【正文】 裝飾 商 要有完 整、穩(wěn)定的價格體系，應配備詳細的不同材料、不同工藝做法說明 （查看文件） 3 要有一套完整的售后服務管理體系。（查看文件） 裝修商配合度要求 1 接受公司統(tǒng)一的裝修承包合同 2 能遵照合約 使用公司規(guī)定 的 裝修材料 并安裝設備 3 接受公司對于各項標準裝修項目 的 標定價格 xx 專賣連鎖建店手冊 第 7 頁 共 46 頁 1 招標組織 ： 招標工作由 建店 工程管理人員、 拓展部經(jīng)理 負責參加招標全過程。 2 招標評標程序 ： 制作招標文件； 發(fā)出招標信息（包括招標內容概述、組織者、投資者、資 質要求等 ， 資質要求 參見裝修商選擇規(guī)范 ） ； 發(fā)售招標文件； 組織專家及相關人員組成評標委員會； 接受投標，評定投標資質； 收取投標保證金，接收投標文件； 組織開標、評標、定標； 公布評標結果，退投標保證金； 合同商洽； 合同簽約； 合同實施。 3 招標文件內容 ： 投標須知，包括工程概況，招標范圍，資格審查條件，工程資金來源，工期要求， 設計要求， 質量標準，現(xiàn)場踏勘和答疑安排，投標文件編制、提交、修改、撤回的要求，投標報價要求，投標有效期，開標的時間和地點，評標的方法和標準等； 招標工程的技術要求和設計文件； 采用工程量清單招標的，應當提供工程量清單 ； 投標函的格式及附錄； 擬簽訂合同的主要條款； 要求投標人提交的其他材料。 4 投標文件內容： 投標函； 平面圖、效果圖、 施工組織設計或者施工方案； 投標報價； 招標文件要求提供的其他材料。 xx 專賣連鎖建店手冊 第 8 頁 共 46 頁 門店 VI 設計規(guī)范 1 門店 VI 形象按照 SB 統(tǒng)一 VI 規(guī)范進行設計和裝修，包括門頭、招牌等 （以《 SB 裝修 標準》為標準） 2 門店室內形象在按照 SB 統(tǒng)一形象、統(tǒng)一標識的規(guī)范下設計室內效果、門店廣告以及店徽標等 3 所有連鎖門店室內區(qū)域劃分、區(qū)域布置、裝修風格、色彩搭配、貨架設計、貨架擺放需保持統(tǒng)一、一致 4 VI 標準 ：統(tǒng)一形 象、統(tǒng)一標識 5 VI 設計原則： 明確定位及形象；融合時尚潮流；一致性；個性化，易識別；易記憶；易傳播 xx 專賣連鎖建店手冊 第 9 頁 共 46 頁 裝修報備規(guī)范 1 門店裝修如需報備，則拓展部 在裝修前須 在在 管理處 或相關部門 領取《裝修申報表》、《裝修施工人員登記表》、《裝修管理規(guī)定》，并按表中要求如實申報裝修項目、標準、施工人數(shù)、擬開工時間和竣工時間等內容 2 應提交的資料： ① 填好的《裝修申報表》、《裝修施工人員登記表》 ② 《裝修工程施工合同》原件和復印件（管理處查驗原件，復印件留底備案） ③ 裝修 商 《承建資格證書》、《營業(yè)執(zhí)照》復印件（蓋公章）、特種作業(yè)人 員操作證（上崗證）原件及復印件 ④ 裝修施工圖（包括建筑、給排水、電氣等圖及涉及裝修使用到的主要材料） ⑤ 當?shù)?消防部門審批的審核意見書（如政策規(guī)定需要時） 3 裝修申報經(jīng)審批同意后， 拓展部 、裝修 商和管理處簽訂 相關責任書（ 《裝修管理責任書》、 《消防安全責任書》 ） 4 拓展部 、裝修 商 負責人交納裝修保證金、垃圾清運費 等 5 裝修工程 期間需對受影響的公共設備設施進行保護措施，防止損壞 6 安裝店鋪廣告、招牌，應 按照管理處的要求得到政府行政主管部門的批準后方可實施 xx 專賣連鎖建店手冊 第 10 頁 共 46 頁 門店測量規(guī)范 1 由拓展部協(xié)同裝修 商 對需裝修店面進行拍照 ： 照片 類 型 照片要求 店面照片 正面照片、門頭招牌照片、門面櫥窗照片等 店內照片 天花板、墻壁、地面等 特殊位置照片 柱、臺階、窗門等 2 由拓展部協(xié)同裝修 商 對需裝修店面進行 數(shù)據(jù) 