【正文】 戛長(zhǎng)角苗博物管中途）、洗馬河溫泉（黃果樹(shù)上游滴水灘瀑布中途）等。旅游游覽類，如水城縣阿勒河峽谷旅游區(qū)、北錦綸峽谷旅游區(qū)、韭菜坪旅游區(qū)。高端休閑類，鐘山區(qū)馬落箐生態(tài)汽車主題樂(lè)園、老鷹山石河生態(tài)旅游度假區(qū)，六枝郎岱古城、巖腳古鎮(zhèn)、月亮河省級(jí)森林公園探秘游、涼都月亮河夜郎布依文化生態(tài)園，水城縣咪期生態(tài)旅游區(qū)。按200８年XX市旅游的統(tǒng)計(jì)資料反映XX市200８年接待旅游人數(shù)195萬(wàn)人次,其中境外人員860人次,而目前XX市具有二～三星級(jí)酒店接待水準(zhǔn)的八家酒店共有床位2800個(gè)。按其綜合平均開(kāi)房率計(jì)算,預(yù)計(jì)總收入在2億元左右。另外有非星級(jí)賓館床位4000個(gè) ，預(yù)計(jì)開(kāi)房率達(dá)88%?？梢?jiàn)經(jīng)營(yíng)空間是十分可觀的。XX市主要酒店賓館情況調(diào)查表名稱星級(jí)住房率客房數(shù)量房?jī)r(jià)（標(biāo)間）備注時(shí)代假日酒店準(zhǔn)470%438元/鳳凰祥林酒店準(zhǔn)4150未開(kāi)業(yè)富麗豪酒店365%258元/中山賓館365%168268元/金三角大酒店365%230元/雨田酒店365%198元/飯店注冊(cè)登記類型、飯店規(guī)模飯店數(shù)（座）房間數(shù)（間）床位數(shù) （張）客房出租率（％）營(yíng)業(yè)收入（萬(wàn)元）營(yíng)業(yè)稅金（萬(wàn)元）固定資產(chǎn)（萬(wàn)元）飯店注冊(cè)登記類型合計(jì)國(guó)有企業(yè)集體企業(yè)股份合作企業(yè)聯(lián)營(yíng)企業(yè)有限責(zé)任公司股份有限公司私營(yíng)企業(yè)其他內(nèi)資企業(yè)港澳臺(tái)投資企業(yè)外商投資企業(yè)12926513914364450342877710615556084181113814992190307768313971156499941070261767227132923339088飯店規(guī)模合計(jì)500間以上300－499間200－299間100－199間1－99間12938591431550342245842153436514541197768338285330215384777216581602393251885地區(qū)　　飯店數(shù)（座）房間數(shù)（間）床位數(shù) （張）客房出租率（％）營(yíng)業(yè)收入（萬(wàn)元）營(yíng)業(yè)稅金（萬(wàn)元）固定資產(chǎn)（萬(wàn)元）合 計(jì)1295034277683北 京211087517486天 津1300380內(nèi)蒙古1317537575333815857遼 寧626203413244587吉 林275911961279365896778黑龍江2684723863121790上 海15738010706江 蘇828854271浙 江411981787安 徽258889119160福 建4129620811811山 東624773687河 南2湖 北2326464湖 南36751071廣 東24809512927廣 西414272536海 南520043147重 慶29081291110792四 川314862228云 南518973226陜 西415072719新 疆3638916地區(qū)營(yíng)業(yè)收入 客 房餐 飲商 品其 他合 計(jì)北 京24795天 津0. 00內(nèi)蒙古575323532453313634遼 寧吉 林1279363464460991888黑龍江6842536759上 海江 蘇浙 江安 徽福 建山 東湖 北湖 南廣 東廣 西海 南重 慶0四 川云 南陜 南新 疆0地區(qū)營(yíng)業(yè)收入（萬(wàn)元）客房（%）餐飲（%）商品（%）其它（%）合 計(jì)北 京天 津內(nèi)蒙古遼 寧吉 林黑龍江上 海江 蘇浙 江安 徽福 建山 東湖 北湖 南廣 東廣 西海 南重 慶四 川云 南陜 西新 疆1469 375 8 5 54 12 14 301 98 39 8 19 55 7 20 311 20 27 15 20 21 31 23 （擬按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)考慮）1 工程類型：五星級(jí)酒店2 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ：4287元/m23 擬建地點(diǎn)：XX市4 建筑面積：55920m2，其中：地上面積50020 m2，地下面積5900 m2，標(biāo)準(zhǔn)層面積： 33040 m25 建筑高度： m（檐口高度）。 6 建筑總層數(shù)：地下1層，地上27層（其中裙房5層）7 結(jié)構(gòu)形式：沖孔灌注樁，鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)1 外裝飾標(biāo)準(zhǔn)：高檔外墻涂料，局部石材/鋁板幕墻，氧化著色鋁合金中空玻璃窗，外墻保溫2 屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚，種植花草3 內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：? 公共部位（大堂、電梯廳、公共衛(wèi)生間）：花崗石地面，大理石墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，高檔裝飾燈具，配套高檔活動(dòng)和固定家具，全部采用國(guó)產(chǎn)品? 其他公共部位（餐廳、酒吧、公共走道、會(huì)議室、健身房等）：花崗石/地毯/木地板地面，大理石/墻紙/局部高檔木飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，高檔裝飾燈具，配套活動(dòng)和固定家具，全部采用國(guó)產(chǎn)品? 標(biāo)準(zhǔn)客房：地毯地面，墻紙和局部木飾面墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具，配活動(dòng)和固定家具；衛(wèi)生間地磚地坪，釉面磚墻面，石膏板吊頂。基本采用普通產(chǎn)品? 