【正文】 字樓布局分析201　　三、2009年昆明寫字樓供求現(xiàn)狀201　　四、2009年昆明寫字樓開發(fā)前景分析205　　第五章 2009年中國昆明房地產(chǎn)行業(yè)供需分析210　　第一節(jié) 2009年供需平衡分析210　　一、2009年昆明樓市供需現(xiàn)狀分析210　　二、2009年17月昆明樓市供需格局分析218　　三、2009年昆明樓市需求狀況分析218　　第二節(jié) 2009年17月供給及需求分析221　　一、2009年1月供給及需求分析221　　二、2009年2月供給及需求分析222　　三、2009年3月供給及需求分析223　　四、2009年4月供給及需求分析224　　五、2009年5月供給及需求分析225　　六、2009年6月供給及需求分析226　　七、2009年7月供給及需求分析226　　第三節(jié) 2009年價格分析及預(yù)測227　　一、2009年18月價格分析227　　二、20092010年價格預(yù)測230　　第二部分 行業(yè)競爭分析　　第六章 昆明房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析233　　第一節(jié) 房地產(chǎn)市場競爭發(fā)展歷程233　　一、成本競爭階段233　　二、性價比競爭階段233　　三、模式競爭階段233　　四、品牌競爭階段234　　第二節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)市場競爭分析234　　一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析234　　二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析236　　三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性236　　第三節(jié) 昆明地產(chǎn)競爭格局237　　一、20082009年昆明地產(chǎn)競爭格局237　　二、昆明房地產(chǎn)競爭新情況238　　第四節(jié) 20082009年昆明地產(chǎn)品牌競爭分析241　　第七章 昆明房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析251　　第一節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場競爭策略251　　第二節(jié) 昆明商業(yè)地產(chǎn)競爭策略256　　一、運(yùn)營理念256　　二、科學(xué)定位256　　三、后期經(jīng)營257　　第八章 昆明房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競爭分析258　　第一節(jié) 比邦地產(chǎn)258　　一、企業(yè)概況258　　二、競爭優(yōu)勢分析259　　三、2009年經(jīng)營動態(tài)260　　第二節(jié) 云銅地產(chǎn)261　　一、企業(yè)概況261　　二、競爭優(yōu)勢分析262　　三、2009年經(jīng)營動態(tài)263　　四、未來發(fā)展戰(zhàn)略264　　第三節(jié) 世博股份267　　一、企業(yè)概況267　　二、競爭優(yōu)勢分析268　　三、20082009年公司財務(wù)分析269　　四、20082009年公司經(jīng)營情況273　　第四節(jié) 恒大地產(chǎn)273　　一、企業(yè)概況273　　二、競爭優(yōu)勢分析278　　三、20082009年經(jīng)營情況278　　第五節(jié) 云南城投280　　一、企業(yè)概況280　　二、20082009年公司財務(wù)分析281　　三、20082009年公司經(jīng)營情況285　　第六節(jié) 同德股份286　　一、企業(yè)概況286　　二、競爭優(yōu)勢分析286　　三、2009年經(jīng)營動態(tài)286　　第七節(jié) 俊發(fā)地產(chǎn)287　　一、企業(yè)概況287　　二、競爭優(yōu)勢分析289　　第八節(jié) 鼎易地產(chǎn)289　　一、企業(yè)概況289　　二、競爭優(yōu)勢分析290　　三、2009年經(jīng)營動態(tài)291　　第九節(jié) 中炬集團(tuán)292　　一、企業(yè)概況292　　二、2009年經(jīng)營動態(tài)293　　第十節(jié) 昆明地產(chǎn)其他重點(diǎn)企業(yè)分析294　　一、云錫地產(chǎn)294　　二、經(jīng)典地產(chǎn)296　　三、萬達(dá)地產(chǎn)297　　四、盛高置地298　　第三部分 行業(yè)趨勢預(yù)測　　第九章 昆明房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析301　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析301　　一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢301　　二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢303　　三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢307　　四、分類別樓盤市場形勢318　　五、20092010年我國房地產(chǎn)市場走勢319　　第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預(yù)測321　　一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景321　　二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷323　　三、房地產(chǎn)市場營銷新趨勢327　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場預(yù)測329　　五、20092010年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測335　　第三節(jié) 20092012年昆明房地產(chǎn)市場趨勢分析336　　一、2009年昆明樓市走勢分析336　　二、2009年昆明樓市供需趨勢336　　三、2009年昆明樓市價格趨勢分析337　　四、預(yù)交房或?qū)⒊衫ッ鳂鞘行纶厔?38　　五、20092011年昆明保障性住房建設(shè)趨勢分析339　　第十章 未來昆明房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測343　　第一節(jié) 20092012年昆明房地產(chǎn)市場開發(fā)熱點(diǎn)343　　一、昆明軌道交通居住樓盤未來開發(fā)分析343　　二、昆明熱點(diǎn)區(qū)域樓盤未來開發(fā)348　　三、昆明商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展格局349　　第二節(jié) 20092012年昆明房地產(chǎn)市場預(yù)測354　　一、20092012年昆明房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測354　　二、20092012年昆明房地產(chǎn)市場需求前景354　　三、20092012年昆明房地產(chǎn)市場價格預(yù)測355　　四、20092012年昆明房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測355　　第四部分 投資戰(zhàn)略研究　　第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)融資分析357　　