測量，獲得相關數(shù)據(jù)并取得相關圖紙 ，數(shù)據(jù)以毫米為單位，務求數(shù)據(jù)準確 3 調查現(xiàn)門店的基礎裝修情況（如地板、天花、墻體、管道等損壞程度及是否可再用） 4 調查現(xiàn)門店的電路編排、功率 、 照明 情況 和 門店電話線、網(wǎng)線、空調安裝情況 5 調查現(xiàn)門店排水管道、廁所設施 、 消防設施、防盜設施情況 6 店面圖紙： 店面 結構圖、 建筑圖紙 、平面圖、立面圖和電路圖等 7 測量數(shù)據(jù) ：店鋪 面積 ；店鋪 高度 ；店鋪鋪面 各邊邊長 ； 柱的長、寬、高 ； 臺階高度、階數(shù) ； 墻壁、柱子及橫梁的承重情況 ； 店內線路布局、插頭位置、最大負荷 8 將店面照片、數(shù)據(jù)、圖紙確認無誤后，由裝修商制作店鋪 裝修圖紙 ，提交給拓展部 xx 專賣連鎖建店手冊 第 11 頁 共 46 頁 裝修圖紙規(guī)范要求 裝修圖紙規(guī)范表 圖紙類型 規(guī)范要求 平面圖 標明各設施、地面、道具的平面尺寸（厘米）、設計意圖 多角度視圖 需要著名平面尺寸（厘米） 彩色效果圖 要求明確、清晰、真實的表現(xiàn)出店鋪的裝修效果 施工圖 包括結 構詳圖 電路圖 需注明用電量 NB、 PC、數(shù)碼柜圖 對貨柜的式樣、材質、色彩表現(xiàn)要有相關圖片和文字說明 用料樣本 需注明產(chǎn)地、品牌 xx 專賣連鎖建店手冊 第 12 頁 共 46 頁 裝修方案制定規(guī)范 1 根據(jù)門店開業(yè)或重新裝修計劃，制定裝修方案 2 制定裝修所需材料 、設備 清單 3 對裝修方案所需材料、費用進行預算 4 對裝修人力、裝修單位進行安排協(xié)調 5 上報裝修方案與裝修 實施進度安排 、預算等提交 總 經(jīng)理審核、批準 xx 專賣連鎖建店手冊 第 13 頁 共 46 頁 裝修實施要求 裝修管理 1 拓展部 和裝修 商 負責人應仔細閱讀《裝修管理規(guī)定》及小區(qū) 、街道 有關管理規(guī)定，并嚴格按照裝修審批意見進行文 明施工 2 裝修 商 應將《裝修許可證》貼在戶門外，《裝修管理規(guī)定》貼在裝修施工現(xiàn)場明顯位置，便于裝修人員閱讀和 相關部門 檢查 3 裝修施工人員必須遵守地方治安管理規(guī)定，禁止雇請“三無”（無身份證、無暫住證、無就業(yè)證）人員 4 裝修施工人員只能在負責實施裝 修的區(qū)域和涉及到的非裝修區(qū)域活動，嚴禁進入涉及不到的非裝修區(qū)域 5 施工人員應提高安全意識，自覺遵守有關安全操作規(guī)范和制度 6 施工單位必須聘用合格的持證電工、焊工負責實施用電、用焊作業(yè) 7 運入場地的材料、設備必須存放有序，不得堵塞通道。危險品的暫時存放必須保證安全，存放地點必須懸掛 危險警告標志，標明存放物品 8 裝修垃圾須用袋裝，并按 指定位置、方式、時間進行堆放和清運 9 裝修材料及垃圾不得在公共場所隔夜堆放，應日產(chǎn)日清，運送到指定地點 10 裝修施工作業(yè)應遵守消防規(guī)定， 并配備適用的消防器材， 確?，F(xiàn)場防火安全以及裝修工程防火質量 11 裝修時間 需按照裝修管理規(guī)定的白天和夜晚作業(yè)時間進行，避免 在非規(guī)定時間內施工 裝修 施工要求 1 裝修工程 實施應符合裝修工程規(guī)范表 裝修工程規(guī)范表 工程類別 規(guī)范要求 裝修 整體 工程 按照當?shù)匮b修管理規(guī)定實施裝修。 提前辦理占用便道手續(xù)；避免擾民，白天與夜間要做 好施工安排，合理利用時間，夜間盡量少做或不做響聲施工； 原設施拆除時，不應破壞房屋主體及現(xiàn)場內主體設施、設備 墻面工程 基層石子堅實牢固，涂料的品牌、顏色符合要求，瓷磚粘貼牢固 地面工程 石材、地磚的品種、規(guī)格、顏色和圖案符合要求，鋪貼平整；木制地面表面光滑，無裂痕，木紋清晰。 