【正文】 座樓梯，梯段僅寬 米），對物資搬運(yùn)造成很大困難。 搬移物品和拆除物資需分類整理、擺放，用工量大。 2. 施工部署 施工目標(biāo) 從實(shí)際出發(fā)，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全，實(shí)現(xiàn)安全、經(jīng)濟(jì)、速度快、擾民小的目標(biāo)。 項(xiàng)目組織 項(xiàng)目針對本工程的特點(diǎn)和要求，公司已組建青島體育場維修改造工程項(xiàng)目經(jīng)理部，由公司副總經(jīng)理任項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施，項(xiàng)目 部每天召開碰頭會，具體解決施工過程中存在的問題、設(shè)備、勞動力及技術(shù)質(zhì)量、安全、文明施工等有關(guān)問題。確保工程按業(yè)主要求，優(yōu)質(zhì)、快速、如期完成。 項(xiàng)目部組織構(gòu)架 工期目標(biāo) 主要工期節(jié)點(diǎn) 附 屬設(shè)施拆除專項(xiàng)施工方案 3 序號 部 位 拆除內(nèi)容 完成時(shí)間 1 西區(qū)（ 1～ 1 65～ 74 軸） 1～ 4 層 設(shè)備電氣管線及設(shè)施 2020 年 5 月 15 2 非承重墻 2020 年 7 月 20 3 北區(qū)（ 48～ 65 軸） 1～ 4 層 設(shè)備電氣管線及設(shè)施 2020 年 6 月 10 4 非承重墻 2020 年 7 月 30 5 東區(qū)（ 29～ 47 軸） 1～ 4 層 設(shè)備電氣管線及設(shè)施 6 非承重墻 7 南區(qū)（ 15～ 28 軸） 1～ 4 層 設(shè)備電氣管線及設(shè)施 8 非承重墻 說明：東區(qū)和南區(qū)施工進(jìn)度視物業(yè)、酒店及業(yè)主辦公室搬家進(jìn)度而定。 3. 施工 準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備 項(xiàng)目部工程技術(shù)人員認(rèn)真理解新舊施工圖紙和學(xué)習(xí)有關(guān)設(shè)計(jì)文件，認(rèn)真聽取業(yè) 附 屬設(shè)施拆除專項(xiàng)施工方案 4 主、設(shè)計(jì)公司、管理公司、監(jiān)理等單位技術(shù)交底，熟悉圖紙內(nèi)容，領(lǐng)會設(shè)計(jì)意圖，了解各專業(yè)、各工種之間相互配合的關(guān)鍵所在，確保拆除正確。 做好對各施工班組的技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)交底，特別是對特殊工藝的技 術(shù)交底和施工研討。 按該工程的特點(diǎn)和設(shè)計(jì)要求，搜集備齊本工程施工所需要的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程，以及標(biāo)準(zhǔn)圖集、技術(shù)資料及工具書等。準(zhǔn)備好度量衡器具，及各種測量儀器和試驗(yàn)檢測設(shè)備，并經(jīng)合格的計(jì)量單位校驗(yàn)、核定后才能運(yùn)用到工程上。 物資人力準(zhǔn)備 為滿足本工程快速，優(yōu)質(zhì)的施工要求，機(jī)械設(shè)備材料必須按計(jì)劃投入，完全能滿足各工種全面展開施工要求。 機(jī)械設(shè)備 序號 名稱 單位 數(shù)量 備注 1 手動壓力鉗 把 20 拆除金屬件 2 螺絲刀 把 40 拆除設(shè)備等 3 克絲鉗 把 20 拆除 4 撬棍 把 30 拆除 5 快速扳手及活動扳手 把 40 拆除 6 電鉆 把 20 拆除 7 手錘 把 40 拆除 8 移動腳手架 套 80 拆除吊頂?shù)? 9 空壓機(jī) 臺 4 拆除 10 氣 割 套 10 拆除金屬構(gòu)件 11 載重汽車 輛 10 拆除物資運(yùn)輸 12 面包車 輛 1 生活用車 13 手提式電鎬 把 10 拆除 14 鏨子 把 60 拆除 注：以上機(jī)械車輛可由項(xiàng)目部按照施工進(jìn)展情況隨時(shí)調(diào)配 施工人員 序號 工種 人數(shù) 備注 1 施工員（工長） 6 施 工管理 2 安全員 4 施工安全管理 3 拆除作業(yè)人員 60 拆除施工 本工程為拆除施工時(shí)。