長春市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃-文庫吧
2025-01-06 12:21 本頁面
【正文】 場數(shù)量，適度發(fā)展。禁止倉儲式商場在內(nèi)圈層或老商業(yè)區(qū)選址。引導(dǎo)發(fā)展大型綜合超市。大型綜合超市應(yīng)在市級或區(qū)級商業(yè)中心、城郊結(jié)合部交通便利處、大型居住區(qū)內(nèi)選址，輻射半徑2公里以上，實(shí)際營業(yè)面積6000平方米以上，停車場不低于營業(yè)面積的40%。有效利用現(xiàn)有大型設(shè)施，引導(dǎo)傳統(tǒng)國有百貨店向這一業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型。合理發(fā)展大型專業(yè)店。家電、家居等以大件商品為主的大型專業(yè)店，應(yīng)配備足夠面積的停車場。鑒于城市交通和物流壓力，應(yīng)避免在內(nèi)圈層選址。引導(dǎo)各類大型專業(yè)店在新城區(qū)選址，以促進(jìn)新城區(qū)商業(yè)集聚的形成。慎重發(fā)展購物中心。市區(qū)購物中心適宜在新城區(qū)設(shè)址，商圈半徑為10公里左右，建筑面積10萬平方米以內(nèi)，入駐店鋪40100家，業(yè)態(tài)包括百貨店、大型綜合超市、各種專業(yè)店、專賣店、飲食店、雜品店以及娛樂服務(wù)設(shè)施，停車位500個以上。城郊購物中心應(yīng)在城郊結(jié)合部的交通要道選址，商圈半徑為3050公里，建筑面積10萬平方米以上，停車位1000個以上。本規(guī)劃期內(nèi)尚不具備建設(shè)郊外大型購物中心的條件。第十一條 市級商業(yè)中心規(guī)劃布局規(guī)劃確立重慶路、大馬路、站前（東區(qū)、西區(qū)）、紅旗街、桂林路五個商業(yè)區(qū)為市級商業(yè)中心。鑒于市級商業(yè)中心現(xiàn)有大型店過多，原則上鼓勵設(shè)置連鎖店、專業(yè)店、專賣店、文化娛樂設(shè)施；適度設(shè)置超市、便利店、餐飲網(wǎng)點(diǎn)、生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)；限制設(shè)置大型傳統(tǒng)百貨店、超市、倉儲商店，菜市場、集貿(mào)市場。重慶路商業(yè)中心：以人民大街、永安街、北安路、西安大路所圍成的區(qū)域，以及重慶路兩側(cè)。重點(diǎn)建設(shè)和培育西側(cè)區(qū)域，形成集聚效應(yīng)。著重提升區(qū)域內(nèi)店鋪商品質(zhì)量和服務(wù)水平；適當(dāng)引進(jìn)音樂廳、影劇院等文化娛樂設(shè)施；控制設(shè)置便利店、餐飲網(wǎng)點(diǎn)、專賣店等；嚴(yán)格限制新建大型百貨店、大型超市和倉儲超市等設(shè)施，引導(dǎo)企業(yè)錯位經(jīng)營，緩和過度競爭；增加停車泊位和公共休息空間。以國內(nèi)外游客和中高檔消費(fèi)群體為主要服務(wù)對象，突出現(xiàn)代時尚、優(yōu)雅豪華特征，打造成具有購物、文化娛樂、觀光、休閑綜合功能的代表長春市現(xiàn)代都市風(fēng)貌的典型商業(yè)中心。站前商業(yè)中心：由站前商業(yè)東區(qū)和站前商業(yè)西區(qū)組成。站前商業(yè)東區(qū)：位于寬城區(qū)，人民大街以東，是火車站前東側(cè)長白路、亞泰大街、珠江路，以及人民大街所圍成的區(qū)域。將長江路步行街重新定位為以休閑購物、觀光購物為主的綜合商業(yè)街。路口引進(jìn)一家有實(shí)力的大型綜合店鋪，與沃爾瑪相呼應(yīng)，帶動長江路的人氣與商氣；改善站前基礎(chǔ)設(shè)施狀況，進(jìn)行合理的功能分區(qū)定位，將整個區(qū)域劃分成黑水路遠(yuǎn)東服裝專營區(qū)、黃河路醫(yī)藥專業(yè)經(jīng)營區(qū)、長江路時尚商品區(qū)；按標(biāo)準(zhǔn)增加停車泊位和公共休息空間。