客房層走道：地毯地面，墻紙和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具 。基本采用普通產(chǎn)品? 后勤用房和消防樓梯間：地磚地坪，墻面乳膠漆，涂料天花1 給排水管道：給水管道采用聚丙烯管，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2 消防工程：大于80mm直徑管道采用無(wú)縫鋼管，小管徑采用鍍鋅鋼管，卡箍式連接3 煤氣：鍍鋅鋼管4 變配電：四級(jí)熱鍍鋅鋼管，低煙無(wú)鹵阻燃電線，插接式銅母線，熱鍍鋅橋架5 電氣管道：熱鍍鋅橋架，低煙無(wú)鹵阻燃電線，塑料管，四級(jí)熱鍍鋅鋼管，插接式母線6 空調(diào)通風(fēng)：分體式空調(diào)7 綜合布線：六類線，RJ45信息口，光纜8 BA系統(tǒng)：控制線，信號(hào)線9 消防報(bào)警：低煙無(wú)鹵阻燃電線，阻燃控制線10 安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線11 衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號(hào)線，同軸電纜1 給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，變頻水泵，中檔衛(wèi)生潔具及配套五金件，國(guó)產(chǎn)飲用水凈化設(shè)備2 消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報(bào)警，消防泵，中繼水箱，機(jī)房采用FM200氣體滅火3 煤氣：煤氣表房4 變配電：變壓器，高壓柜（進(jìn)口），低壓柜，二路供電5 應(yīng)急發(fā)電機(jī)：合資品牌應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組，切換柜6 電氣工程：配電箱（主開(kāi)關(guān)進(jìn)口），配電柜，家電配套7 泛光照明：投光燈（光源為進(jìn)口），控制箱8 空調(diào)通風(fēng)：1～4層國(guó)產(chǎn)冷水機(jī)組，冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，熱交換器，變風(fēng)量空調(diào)箱，四管制風(fēng)機(jī)盤管，四管制供回水系統(tǒng)，送排風(fēng)機(jī)組，新風(fēng)機(jī)組，IT機(jī)房獨(dú)立24小時(shí)空調(diào)系統(tǒng)，5～27層采用分體式空調(diào)9 鍋爐：高檔燃?xì)忮仩t，水泵，集/分水器10 綜合布線：光端轉(zhuǎn)換器，配線架11 BA系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器，服務(wù)器，控制器，控制閥12 消防報(bào)警：感煙探測(cè)器，樓層顯示器，聯(lián)動(dòng)控制器，控制模塊13 安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機(jī)，監(jiān)視器，采集點(diǎn)14 廣播系統(tǒng)：音源設(shè)備，功率放大器，揚(yáng)聲器，廣播接線箱15 衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱16 電梯：～，荷載≤1350公斤，電梯主件進(jìn)口17 車庫(kù)管理系統(tǒng)：感應(yīng)線圈，收費(fèi)閘機(jī)，電腦管理系統(tǒng)18 廚房設(shè)備：基本采用普通產(chǎn)品。五星級(jí)五星級(jí)酒店（高層）造價(jià)估算序號(hào)工程和費(fèi)用名稱特殊說(shuō)明總價(jià)數(shù)量單方造價(jià)(元)(平方米)(元/平方米)一土建工程　　　　1主體結(jié)構(gòu)工程含土地、電梯購(gòu)置10443060055920土建工程費(fèi)小計(jì)做為整體收購(gòu)費(fèi)用10443060055920二裝飾工程1地下室裝修　4720005900802地上建筑1～4層內(nèi)裝飾裝修含家具399030001698023503地上建筑5～27層內(nèi)裝飾裝修含家具28084000330408504地上建筑外立面　7503000500201505屋面種植屋面標(biāo)準(zhǔn)751001502506標(biāo)識(shí)系統(tǒng)　11184005592020　裝飾工程費(fèi)小計(jì)　7715550055920　　　　　　二機(jī)電安裝工程　　　　1給排水工程　8108400559201452消防噴淋　279600055920503煤氣包括調(diào)壓站111840055920204變配電11500KVA7828800559201405應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組2300KW279600055920506電氣包括電視、冰箱等家電8388000559201507泛光照明　111840055920208消防報(bào)警　111840055920209綜合布線　1398000559202510弱電配管　1118400559202011弱電橋架　838800559201512智能化調(diào)光系統(tǒng)　1398000559202513BA系統(tǒng)　1398000559202514衛(wèi)星天線及有線電視　838800559201515安防系統(tǒng)　1398000559202516廣播系統(tǒng)　559200559201017程控電話　11184005592020181～4層空調(diào)送排風(fēng)　254700016980150195～27層空調(diào)送排風(fēng)　1652000330405020鍋爐　1677600559203021電梯安裝　1677600559203022擦窗機(jī)　055920023車庫(kù)管理　8850059001524廚房設(shè)備　2236800559204025賓館管理系統(tǒng)　1565760559202826VOD點(diǎn)播系統(tǒng)　1118400559202027游泳池設(shè)備　1118400559202028康體設(shè)施　11184005592020　機(jī)電安裝工程費(fèi)小計(jì)　58138460559201040