第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析357　　一、國家房地產(chǎn)金融調(diào)控政策分析358　　二、我國房地產(chǎn)現(xiàn)行融資渠道問題分析359　　三、我國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析362　　第二節(jié) 我國房地產(chǎn)融資策略分析362　　一、中國房地產(chǎn)融資模式分析362　　二、2009年房地產(chǎn)中小公司融資策略分析364　　三、2009年我國中小型房地產(chǎn)企業(yè)融資出路分析366　　第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新途徑分析370　　一、預(yù)售的法規(guī)化370　　二、墊資的信用化370　　三、信貸的多元化371　　四、資產(chǎn)的證券化371　　五、土地的梯度化371　　六、股權(quán)的開放化371　　第十二章 昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析373　　第一節(jié) 2009年全球房地產(chǎn)行業(yè)投資分析373　　一、2009年全球住宅市場投資形勢373　　二、2009年全球房地產(chǎn)市場區(qū)域性機(jī)會分析374　　三、2009年全球房地產(chǎn)投資趨勢375　　四、2009年全球商業(yè)房地產(chǎn)投資走勢預(yù)測375　　第二節(jié) 我國房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀分析376　　一、2008年我國房地產(chǎn)投資問題376　　二、2009年12月我國房地產(chǎn)投資情況380　　三、2009年15月我國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況381　　四、2009年18月我國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資情況383　　五、2009年18月城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資情況385　　六、未來十年中國二、三線城市房地產(chǎn)投資潛力386　　七、2009年金融危機(jī)下我國房地產(chǎn)投資分析387　　第三節(jié) 云南昆明地產(chǎn)投資狀況分析389　　一、2008年云南昆明房地產(chǎn)完成開發(fā)投資情況389　　二、2009年粵商百億元投資云南地產(chǎn)390　　三、2009年13月云南昆明房地產(chǎn)投資狀況391　　四、2009年上半年云南昆明房地產(chǎn)開發(fā)投資情況392　　五、2009年18月云南省房地產(chǎn)開發(fā)投資情況392　　第十三章 昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析394　　第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析394　　一、20082009年我國宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)分析394　　二、2009年上半年我國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析401　　三、2009年8月我國工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析416　　四、20092012年我國經(jīng)濟(jì)趨勢分析418　　五、2009年云南省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析422　　第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析426　　一、昆明市城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例426　　二、昆明擬調(diào)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按新建項(xiàng)目建筑面積征收436　　三、昆明市關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)抵押登記的有關(guān)規(guī)定437　　四、《云南省房地產(chǎn)開發(fā)交易管理?xiàng)l例》438　　第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析440　　一、20082009年我國居民收入水平440　　二、20082009年消費(fèi)者信心指數(shù)分析444　　三、2009年居民生活水平分析447　　四、2009年8月我國居民消費(fèi)情況分析464　　第十四章 昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與風(fēng)險467　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)行業(yè)投資前景分析467　　一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景467　　二、中國住宅地產(chǎn)市場投資潛力分析469　　第二節(jié) 中國城市化給房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展帶來的機(jī)遇469　　一、戶籍制度改革與城市化進(jìn)程對住宅市場的影響470　　二、崇尚自然帶來消費(fèi)觀念的改變471　　三、城市建設(shè)帶來住宅產(chǎn)業(yè)的機(jī)遇471　　第三節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險分析473　　第四節(jié) 云南昆明地產(chǎn)投資機(jī)會與風(fēng)險474　　一、2009年云南省房地產(chǎn)投資機(jī)會分析474　　二、昆明地產(chǎn)投資機(jī)會分析475　　三、云南房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析479　　四、2009年云南房地產(chǎn)的系統(tǒng)性風(fēng)險482　　五、昆明總部基地風(fēng)險分析482　　第十五章 昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究486　　第一節(jié) 當(dāng)前房地產(chǎn)營銷策略分析486　　一、房地產(chǎn)營銷中的問題486　　二、房地產(chǎn)營銷策略487　　第二節(jié) 昆明地產(chǎn)市場定位的價值與策略489　　一、昆明世博生態(tài)城市場定位489　　二、昆明地產(chǎn)市場定位的價值與策略493　　第三節(jié) 市場低迷形勢下昆明房地產(chǎn)投資策略494　　第四節(jié) 昆明商業(yè)地產(chǎn)投資戰(zhàn)略494　　一、昆明商業(yè)地產(chǎn)投資戰(zhàn)略簡述494　　二、昆明商業(yè)地產(chǎn)投資成功要素495　　三、昆明一環(huán)商業(yè)格局及特征497　　圖表目錄　　圖表：2007年11月2008年11月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資走勢34　　圖表：2007年11月2008年11月土地購置開發(fā)面積情況35　　圖表：1998年2008年11月土地購置開發(fā)面積情況35　　圖表：2007年11月2008年