【正文】 ……………………………23緒論監(jiān)理行業(yè)在國內(nèi)外的發(fā)展?fàn)顩r，1988年新組建的國家建設(shè)部就把建立專業(yè)化社會化的社會建設(shè)監(jiān)理制度提了出來，得到了國務(wù)院的認(rèn)可和支持。在1997年11月1日人大常委會通過的《中華人民共和國建筑法》明確規(guī)定，國家推行建筑工程監(jiān)理制度。這進(jìn)一步確定了工程監(jiān)理在我國的地位，使建設(shè)監(jiān)理制在我國建設(shè)領(lǐng)域得到迅速發(fā)展并走上了法制化軌道。隨著近年來工程承包領(lǐng)域國際化進(jìn)程的加快，EPC模式也進(jìn)入我國建筑承包市場，并在越來越多的項(xiàng)目中得到應(yīng)用，委托工程監(jiān)理單位進(jìn)行工程監(jiān)理 。監(jiān)理行業(yè)在國外的發(fā)展?fàn)顩r，人員高素質(zhì)化，擁有在工程實(shí)踐中積累的豐富管理經(jīng)驗(yàn)，具備施工安裝各種專業(yè)知識，能進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。服務(wù)范圍已逐步擴(kuò)展到從項(xiàng)目的前期論證到項(xiàng)目實(shí)施管理到后期評估等一整套系統(tǒng)監(jiān)理。監(jiān)理組織模式化，歐美及經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的監(jiān)理及現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)已形成規(guī)?；?，當(dāng)前流行的以矩陣式居多。酬金優(yōu)厚化，國際上監(jiān)理費(fèi)用的額度和價位比較高，通常情況下約占工程總造價的百分之一至百分之四，各國略有不同。職業(yè)道德準(zhǔn)則化，國外監(jiān)理行業(yè)都對監(jiān)理人員的職業(yè)行為，制定了道德規(guī)范和準(zhǔn)則。監(jiān)理行業(yè)在國內(nèi)發(fā)展十多年的歷史，還需進(jìn)一步完善，擁有良好的發(fā)展環(huán)境。進(jìn)一步提高監(jiān)理行業(yè)的服務(wù)能力，推動建筑行業(yè)的發(fā)展。主要研究監(jiān)理行業(yè)在施工階段的工作程序、工作方法及措施等。監(jiān)理規(guī)劃的編制需要技術(shù)上的加強(qiáng)，以及加強(qiáng)與新規(guī)范的結(jié)合。1 工程項(xiàng)目概況 恩施市恩施州經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)中心開發(fā)的怡泰苑保障性住房小區(qū)，位于恩施市旗峰壩。本工程為怡泰苑D棟32層住宅樓，㎡。本工程結(jié)構(gòu)類型為：剪力墻結(jié)構(gòu)，采用筏板基礎(chǔ)，砼標(biāo)號為C50，耐火等級為二級，抗震設(shè)防烈度為六度，屋面防水等級為Ⅱ級，建筑合理使用年限為50年；本工程主要是控制好基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)安全、基礎(chǔ)防水、屋面防水、外墻保溫，同時防漏、防滲及開裂作為此次監(jiān)理控制的重點(diǎn)。 參建單位 建設(shè)單位：恩施宏城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 監(jiān)理單位：廣東天衡工程建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司 施工單位：恩施興州建設(shè)有限公司 2 監(jiān)理工作范圍 監(jiān)理合同、施工合同、施工圖、設(shè)計(jì)變更、國家有關(guān)建設(shè)工程強(qiáng)制性條文及保修階段全過程建設(shè)工程監(jiān)理工作。3 監(jiān)理工作內(nèi)容 施工階段：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全管理、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)。4 監(jiān)理工作目標(biāo) 進(jìn)度控制目標(biāo) 配合建設(shè)單位、施工單位以合同約定工期即施工單位承諾書為依據(jù)，在保證規(guī)程質(zhì)量和安全、符合規(guī)程造價的原則下控制進(jìn)度，確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 工程質(zhì)量目標(biāo) 實(shí)現(xiàn)合同約定的目標(biāo)：合格工程。嚴(yán)格控制施工過程中的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)，施工質(zhì)量驗(yàn)收合格率達(dá)95％。 投資控制目標(biāo) 嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)規(guī)程施工合同所約定的合同價格、規(guī)程量計(jì)算規(guī)則和規(guī)程款支付方法，對規(guī)程款即規(guī)程量的審核應(yīng)在建設(shè)施工合同所約定的時限內(nèi)完成，嚴(yán)格執(zhí)行變更、洽商的管理辦法。 合同管理 控制好施工過程環(huán)節(jié)，做好合同的管理工作，預(yù)防索賠事件的發(fā)生。 安全管理 執(zhí)行建設(shè)規(guī)程安全操作規(guī)程所規(guī)定的條文，隨時檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患做好預(yù)控工作，消除事故隱患，杜絕重大安全事故的發(fā)生。 信息管理 按照市檔案館要求及時收集、整理、歸檔工程資料，做好資料管理工作。 協(xié)調(diào)目標(biāo) 對顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，達(dá)到業(yè)主滿意度95％以上。5 監(jiān)理工作依據(jù) 建設(shè)工程相關(guān)法律、法規(guī)及項(xiàng)目審批文件，《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《合同法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》、立項(xiàng)批文、建設(shè)部及武漢市有關(guān)設(shè)計(jì)、施工、安全監(jiān)理的規(guī)定、政策等。與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料、圖紙會審紀(jì)要，設(shè)計(jì)變更，巖土工程勘察報告。 監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同以及與建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的合同文件。6 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框架圖7 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃 駐地監(jiān)理人員構(gòu)成由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員組成。8 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) 總監(jiān)理工程師職責(zé) 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；主持監(jiān)理工作會議,簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；審查和處理工程變更；主持或參加工程質(zhì)量事故的調(diào)查；調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料,審查承包單位的竣工申請,組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查,參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。 總監(jiān)理工程師代表職責(zé) 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作。按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分權(quán)利。 （1） 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理細(xì)則； （2） 簽發(fā)工程開工/復(fù)工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗(yàn)單； （3） 審核簽認(rèn)竣工結(jié)算； （4） 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； （5） 根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員； 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作,當(dāng)人員需要調(diào)整時,向總監(jiān)理工程師提出建議；審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請、變更,并向總監(jiān)理工程師提出報告； 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時予以簽認(rèn)。負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 監(jiān)理員之職責(zé) 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行情況，并做好檢查記錄；復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師