【正文】 裝飾 商 要有完 整、穩(wěn)定的價(jià)格體系，應(yīng)配備詳細(xì)的不同材料、不同工藝做法說(shuō)明 （查看文件） 3 要有一套完整的售后服務(wù)管理體系。（查看文件） 裝修商配合度要求 1 接受公司統(tǒng)一的裝修承包合同 2 能遵照合約 使用公司規(guī)定 的 裝修材料 并安裝設(shè)備 3 接受公司對(duì)于各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)裝修項(xiàng)目 的 標(biāo)定價(jià)格 xx 專賣連鎖建店手冊(cè) 第 7 頁(yè) 共 46 頁(yè) 1 招標(biāo)組織 ： 招標(biāo)工作由 建店 工程管理人員、 拓展部經(jīng)理 負(fù)責(zé)參加招標(biāo)全過(guò)程。 2 招標(biāo)評(píng)標(biāo)程序 ： 制作招標(biāo)文件； 發(fā)出招標(biāo)信息（包括招標(biāo)內(nèi)容概述、組織者、投資者、資 質(zhì)要求等 ， 資質(zhì)要求 參見(jiàn)裝修商選擇規(guī)范 ） ； 發(fā)售招標(biāo)文件； 組織專家及相關(guān)人員組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)； 接受投標(biāo)，評(píng)定投標(biāo)資質(zhì)； 收取投標(biāo)保證金，接收投標(biāo)文件； 組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)； 公布評(píng)標(biāo)結(jié)果，退投標(biāo)保證金； 合同商洽； 合同簽約； 合同實(shí)施。 3 招標(biāo)文件內(nèi)容 ： 投標(biāo)須知，包括工程概況，招標(biāo)范圍，資格審查條件，工程資金來(lái)源，工期要求， 設(shè)計(jì)要求， 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑安排，投標(biāo)文件編制、提交、修改、撤回的要求，投標(biāo)報(bào)價(jià)要求，投標(biāo)有效期，開標(biāo)的時(shí)間和地點(diǎn)，評(píng)標(biāo)的方法和標(biāo)準(zhǔn)等； 招標(biāo)工程的技術(shù)要求和設(shè)計(jì)文件； 采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)提供工程量清單 ； 投標(biāo)函的格式及附錄； 擬簽訂合同的主要條款； 要求投標(biāo)人提交的其他材料。 4 投標(biāo)文件內(nèi)容： 投標(biāo)函； 平面圖、效果圖、 施工組織設(shè)計(jì)或者施工方案； 投標(biāo)報(bào)價(jià)； 招標(biāo)文件要求提供的其他材料。 xx 專賣連鎖建店手冊(cè) 第 8 頁(yè) 共 46 頁(yè) 門店 VI 設(shè)計(jì)規(guī)范 1 門店 VI 形象按照 SB 統(tǒng)一 VI 規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修，包括門頭、招牌等 （以《 SB 裝修 標(biāo)準(zhǔn)》為標(biāo)準(zhǔn)） 2 門店室內(nèi)形象在按照 SB 統(tǒng)一形象、統(tǒng)一標(biāo)識(shí)的規(guī)范下設(shè)計(jì)室內(nèi)效果、門店廣告以及店徽標(biāo)等 3 所有連鎖門店室內(nèi)區(qū)域劃分、區(qū)域布置、裝修風(fēng)格、色彩搭配、貨架設(shè)計(jì)、貨架擺放需保持統(tǒng)一、一致 4 VI 標(biāo)準(zhǔn) ：統(tǒng)一形 象、統(tǒng)一標(biāo)識(shí) 5 VI 設(shè)計(jì)原則： 明確定位及形象；融合時(shí)尚潮流；一致性；個(gè)性化，易識(shí)別；易記憶；易傳播 xx 專賣連鎖建店手冊(cè) 第 9 頁(yè) 共 46 頁(yè) 裝修報(bào)備規(guī)范 1 門店裝修如需報(bào)備，則拓展部 在裝修前須 在在 管理處 或相關(guān)部門 