡毛化處理。陰角磚應(yīng)壓向正確，陽角線宜做成 45176。 3） 濕作業(yè)法掛貼施工符合以下要求 ： （ 1） 固定石材的鋼筋網(wǎng)應(yīng)與預(yù)埋件應(yīng)連接牢固。 4） 粘貼法施工符合以下要求 ： （ 1） 基層處理應(yīng)符合強(qiáng)度要求，平整但不應(yīng)壓光。拼角。 4 飾面板安裝前應(yīng)進(jìn)行選配，顏色、木紋對(duì)接應(yīng)自然協(xié) 調(diào)。應(yīng)防止受潮變形。 3） 安裝支撐龍骨時(shí)，應(yīng)先將支撐卡安裝在豎向龍骨的開口方向，卡距 為 400～ 600mm，距龍骨兩端的距離宜為 20 mm ~25mm。 3） 安裝飾面板前應(yīng)對(duì)龍骨進(jìn)行防火處理。 5） 石膏板的接縫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行板縫處理。隔墻上下基層應(yīng)平整，牢固。玻璃磚墻的骨架應(yīng)與結(jié)構(gòu)連接牢固。 軟包的施工應(yīng)符合以下要求 ： 1 軟包工程的安裝位置及構(gòu)造方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。電氣盒蓋等開洞處，套 割尺寸應(yīng)準(zhǔn)確。 6 復(fù)合壓花壁紙的壓痕及發(fā)泡壁紙的發(fā)泡層應(yīng)無損壞。 2） 水性涂料涂飾工程的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。清漆棕眼刮平、木紋清楚。 面磚、石材飾面的 質(zhì)量 應(yīng)符合以下 要求 ： 1 墻面面層應(yīng)有足夠的強(qiáng)度，其表面質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。 2 木龍骨（或襯板 ） 、木裝飾面板的品種、規(guī)格、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 2） 木龍骨防火、防腐處理。 7 隔墻板材所用接縫材料的品種及接縫方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 5 清漆涂飾木制邊框的顏色、木紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致。彈線應(yīng)清晰，位置應(yīng)準(zhǔn)確。 5） 暗龍骨系列橫撐龍骨應(yīng)用連接件將其兩端連接在通長次龍骨上；明龍骨系列的橫撐龍骨與 通長龍骨搭接處的間隙不得大于1mm。 5 紙面石膏板、纖維增強(qiáng)水泥板、纖維增強(qiáng)硅酸鈣板安裝應(yīng)符合下列規(guī)定： 1） 材料應(yīng)在自由狀態(tài)下進(jìn)行安裝，固定時(shí)應(yīng)從板的中間向板的四周固定。 2） 當(dāng)采用粘接法安裝時(shí)，膠粘劑應(yīng)涂抹均勻，不得漏涂。 9 飾面板上的燈具、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板交接處應(yīng)嚴(yán)密。 2） 材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報(bào)告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。 5） 龍骨安裝。 9 暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。 14 吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有防散落措施 。 2 天然石材在鋪貼前應(yīng)采取防護(hù)背涂措施，避免出現(xiàn)污損、泛堿等現(xiàn)象。 5） 石材、地面磚鋪貼時(shí)應(yīng)保持水平就位，用橡皮錘輕擊使其與砂漿粘結(jié)緊密，同時(shí)調(diào)整其表面平整度及縫寬?；?45176。 9） 實(shí)木地板面層鋪設(shè)時(shí)，面板與墻之間應(yīng)留 8mm～ 12mm 縫隙。鋪貼時(shí)