東莞市沙田鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場調(diào)查報告-文庫吧
2025-03-08 03:59 本頁面
【正文】 沙田鎮(zhèn)地處珠江三角洲的幾何中心地帶和粵港深經(jīng)濟走廊中部；東臨厚街鎮(zhèn)以銀河為界；西與廣州市番禺隔獅子洋遙望；南與虎門鎮(zhèn)連接；北與洪梅、麻涌等鎮(zhèn)隔河相對；鎮(zhèn)府駐地距離莞城鎮(zhèn)20千米。沙田鎮(zhèn)的交通配套設(shè)施隨著沿海產(chǎn)業(yè)帶和虎門港的建設(shè)日趨完善，港口大道和東部快速路成為沙田與市區(qū)、東部工業(yè)園、松山湖高科技園溝通的重要紐帶；107國道廣深路段、廣深高速、廣深鐵路以及規(guī)劃中的沿海高速公路均從其旁經(jīng)過。另外，厚沙公路跟廣深公路連接并通往廣深高速公路；沙太公路直通虎門太平和輪渡碼頭；到廣州、深圳、珠海等城市僅一小時車程。五、城市基本設(shè)施情況：城市建設(shè)步伐迅速，新建了沙田新醫(yī)院、湖濱休閑公園和湖西路、東港城首期、沙田新汽車站、沙田鎮(zhèn)第三小學(xué)、廣榮中學(xué)新教學(xué)樓、麗海工業(yè)區(qū)首期、立沙島通水河砂胎露水官改造、環(huán)保工業(yè)城整治。新建道路2462米，改建河提2500米，完成河道治污2條，增加街頭綠化3120平方米。生活及用水方面，新建了沙田第一肉菜市場、沙田第二肉菜市場，解決了沙田人民生活的需要。用水用電方面，沙田第一、第二自來水廠的相繼建立，極大地滿足了全鎮(zhèn)人民對水的需求。六、西部沿海產(chǎn)業(yè)帶對沙田鎮(zhèn)影響：本世紀(jì)初，東莞市委市政府提出了規(guī)劃建設(shè)以虎門港為依托和龍頭的西部沿海產(chǎn)業(yè)帶的決策，沙田鎮(zhèn)迎來了從蓄勢待發(fā)走向創(chuàng)造輝煌的千載良機。一方面，東莞市委市政府提出的西部沿海產(chǎn)業(yè)帶恰處廣州~東莞~深圳~香港城市發(fā)展軸帶的中間和珠江三角經(jīng)濟區(qū)中心位置，通過臨近的虎門大橋與廣州~順德~中山~珠海城市發(fā)展軸帶相連，并處于A字型框架的重要連接點上，具備優(yōu)越的經(jīng)濟集聚輻射優(yōu)勢；另一方面，沙田鎮(zhèn)作為西部沿海產(chǎn)業(yè)帶的一部分，擁有占全市一半以上沿海海岸線（28公里），是東莞市委市政府發(fā)展西部的重點。再者，作為沿海產(chǎn)業(yè)帶的重要部份，依托得天獨厚的港口資源優(yōu)勢，以東莞市為中心，與松山湖科技產(chǎn)業(yè)園、東部工業(yè)園形成東莞市的東、中、西部地區(qū)“三線聯(lián)動”的發(fā)展格局，目前連接中、西、東三地主要交通干道港口大道、松山湖大道、東部快速路的規(guī)劃建設(shè)已基本完成。七、虎門港對沙田鎮(zhèn)影響：虎門港的主港區(qū)和總部基地坐落于沙田鎮(zhèn)西大坦，對于發(fā)展沙田鎮(zhèn)的港口運輸、創(chuàng)儲物流業(yè)、出口加工、行政辦公、貿(mào)易及服務(wù)業(yè)有著積極推進作用。一方面有利于開發(fā)利用沙田鎮(zhèn)海岸線資源，為沙田鎮(zhèn)的外貿(mào)出口構(gòu)建了新通道；另一方面，隨著虎門港的建設(shè)，港口
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