中國成都房地產(chǎn)行業(yè)分析研究報(bào)告-文庫吧
2025-03-08 04:12 本頁面
【正文】 三）、物業(yè)管理方式的借鑒 86四、西部開發(fā)與成都房地產(chǎn) 87（一）、基本建設(shè)投資大幅增加 87（二）、外來投資力度加大導(dǎo)致辦公物業(yè)和商業(yè)物業(yè)需求增加 88（三）、旅游房地產(chǎn)成為新的開發(fā)點(diǎn) 89五、WTO對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響 91（一）、建筑領(lǐng)域加入WTO后的對外承諾 91（二）、入世后外資不會大量進(jìn)入房地產(chǎn)市場 92（三）、入世后相關(guān)行業(yè)對房地產(chǎn)業(yè)的影響 93第三章 成都市房地產(chǎn)行業(yè)市場分析 第一節(jié) 成都市房地產(chǎn)市場需求分析 96一、成都住宅市場需求態(tài)勢分析 96（一）、2008年簽約客戶的構(gòu)成分析 96（二）、成交住宅的特征分析 97二、2008年成都購房基本需求調(diào)查 99三、成都房地產(chǎn)市場需求預(yù)測 108（一）、居民購買力水平分析 116（二）、成都居民居住現(xiàn)狀及國內(nèi)外比較 110（三）、市場需求量與需求結(jié)構(gòu)預(yù)測分析 112第二節(jié) 成都市房地產(chǎn)各主要類型物業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 116一、成都房地產(chǎn)一級市場分析 116（一）、地產(chǎn)交易狀況 116（二）、成都市各區(qū)域土地價(jià)格比較 118（三）、成都市土地價(jià)格走勢 119二、成都小戶型樓盤市場研究 120（一）、成都小戶型的發(fā)展歷程回眸 120（二）、成都小戶型的現(xiàn)狀調(diào)查 121（三）、成都小戶型項(xiàng)目發(fā)展趨勢 130三、成都二手房市場分析 131（一）、成都市二手房供給狀況 131（二）、成都市拆遷房市場發(fā)展?fàn)顩r分析 132（三）、成都市二手房市場需求狀況分析 132（四）、成都市二手房市場特點(diǎn)分析 134（五）、成都市二手房市場前景分析 136四、成都別墅市場分析 137（一）、成都別墅市場現(xiàn)狀 137（二）、成都別墅市場存在問題及發(fā)展趨勢 138五、成都商業(yè)物業(yè)市場分析 140（一）、20082009年一季度成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況 140（二）、成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的特征變化 143（三）、2008年成都市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展大趨勢 144（四）、2008成都商業(yè)地產(chǎn)模式分析 145（五）、蓉城商業(yè)熱點(diǎn)區(qū)域展望 146六、成都寫字樓市場分析 148（一）、成都寫字樓市場概況 148（二）、成都高檔寫字樓市場分析 150（三）、成都寫字樓特點(diǎn)分析 151（四）、成都寫字樓市場存在問題及發(fā)展趨勢 152第三節(jié) 成都市房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營模式分析 155一、房地產(chǎn)公司的商業(yè)模式分析 155二、我國房地產(chǎn)銷售模式 157（一）、我國房地產(chǎn)業(yè)營銷特點(diǎn) 157（二）、香港與臺灣房地產(chǎn)代理模式分析 159三、物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展桎梏與機(jī)遇 161（一）、中“洋”物業(yè)管理差距在哪兒？ 161（二）、入世對物業(yè)管理的利與弊 162四、成都房地產(chǎn)市場渠道策略分析 163第四節(jié) 房地產(chǎn)金融市場分析 170一、我國住宅金融發(fā)展現(xiàn)狀及主要問題 170二、國際資本流動對房地產(chǎn)市場的影響 145（一）、國內(nèi)外投資背景分析 175（二）、房地產(chǎn)業(yè)外商直接投資與中國吸引外資狀況 175（三）、分析與結(jié)論 176三、國際住房金融政策模式比較分析 179（一）、美國模式是特惠模式 180（二）、日本模式是普惠模式 181（三）、對我國住房政策的啟示 182四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資新渠道研究 184（一）、銀行貸款門檻提高，房地產(chǎn)間接融資難度增大 184（二）、上市禁令解除，房地產(chǎn)企業(yè)利用證券市場融資 185（三）、房地產(chǎn)投資基金——房地產(chǎn)開發(fā)融資的新動力 185（四）、WTO多方面影響房地產(chǎn)融資 187五、我國住房金融市場發(fā)展展望 188（一）、降息后房地產(chǎn)業(yè)前景如何 188（二）、取消期房按揭后的房地產(chǎn)市場 190（三）、房地產(chǎn)金融政策趨向 192第四章 成都市房地產(chǎn)市場競爭格局分析第一節(jié) 成都樓市競爭格局 195一、成都房地市場競爭狀況 195（一）、成都房地產(chǎn)市場競爭格局 195（二）、江浙資本來勢洶洶 196二、房地產(chǎn)企業(yè)競爭的新策略 197（一）、新圈地運(yùn)動 197（二）、新融資方式 198（三）、新運(yùn)作手法 198（四）、新經(jīng)營理念 199三、中國加入WTO，短期內(nèi)不會形成劇烈競爭 199（一）、外企投資于一般工業(yè)品與投資于房地產(chǎn)的特點(diǎn)比較
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