xx 專賣連鎖建店手冊 第 14 頁 共 46 頁 頂棚工程 吊頂平整、材質色澤一致，協(xié)調美觀 玻璃工程 安裝平直，不受扭力，打膠均勻美觀，邊沿整齊 門窗工程 品種、規(guī)格、開啟方向應符合設計要求，型材色澤一致，無變形，開啟靈活， 間隙均勻 衛(wèi)生潔具 品牌、規(guī)格符合要求，安裝位 置正確，端正牢固 管道工程 排水管道暢通，各種閥門位置正確，便于使用、維修和更換。 電氣 工程 現(xiàn)場內原電源線路予以完好保護并做好絕緣防護處理； 配線方式與建筑物的使用性質相符；導線安裝過程中做防火處理；特殊部位布線要有必要的防護辦法； 電源線路應以金屬管護套予埋，管內嚴禁打結或留有線材接頭，金屬管 固定牢固 ；開關、插座安裝要牢固，位置正確 消防 工程 板材貼敷于墻體前，其背板部分應按標準厚度刷涂防火涂料，接線進出孔應有絕緣防火材料內置其邊緣，其板材正面應以防火板貼面 ； 客流的疏散路線設計、滅火器的配給符合要求 2 裝修過程中， 市場 部 需向裝修商提供技術支持與指導，并協(xié)同拓展部 人員 對裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修工程的保質、保量、按時完工 3 拓展部根據(jù)裝修方案列出設備需求清單向 物流 部申請配送 4 為確保工程質量，減少工程返工風險，保證裝修成本的最小化，確保在工期內能按時完成整體裝修工程，因此，在設備安裝前，拓展部應對前期完成的隱蔽工程進行預驗收 5 驗收由拓展專員驗收執(zhí)行，形成驗收報告，上報拓展部經(jīng)理 6 設備安裝過程 由拓展專員指導、監(jiān)督 xx 專賣連鎖建店手冊 第 15 頁 共 46 頁 裝修驗收規(guī)范 1 裝修商必須嚴格按照本項目 施工圖（包括設計變更圖紙）、圖紙會審紀要等技術資料和按現(xiàn)行國家及本地區(qū)有關的施工技術規(guī)范、規(guī)程及質量檢驗評定標準、施工組織設計等文件組織施工及驗收，并保證工程質量達到合格標準 2 工程完工，裝修商將店面及施工明細一并向公司提供 3 由拓展部 、 市場 部 相關人員組成工程驗收小組，根據(jù)公司裝修方案與施工方提供資料，對店面的裝修工程進行整體驗收 4 驗收過程遵循由外向內，由淺入深，由明顯處向隱蔽處深入的原則進行 5 驗收結果與設計方案有出入，由驗收小組與施工方交涉，在限定時間內整改完成 6 驗收內容包括排水管道、電氣線路、用電設備、墻壁、地板、門窗、貨架等 7 驗收完成，由驗收小組形成工程 驗收報告，送交拓展部經(jīng)理、總經(jīng)理審批 8 將所有檔案資料匯總、備案、歸檔 xx 專賣連鎖建店手冊 第 16 頁 共 46 頁 2 建店作業(yè)工具與表單 xx 專賣連鎖建店手冊 第 17 頁 共 46 頁 建店作業(yè)計劃流水表 建 店 作業(yè) 計劃流水表 開業(yè)日期： 年 月 日 地址： 距開業(yè) 天數(shù) 應完成 日期 工作要項 執(zhí)行單位 責任人 是否按 時完成 處理 方式 最遲完 成日期 完成 確認 備注 開業(yè)前一個月 裝修商接觸、評估、選擇 拓展部 專員 參見《裝修商評估選擇》 28 裝修商確定 拓展部 拓展經(jīng)理 28 房租合同備案 拓展部 專員 28 門店測量 拓展部 、 裝修商 專員 參見《門店測量規(guī)范》 27 出具平面圖 裝修商 參見《門店平面圖、效果圖示例》 26 修改、確定平面圖 拓展部 裝修商 拓展經(jīng)理 25 裝修設計的消防備案 拓展部 專員 25 城監(jiān)的外裝修（招牌）申請登記 拓展部 專員 25 出具效果圖 裝修商 24 修改、確定效果圖 拓展部 、 裝修商 拓展 經(jīng)理 參見《門店平面圖、效果圖示例》 23 價格洽談 拓展部 、 裝修商 拓展經(jīng)理 參見《裝修費用清單》 22 簽訂合同 拓展部 專員 參見《店面裝修合同》 21 裝修報備 拓展部 專員 參見《