【正文】 場、陽邏長江深水港70公里,已開通至武漢的城際列車,這些發(fā)達(dá)便利的水陸空立體交通條件,使XX成為大別山地區(qū)的門戶和中轉(zhuǎn)站。擬建地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀資料的調(diào)查：XX市中驛鎮(zhèn) 村，山青水秀，人口密度小，%，空氣清新，環(huán)境幽雅，附近沒有化工企業(yè)，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)基本無污染，該項(xiàng)目在運(yùn)轉(zhuǎn)過程中“三廢”排放完全達(dá)標(biāo)。在廠區(qū)內(nèi)植樹種草綠化環(huán)境，對可能出現(xiàn)的污染源進(jìn)行及早處理。各種主要污染源以及其排放狀況，不會對大氣、水體、土壤等環(huán)境造成污染，項(xiàng)目生產(chǎn)工藝已經(jīng)專業(yè)環(huán)評部門進(jìn)行了評估，且已取得當(dāng)?shù)丨h(huán)保管理部門的核準(zhǔn)，已將其意見和要求融入本次設(shè)計(jì)。 試驗(yàn)試制工作情況已有項(xiàng)目建設(shè)小組的技術(shù)人員利用現(xiàn)有皮棉生產(chǎn)線生產(chǎn)設(shè)備對預(yù)產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行了預(yù)測試產(chǎn)，并取得成功，目前加工能力為1000 噸，運(yùn)營良好。 廠址初勘和初步測量工作情況場址備選對XX市工業(yè)園區(qū)和地處XX市中驛鎮(zhèn) 村XX市XX棉業(yè)有限責(zé)任公司現(xiàn)有廠區(qū)內(nèi)，進(jìn)行了比選。初步選擇意見對幾個(gè)場址方案進(jìn)行比選后，董事會和咨詢工程師最終確定利用企業(yè)現(xiàn)有空地進(jìn)行擴(kuò)建。擬選場址——本企業(yè)現(xiàn)有空地，地處XX市XX市中驛鎮(zhèn) 村XX市XX棉業(yè)有限責(zé)任公司現(xiàn)有廠區(qū)內(nèi)，離106國道公里左右，占地 畝。遺留問題：該企業(yè)為具有獨(dú)立資產(chǎn)所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的股份制公司，該項(xiàng)目建設(shè)已經(jīng)董事會會議研究通過，不存在遺留問題。 投資的必要性項(xiàng)目建設(shè)是加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實(shí)施產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要我國是農(nóng)業(yè)大國，長期以來，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)以傳統(tǒng)糧食種植為主，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢。項(xiàng)目區(qū)雖地處XX市中心，但農(nóng)業(yè)因地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展所帶來的增收效果不是很明顯，當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)很不合理，經(jīng)濟(jì)作物種植規(guī)模較小，而且農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平很低，沒有形成規(guī)?；l(fā)展體系。近年來，當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)有所調(diào)整，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營發(fā)展有了一定思路，但由于缺乏龍頭企業(yè)帶動(dòng)發(fā)展步子不大，效果不明顯。本項(xiàng)目建設(shè)通過技術(shù)改造和加工規(guī)模的擴(kuò)大，收購全市一半以上的棉花量，解決賣棉難的問題，可使當(dāng)?shù)孛揶r(nóng)積極發(fā)展優(yōu)質(zhì)品種棉，擴(kuò)大種植面積，從而優(yōu)化農(nóng)經(jīng)種植結(jié)構(gòu)，并與企業(yè)建立合作發(fā)展關(guān)系，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，達(dá)到棉農(nóng)與企業(yè)的戰(zhàn)略雙贏，因此項(xiàng)目建設(shè)非常必要。