【正文】 聯(lián)排）、花園洋房、電梯洋房、小高層住宅(912層）、高層住宅（18層及18層以上）。 第三章、院落單元與環(huán)境、院落單元的構(gòu)成 組團可劃分為若干院落單元。院落單元是居住者居家生活和交往的基本單元，即：由少量建筑群體組合，以建筑、院墻或植物綠籬等圍合形成的、不受機動車干擾的單元空間。、積極空間 院落單元的向心圍合空間是居民生活的共享空間、更具有領(lǐng)域感、更方便居民的熟識，所以稱之為“積極空間”。、消極空間我們將未組合進院落單元的非向心空間稱為“消極空間”。該空間應(yīng)滿足日照間距要求，不作為居民人流活動和交往的空間，僅作為組團的開放空間設(shè)置交通、停車和其他配屬功能。積極空間和消極空間之間形成高差變化，可利用高差布置底層半地下獨立停車房，也可形成整體的半地下停車庫。、院落單元的環(huán)境 住區(qū)環(huán)境體系由①住區(qū)中心環(huán)境、②院落單元環(huán)境、③道路環(huán)境構(gòu)成。院落單元的環(huán)境由樓前環(huán)境和院落共享環(huán)境組成，其步行尺度宜為80100米范圍。、院落單元的樓前環(huán)境底層架空底層架空環(huán)境布置休閑座椅、兒童游戲、健身設(shè)施及綠籬植物等。該空間除滿足鄰里交往功能外，還是地下車庫采光通氣開口的適宜位置、院落單元的樓前環(huán)境—樓前步道樓前步道環(huán)境主要通過：步道鋪地、臺階鋪砌、花池疊景、植物造型、部品設(shè)施及座椅欄桿等創(chuàng)造出近鄰交往空間的領(lǐng)域感和親切的環(huán)境氛圍。、院落單元的共享環(huán)境院落單元的共享環(huán)境為居住者提供近便，安靜的共用活動交往場所，主要通過：植物配置、步行路徑、亭榭小品及休閑場地等創(chuàng)造出宜靜、獨立的近鄰交往環(huán)境。、植物配置策略、植物種植密度分布策略住區(qū)喬木種植密度應(yīng)避免均質(zhì)分布，應(yīng)與灌木相結(jié)合，成組成團種植，疏密相間有序。種植密度由高至低分布次序為：住區(qū)主入口—景觀環(huán)境中心區(qū)—樓棟山墻及墻邊角處—車行路邊。、樓棟近距植物配置策略灌木配置策略：緊貼住宅樓棟基座處，宜配置密植灌木，其種植形態(tài)應(yīng)疏密有序，成團成束，并不應(yīng)遮擋一層住戶的日照與通風(fēng)喬木配置策略：喬木種植應(yīng)避免影響一至二層住戶的日照及采光，與住宅樓棟南側(cè)（主日照采光面）平行間距宜大于6米，住宅樓棟山墻及邊角處可近距種植，以使植物與建筑形體有機溶合。第四章、地形再造與環(huán)境、地形再造與停車空間將“地下”車庫“原地形”建造（或少量下挖土方），覆土后既可形成坡地形景觀，又可縮短車庫坡道。在適宜的位置開設(shè)與植物環(huán)境結(jié)合的采光通風(fēng)天井，滿足車庫自然采光通風(fēng)要求。、地形再造與地下空間利用應(yīng)充分利用住區(qū)的地下空間，挖掘土地使用價值。將地下空間與環(huán)境空間有機結(jié)合，利用下沉庭院、坡地、臺地等處理手法盡可能增大地下部分露出地面的外墻延長面，創(chuàng)造半地下空間。住宅一層可采用下躍式戶型與下沉院落相結(jié)合，部分會所功能及住區(qū)服務(wù)功能可布置于地下空間，即增加住區(qū)植被覆蓋率，對提高了地下空間的利用率。第五章、車行道路與環(huán)境、路邊環(huán)境的非均質(zhì) 車行路邊的的環(huán)境應(yīng)避免勻質(zhì)的空間形態(tài)，充分利用道路轉(zhuǎn)折的街口空間、建筑與道路邊線的不同距離，建筑與道路的不同夾角關(guān)系、低矮不連續(xù)的院墻、草坪及灌喬木豐富的層次關(guān)系、地形的變化等形成豐富的環(huán)境空間形態(tài)。、車行道路的隱蔽將消防道路與環(huán)境步道、草坪相結(jié)合，將消防道路作為景觀的一部分溶入環(huán)境之中，使道路“隱蔽”起來。、車行道路的材質(zhì)車行道路的材質(zhì)設(shè)計應(yīng)作為景觀設(shè)計的重要組成部分，道路交叉口、轉(zhuǎn)彎點、直行路每相隔約80100米處，均應(yīng)鋪設(shè)具有凹凸質(zhì)感的材質(zhì)，并針對該路面節(jié)點進行材質(zhì)鋪砌細(xì)化設(shè)計，即豐富車行道路景觀，又可達到控制車速的目的。 第六章、短板結(jié)構(gòu)優(yōu)點 、短板結(jié)構(gòu)在規(guī)劃方面的優(yōu)點 短板結(jié)構(gòu)指：高層住宅單元組合不超過2個單元、多層住宅單元組合不超過3個單元（或樓棟組合長度不超過70米）。短板結(jié)構(gòu)現(xiàn)已為多數(shù)住區(qū)規(guī)劃所采用，與長板結(jié)構(gòu)相比在規(guī)劃方面其優(yōu)點為三個方面，即：、創(chuàng)造陽光環(huán)境“短板結(jié)構(gòu)”的陰影區(qū)小于“長板結(jié)構(gòu)”。其北向空間植物的生長狀況會有所改善，為戶外活動場所提供更多的陽光空間。