【正文】 記錄完整、申報(bào)信息清晰的管理平臺(tái)，可查詢歷史記錄。為方便納稅人準(zhǔn)確便捷登記稅源，我們將獲取的房產(chǎn)、土地產(chǎn)權(quán)登記信息同稅務(wù)登記信息進(jìn)行關(guān)聯(lián)匹配，將匹配的產(chǎn)權(quán)登記信息推送給納稅人進(jìn)行確認(rèn)并完成稅源登記，可以減少稅源登記的時(shí)間，提高稅源登記的準(zhǔn)確性。稅務(wù)機(jī)關(guān)將定期獲取的新增產(chǎn)權(quán)登記信息，通過系統(tǒng)推送給納稅人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記信息確認(rèn)并完成稅源登記。登錄青島市地方稅務(wù)局電子申報(bào)系統(tǒng)，網(wǎng)址：，技術(shù)服務(wù)電話：85919292。納稅人使用網(wǎng)上報(bào)稅系統(tǒng)的納稅人識(shí)別號及密碼進(jìn)行登錄，未開通網(wǎng)上報(bào)稅系統(tǒng)的納稅人可通過技術(shù)服務(wù)電話咨詢?nèi)绾芜M(jìn)行開通網(wǎng)上報(bào)稅。未開通網(wǎng)上報(bào)稅系統(tǒng)的納稅人，可到地稅辦稅服務(wù)廳進(jìn)行稅源確認(rèn)、稅源登記。登錄成功顯示如下界面：選擇“房土稅源登記”，新版房產(chǎn)稅、土地使用稅系統(tǒng)主頁面如下圖所示：房土兩稅稅源登記的總體要求：納稅人對經(jīng)營性房產(chǎn)、土地逐條進(jìn)行明細(xì)稅源登記，取得房地產(chǎn)權(quán)證的，以每個(gè)房地產(chǎn)權(quán)證為基本單元逐條進(jìn)行明細(xì)登記；未取得房地產(chǎn)權(quán)證的，以房屋、土地基本單元進(jìn)行明細(xì)登記。有網(wǎng)上推送的房土產(chǎn)權(quán)登記信息的，納稅人應(yīng)先完成所有房土產(chǎn)權(quán)登記信息確認(rèn)，然后對所有應(yīng)稅房產(chǎn)、土地逐條進(jìn)行明細(xì)稅源登記。屬于推送稅源信息的，選擇推送信息進(jìn)行稅源登記；不屬于推送稅源信息的，選擇新增稅源登記逐條明細(xì)登記。納稅人通過土地登記信息確認(rèn)功能將推送的土地產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行確認(rèn)。點(diǎn)擊上圖中紅框所示超鏈接，進(jìn)入土地登記信息確認(rèn)頁面。權(quán)屬確認(rèn)選擇是，點(diǎn)擊“確認(rèn)”按鈕，保存權(quán)屬確認(rèn)信息。權(quán)屬確認(rèn)選擇否，系統(tǒng)顯示不確認(rèn)選項(xiàng)。選擇“房屋（土地）已征收未注銷證件”，需填寫土地征用時(shí)間；選擇“房產(chǎn)（土地）已轉(zhuǎn)讓”，需填寫受讓人名稱和轉(zhuǎn)讓時(shí)間；選擇“其他原因”，需填寫不確認(rèn)理由。納稅人如權(quán)屬確認(rèn)誤操作，將應(yīng)該確認(rèn)的土地信息選擇“否”，納稅人應(yīng)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求稅務(wù)人員重新推送土地信息。納稅人通過土地稅源登記功能登記土地稅源信息。點(diǎn)擊上圖中紅框所示超鏈接，進(jìn)入土地稅源登記頁面。如未完成房土登記信息確認(rèn)，將會(huì)彈出如下提示信息，并返回主頁：出現(xiàn)上述信息，說明未將土地稅源登記中全部信息和房產(chǎn)稅源登記中全部信息進(jìn)行確認(rèn)，返回房土信息確認(rèn)頁面，將土地登記信息、房地產(chǎn)登記信息全部確認(rèn)完畢，否則不能進(jìn)行土地稅源登記。