gpi-z-jdwy-02物業(yè)管理工作監(jiān)督檢查規(guī)程-文庫吧
2025-03-28 00:18 本頁面
【正文】 記錄（摘要）符合不符合17GPIBJDWY10每月是否組織一次小規(guī)模的消防演練（義務(wù)消防隊員）。18GPIBJDWY10是否制定了培訓(xùn)效果的考核時間，并在每階段培訓(xùn)完成后進(jìn)行培訓(xùn)效果的考核。19GPIBJDWY05是否認(rèn)真填寫交接班記錄（《保安班長值班記錄表》）。20GPIBJDWY08是否每半小時或隨時檢查車輛的車況，對發(fā)現(xiàn)的問題是否記錄在《巡邏記錄表》中。21GPIBJDWY08是否做好車輛發(fā)卡和登記工作。（查現(xiàn)場）22GPIBJDWY09對中控室是否每天進(jìn)行一次各類信號檢查（《中控室值班記錄表》《中控室消防設(shè)備監(jiān)控運行記錄》）。23GPIBJDWY06是否按照規(guī)定的巡邏路線簽到（《巡邏簽到表》）。24GPIBJDWY06保安員是否對巡邏發(fā)現(xiàn)的問題及時匯報和處理。25GPIBJDWY01內(nèi)務(wù)衛(wèi)生是否按要求整理。（現(xiàn)場查）26GPIX02煙感系統(tǒng)是否完好正常（抽查探頭1~2個）。27GPIX02噴淋系統(tǒng)是否完好、正常。（放水測試）28GPIX02消防栓系統(tǒng)是否運作正常。（現(xiàn)場查）29GPIX03管理處是否配備消防應(yīng)急工具。（現(xiàn)場查）30GPIX04義務(wù)消防隊員是否經(jīng)過消防知識培訓(xùn)。（查記錄）31GPIX04安全主管是否每天對轄區(qū)消防栓、滅火器進(jìn)行日常巡視檢查（《巡視檢查記錄》）。32GPIX04消防栓、滅火器上是否有《消防栓檢查記錄表》、《滅火器檢查記錄表》；滅火器指針是否處于正常位置。（現(xiàn)場查）33無發(fā)現(xiàn)坐崗扣分。（大隊長查崗）34無發(fā)現(xiàn)睡崗扣分。（大隊長查崗）35無發(fā)現(xiàn)脫崗扣分。（大隊長查崗）36無中控室值班員是否熟記常用電話（如111122等）。物業(yè)管理工作檢查標(biāo)準(zhǔn)（機電設(shè)備管理篇） 第1頁，共1頁參考文件檢查項目檢查記錄（摘要）符合不符合1GPIS01是否健全設(shè)備技術(shù)檔案管理制度，設(shè)備運行和維修記錄是否完整。2GPISJDWY01工程主管是否有每月機電設(shè)備管理檢查情況總結(jié)。3GPIS04交接班記錄表是否按規(guī)范要求進(jìn)行填寫。4GPISJDWY04配電室消防設(shè)備、照明、通風(fēng)、漏雨等以及室內(nèi)設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生是否良好。5GPISJDWY02水泵房設(shè)備衛(wèi)生、環(huán)境地區(qū)衛(wèi)生是否良好，設(shè)備狀態(tài)是否正常。6GPISJDWY03電梯各保養(yǎng)記錄、電梯安全設(shè)施、消防設(shè)施是否正常。7GPIS11柴油發(fā)電機組油位、水位、電瓶是否正常，配套消防設(shè)施是否正常。8GPIS12柴油發(fā)電機組是否定期啟動、保養(yǎng)，有關(guān)記錄是否齊正，符合規(guī)范。9GPIS13高壓環(huán)網(wǎng)柜表區(qū)衛(wèi)生、防鼠措施 ，指示顯示是否正常。10GPIS17電力變壓器防護(hù)欄、安全標(biāo)識、溫度顯示、運行狀況是否正常。11GPIS20地下生活水池清潔記錄是否完整，各進(jìn)出閥門是否正常。12GPIS23監(jiān)控設(shè)備圖像、錄相以及設(shè)備防塵、降溫是否符合要求。13GPIW01房屋驗收交接手續(xù)是否完整，業(yè)戶有償服務(wù)價目表是否公布。14GPIW02房屋維修、業(yè)戶修復(fù)以及小區(qū)其他設(shè)備設(shè)施維修記錄是否完整。15GPIW03業(yè)戶投訴處理記錄及結(jié)果和投訴處理后的回訪記錄是否完整。16GPIW10維修人員行為規(guī)范、儀表、服裝統(tǒng)一是否符合要求。17國優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是否有應(yīng)急處理、搶修管理規(guī)定方案。18國優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備各規(guī)章制度是否上墻，標(biāo)識系統(tǒng)是否完善。19國優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備整體功能正常、月度設(shè)備管理分析總結(jié)會是否召開。20GPIW11工程維修員工作考評、獎勵、處罰記錄是否完善。物業(yè)管理工作檢查標(biāo)準(zhǔn)（財務(wù)管理篇） 第1頁，共2頁參考文件檢查項目檢查記錄（摘要）符合不符合1無 報 表合計與明細(xì)相符。明細(xì)項目登記正確。每月2日前交上月報表。原始單據(jù)與明細(xì)表登記相符。制表人（負(fù)責(zé)人）簽字。2無現(xiàn)金
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