項(xiàng)目建設(shè)是充分利用當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)資源，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境的需要2009年XX市棉花種植面積10萬余畝，由于區(qū)內(nèi)棉花加工企業(yè)較少，造成部分資源外流其他縣市，也給棉農(nóng)增加了一定的銷售費(fèi)用，當(dāng)?shù)刭Y源的外流不僅影響了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也極大挫傷了棉農(nóng)的積極性和農(nóng)民采用新品種、新技術(shù)的發(fā)展熱情；另一方面，當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)面積較大，農(nóng)藥使用量及土地殘留量均高，對區(qū)域土地及生態(tài)環(huán)境均造成污染影響。項(xiàng)目建設(shè)可以引導(dǎo)農(nóng)民積極發(fā)展抗生棉等優(yōu)良品種，采用先進(jìn)的管理方法及生物滅蟲技術(shù)，推廣以棉促糧的種植理念，從而減少農(nóng)藥施用量，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，減少對環(huán)境的污染。項(xiàng)目建設(shè)是壯大區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，提高農(nóng)產(chǎn)品加工科技含量的需要棉花種植業(yè)是XX市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，2008年種植戶約4萬戶，棉花經(jīng)濟(jì)牽涉區(qū)內(nèi)近10萬人的收益問題，棉花加工質(zhì)量與加工規(guī)模是當(dāng)?shù)孛藁ǚN植業(yè)發(fā)展的障礙所在；我國作為世界棉織品出口大國，由于棉花加工標(biāo)準(zhǔn)，紡織品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)與國際標(biāo)準(zhǔn)不相統(tǒng)一，造成出口量的增長受到制約，因此，國家提出對棉花質(zhì)量檢驗(yàn)體制進(jìn)行改革，力爭與國際接軌，為生產(chǎn)企業(yè)及國際市場提供合格的優(yōu)質(zhì)皮棉。項(xiàng)目建設(shè)正是按照國家發(fā)改委、供銷總社等5部門的要求，采用先進(jìn)的加工檢驗(yàn)設(shè)備，實(shí)現(xiàn)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，以滿足棉花種植與紡織加工業(yè)的需要。項(xiàng)目建設(shè)是增強(qiáng)龍頭企業(yè)的輻射帶動(dòng)能力，增加農(nóng)民收入，實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展目標(biāo)的需要按照該企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，本項(xiàng)目實(shí)施后，XX市XX棉業(yè)有限責(zé)任公司將與全市的棉農(nóng)鑒定全部購銷協(xié)議，實(shí)行公司+農(nóng)戶的模式，并實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)預(yù)付款的優(yōu)惠政策，徹底解決棉花發(fā)展的后顧之憂，為農(nóng)民增收與農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造良好條件和銷售保障。通過項(xiàng)目的實(shí)施，企業(yè)加工規(guī)模將不斷增大，年加工能力將達(dá)7000噸，公司輻射范圍將擴(kuò)大到全市8個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦4萬余戶棉農(nóng)；按畝均增加100元收益計(jì)算，年可為棉農(nóng)增加近1000萬元。因此，項(xiàng)目建設(shè)十分迫切。對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會發(fā)展的積極影響。該項(xiàng)目符合國家行業(yè)發(fā)展政策，項(xiàng)目選址在XX市中驛鎮(zhèn) 村，充分利用了當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢，項(xiàng)目投資規(guī)模適度，產(chǎn)品生產(chǎn)工藝合理，并采用先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，項(xiàng)目組織管理及運(yùn)行模式切實(shí)可行。