已完成房土登記信息確認(rèn)，將顯示土地稅源登記頁面，如下圖所示：已確認(rèn)產(chǎn)權(quán)登記信息表格中顯示的信息是通過房土登記信息確認(rèn)后的產(chǎn)權(quán)登記信息,已確認(rèn)產(chǎn)權(quán)登記信息均完成登記操作后，此表格將不再顯示,完成登記的土地稅源將顯示在稅源庫已登記土地信息表格中；如發(fā)現(xiàn)已確認(rèn)產(chǎn)權(quán)登記信息確認(rèn)錯(cuò)誤，可點(diǎn)擊“撤銷確認(rèn)”超鏈接，撤銷已確認(rèn)產(chǎn)權(quán)登記信息，撤銷時(shí)需填寫原因，如下圖所示：屬于推送稅源信息的，選擇推送已確認(rèn)產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行稅源登記；不屬于推送稅源信息的，選擇新增稅源登記逐條明細(xì)登記。已確認(rèn)產(chǎn)權(quán)信息稅源登記，點(diǎn)擊下圖所示“登記”超鏈接，進(jìn)入土地基本信息錄入頁面：土地基本信息錄入頁面中，帶星號表示必填項(xiàng)，藍(lán)色背景文本框表示只讀項(xiàng)。土地名稱：納稅人自行編寫，以便于識(shí)別，如1號土地，海爾路土地等； 土地坐落地址：自行填寫土地的座落地址，須完整填寫詳細(xì)地址。確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)登記信息自動(dòng)帶出，可修改。區(qū)市、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：根據(jù)納稅人稅務(wù)登記地自動(dòng)帶出，納稅人可根據(jù)土地座落選擇街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）信息。納稅人類型：在登記時(shí)應(yīng)當(dāng)注明“納稅類型”，如“權(quán)屬所有人”、“集體土地使用人”(包括承租集體土地)、“無償使用人”(納稅單位無償使用免稅單位土地)、“代管人”、“實(shí)際使用人”等等。納稅人類型不選擇權(quán)屬所有人，須填寫宗地信息登記的產(chǎn)權(quán)所有人名稱和產(chǎn)權(quán)所有人納稅識(shí)別碼。產(chǎn)權(quán)所有人納稅識(shí)別碼：如果納稅人類型不是產(chǎn)權(quán)所有人，如租賃集體土地等，則應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫產(chǎn)權(quán)實(shí)際擁有人納稅識(shí)別碼（產(chǎn)權(quán)所有人無納稅識(shí)別碼可不填寫）。產(chǎn)權(quán)所有人名稱：如果納稅人類型不是產(chǎn)權(quán)所有人，如租賃集體土地等，則應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫產(chǎn)權(quán)實(shí)際擁有人名稱（根據(jù)產(chǎn)權(quán)證填寫，無產(chǎn)權(quán)證的根據(jù)實(shí)際情況填寫，不能空）。產(chǎn)權(quán)證號：根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記證書號碼填寫，未領(lǐng)取土地證的不填寫。確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)登記信息自動(dòng)帶出，可修改。土地用途：下拉選擇。辦公、商業(yè)、工業(yè)、房地產(chǎn)、倉儲(chǔ)、住宅、綜合、其他。土地性質(zhì)：國有、集體土地總面積：交易中心數(shù)據(jù)默認(rèn)為土地使用權(quán)面積，根據(jù)納稅人實(shí)際占用的土地面積。此面積為全部面積，包括減稅面積和免稅面積。