備足易損件，保證施工正常運(yùn)行。 附 屬設(shè)施拆除專項(xiàng)施工方案 5 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備 全面了解拆除工程的圖紙和建筑物現(xiàn)狀圖，拆除前進(jìn)行施工現(xiàn)場堪察，制定拆除安全專項(xiàng)保證措施。 制定安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。 對拆除施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。 為拆除作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，配備齊全安全防護(hù)用品。 拆除工程施工區(qū)域應(yīng)設(shè)置硬質(zhì)封閉圍擋及醒目警示標(biāo)志，按照青島市建管局要求搭 設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化圍擋，先對西區(qū)（ 1～ 1 65～ 74 軸）進(jìn)行封閉，然后北區(qū)（ 48～ 65 軸）、東區(qū)（ 29～ 47 軸），最后南區(qū)（ 15～ 28 軸），圍擋按照臨建施工方案中圍擋布置圖搭設(shè)，留出施工場區(qū)內(nèi)車輛和人員通行道路。非施工人員不得進(jìn)入施工區(qū)，防止發(fā)生意外事故，同時(shí)防止拆除的設(shè)備物資被盜丟失。 在拆除作業(yè)前，檢查建筑內(nèi)各類水電、通訊管線情況，管內(nèi)存水排放干凈，確認(rèn)全部切斷后方可施工。成立水電檢查小組，項(xiàng)目部專職安全員擔(dān)任組長，水電專業(yè)工長和技術(shù)員為組員，檢查完成后形成書面資料備查。 在拆除工程作業(yè) 中，發(fā)現(xiàn)不明物體，應(yīng)停止施工，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。 項(xiàng)目經(jīng)理必須對拆除工程的安全生產(chǎn)負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)安有關(guān)規(guī)定設(shè)專職安全員，檢查落實(shí)各項(xiàng)安全技術(shù)措施。 檢查安全通道情況，必須保持安全通道暢通無阻。 作好一些預(yù)留設(shè)施、重要部位、部件的防護(hù)保護(hù)工作。 將拆除區(qū)域內(nèi)的易燃易爆品包括廢紙、紡織品、木制品等集中外運(yùn)。 本工程為多層建筑物，高空作業(yè)采用移動式腳手架。 作業(yè)條件 在拆除工作前， 必須弄清本建筑物周圍的管線情況，包括管線圖，市政排污水管，光纜等，確定線路走向，必要時(shí)開洞確認(rèn)位置。切斷所有與建筑物的管線，確認(rèn)安全后方可施工。 根據(jù)業(yè)主下發(fā)的拆除物資分類表及青島理工大學(xué)對現(xiàn)有安裝設(shè)備的檢測鑒定報(bào)告，明確需要保護(hù)拆除的物資，對此類物資嚴(yán)格保護(hù)拆除，不能損壞。 繪制墻體 現(xiàn)狀圖并經(jīng)業(yè)主和設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。 非承重墻拆除前要全面了解拆改圖和現(xiàn)狀圖 ，明確拆除墻體和保留墻體。保留墻體根據(jù)實(shí)際情況由業(yè)主、設(shè)計(jì)確認(rèn)是否保留。 4. 拆除施工 拆除范圍 附 屬設(shè)施拆除專項(xiàng)施工方案 6 本次拆除范圍： 拆除原有室內(nèi)水、電、空調(diào)、電梯、消防、通信系統(tǒng)， 拆除原空調(diào)機(jī)房設(shè)備及管道，拆除原有天花吊頂、管道井、門窗、部分填充墻、輕質(zhì)隔墻、墻面磚、地面磚、看臺座椅、欄桿扶手及部分圍護(hù)設(shè)施等。 拆除順序 拆除場區(qū)順序?yàn)椋何?→北→東→南 拆除原則為：自上而下，先安裝后土建 拆除施工順序?yàn)椋呵袛嚯娐?