南寧市豪東都會商業(yè)廣場項目推廣策劃-文庫吧
2025-01-04 04:15 本頁面
【正文】 形態(tài)成熟完善；交通順暢便捷，附近更有著名風景旺地青秀山，地理位置十分優(yōu)越，周圍環(huán)抱高尚居住環(huán)境，是高收入、高品位消費群體的聚集場所?！?交通驅(qū)車出行方便，上竹溪大道即可環(huán)繞全城，東面出則連通民族大道，南面則可通達市中心。多路公交專線匯聚門前，可抵達城市各個角落。※ 商業(yè)機能地處會展商圈，擁有高消費能力人群，周圍尚未形成大型商業(yè)廣場。呼應周圍的強勢經(jīng)濟發(fā)展、政治中心，容易形成片區(qū)商業(yè)標志。為周圍高檔生活品位人士就近提供高雅品位的休閑購物場所。南寧繼朝陽商圈之后的第二個大商圈，升值前景不可估量?！?項目特性占地45725㎡，其中商業(yè)面積共22881㎡。片區(qū)的商業(yè)尚未成系統(tǒng)，片區(qū)配套未完善成熟。小區(qū)分為擬分為兩部分，沿快速環(huán)道主要建設外向的商業(yè)寫字樓，內(nèi)部則為財政廳六座高層景觀住宅。完善的現(xiàn)代化商業(yè)商務功能配備，高雅的休閑、娛樂、餐飲場所。※ 定位豪東都會商業(yè)廣場擁有良好的商業(yè)發(fā)展氛圍和空間，處于高層次生活品位的消費人群中，靠近青秀山觀光風景區(qū)，及每年的東盟博覽會以及會展中心的大型商業(yè)活動等因素，決定了豪東都會商業(yè)廣場將是帶動片區(qū)消費娛樂潮流的商業(yè)標志。因此豪東都會商業(yè)廣場定位為高尚、格調(diào)、品位的集休閑娛樂餐飲為一體的現(xiàn)代化商業(yè)都會，是非常切合環(huán)境形勢的。 豪東都會商業(yè)廣場形象定位為——“風尚格調(diào)品位”高級商業(yè)休閑娛樂中心。四、項目優(yōu)勢最大化 依據(jù)敝司在進行地產(chǎn)推廣的心得，我們認為：對項目了解、認識的高度，決定著對項目運作的高度。我們將根據(jù)項目核心品質(zhì)和賣點，深入分析、挖掘并賦予項目一種深刻而差異化的形象內(nèi)涵，使之無論是與市場、產(chǎn)品、消費群體需求的對接，還是提升產(chǎn)品附加值的操作上，都擁有一個堅實有效的支撐點。根據(jù)項目的特點，我們發(fā)掘出項目的所有優(yōu)勢（也就是賣點），并將之無限放大，賦予形象內(nèi)涵，進行差異化的最有效推廣。硬件優(yōu)勢216。地域優(yōu)勢，埌東城市CBD輻射區(qū)、會展經(jīng)濟圈內(nèi)，絕版地段，升值前景廣闊。 廣告形象主題：財圈中心，錢源之門，引發(fā)淘金狂潮。216。交通優(yōu)勢，道路開闊，公交便利，通達全市。 廣告形象主題：財富之路，通達四海。216。升值前景廣闊，處于經(jīng)濟和政治建設重點區(qū)域，城市未來發(fā)展旺地。廣告形象主題：此地無“金”三百兩。216。完善配套，商業(yè)功能齊備，具有商務、休閑、娛樂、餐飲等完善配套服務功能，更容易成為片區(qū)商業(yè)中心。廣告形象主題：自由自在，引領商務休閑新時代。216。高尚的住宅群及高消費能力人群更促進了高尚商業(yè)中心的形成。廣告形象主題：風尚格調(diào)品位軟件優(yōu)勢216。定位優(yōu)勢，“風尚格調(diào)品位” 現(xiàn)代化高級商業(yè)休閑娛樂中心的定位的差異化推廣，賦予產(chǎn)品形象內(nèi)涵，讓高尚人群找到自己的理想商務休閑樂園。廣告形象主題：風尚格調(diào)品位216。完善而人性化的休閑娛樂配套方式，是一個成熟的商業(yè)休閑中心的標志。廣告主題：閑庭信步，進退自如，高雅休閑生活元素。216。提供完善專業(yè)的商業(yè)管理服務，讓投資者無后顧之憂。廣告形象主題：您最放心的免費管家。五、項目的推廣核心 廣告主題核心——財富顛峰，升值無限。小標：登上財富顛峰，飽覽都市成功風景。（文略，可根據(jù)情況撰寫調(diào)整）——商圈中心，財源之門。小標：盤踞商業(yè)中心，劃開財富半徑。（文略，可根據(jù)情況撰寫調(diào)整）推廣障礙分析地段障礙：項目區(qū)域處于市場后開發(fā)狀態(tài)，無炒作熱點及概念。區(qū)域整體規(guī)劃尚未實現(xiàn)，項目的整體形象有待提高。投資風險心理障礙：區(qū)域商業(yè)形態(tài)尚未成熟，客戶投資者的投資風險心理將是推廣障礙中的重要部分，必須以有效的方式宣傳推廣豪東都會商業(yè)廣場的升值前景。價格障礙：與同品質(zhì)商鋪相比，如何突出價格優(yōu)勢？必須找尋并突出項目的強附加值。傳播障礙：項目“風尚格調(diào)品位”商業(yè)休閑的概念，與產(chǎn)品、市場的對接有待考驗。如何解決“豪東都會”的推廣障礙？豪東都會商業(yè)廣場的市場推廣難題，也就是名度的廣告課題！我們根據(jù)項目的核心品質(zhì)以及消費者的內(nèi)在需求，項目的營銷推廣將借助城市CBD中心成熟繁華、“山、水、溪、園”高尚住宅環(huán)境、度假觀光風景區(qū)青秀山，來提升產(chǎn)品的“風尚格調(diào)品位”的商業(yè)休閑品牌形象。突現(xiàn)項目在片區(qū)的超前的規(guī)劃和領先地位，賦予項目深刻而差異化的形象內(nèi)涵，從而使項目形象無論在于投資者、產(chǎn)
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