、避免“均質(zhì)排屋”“短板結(jié)構(gòu)” 縮限建筑體量，避免“均質(zhì)排屋”。使居住者易于感受住區(qū)空間形態(tài)的變化，使住區(qū)空間“活”起來。、改善風(fēng)環(huán)境“短板結(jié)構(gòu)”周邊的風(fēng)壓明顯增高，風(fēng)流速加大。風(fēng)環(huán)境的改善提高了戶外活動的舒適度。注：短板結(jié)構(gòu)在高容積率（）情況下，應(yīng)視具體項目情況運用。、短板結(jié)構(gòu)在建筑方面的優(yōu)點短板結(jié)構(gòu)與長板結(jié)構(gòu)相比在建筑方面，其優(yōu)點為兩個方面，即：、戶型組合多樣化短板結(jié)構(gòu)可充分利用山墻采光，為戶型多樣化創(chuàng)造條件，有利于戶型組合的多樣化。、建筑型體的豐富短板結(jié)構(gòu)立面設(shè)計可避免“單元式”重復(fù)組合，采用“非對稱，非重復(fù)”的立面構(gòu)圖，有利于建筑造型的風(fēng)情化塑造，使建筑型體更加豐富。第七章、建筑造型的風(fēng)情住區(qū)建設(shè)的“拿來主義”風(fēng)情化是住區(qū)開發(fā)建設(shè)的重要手法之一（如：地中海風(fēng)情，北美風(fēng)格等）。無論“拿來”哪國的風(fēng)情，都只是風(fēng)情意向的加工和細(xì)化。由于城市空間尺度、住區(qū)建設(shè)模式、規(guī)模及開發(fā)速度各不相同，所以這些被中國化的世界風(fēng)情被稱為——“找不到的建筑”。建筑的風(fēng)情包涵了：①文化、②符號、③色彩、④材質(zhì)、⑤細(xì)節(jié)、⑥尺度、⑦韻律、⑧對比，八個方面的內(nèi)容。為什么要使用“風(fēng)情”？①、符合大眾趨同性審美和消費心理。②、將建筑細(xì)節(jié)框定在規(guī)律性模塊之中。③、是產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、系列化管理的手法之一。建筑的風(fēng)情選擇應(yīng)考慮以下幾個方面：①、操作團隊的專業(yè)化組織管理能力。②、實際操作經(jīng)驗和產(chǎn)品采購網(wǎng)絡(luò)。③、項目定位和追求的利潤目標(biāo)。、地中海風(fēng)情采用豐富的具有地中海沿岸建筑特征的建筑符號、元素，材質(zhì)、色彩以及高低錯落的建筑形體所塑造的風(fēng)情建筑。建筑最優(yōu)尺度為25層建筑，短板結(jié)構(gòu)，特別注重建造細(xì)節(jié)。代表作：龍湖地產(chǎn)、萬科地產(chǎn)。、北美式風(fēng)情采用凝重的建筑語言、符號化的細(xì)部節(jié)點構(gòu)造、豐富的材質(zhì)和屋頂形態(tài)變化所塑造的風(fēng)情建筑。建筑最優(yōu)尺度分為：36層建筑、912層建筑。特別注重屋頂造型和墻面構(gòu)造細(xì)節(jié)。代表作：綠城地產(chǎn)。、新古典主義風(fēng)情采用古典主義比例關(guān)系、尺度和抽象的歐式古典符號，力求創(chuàng)造出厚重、貴氣的美學(xué)風(fēng)格，并以此為手法所塑造的風(fēng)情建筑。建筑尺度適用于：36層建筑和1828層建筑。代表作：中海地產(chǎn)。、英法風(fēng)情 采用符合英法地域意向特征的建筑形態(tài)、符號、材質(zhì)及裝飾細(xì)部，所塑造的風(fēng)情建筑。建筑最優(yōu)尺度為26層建筑，注重細(xì)節(jié)、材質(zhì)的變化和符號的運用。、西班牙風(fēng)情采用西班牙度假酒店設(shè)計手法，采用豪華的裝飾性細(xì)部、細(xì)膩的檐口及墻身構(gòu)造節(jié)點、輪廓豐富的坡屋頂形態(tài)，所塑造的風(fēng)情建筑。建筑最優(yōu)尺度為13層建筑、912層建筑，注重屋頂形態(tài)的變化和符號的運用。代表作：星河灣地產(chǎn)。、現(xiàn)代主義風(fēng)情 采用簡約的現(xiàn)代主義設(shè)計手法，運用飾面磚材與涂料的對比以及現(xiàn)代工業(yè)化的飾材構(gòu)件所塑造的風(fēng)情建筑。建筑尺度適用于低層、多層、高層建筑。代表作：萬科地產(chǎn)。、現(xiàn)代簡約風(fēng)情采用現(xiàn)代主義設(shè)計手法，強調(diào)現(xiàn)代工業(yè)加工精細(xì)水平和裝配水平，體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)加工的工業(yè)制品美感效果，體現(xiàn)高科技時代的技術(shù)含量。建筑尺度適用于18層28層高層建筑。代表作：金地地產(chǎn)。、中國韻風(fēng)情采用抽象的中國傳統(tǒng)建筑符號，以及院落圍合空間為形態(tài)特征，強調(diào)人與建筑的尺度關(guān)系，創(chuàng)造本土文化風(fēng)韻。建筑最優(yōu)尺度為：13層建筑。在高層住宅也進行了嘗試。第八章、戶型設(shè)計亮點戶