領(lǐng)取《裝修申報(bào)表》、《裝修施工人員登記表》、《裝修管理規(guī)定》，并按表中要求如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容 2 應(yīng)提交的資料： ① 填好的《裝修申報(bào)表》、《裝修施工人員登記表》 ② 《裝修工程施工合同》原件和復(fù)印件（管理處查驗(yàn)原件，復(fù)印件留底備案） ③ 裝修 商 《承建資格證書》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（蓋公章）、特種作業(yè)人 員操作證（上崗證）原件及復(fù)印件 ④ 裝修施工圖（包括建筑、給排水、電氣等圖及涉及裝修使用到的主要材料） ⑤ 當(dāng)?shù)?消防部門審批的審核意見(jiàn)書（如政策規(guī)定需要時(shí)） 3 裝修申報(bào)經(jīng)審批同意后， 拓展部 、裝修 商和管理處簽訂 相關(guān)責(zé)任書（ 《裝修管理責(zé)任書》、 《消防安全責(zé)任書》 ） 4 拓展部 、裝修 商 負(fù)責(zé)人交納裝修保證金、垃圾清運(yùn)費(fèi) 等 5 裝修工程 期間需對(duì)受影響的公共設(shè)備設(shè)施進(jìn)行保護(hù)措施，防止損壞 6 安裝店鋪廣告、招牌，應(yīng) 按照管理處的要求得到政府行政主管部門的批準(zhǔn)后方可實(shí)施 xx 專賣連鎖建店手冊(cè) 第 10 頁(yè) 共 46 頁(yè) 門店測(cè)量規(guī)范 1 由拓展部協(xié)同裝修 商 對(duì)需裝修店面進(jìn)行拍照 ： 照片 類 型 照片要求 店面照片 正面照片、門頭招牌照片、門面櫥窗照片等 店內(nèi)照片 天花板、墻壁、地面等 特殊位置照片 柱、臺(tái)階、窗門等 2 由拓展部協(xié)同裝修 商 對(duì)需裝修店面進(jìn)行 數(shù)據(jù) 測(cè)量，獲得相關(guān)數(shù)據(jù)并取得相關(guān)圖紙 ，數(shù)據(jù)以毫米為單位，務(wù)求數(shù)據(jù)準(zhǔn)確 3 調(diào)查現(xiàn)門店的基礎(chǔ)裝修情況（如地板、天花、墻體、管道等損壞程度及是否可再用） 4 調(diào)查現(xiàn)門店的電路編排、功率 、 照明 情況 和 門店電話線、網(wǎng)線、空調(diào)安裝情況 5 調(diào)查現(xiàn)門店排水管道、廁所設(shè)施 、 消防設(shè)施、防盜設(shè)施情況 6 店面圖紙： 店面 結(jié)構(gòu)圖、 建筑圖紙 、平面圖、立面圖和電路圖等 7 測(cè)量數(shù)據(jù) ：店鋪 面積 ；店鋪 高度 ；店鋪鋪面 各邊邊長(zhǎng) ； 柱的長(zhǎng)、寬、高 ； 臺(tái)階高度、階數(shù) ； 墻壁、柱子及橫梁的承重情況 ； 店內(nèi)線路布局、插頭位置、最大負(fù)荷 8 將店面照片、數(shù)據(jù)、圖紙確認(rèn)無(wú)誤后，由裝修商制作店鋪 裝修圖紙 ，提交給拓展部 xx 專賣連鎖建店手冊(cè) 第 11 頁(yè) 共 46 頁(yè) 裝修圖紙規(guī)范要求 裝修圖紙規(guī)范表 圖紙類型 規(guī)范要求 平面圖 標(biāo)明各設(shè)施、地面、道具的平面尺寸（厘米）、設(shè)計(jì)意圖 多角度視圖 需要著名平面尺寸（厘米） 彩色效果圖 要求明確、清晰、真實(shí)的表現(xiàn)出店鋪的裝修效果 施工圖 包括結(jié) 構(gòu)詳圖 電路圖 需注明用電量 NB、 PC、數(shù)碼柜圖 對(duì)貨柜的式樣、材質(zhì)、色彩表現(xiàn)要有相關(guān)圖片和文字說(shuō)明 用料樣本 需注明產(chǎn)地、品牌 xx 專賣連鎖建店手冊(cè) 第 12 頁(yè) 共 46 頁(yè) 裝修方案制定規(guī)范 1 根據(jù)門店開業(yè)或重新裝修計(jì)劃，制定裝修方案 2 制定裝修所需材料 、設(shè)備 清單 3 對(duì)裝修方案所需材料、費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算 4 對(duì)裝修人力、裝修單位進(jìn)行安排協(xié)調(diào) 5 上報(bào)裝修方案與裝修 實(shí)施進(jìn)度安排 、預(yù)算等提交 總 經(jīng)理審核、批準(zhǔn) xx 專賣連鎖建店手冊(cè) 第 13 頁(yè) 共 46 頁(yè) 