項(xiàng)目的投資運(yùn)營，不但為企業(yè)創(chuàng)造了良好的經(jīng)濟(jì)效益，又能解決當(dāng)?shù)馗辉趧?dòng)力就業(yè)問題，對增加農(nóng)民收入的效果非常顯著，同時(shí)，通過一業(yè)帶多業(yè)的示范效應(yīng)，增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。第三章 市場分析與建設(shè)規(guī)模 市場調(diào)查 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查皮棉不僅是我國農(nóng)產(chǎn)品中最大的經(jīng)濟(jì)作物，而且是關(guān)系國計(jì)民生的特殊商品，棉花是涉及農(nóng)業(yè)和紡織工業(yè)兩大產(chǎn)業(yè)的重要商品，是中國1億多棉農(nóng)的主要收入來源，是紡織工業(yè)的主要原料，是出口創(chuàng)匯的重要商品，也是廣大人民群眾不可缺少的生活必需品，此外，棉花在國防、醫(yī)藥、汽車工業(yè)等方面也有重要的用途，可以說，棉花的生產(chǎn)、流通、加工和消費(fèi)都與國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展息息相關(guān)，因此國家對棉花生產(chǎn)非常重視。 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查本項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)能力總量調(diào)查。全國棉花生產(chǎn)加工情況：。在建項(xiàng)目和已批擬開工建設(shè)項(xiàng)目國家發(fā)改委、質(zhì)檢總局、財(cái)政部、供銷合作總社、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行聯(lián)合下發(fā)的【發(fā)改經(jīng)貿(mào)[2003]2225號文件《關(guān)于印發(fā)棉花質(zhì)量檢驗(yàn)體制改革方案的通知》】及國家發(fā)改委辦公廳下發(fā)的【發(fā)改辦經(jīng)貿(mào)[2005]348號文件國家發(fā)改委辦公廳《關(guān)于印發(fā)全國棉花加工業(yè)生產(chǎn)設(shè)備更新改造規(guī)劃意見的通知》】的限制，黃岡本產(chǎn)品目前沒有一家在建項(xiàng)目和已批準(zhǔn)的擬開工建設(shè)項(xiàng)目有 家。 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查我國皮棉產(chǎn)量及銷售情況本產(chǎn)品一段時(shí)期以來的進(jìn)出口情況 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查2009年棉花價(jià)格運(yùn)行情況皮棉國內(nèi)銷售價(jià)格變動(dòng)趨勢： 市場預(yù)測 國內(nèi)市場需求預(yù)測皮棉的消耗狀況。皮棉國內(nèi)市場需求預(yù)測 2010年棉價(jià)走勢分析及預(yù)測 市場推銷戰(zhàn)略在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)不可能仍然依靠國家統(tǒng)購包銷完成銷售額，而要根據(jù)市場情況，制定合適的銷售戰(zhàn)略，爭取擴(kuò)大市場份額，穩(wěn)定銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。產(chǎn)品銷售是本項(xiàng)目管理運(yùn)營的重心所在，為了促進(jìn)產(chǎn)品銷售，本項(xiàng)目在營運(yùn)時(shí)，除建立專業(yè)供銷隊(duì)伍外，公司計(jì)劃從社會上招聘部分有市場營銷經(jīng)驗(yàn)的銷售人員，并進(jìn)行培訓(xùn)，提高銷售人員的素質(zhì)，組建配送中心和銷售代理商，主要為周邊城市的用貨單位進(jìn)行產(chǎn)品配送，大中城市的代理商主要負(fù)責(zé)產(chǎn)品銷售和市場開發(fā)。要發(fā)展一批代理商，尤其是大宗生意的代理商。另外公司還將采取激勵(lì)措施，在充分調(diào)動(dòng)公司銷售人員積極性、主動(dòng)性的同時(shí)，還將聘用營銷經(jīng)驗(yàn)豐富具有一定專業(yè)知識的人士加盟，形成一支高效、靈活、善戰(zhàn)的營銷隊(duì)伍，要建立銷售網(wǎng)絡(luò)，及時(shí)反饋信息，以創(chuàng)品牌為目標(biāo)，保障產(chǎn)品的銷售，在實(shí)踐中建立一支高效、靈活、善戰(zhàn)的營銷隊(duì)伍，不斷完善公司的銷售網(wǎng)絡(luò)體系。 銷售策略與營銷模式銷售策略是立足XX，面向全國，采取直銷與代理銷售相結(jié)合的方式。由于產(chǎn)品不同，市場銷售前景也有差異，因此產(chǎn)品銷售模式也應(yīng)不同。采取定點(diǎn)銷售與自營銷售相結(jié)合的模式，定點(diǎn)銷售以銷往大宗客戶，立足XX及周邊地區(qū)，積極搶占外埠市場和擠占國際市場。