[財(cái)務(wù)管理]城鎮(zhèn)土地使用稅-文庫吧
2025-02-07 00:24 本頁面
【正文】 組織測(cè)定土地面積：測(cè)定面積為準(zhǔn) ? 未組織測(cè)量，但持有土地使用證書：證書面積為準(zhǔn) ? 未核發(fā)土地使用證書：納稅人申報(bào)，發(fā)證后再調(diào)整 稅 率 ?定額稅率＋幅度稅率 ? 大城市： － 30元 ? 中等城市： － 24元 ? 小城市： － 18元 ? 縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)： － 12元 ?城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，實(shí)行分級(jí)幅度稅額。 ?注意： 、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。 市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級(jí)，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。 、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過規(guī)定 最低稅額的 30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)。 稅 率 應(yīng)納稅額的計(jì)算方法 ?全年應(yīng)納稅額 ? ＝ 實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積 適用稅額 ?【 例 】 某 城市一企業(yè)使用土地面積為 10000平方米，當(dāng)?shù)囟愵~為 4元 /平方米。 ?全年應(yīng)納稅額＝ 10000 4 稅收優(yōu)惠 ?法定免稅 ?地方減免 法定免繳土地使用稅 ?國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地 ? 自身辦公和公務(wù)用地 ?國(guó)家財(cái)政部分撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用土地 ? 自身業(yè)務(wù)用地 ?宗教寺廟、公園、名勝古跡自用土地 ? 供公共 參觀游覽用地 及其管理單位 辦公用地 ? 生產(chǎn) 、 經(jīng)營(yíng) 和 其他 用地：照章征收 法定免繳土地使用稅 ?市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等 公共用地 ?直接 用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的 生產(chǎn)用地 ? 直接用于種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地 ? 不包括 農(nóng)副產(chǎn)品的 加工 和 生活辦公 用地 ?經(jīng)批準(zhǔn) 開山填海整治土地 和 改造的廢棄土地 ? 使用月份起免繳 5年－ 10年 法定免繳土地使用稅 ?非營(yíng)利性 醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等 衛(wèi)生機(jī)構(gòu)
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