裝修實(shí)施要求 裝修管理 1 拓展部 和裝修 商 負(fù)責(zé)人應(yīng)仔細(xì)閱讀《裝修管理規(guī)定》及小區(qū) 、街道 有關(guān)管理規(guī)定，并嚴(yán)格按照裝修審批意見(jiàn)進(jìn)行文 明施工 2 裝修 商 應(yīng)將《裝修許可證》貼在戶門外，《裝修管理規(guī)定》貼在裝修施工現(xiàn)場(chǎng)明顯位置，便于裝修人員閱讀和 相關(guān)部門 檢查 3 裝修施工人員必須遵守地方治安管理規(guī)定，禁止雇請(qǐng)“三無(wú)”（無(wú)身份證、無(wú)暫住證、無(wú)就業(yè)證）人員 4 裝修施工人員只能在負(fù)責(zé)實(shí)施裝 修的區(qū)域和涉及到的非裝修區(qū)域活動(dòng)，嚴(yán)禁進(jìn)入涉及不到的非裝修區(qū)域 5 施工人員應(yīng)提高安全意識(shí)，自覺(jué)遵守有關(guān)安全操作規(guī)范和制度 6 施工單位必須聘用合格的持證電工、焊工負(fù)責(zé)實(shí)施用電、用焊作業(yè) 7 運(yùn)入場(chǎng)地的材料、設(shè)備必須存放有序，不得堵塞通道。危險(xiǎn)品的暫時(shí)存放必須保證安全，存放地點(diǎn)必須懸掛 危險(xiǎn)警告標(biāo)志，標(biāo)明存放物品 8 裝修垃圾須用袋裝，并按 指定位置、方式、時(shí)間進(jìn)行堆放和清運(yùn) 9 裝修材料及垃圾不得在公共場(chǎng)所隔夜堆放，應(yīng)日產(chǎn)日清，運(yùn)送到指定地點(diǎn) 10 裝修施工作業(yè)應(yīng)遵守消防規(guī)定， 并配備適用的消防器材， 確?，F(xiàn)場(chǎng)防火安全以及裝修工程防火質(zhì)量 11 裝修時(shí)間 需按照裝修管理規(guī)定的白天和夜晚作業(yè)時(shí)間進(jìn)行，避免 在非規(guī)定時(shí)間內(nèi)施工 裝修 施工要求 1 裝修工程 實(shí)施應(yīng)符合裝修工程規(guī)范表 裝修工程規(guī)范表 工程類別 規(guī)范要求 裝修 整體 工程 按照當(dāng)?shù)匮b修管理規(guī)定實(shí)施裝修。 提前辦理占用便道手續(xù)；避免擾民，白天與夜間要做 好施工安排，合理利用時(shí)間，夜間盡量少做或不做響聲施工； 原設(shè)施拆除時(shí)，不應(yīng)破壞房屋主體及現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)主體設(shè)施、設(shè)備 墻面工程 基層石子堅(jiān)實(shí)牢固，涂料的品牌、顏色符合要求，瓷磚粘貼牢固 地面工程 石材、地磚的品種、規(guī)格、顏色和圖案符合要求，鋪貼平整；木制地面表面光滑，無(wú)裂痕，木紋清晰。 xx 專賣連鎖建店手冊(cè) 第 14 頁(yè) 共 46 頁(yè) 頂棚工程 吊頂平整、材質(zhì)色澤一致，協(xié)調(diào)美觀 玻璃工程 安裝平直，不受扭力，打膠均勻美觀，邊沿整齊 門窗工程 品種、規(guī)格、開啟方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，型材色澤一致，無(wú)變形，開啟靈活， 間隙均勻 衛(wèi)生潔具 品牌、規(guī)格符合要求，安裝位 置正確，端正牢固 管道工程 排水管道暢通，各種閥門位置正確，便于使用、維修和更換。 電氣 工程 現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)原電源線路予以完好保護(hù)并做好絕緣防護(hù)處理； 配線方式與建筑物的使用性質(zhì)相符；導(dǎo)線安裝過(guò)程中做防火處理；特殊部位布線要有必要的防護(hù)辦法； 電源線路應(yīng)以金屬管護(hù)套予埋，管內(nèi)嚴(yán)禁打結(jié)或留有線材接頭，金屬管 固定牢固 ；開關(guān)、插座安裝要牢固，位置正確 消防 工程 板材貼敷于墻體前，其背板部分應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)厚度刷涂防火涂料，接線進(jìn)出孔應(yīng)有絕緣防火材料內(nèi)置其邊緣，其板材正面應(yīng)以防火板貼面 ； 客流的疏散路線設(shè)計(jì)、滅火器的配給符合要求 2 裝修過(guò)程中， 