貝特蘭威海市房地產(chǎn)整體市場報告-文庫吧
2025-01-06 18:21 本頁面
【正文】 域的需求量自然非常龐大。4．城鎮(zhèn)居民收入穩(wěn)步增加l 2004年威海市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入11,112元，同比增長9%，%，處于合理的區(qū)間?！緢D】 2000年～2004年威海市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入【圖】城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長率與威海市地區(qū)生產(chǎn)總值增長率對比數(shù)據(jù)來源：威海市統(tǒng)計局5．價格指數(shù)（CPI）略有上揚(yáng)l 2004年食品、醫(yī)療保健等生活必需品價格上漲，%、%；但威海市居民消費(fèi)的食品開支比重越來越小，對整個指數(shù)影響不大，%，增幅不大，且低于全國平均水平——%?！緢D】 2000年～2004年威海市居民消費(fèi)價格指數(shù)數(shù)據(jù)來源：威海市統(tǒng)計局外資ll 2004年威海FDI投資額繼續(xù)大幅度上升，（新口徑），%，外商開始加快在威海的直接投資步伐【圖】 威海FDI走勢數(shù)據(jù)來源：威海市統(tǒng)計局 備注：04年FDI是以新口徑計算的三、2005年上半年經(jīng)濟(jì)走勢GDP保持良好的增長勢頭。上半年，按可比價格計算，%，%。其中：%、%、%。固定資產(chǎn)投資增速趨緩。上半年，%。其中：，%。 外經(jīng)外貿(mào)保持快速增長。上半年，%。，%。新簽外商直接投資合同458項(xiàng)，%%。 居民消費(fèi)價格總水平略有上漲。上半年，%。 第二部分 威海房地產(chǎn)市場分析一、威海市房地產(chǎn)市場指標(biāo)分析（一）、市場總量分析1．投資l ，%，受宏觀調(diào)控和土地政策的影響，房地產(chǎn)開發(fā)投資依然保持了上升勢頭?！緢D】2004年房地產(chǎn)開發(fā)投資與同比增長率數(shù)據(jù)來源：威海市統(tǒng)計局2．商品房施工面積l ，%；增長速度減緩，宏觀調(diào)控逐步顯現(xiàn)力度?！緢D】2000年～2004年商品房施工面積與同比增長率數(shù)據(jù)來源：威海市統(tǒng)計局3．竣工面積l ，%。 【圖】2000年～2004年商品房竣工面積與同比增長率數(shù)據(jù)來源：威海市統(tǒng)計局4．商品房銷售面積l 2004商品房銷售面積為196萬平方米，%，市場需求依舊保持旺盛的增長勢頭。 【圖】2000年～2004年商品房銷售面積及增長率數(shù)據(jù)來源：威海市房地產(chǎn)信息網(wǎng)5．商品房屋銷售－竣工面積對比情況l 2004年商品房銷售面積與竣工面積比率為126%，比上年提高了37個百分點(diǎn)，全年的竣工量已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場的需求量，威海房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)供不應(yīng)求的局面， 【圖】2000年～2004年商品房銷售面積、竣工面積及對比數(shù)據(jù)來源：威海市統(tǒng)計局6．商品房屋銷售額，%，商品房呈現(xiàn)良好的發(fā)展態(tài)勢。 【圖】
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