項(xiàng)目計(jì)劃管理辦法-文庫(kù)吧
2025-01-04 07:00 本頁(yè)面
【正文】 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)二級(jí)計(jì)劃?rùn)?quán)責(zé)與目標(biāo)（1）、權(quán)責(zé)：由項(xiàng)目公司計(jì)劃管理部組織編制，各職能配合協(xié)作，二級(jí)計(jì)劃分解編制完成后，需各職能部門(mén)負(fù)責(zé)人紙質(zhì)簽字，經(jīng)項(xiàng)目公司計(jì)劃管理部匯總提發(fā)OA系統(tǒng)，由常務(wù)副總經(jīng)理簽批并執(zhí)行。（2）、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)二級(jí)計(jì)劃審批確定后，項(xiàng)目公司計(jì)劃管理部計(jì)劃運(yùn)營(yíng)依據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)二級(jí)計(jì)劃組織擬定項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，并將關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃分解至各職能部門(mén)。項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)主要包括：產(chǎn)品定位完成、建筑方案設(shè)計(jì)完成、方案報(bào)規(guī)完成、施工圖設(shè)計(jì)完成、總包單位確定、施工許可證辦理完成、樣板房（區(qū)）具備展示條件、批次房具備銷(xiāo)售條件、規(guī)劃驗(yàn)收完成、產(chǎn)品具備交房條件等等（根據(jù)項(xiàng)目具體情況，其關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)項(xiàng)可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整）。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)三級(jí)計(jì)劃?rùn)?quán)責(zé)與目標(biāo)（1）、權(quán)責(zé)：由各職能負(fù)責(zé)人組織編制，三級(jí)計(jì)劃編制完成后，需計(jì)劃執(zhí)行各責(zé)任人紙質(zhì)會(huì)簽，經(jīng)各職能部門(mén)負(fù)責(zé)人簽字后經(jīng)項(xiàng)目公司計(jì)劃管理部匯總提發(fā)OA，由常務(wù)副總經(jīng)理簽批并執(zhí)行。（2）、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)三級(jí)計(jì)劃依據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)二級(jí)計(jì)劃，按照“分階段細(xì)化”、“交接點(diǎn)嚴(yán)控”、“風(fēng)險(xiǎn)源頭前控”的原則組織編制。A、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)三級(jí)計(jì)劃的細(xì)化工作原則上分三個(gè)階段進(jìn)行，即：a、項(xiàng)目?jī)?nèi)部立項(xiàng)后重點(diǎn)細(xì)化報(bào)規(guī)工作完成之前的計(jì)劃內(nèi)容。b、項(xiàng)目報(bào)規(guī)工作完成后重點(diǎn)細(xì)化產(chǎn)品具備銷(xiāo)售條件之前的計(jì)劃內(nèi)容。c、產(chǎn)品具備銷(xiāo)售條件后重點(diǎn)細(xì)化批次房施工、驗(yàn)收、整改及產(chǎn)品交付等計(jì)劃內(nèi)容。B、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)三級(jí)計(jì)劃的交接點(diǎn)嚴(yán)控工作原則上分兩類(lèi)進(jìn)行，即：a、職能部門(mén)間存在計(jì)劃工作接力、移交、協(xié)作等情況，計(jì)劃須明確接力、移交、協(xié)作的具體責(zé)任人、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、成果完成相關(guān)要求等。b、工序工種存在交錯(cuò)、搭接時(shí)，計(jì)劃須明確各工序穿插順序、搭接關(guān)系及相關(guān)協(xié)作要求等。C、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)三級(jí)計(jì)劃的風(fēng)險(xiǎn)源頭前控工作原則上分兩類(lèi)進(jìn)行，即：但凡涉及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)一、二級(jí)目標(biāo)計(jì)劃存在突破風(fēng)險(xiǎn)、涉及項(xiàng)目目標(biāo)成本增加風(fēng)險(xiǎn)、涉及規(guī)劃、驗(yàn)收、交房及法務(wù)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，計(jì)劃編制均須重點(diǎn)（可用紅色加粗字體凸顯）或?qū)ｍ?xiàng)或?qū)Ｆ枋龊皖A(yù)警，并及時(shí)給項(xiàng)目公司計(jì)劃管理部計(jì)劃運(yùn)營(yíng)報(bào)備。（3）、項(xiàng)
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