→ 排除給排水管內(nèi)存水 →清理可移動設(shè)施→明裝管線、設(shè)備→燈具、開關(guān)、插座、 消防廣播煙感等終端設(shè)備 → 吊頂 及 龍骨、吊桿 → 吊頂內(nèi)管線 、設(shè)備、電纜→設(shè)備支架、橋架→ 室內(nèi)門窗 → 墻面磚 → 地 磚 → 石膏板隔墻 → 內(nèi)墻 → 外窗 →外墻 。 非承重墻拆除順序：從各區(qū)變形縫兩端對稱向內(nèi)拆除內(nèi)墻 →門窗→外墻 清理各層遺留物及垃圾等。 土建拆除主要方法 試拆：拆除初期（ 2 天時(shí)間）先試拆，發(fā)現(xiàn)問題研究對策，及時(shí)解決，對后續(xù)大規(guī)模拆除積累經(jīng)驗(yàn)。初期將工人分為土建和安裝兩個組。正式拆除時(shí)土建和安裝各安排四個組。 門窗拆除：先將各房間門窗扇拆掉（根據(jù)情況可成套拆卸，也可分別將門窗及門窗框拆卸），再拆門窗框，隨拆隨往外運(yùn)，統(tǒng)一運(yùn)至業(yè)主指定位置，碼放整齊。 吊頂拆除：工 人站在移動腳手架上先將石膏板逐塊拆下碼放整齊，再將吊件用手動壓力鉗將吊件剪斷，也分別打成捆，待運(yùn)。拆除吊頂時(shí)吊桿等物品要根據(jù)業(yè)主提供的圖紙進(jìn)行保留或者拆除。 輕質(zhì)隔墻拆除：將石膏板用撬棍撬開（盡可能的拆成半張大小、便于搬運(yùn)）碼放整齊待運(yùn)，再將保溫巖棉打成捆，最后用大錘和撬棍將輕鋼龍骨拆掉并分別打成捆（龍骨長度不宜超過 2 米，方便搬運(yùn)），拆除材料及時(shí)運(yùn)到指定的地點(diǎn)，等待外運(yùn)。 非承重砌體墻拆除： 1. 非承重結(jié)構(gòu)拆除遵循設(shè)計(jì)單位的拆除要求和設(shè)計(jì)交底。 2. 非承重結(jié)構(gòu)拆除在原有設(shè)備電氣管 線及設(shè)施拆除后進(jìn)行。 3. 嚴(yán)格按拆改圖紙分清需拆除和保留的部分，事先分析觀測需保留部分在相連其余部分拆除后的穩(wěn)定安全，必要時(shí)須采取臨時(shí)加固措施。 4. 觀察需保留的墻體，如有裂縫或墻體砌筑質(zhì)量不符合現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求的，報(bào)設(shè)計(jì)和業(yè)主核實(shí)，經(jīng)核實(shí)不能繼續(xù)使用的予以拆除。 5．砌體填充墻對主體框架結(jié)構(gòu)側(cè)向剛度有較大影響，在獨(dú)立主體結(jié)構(gòu)單元內(nèi)拆除時(shí)應(yīng)遵循對稱均勻、由內(nèi)向外及由短至長的原則。使樓內(nèi)荷載自小及大逐漸卸荷。 6. 砌體填充墻與主體梁板柱承重結(jié)構(gòu)相連時(shí)，拆除前應(yīng)對照檢測鑒定報(bào)告檢查相連的主體承 重結(jié)構(gòu)，確定其不存在缺陷和安全隱患后方可拆除填充墻，否則應(yīng)采取相應(yīng)措施。由技術(shù)人員對該類型墻體逐個核實(shí)，對不能拆除的在墻上做好標(biāo)記并對工人進(jìn)行 附 屬設(shè)施拆除專項(xiàng)施工方案 7 交底，會同設(shè)計(jì)、監(jiān)理、業(yè)主研究確定處理辦法。 7. 對拆除順序和線路由技術(shù)人員按照對稱均勻、由內(nèi)向外及由短至長的原則標(biāo)在墻上并對工人進(jìn)行交底。先拆除內(nèi)墻，外墻及外門窗的拆除在業(yè)主下發(fā)指令后方可進(jìn)行。 8. 砌體墻高 3m 以下的搭設(shè)單層 米高門式腳手架，架體距墻 100mm～ 150mm，門架操作面除靠墻一邊外其余三邊設(shè)置 高防護(hù)拉桿，工人站在門式腳手架上從墻頂用手 提式小型電鎬或鏨子將抹灰層剔除 2 塊磚大小，然后沿灰縫剔開第一塊磚，再沿缺口逐塊剔開拆除，大塊砌塊人工接至地面，手推車運(yùn)出，地面鋪上棉被和木膠板，減輕小塊砌塊掉落地面的沖擊振動。 3m～ 5m 高的墻體搭設(shè)雙層 米高門式腳手架，拆除方法同上。樓內(nèi)拆除材料邊拆邊外運(yùn)，用物料提升機(jī)運(yùn)至一層地面。 拆除物資外運(yùn)：運(yùn)輸組一般情況下白天運(yùn)入庫物資，晚上運(yùn)拆除垃圾，要求當(dāng)天拆的物品當(dāng)晚要基本運(yùn)完，盡可