龍湖地產(chǎn)品牌上海落地傳播動(dòng)作解析-文庫(kù)吧
2025-03-02 21:57 本頁(yè)面
【正文】 富身份的意外絕然不同，它是要訴求自己的生活觀、激勵(lì)自己的高尚心、感受自己的成就感，這就是‘龍湖生活’?。 —— 秦長(zhǎng)生 資深新聞評(píng)論家 龍湖整體氣質(zhì)描述 ? 企業(yè)廣告語(yǔ)： 善待你一生 For you, forever ? 浪漫的工程師 ? 感性氣質(zhì)、熱愛(ài)生活 ? 強(qiáng)調(diào)精神價(jià)值，是懂生活的人的選擇 ? 購(gòu)買(mǎi)星河灣、綠城房子的人看重的是別人眼中的自我 ? 購(gòu)買(mǎi)龍湖房子的人強(qiáng)調(diào)是個(gè)人心中的自我 ? 龍湖注重細(xì)節(jié)、強(qiáng)調(diào)建筑的和諧 龍湖整體氣質(zhì)描述 ?上海 龍湖滟瀾山 龍湖滟瀾山總體規(guī)劃 項(xiàng)目一期 會(huì) 所 總占地面積 14萬(wàn)平方米 總建筑面積 21萬(wàn)平方米 限高 18米 容積率 綠化率 35% 樓板價(jià) 10675元 /平米 建筑密度 30% 集中綠化率 10% 其他限制 90/74限制 龍湖滟瀾山總體規(guī)劃 典型的經(jīng)濟(jì)型別墅規(guī)劃 ,僅能滿足國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的最低標(biāo)準(zhǔn) ?小區(qū)整體為行列式排布，布局緊湊 ,以宅間綠化為主 ,集中綠化主要在會(huì)所區(qū)域 . ?由疊加別墅、聯(lián)排別墅及雙拼別墅三種形態(tài)產(chǎn)品構(gòu)成。 ?項(xiàng)目整體容積率為 1；其中疊加部分容積率 ；雙拼和聯(lián)排部分容積率為 ?雙拼臨近河岸水景，有親水平臺(tái)，產(chǎn)品景觀資源較好 ?中間為聯(lián)排，疊加靠近車(chē)道 會(huì)所 龍湖滟瀾山總體規(guī)劃 ?整個(gè)社區(qū)的容積率為 ，疊拼部分更高，約為 ，為了讓外部空間看起來(lái)不那么擁擠，滟瀾山把車(chē)庫(kù)全部移入地下，樓棟之間的道路均為 2人行走的小道，并用密集的綠化在樓棟之間進(jìn)行遮擋，增加私密性 ?因?yàn)榈貕K形狀的原因，疊拼別墅均臨近嘉松公路，難免受到灰塵、噪音、夜間燈光的影響，雖然龍湖已在外堆坡種樹(shù)，在內(nèi)引河蔽塵，并且中間預(yù)留了 1525米的公共景觀帶，但是影響不可能根本根除。同時(shí)由于狹長(zhǎng)性地塊的緣故，會(huì)所設(shè)置距離后期業(yè)主將越來(lái)越遠(yuǎn)，社區(qū)日常生活也將遭遇一些不便 龍湖滟瀾山總體規(guī)劃 揚(yáng)長(zhǎng)避短：依靠景觀弱化地塊本身的優(yōu)勢(shì) 放大優(yōu)勢(shì)：會(huì)所區(qū)域作為景觀重點(diǎn)示范段進(jìn)行放大，形成景觀焦點(diǎn)，并在日后的傳播中不斷強(qiáng)化 龍湖滟瀾山項(xiàng)目綠化景觀特點(diǎn) 特點(diǎn)一：全冠移植 ?選材嚴(yán)格 ,對(duì)于樹(shù)木的高度、胸徑、冠幅有統(tǒng)一嚴(yán)格的篩選標(biāo)準(zhǔn) ?對(duì)每棵大樹(shù)實(shí)行“一樹(shù)一檔”制度，對(duì)樹(shù)木起挖、種植過(guò)程全程跟蹤記錄，專(zhuān)車(chē)運(yùn)輸 ?同緯度批量移栽 20年成樹(shù) 特點(diǎn)二：五重垂直綠化－－ 200余種豐富植物 ?第一層：高 78米，胸徑 20公分以上的大喬木 ?第二層：高 45米的小喬木、大灌木 ?第三層： 23米高的灌木 ?第四層：花卉、小灌木 ?第五層：草坪、地被 特點(diǎn)三：同緯度采購(gòu) ?工程師奔赴全國(guó)各地尋找氣候條件、生長(zhǎng)環(huán)境與產(chǎn)品匹配優(yōu)秀樹(shù)種 ?為了保證存活率，從山上先將成樹(shù)移植至山下苗圃，再到龍湖苗圃基地，最后才被移植到項(xiàng)目所在地的
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