市場(chǎng) 部 需向裝修商提供技術(shù)支持與指導(dǎo)，并協(xié)同拓展部 人員 對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修工程的保質(zhì)、保量、按時(shí)完工 3 拓展部根據(jù)裝修方案列出設(shè)備需求清單向 物流 部申請(qǐng)配送 4 為確保工程質(zhì)量，減少工程返工風(fēng)險(xiǎn)，保證裝修成本的最小化，確保在工期內(nèi)能按時(shí)完成整體裝修工程，因此，在設(shè)備安裝前，拓展部應(yīng)對(duì)前期完成的隱蔽工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收 5 驗(yàn)收由拓展專員驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行，形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，上報(bào)拓展部經(jīng)理 6 設(shè)備安裝過(guò)程 由拓展專員指導(dǎo)、監(jiān)督 xx 專賣連鎖建店手冊(cè) 第 15 頁(yè) 共 46 頁(yè) 裝修驗(yàn)收規(guī)范 1 裝修商必須嚴(yán)格按照本項(xiàng)目 施工圖（包括設(shè)計(jì)變更圖紙）、圖紙會(huì)審紀(jì)要等技術(shù)資料和按現(xiàn)行國(guó)家及本地區(qū)有關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計(jì)等文件組織施工及驗(yàn)收，并保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn) 2 工程完工，裝修商將店面及施工明細(xì)一并向公司提供 3 由拓展部 、 市場(chǎng) 部 相關(guān)人員組成工程驗(yàn)收小組，根據(jù)公司裝修方案與施工方提供資料，對(duì)店面的裝修工程進(jìn)行整體驗(yàn)收 4 驗(yàn)收過(guò)程遵循由外向內(nèi)，由淺入深，由明顯處向隱蔽處深入的原則進(jìn)行 5 驗(yàn)收結(jié)果與設(shè)計(jì)方案有出入，由驗(yàn)收小組與施工方交涉，在限定時(shí)間內(nèi)整改完成 6 驗(yàn)收內(nèi)容包括排水管道、電氣線路、用電設(shè)備、墻壁、地板、門窗、貨架等 7 驗(yàn)收完成，由驗(yàn)收小組形成工程 驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，送交拓展部經(jīng)理、總經(jīng)理審批 8 將所有檔案資料匯總、備案、歸檔 xx 專賣連鎖建店手冊(cè) 第 16 頁(yè) 共 46 頁(yè) 2 建店作業(yè)工具與表單 xx 專賣連鎖建店手冊(cè) 第 17 頁(yè) 共 46 頁(yè) 建店作業(yè)計(jì)劃流水表 建 店 作業(yè) 計(jì)劃流水表 開業(yè)日期： 年 月 日 地址： 距開業(yè) 天數(shù) 應(yīng)完成 日期 工作要項(xiàng) 執(zhí)行單位 責(zé)任人 是否按 時(shí)完成 處理 方式 最遲完 成日期 完成 確認(rèn) 備注 開業(yè)前一個(gè)月 裝修商接觸、評(píng)估、選擇 拓展部 專員 參見(jiàn)《裝修商評(píng)估選擇》 28 裝修商確定 拓展部 拓展經(jīng)理 28 房租合同備案 拓展部 專員 28 門店測(cè)量 拓展部 、 裝修商 專員 參見(jiàn)《門店測(cè)量規(guī)范》 27 出具平面圖 裝修商 參見(jiàn)《門店平面圖、效果圖示例》 26 修改、確定平面圖 拓展部 裝修商 拓展經(jīng)理 25 裝修設(shè)計(jì)的消防備案 拓展部 專員 25 城監(jiān)的外裝修（招牌）申請(qǐng)登記 拓展部 專員 25 出具效果圖 裝修商 24 修改、確定效果圖 拓展部 、 裝修商 拓展 經(jīng)理 參見(jiàn)《門店平面圖、效果圖示例》 23 價(jià)格洽談 拓展部 、 裝修商 拓展經(jīng)理 參見(jiàn)《裝修費(fèi)用清單》 22 簽訂合同 拓展部 專員 參見(jiàn)《店面裝修合同》 21 裝修報(bào)備 拓展部 專員 參見(jiàn)《