金華市城市規(guī)劃條例-文庫(kù)吧
2025-01-06 12:19 本頁(yè)面
【正文】 表二）規(guī)定平均分布。第十六條 市區(qū)一環(huán)線范圍內(nèi)三江六岸沿岸每側(cè)的綠化帶寬度不小于60米，市區(qū)一環(huán)線與二環(huán)線之間的三江六岸沿岸每側(cè)的綠化帶寬度不小于120米，市區(qū)二環(huán)線以外三江六岸沿岸每側(cè)的綠化帶寬度不小于150米；局部拆遷改造區(qū)段綠化帶寬度可酌情減小。其他溪流、水體兩岸的綠化帶不宜小于15米。第十七條 規(guī)劃一環(huán)線道路兩側(cè)新建地塊綠化帶不宜小于20米，規(guī)劃二環(huán)線道路兩側(cè)新建地塊綠化帶不宜小于50米；經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定的除外。第十八條 地下建筑頂板標(biāo)高相對(duì)室外地坪標(biāo)高不高于1米，平均覆土厚度不小于1米，喬、灌木種植面積比例一般不低于綠地面積的70%，綠地率可按綠地面積的100%計(jì)算；平均覆土厚度小于1米，灌木及植被配置為主，綠地率可按綠地面積的50%計(jì)算。屋頂綠化覆土厚度大于30厘米, 以灌木及植被配置為主，綠地率可按綠地面積的30%計(jì)算（鋪裝地?cái)[盆花不計(jì)綠地率）。第五章 建筑間距第十九條 居住建筑的間距除符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工程管線和建筑保護(hù)等要求外，應(yīng)符合本章的規(guī)定（建筑間距圖示見(jiàn)附錄三）。第二十條 居住建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)保證被遮擋居住建筑大寒日日照不少于3小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。舊城區(qū)改建項(xiàng)目?jī)?nèi)新建居住建筑日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。被遮擋居住建筑大寒日原有日照少于3小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)的，新建建筑對(duì)其遮擋日照不得加劇影響。居住建筑日照分析計(jì)算按《浙江省城市建筑工程日照分析技術(shù)規(guī)程》執(zhí)行。第二十一條 平行布置的多層居住建筑的建筑間距規(guī)定如下：（一）朝向?yàn)槟媳毕虻亩鄬泳幼〗ㄖ凑媳焙湍掀珫|（西）45186。以內(nèi)（含45186。）（下同），；舊城改建可酌情降低，最低不小于南側(cè)建筑高度的1倍；且建筑間距不小于16米。（二）朝向?yàn)闁|西向的多層居住建筑，即正東西和東（西）偏南45186。以內(nèi)（不含45186。）（下同），其建筑間距不小于較高遮擋建筑高度的1倍；舊城改建可酌情降低，；且建筑間距不小于16米。第二十二條 垂直布置的多層居住建筑的建筑間距規(guī)定如下：（一），且建筑間距不小于16米。（二），且建筑間距不小于16米。（三）本條第（一）、（二）款建筑山墻寬度應(yīng)小于、等于16米；對(duì)建筑山墻寬度大于16米的，其建筑間距按平行布置的多層居住建筑控制。第二十三條 非垂直也非平行布置的多層居住建筑的建筑間距規(guī)定如下：（一）當(dāng)兩幢建筑物的夾角小于或等于45186。時(shí)，其最窄處建筑間距按平行布置的居住建筑控制。（二）當(dāng)兩幢建筑物的夾角大于45186。時(shí)，其最窄處建筑間距按垂直布置的居住建筑控制。（三）朝向的確定以被遮擋建筑為準(zhǔn)。第二十四條 高層建筑與居住建筑建筑間距，除保證被遮擋居住建筑滿足第二十條規(guī)定外，應(yīng)同時(shí)滿足以下規(guī)定：（一）面寬大于42米的高層建筑與其北側(cè)南北向居住建筑平行布置時(shí)，；；且建筑間距不小于24米。（二）面寬在24米（含24米）與42（含42米）米之間的高層建筑與其北側(cè)南北向居住建筑平行布置時(shí)，；；且建筑間距不小于24米。（三）面寬小于24米的高層建筑與其北側(cè)南北向居住建筑平行布置時(shí)，且建筑間距不小于24米。（四）高層建筑與東西向多層居住建筑平行布置時(shí)，且建筑間距不小于24米。第二十五條 在一類居住用地上新建低層居住建筑的。第二十六條 南北向多層建筑與其南側(cè)相鄰地塊的低層居住建筑建筑間距不得小于12米；南北向高層建筑主樓與其南側(cè)相鄰地塊的低層居住建筑建筑間距不得小于18米，且高層建筑主樓退離南側(cè)自身用地邊線不小于12米。，；且建筑間距不小于24米。第二十七條 建筑平行布置，遮擋建筑為多層、高層建筑時(shí)，新建被遮擋居住建筑下部為非居住用房的，其建筑間距計(jì)算可扣除非居住用房的高度；當(dāng)被遮擋居住建筑為現(xiàn)狀建筑（不包括同步規(guī)劃先行建造的居住建筑）時(shí)，其建筑間距計(jì)算不得扣除非居住用房的高度。第二十八條 多層居住建筑與低層、多層居住建筑的山墻間距不宜小于6米；低層居住建筑之間的山墻間距不宜小于4米；高層建筑主樓與低層、多層、高層居住建筑山墻間距不宜小于13米。居住建筑與非居住建筑山墻間距按上款規(guī)定執(zhí)行；相對(duì)居住建筑山墻設(shè)陽(yáng)臺(tái)時(shí)山墻間距適當(dāng)加大。第二十九條 醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所、中小學(xué)教學(xué)樓與相鄰建筑的間距，除符合日照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定外，還應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）南北向平行布置且南側(cè)為多層建筑的。（二）南北向平行布置且南側(cè)為高層建筑的，除保證被遮擋建筑符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)滿足第二十四條建筑間距的規(guī)定。第三十條 辦公、賓館等非居住建筑（不包括醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所、中小學(xué)教學(xué)樓、工業(yè)建筑、倉(cāng)儲(chǔ)建筑、門(mén)衛(wèi)、配電房等附屬建、構(gòu)筑物，下同）的建筑間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）高層非居住建筑平行布置時(shí)：南北向的，且不小于18米。東西向的，且不小于13米。（二）多層非居住建筑平行布置時(shí)：南北向的，且不小于10米。東西向的，且不小于10米。（三）高層非居住建筑與多層非居住建筑平行布置時(shí)，根據(jù)遮擋關(guān)系，其建筑間距按本條第一、二款規(guī)定控制，且不小于13米。（四）低層非居住建筑與高層、多層、低層非居住建筑的間距按消防間距的規(guī)定控制，但最小不少于6米。（五）以其他形式布置的上述非居住建筑的間距及山墻間距，按消防間距的規(guī)定控制。第三十一條 非居住建筑位于居住建筑南側(cè)或東西側(cè)的,其建筑間距按居住建筑規(guī)定控制。非居住建筑（第二十九條所列非居住建筑除外）位于居住建筑北側(cè)的，居住建筑在滿足自身退讓的前提下，其建筑間距可按第三十條規(guī)定控制。第三十二條 工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、市政、特殊用地內(nèi)建筑間距按相關(guān)規(guī)范控制。沿城市重要道路、廣場(chǎng)按城市規(guī)劃布置公共建筑物時(shí)，其間距應(yīng)服從街景的要求。第六章 建筑退讓第三十三條 沿建設(shè)用地邊界（非
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