具體策略為：一是注重產(chǎn)品質(zhì)量，樹立產(chǎn)品形象，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)品牌，實(shí)行長年均衡供應(yīng)，增加市場競爭力。二是健全銷售組織，建立配送中心，為周邊大的供貨單位直接配送。三是采取直銷、代理商銷售有機(jī)結(jié)合等策略，建立質(zhì)量承諾制度，樹立優(yōu)質(zhì)服務(wù)信譽(yù)，創(chuàng)出品牌。四是各同類企業(yè)間建立橫向協(xié)作關(guān)系，形成國內(nèi)市場和國際大市場的大循環(huán)，加大出口創(chuàng)匯。此外，充分利用各種農(nóng)產(chǎn)品展銷會及媒體，加大產(chǎn)品的宣傳促銷力度，拓展產(chǎn)品銷售渠道，提高市場占有率。 促銷價(jià)格制度促銷價(jià)格的制定，根據(jù)市場銷售預(yù)測情況確定，一般用于產(chǎn)品投產(chǎn)初期，以較低價(jià)格、同等質(zhì)量、優(yōu)良的售后服務(wù)擴(kuò)大市場占有份額。投產(chǎn)初期產(chǎn)品以較低價(jià)格出售，會對銷售收入產(chǎn)生影響，因此價(jià)格制定要合理，并應(yīng)采取相應(yīng)的成本控制措施。在一定時(shí)期后，可根據(jù)產(chǎn)品銷售情況逐漸將產(chǎn)品價(jià)格提高到一定水平。 產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測產(chǎn)品銷售費(fèi)用包括建立銷售機(jī)構(gòu)、銷售網(wǎng)點(diǎn)、培訓(xùn)銷售人員、產(chǎn)品廣告宣傳、咨詢及售后維修服務(wù)費(fèi)用，在可行性研究經(jīng)濟(jì)評價(jià)中，產(chǎn)品銷售費(fèi)用經(jīng)過測算按銷售收入的2％估算。 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)品方案產(chǎn)品名稱主產(chǎn)品——皮棉副產(chǎn)品——棉籽、短絨、不孕棉產(chǎn)品規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)皮棉：在裸包上以鋼帶打捆包裝，規(guī)格：長寬高=135cm 50cm80cm，重量：227公斤/捆棉籽：編織袋包裝，規(guī)格：40公斤/袋不孕棉、短絨：鐵絲打捆包裝，規(guī)格：長寬高=80cm 40cm60cm，重量：80～100公斤/捆 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模又叫設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，是指項(xiàng)目生產(chǎn)一定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品的最大能力。建設(shè)總規(guī)模主產(chǎn)品：皮棉，年產(chǎn)量7000噸副產(chǎn)品：棉籽，年產(chǎn)量11900噸短絨，年產(chǎn)量900噸不孕棉，年產(chǎn)量150噸主要生產(chǎn)車間的生產(chǎn)能力：皮棉加工生產(chǎn)線日加工皮棉65噸，按每年生產(chǎn)4個(gè)月，安120天，每天生產(chǎn)2班，每班8小時(shí)，年產(chǎn)7000噸。 產(chǎn)品銷售收入預(yù)測根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測的產(chǎn)品價(jià)格，可以估算產(chǎn)品銷售收入。產(chǎn)品銷售收入分別計(jì)算主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的年銷售總收入，如下表：名稱產(chǎn)量（噸）單價(jià)（元／噸）銷售收入（元）備注主產(chǎn)品皮棉7000128008960副產(chǎn)品棉籽1190021002618短絨9005000450不孕棉150400060合計(jì)12088第四章 建設(shè)條件與廠址選擇 資源和原材料 資源評述該項(xiàng)目所需用的資源主要有：棉花、水、電、燃料、包裝布。資源品位、成分與需用要求的適應(yīng)性：該項(xiàng)目所需用的主要原材料棉花，來源豐富，計(jì)劃由當(dāng)?shù)刂苯邮召彛蝗剂蠟闃?biāo)煤。資源共給方式：該項(xiàng)目所需用的主要原材料棉花，來源為本企業(yè)由當(dāng)?shù)刂苯邮召?；?biāo)煤本地區(qū)內(nèi)來源充足；水為本企業(yè)自備井供給，水源充足。 原材料及主要輔助材料供應(yīng)原材料、主要輔助材料需用量及供應(yīng)。原材料供應(yīng)情況一覽表序號原料名稱型號規(guī)格年需用量（噸）供貨及來源1棉花20000當(dāng)?shù)匾踪?