房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品出售后，應(yīng)稅土地面積逐漸減少的，此處仍然填寫原始總面積。產(chǎn)權(quán)登記日期：交易中心登記關(guān)聯(lián)自動(dòng)帶出。未在系統(tǒng)的的土地證自行填寫。未領(lǐng)取土地證的不填寫。初始取得時(shí)間：納稅人取得該土地的時(shí)間（合同約定的土地交付時(shí)間）。根據(jù)土地轉(zhuǎn)讓或者出讓合同約定的交付時(shí)間填寫，無轉(zhuǎn)讓或者出讓合同的，根據(jù)實(shí)際情況填寫。初始取得時(shí)間應(yīng)當(dāng)小于“有效期始”?！巴恋匦再|(zhì)”選擇為：集體，顯示“集體土地出租使用人納稅”及“集體土地出租納稅人面積合計(jì)”項(xiàng)，如下圖所示：納稅人將集體土地出租由實(shí)際使用人繳納土地使用稅的，在“集體土地出租使用人納稅”選擇是，將顯示“集體土地出租使用人納稅附表”。通過“增加一行”或“刪除一行”按鈕，增加一行或刪除一行集體土地出租使用人信息。完成“集體土地出租使用人納稅附表”，自動(dòng)生成“集體土地出租納稅人面積合計(jì)”點(diǎn)擊“保存”按鈕，系統(tǒng)將保存錄入的土地基本信息，系統(tǒng)將轉(zhuǎn)向土地稅源登記變更頁面，如下圖所示：土地基本信息發(fā)生變化的可以在本頁面修改，修改后點(diǎn)擊保存。稅人應(yīng)當(dāng)至少錄入一條土地應(yīng)稅信息，如一宗土地存在兩個(gè)或多個(gè)土地等級的情況，可增加多條土地應(yīng)稅信息，新增的土地應(yīng)稅信息登記狀態(tài)為當(dāng)前有效，點(diǎn)擊上圖中“新增應(yīng)稅信息”按鈕，系統(tǒng)顯示土地應(yīng)稅信息新增頁面，如下圖所示：有效期起：默認(rèn)為初始取得土地日期次月1日，如有錯(cuò)誤，可點(diǎn)擊“返回”，修改初始取得土地日期；有效期止默認(rèn)為空，表示從初始取得土地日期下個(gè)月1日期有應(yīng)稅義務(wù)有效期止：有效期止默認(rèn)為空，表示從初始取得時(shí)間下個(gè)月1日起有應(yīng)稅義務(wù)。正常情況下(進(jìn)行“注銷操作前”)，所有土地的記錄都必須存在當(dāng)前狀態(tài)，納稅人進(jìn)行“注銷”操作后，該土地將不存在當(dāng)前狀態(tài)。土地等級：即稅目稅額，只顯示本區(qū)（市）的土地等級代碼，納稅人下拉選擇。“是否存在減免稅”：納稅人在主管稅務(wù)機(jī)關(guān)已辦理土地使用稅減免稅備案的，選擇“是”，將顯示“減免稅信息”，納稅人據(jù)實(shí)填寫，錄入內(nèi)容顯示如下：減免稅類型：點(diǎn)擊“減免稅類型”時(shí)，系統(tǒng)將彈出對話框，納稅人選擇備案減免類型。在填寫備案減免事項(xiàng)時(shí)應(yīng)當(dāng)注意，減免稅事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)先到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理備案。減免稅面積：選擇“減免稅類型”后，“減免稅面積”就必須填寫(不能為0或?yàn)榭?。一宗涉及到兩個(gè)土地使用稅等級的或兩種減免稅的,在土地等級、減免稅彈出框里可增加第二條、第三條錄入，在錄入面積時(shí)，對應(yīng)填寫。納稅人可通過“增加一行”或“刪除一行”按鈕，增加或刪除一行減免稅信息，多條減免稅信息的減免稅類型不能重復(fù)。納稅人沒有減免稅，誤選擇減免稅類型的，將“是否存在減免稅”的“是”改為“否”。點(diǎn)擊土地應(yīng)稅信息新增頁面中“保存”按鈕，保存錄入的土地應(yīng)稅信息，系統(tǒng)轉(zhuǎn)向土地稅源登記變更頁面，如下圖所示：納稅人如發(fā)生土地應(yīng)稅面積變化、減免稅變化或有效期變化