該區(qū)定位為以北部和省內(nèi)外消費(fèi)者為主要目標(biāo)，為市民及流動人口提供大眾消費(fèi)服務(wù)的交通樞紐型商業(yè)區(qū)。站前商業(yè)西區(qū)：位于寬城區(qū)，人民大街以西，是火車站前遼寧路、杭州路、漢口大街所圍成的區(qū)域。加大環(huán)境衛(wèi)生治理整頓和基礎(chǔ)設(shè)施投入的力度。增加停車泊位和公共休息空間，提升該區(qū)域的檔次；重點(diǎn)引進(jìn)一家大型零售店，一家星級酒店，以加強(qiáng)該商業(yè)區(qū)的集聚效應(yīng)，完善和增強(qiáng)商業(yè)區(qū)功能；提高包括春華地下商業(yè)街在內(nèi)的站前西區(qū)商品經(jīng)營檔次和服務(wù)水平；鼓勵高級中小型店鋪及專業(yè)店進(jìn)入；限制發(fā)展各類商品交易批發(fā)市場。該區(qū)定位為集購物、休閑、旅游、娛樂于一體、中高檔消費(fèi)為特色的長春市對外開放的窗口商業(yè)區(qū)。紅旗街商業(yè)中心：位于朝陽區(qū)，以工農(nóng)大路和紅旗街交匯處為中心的區(qū)域，包括和光路、富錦路以及工農(nóng)大路和紅旗街部分路段。鼓勵引進(jìn)中小型零售店、專業(yè)店和特色店；適度引進(jìn)賓館、酒店等設(shè)施；嚴(yán)格限制新建大型百貨店、倉儲超市；重點(diǎn)解決紅旗街與工農(nóng)大路交匯處人流車流混雜、過街不便的問題，提供悠閑逛街的環(huán)境；疏通地下過街通道和改善地下商業(yè)街的購物環(huán)境，增加停車泊位和公共休息空間。該區(qū)定位為以長春市南部中等層次消費(fèi)者和部分國內(nèi)外游客為主要目標(biāo)群體，突出科技、時尚與中檔消費(fèi)的特色。形成地上、地下、立體客流的商業(yè)中心。桂林路商業(yè)中心：位于朝陽區(qū)，是以同光路、牡丹街、自由大路、立信街合圍的區(qū)域，以同志街和桂林路交匯處為中心。近期鼓勵引進(jìn)一家大型百貨店；適度引進(jìn)具有特色的餐飲店、酒吧、咖啡廳等；嚴(yán)格控制開設(shè)經(jīng)營雷同、低檔次的各類綜合性零售店、農(nóng)貿(mào)市場等；限制區(qū)域規(guī)模擴(kuò)張，加強(qiáng)集聚特色；增設(shè)大型公共停車場和公共休息空間。該區(qū)定位為以年輕人為主要目標(biāo)顧客群的時尚、前衛(wèi)、國際化的購物、休閑、娛樂型商業(yè)中心。大馬路傳統(tǒng)商業(yè)中心：位于南關(guān)區(qū)內(nèi)，是由大經(jīng)路、西五馬路、西三馬路、亞泰大街合圍的區(qū)域，以永春路與四馬路的交匯處為該商業(yè)區(qū)的中心區(qū)域。以大馬路商業(yè)街區(qū)的復(fù)興為重點(diǎn)，制定總體復(fù)興計(jì)劃，加大基礎(chǔ)設(shè)施改造投入；鼓勵吸引長春市老字號店鋪在該區(qū)域設(shè)立分店或搬入該區(qū)域，引進(jìn)茶樓、劇院、戲院等體現(xiàn)長春地方文化的娛樂設(shè)施；通過改制并購等方式，盤活老國有商業(yè)企業(yè)的資產(chǎn)，加大清理半截子工程的力度；改善區(qū)域交通狀況，增加公交車?？空?，提升該區(qū)域的可到達(dá)性；建設(shè)專業(yè)停車場，增加公共休息空間。將大馬路商業(yè)區(qū)打造成展示地方民俗文化、旅游觀光購物的具有濃郁地方歷史文化特色的傳統(tǒng)商業(yè)中心。第十二條 區(qū)級商業(yè)中心規(guī)劃布局規(guī)劃確立東盛、汽車游樂園、全安、南部新城、凈月5個區(qū)級商業(yè)中心。區(qū)級商業(yè)中心原則上鼓勵設(shè)置百貨店、專業(yè)店、專賣店、超市、便利店、餐飲店、文化娛樂網(wǎng)點(diǎn)；適度設(shè)置購物中心、大型綜合超市、生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)；限制設(shè)置菜市場、倉
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