鋼絲當(dāng)?shù)匾踪?包布當(dāng)?shù)匾踪徣剂蟿?dòng)力及其它公用設(shè)施的供應(yīng)。 燃料、動(dòng)力、水供應(yīng)情況一覽表序號名稱型號規(guī)格年需用量供貨及來源1燃料標(biāo)煤噸本地區(qū)內(nèi)供應(yīng)充足2電120萬Kwh本企業(yè)原配變電完全滿足3水萬噸本企業(yè)自備井供給水源充足主要原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)用估算。主要材料費(fèi)用估算表序號原料名稱單價(jià)年用量估價(jià)（萬元）供貨及來源1棉花5600元／噸20000噸11200本廠自產(chǎn)2鋼絲元／噸噸38減去回收數(shù)3包布元／㎡㎡42當(dāng)?shù)匾踪?電元／Kwh120萬Kwh66本企業(yè)原配變電完全滿足5水元／噸萬噸本企業(yè)自備井供給水源充足 建設(shè)地區(qū)的選擇選擇建廠地區(qū)的原則是：除符合行業(yè)布局、國土開發(fā)整治規(guī)劃外，還考慮到資源、區(qū)域地質(zhì)、交通運(yùn)輸和環(huán)境保護(hù)等要素。 自然條件地形地貌XX市地處東徑114176。40′—115176。28′，北緯30176。52′—31176。36′，東、北、西山脈相連，地勢東北高、西南低，形成全市“四山地、三丘陵、三平原”的地貌特點(diǎn)，山地溪流密布，匯成舉水和巴水兩水系，由北向南匯入長江。城區(qū)地勢自西向東傾斜，東部平坦，西部多丘陵山地，地面高程一般在52—80m之間（黃海高程），城區(qū)地貌屬新生代第四紀(jì)近代河流沖積平原，牛坡山一帶屬白堊紀(jì)（第三紀(jì)）紅砂巖丘陵，圭質(zhì)分別屬潮土類，紅砂泥土。氣溫℃℃（1943年8月10日）℃（1977年1月30日）降雨（1954年）（1978年）（1969年7月14日）（1959年6月）（1975年7月5日）（1974年6月23日）1991年6月30日—蒸發(fā)量。風(fēng)向風(fēng)速主導(dǎo)風(fēng)向：北風(fēng)或東北風(fēng)夏季主導(dǎo)風(fēng)向：東風(fēng)6]、地震根據(jù)中國地震烈度區(qū)劃圖，XX市按六度地震設(shè)防。 基礎(chǔ)設(shè)施電力供應(yīng)：項(xiàng)目所在地建有大別山火電廠有2臺60W千瓦發(fā)電機(jī)組，電力供應(yīng)完全可以滿足本項(xiàng)目需求。熱料供應(yīng)：XX市地鄂豫皖三省交界，有三條鐵路、三條高速公路貫穿全境，交通便利，該項(xiàng)目所需燃料運(yùn)輸快捷方便，成本低廉。 社會經(jīng)濟(jì)條件近年來，XX市委、市政府認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨的十七大精神和科學(xué)發(fā)展觀，全力加快推進(jìn)新型工業(yè)化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，大力推行招商引資和項(xiàng)目建設(shè)，在對外招商上給予了“三個(gè)放開”的優(yōu)惠政策，吸引較多的外來投資者。目前，全市共引進(jìn)招商項(xiàng)目100多個(gè)，解決了城鄉(xiāng)大量就業(yè)和從業(yè)人員，城鎮(zhèn)居民逐年呈上升趨勢，有力促進(jìn)了XX市國民經(jīng)濟(jì)和社會各項(xiàng)事業(yè)的全面發(fā)展，XX市城市化進(jìn)程建設(shè)得到穩(wěn)步發(fā)展。XX市信用環(huán)境不斷優(yōu)化，已被省政府授予最佳信用縣市。2009年，全縣生產(chǎn)總值96億元，社會固定資產(chǎn)投資達(dá)70億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入11100元，農(nóng)民人均純收入3746元。 其它應(yīng)考慮的因素項(xiàng)目選擇建廠地區(qū)還應(yīng)考慮的其它特殊的要求主要包括：（1）風(fēng)景區(qū)、名勝古跡、自然保護(hù)區(qū)。（2）水土保持禁墾區(qū)。（3）礦山作業(yè)等爆破危險(xiǎn)區(qū)。（4）有放射污染或有害氣體污染嚴(yán)重的地區(qū)及傳染病、地方病流行或常發(fā)區(qū)。（5）軍事設(shè)防區(qū)。（6）生活飲用水源的衛(wèi)生防護(hù)地帶。（7）民族宗教風(fēng)俗有特殊要求的地區(qū)。該項(xiàng)目選址實(shí)施基本不涉及以上范圍。 廠址選擇 廠址多方案比較備選場址一：XX市工業(yè)園區(qū)，地處XX市城南，正好遠(yuǎn)離產(chǎn)棉區(qū)，收售棉花要穿過交通擁擠、通行不便的縣城，給棉農(nóng)的棉花交售帶來不便。備選場址二：XX市XX市中驛鎮(zhèn) 村，地處棉花主產(chǎn)區(qū)，交通便利，土地?zé)o爭議，具有擴(kuò)建發(fā)展空間。 廠址推薦方案