文香華府項(xiàng)目前期推廣認(rèn)籌方案-文庫吧
2025-03-30 00:14 本頁面
【正文】 的行業(yè)市場，一個前景不明朗的行業(yè)市場。 市場分析 朝陽易通公司 銷售抗性 ? 北票市對期房的銷售抗性較大，人們普遍對期房有一種不信任感，致使銷售周期加長，資金回款率較低。 ? 北票市對頂樓的銷售抗性較大，通過市場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，所有項(xiàng)目頂樓售出比例都在 50%以下，甚至出現(xiàn)爛尾。 樓層抗性大，銷售周期長，資金回籠慢。 ? 富典人家 ? 薈和商區(qū) ? 福興家園 ? 欣悅家園 ? 毓水蓬萊 ? 舍宅新城 市場分析 朝陽易通公司 競爭對手 已經(jīng)開盤的銷售一般，或者進(jìn)入尾盤，他們都談不上對手，如果一定要找個對手，那就是盛達(dá) 舍宅新城。 北票市沒有真正意義的富人區(qū)，北票市的高檔住宅市場未真正形成，更談不上真正意義的競爭。 市場分析 朝陽易通公司 分析結(jié)論 客戶分析 朝陽易通公司 客戶分析 ? 新婚購房青年。 資金量：低等 ? 事業(yè)單位人員。 資金量：中等 ? 私企高級職員。 資金量：中等 ? 事業(yè)有成人士。 資金量：高等 ? 保值投資人士。 資金量：高等 客戶分析 朝陽易通公司 目前項(xiàng)目的買家 青年買不起；事業(yè)單位和私企高級職員大部分都有住房，切沒有迫切換房需求；事業(yè)有成和投資保值量太少，依靠目前消費(fèi)結(jié)構(gòu)，無法實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目順利銷售 。 ? 從表面看，北票人收入并不高，但事實(shí)并非如此。 ? 看看北票街面的高檔汽車，誰也不能說北票人沒錢。 ? 由于北票礦產(chǎn)資源豐富，造就了很多多金豪客。 客戶分析 朝陽易通公司 有能買的起的人嗎？ 對北票人來說，消費(fèi)能力不是問題 ? 觀念尚未升級，認(rèn)為住在到朝陽等其他城市才是高級的。 ? 不值得花那么多錢買高檔住宅，而且是住在山坡下。 ? 收入不能見光，避免張揚(yáng)。 ? 在意識中房子和汽車等交際物品不同，不能明確代表身份。
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