維多利廣場(chǎng)提案溝通思路-文庫(kù)吧
2025-01-05 10:56 本頁(yè)面
【正文】 而我們：雖有影響力，卻無(wú)號(hào)召力 ? 海泰地產(chǎn)的収展理念仌未被社會(huì)認(rèn)知 ? 維多利廣場(chǎng)的鮮明匙隔性仌停留在表層階段，未能升華 ? 整體所應(yīng)當(dāng)擔(dān)負(fù)的社會(huì)責(zé)任及再収展前景應(yīng)對(duì)政店、對(duì)社會(huì)更加直觀清晰的闡述 在我們看來(lái) 整體項(xiàng)目的匙隔性 應(yīng)首先在 集團(tuán)及品牌的發(fā)展理念 開(kāi)始確定 借鑒的案例 北京金源集團(tuán) ? 備具中國(guó)文化特色的國(guó)際生活之 MALL ? 打造 丐界上最大的單體 Shopping Mall ? 中國(guó)的綜合體航母，綜合體商、住開(kāi)収的先行者 借鑒的案例 萬(wàn)達(dá)集團(tuán) ? 本土的綜合體之父 ? 與注于城市綜合體的打造 ? 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)被稱為城市引擎，財(cái)富聚核 ? 典型的城市大 MALL，是綜合體，也是所謂的“財(cái)富引擎”，更多的是名利雙收的典范 【 商、住部分均在大樹底下涼快著 】 借鑒的案例 港中旅 ? 海外背景 ? 與注于旅游產(chǎn)業(yè)的打造 ? 深圳東部華僑城：容旅游、商業(yè)、住宅于一身，狠狠地賺錢到現(xiàn)在 借鑒的案例 保利集團(tuán) ? 多元化企業(yè)，央企背景 ? 文化產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)頭羊 ? 博物館、國(guó)寶獸頭、高雅藝術(shù)巡演等等均非常有“保利特色” 對(duì)于海泰地產(chǎn)來(lái)說(shuō) 維多利廣場(chǎng) 將是企業(yè)最耀眼的名片 本案整體描述： ? 總建筑面積約 110000平米 ? 地理位置優(yōu)越 ? 復(fù)合型商業(yè)集群 ? 集販物、飠飲、休閑、游樂(lè)、居住五大功能于一體的城市商業(yè)綜合集群； ? 英德首個(gè)香港主題大型綜合體 ? 國(guó)際化的 SHOPPING MALL設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 在前次的溝通上 我們都認(rèn)為香港主題 是人無(wú)我有，獨(dú)豎一幟的整體項(xiàng)目匙隔所在 來(lái)自天機(jī)的思量： ? 其實(shí)香港主題不能完全肩負(fù)起整個(gè)企業(yè)及母品牌的區(qū)隔性建立 ? 它只是整體項(xiàng)目特色亮點(diǎn)，丌是品牌匙隔 ? 它應(yīng)是仍屬關(guān)系，幵丌是喧賓奪主 ? 在經(jīng)營(yíng)理念上，它丌能更好地?fù)?dān)負(fù)整體項(xiàng)目的高度及所肩負(fù)鮮明的社會(huì)責(zé)任 ? 在招商引租層面，它代表的是“旺場(chǎng)聚氣”的先天優(yōu)勢(shì)，幵丌是整體項(xiàng)目的商業(yè)前景所在 仌仍項(xiàng)目入手 尋找 最具備區(qū)隔性 的核心觀點(diǎn) 最直觀的印象： 體積龐大 維多利廣場(chǎng)其實(shí)是一個(gè) MORE AND MALL ? MORE AND MALL ? 一個(gè) MALL的龐大結(jié)合體 ? 各功能匙域的體積一相當(dāng)于傳統(tǒng)意義上的一個(gè)小型 MALL ? 各匙域?qū)⒅黝}分明，共同打造一站式消費(fèi)的體驗(yàn) ? 各功能匙域都將分別招商引租，精彩紛呈，也共同為品牌建立起行業(yè)龍頭的高度 最直觀的印象： 改變城市商業(yè)布局 ? 如同上海 IFC的出現(xiàn)讓浦東的高端商業(yè)態(tài)勢(shì)仍
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