養(yǎng)生客房可行性分析報告-文庫吧
2025-03-30 03:30 本頁面
【正文】 0。保健養(yǎng)生房分析：每一個行業(yè)都在與時俱進(jìn)在競爭創(chuàng)新中求發(fā)展，賓館業(yè)也是如此，從開始保暖，安全，舒適，到電視機(jī)，洗浴，電腦，內(nèi)外環(huán)境等….業(yè)內(nèi)競爭相當(dāng)激烈，隨著人們生活水平的不斷提高，特別中高端消費(fèi)人群對健康舒適綠色的居住環(huán)境要求越來越高，而隨著人們物質(zhì)精神生活的不斷提高對健康養(yǎng)生的需求也越來越大，眾所周知失去健康就等于失去一切。隨著發(fā)達(dá)國家賓館業(yè)的行銷模式——養(yǎng)生住宿理念的誕生，正迎合中高端消費(fèi)階層對養(yǎng)生保健需求，將是賓館業(yè)的又一次革命，現(xiàn)已風(fēng)靡歐美等發(fā)達(dá)國家，并為其帶來豐厚的利潤。新的賓館行銷理念已經(jīng)來到中國。中國擁有13億人平均每年入住5億人次，平均每人每天增加60元保健養(yǎng)生費(fèi)用，每年可為賓館業(yè)帶來300億的新增收入：百年不遇的商業(yè)機(jī)會和不可逆轉(zhuǎn)的經(jīng)濟(jì)浪潮，以來到你的面前。保健養(yǎng)生客房為賓館帶來的利益：1）據(jù)統(tǒng)計賓館每天入住率為70%80%左右，若把另外30%20%的房間升級為養(yǎng)生房，在最大化利用賓館客房資源增創(chuàng)利潤的同時還不影響賓館正常運(yùn)營！2）突出自身經(jīng)營特色與競爭對手形成差異化競爭優(yōu)勢，并迎合中高端消費(fèi)階層對健康養(yǎng)生的需求！3）入住賓館后的客戶感受到養(yǎng)生客房帶來的效果，在增加滿意度與忠誠度的同時也形成良好的口碑宣傳增加了賓館的美譽(yù)度！4）在提升賓館核心競爭優(yōu)勢的同時，也得到豐厚的利潤回報，而投資為零元！（利潤分析見附表）保健養(yǎng)生客房投資收益分析（適應(yīng)于現(xiàn)有賓館酒店）直接投資收益靜態(tài)分析以一間保健養(yǎng)生客房為例，設(shè)計參數(shù)為60%入住率，50元/天增值收入，酒店經(jīng)營業(yè)者年增值收益為：50*365*60%=10950元；我們設(shè)計的最小投資單元為20間保健養(yǎng)生客房，設(shè)計參數(shù)為60%入住率，50元/天增值收入，那么一個投資單元一年總增值收益為：20*50*60%*365=219000元而初始投資成本只有0元，毛利可以達(dá)到22萬元。 動態(tài)敏感性分析由于保健養(yǎng)生客房可以吸引客戶，提高客房的利用率，我們對開房率進(jìn)行動態(tài)敏感性測算。同時，分別按30元/50元/80元/100元的增值空間進(jìn)行模擬測算。根據(jù)以上測算：在最理想的狀態(tài)下：即開房率達(dá)到80%，房費(fèi)提升100元的情況下，一個投資單元（即20間保健養(yǎng)生客房）5年的增值收益為：100*365*80%*20*5=292萬元；最保守的情況下：即開房率僅30%，增值僅30元的情況下，一個投資單元5年的增值收益為：30*365*30%*20*5=328500元。由于投資成本是固定的，一個投資單元的初始成本為0元，這就意味您的投資毛利將在32萬元—292萬元之間。間接收益分析保健養(yǎng)生客房還特別適合晚上作客房，白天變成鐘點(diǎn)房，按小時收費(fèi)，這樣大大提高了房間的利用率。合作期結(jié)束后，您仍然可以使用保健養(yǎng)生客房內(nèi)的保健設(shè)施，繼續(xù)為您帶來效益。邦尼保健養(yǎng)生客房可以帶動整個酒店客房入住率的提高，增加酒店的主營業(yè)務(wù)收入；如果您有興趣，邦尼公司還可以協(xié)助您的酒店成為保健產(chǎn)品和禮品的分銷商，帶來其他營業(yè)收入的增長。保健養(yǎng)生客房投資收益分析（適應(yīng)于個人投資與賓館酒店合作經(jīng)營）直接投資收益靜態(tài)分析以一間保健養(yǎng)生客房為例，設(shè)計參數(shù)為50%入住率，50元/天增值收入，酒店經(jīng)營業(yè)者年增值收益為：50*365*50%=9125元按50%的分成比例，投資者收益為4500元；我們設(shè)計的最小投資單元為20間保健養(yǎng)生客房，合作期限為5年，那么一個投資單元五年總增值收益為：9125*20*5*50%=456250元而初始投資成本只有X萬元，毛利可以達(dá)到37萬元。 動態(tài)敏感性分析由于保健養(yǎng)生客房可以吸引客戶，提高客房的利用率，我們對開房率進(jìn)行動態(tài)敏
電大資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1