《置業(yè)顧問專業(yè)培訓(xùn)》ppt課件-文庫吧
2025-01-03 10:32 本頁面
【正文】 通電訊、通煤氣、通供熱 “一平” ： 土地平整 返回 建筑類型 多層建筑 高層建筑 超高層建筑 返回 八層以下，建筑高度不超過 24米 八層以上，二十四層以下 二十四層以上 建筑結(jié)構(gòu) 磚木結(jié)構(gòu) 磚混結(jié)構(gòu) 框架結(jié)構(gòu) 框剪結(jié)構(gòu) 返回 建筑布置形式 行列式 周邊式 混合式 自由式 返回 建筑風(fēng)格 ? 什么叫 建筑風(fēng)格 ？ ? 建筑風(fēng)格的 分類 ? 住宅建筑風(fēng)格的 表達(dá)要素 返回 建筑風(fēng)格 A 是一個(gè)建筑物的個(gè)性或獨(dú)特表征 B 是建筑的一種方式、類型或方法 C 是一代人文思想的重要組成部分，它作為 凝固的社會思潮深刻地體現(xiàn)出人類的價(jià)值 和美學(xué)觀 D 是一種建筑個(gè)性和建筑特征 E 是民族的特征，也是時(shí)代的特征 F 是建筑藝術(shù)和審美價(jià)值的直接體現(xiàn)形式 返回 建筑風(fēng)格的分類 A 歐陸風(fēng)格 B 古典與現(xiàn)代結(jié)合 C 現(xiàn)代風(fēng)格 D 異域風(fēng)格 E 普通風(fēng)格 返回 建筑風(fēng)格的表達(dá)要素 A 立面 B 重點(diǎn)和細(xì)部處理 C 材質(zhì) D 色彩 E 空間及其組合 F 外部環(huán)境 返回 重點(diǎn)和細(xì)部處理 包括三個(gè)方面： A 部件 ：如窗戶、門、走廊、陽臺、 拱廊、閣樓、屋頂窗、浮雕等 B 形狀 ：如角形、 V字形、圓形、半圓 形、菱形等 C 圖案 ：主要是人、神、動物、器物 等 返回 基本概念 朝向 層數(shù) 層高 開間 進(jìn)深 長度 體型 凈高 標(biāo)高 樓高 棟距 山墻 分戶墻 戶內(nèi)墻 外墻 女兒墻 柱梁 樓板 立面 天花 返回 基本概念 A 規(guī)劃用地 B 建設(shè)用地 C 總建筑面積 D 建筑密度 E 居住密度 F 容積率 G 綠化率 H 總戶數(shù) I 總居住人口 返回 總建筑面積 總建筑面積 = 地上建筑面積 + 地下建筑面積 + 公共建筑面積 返回 建筑密度 又稱為“建筑覆蓋率” 居住建筑基底面積 ? 建筑密度 = ——————————（ %） 居住建筑用地面積 返回 居住密度 居住面積 居住密度 = ———————— （ %） 居住建筑用地面積 返回 容積率 總建筑面積 容積率 = ———————— （ %） 建筑用地面積 返回 綠化率 返回 總綠化面積 綠化率 = ———————— （ %） 建筑用地面積 住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本流程 A 總體規(guī)劃 B 房型設(shè)計(jì) C 細(xì)節(jié)處理 D 環(huán)境規(guī)劃 E 景觀設(shè)計(jì) 返回 戶型設(shè)計(jì)的基本流程 A 進(jìn)行市場調(diào)查 B 掌握戶型需求 C 確定戶型大小 D 進(jìn)行功能分區(qū) E 進(jìn)行戶型布局 F 確定戶型構(gòu)成 G 細(xì)部處理 返回 設(shè)計(jì)階段的劃分 A 總體設(shè)計(jì)階段 B 初步設(shè)計(jì)階段 C 技術(shù)設(shè)計(jì)階段 D 施工設(shè)計(jì)階段 返回 圖紙的基本種類 A 總平面規(guī)劃圖 B 環(huán)境規(guī)劃圖 C 交通組織圖 D 單體平面圖 E 建筑立面圖 F 工程施工圖 G 戶型圖 返回 房地產(chǎn)開發(fā)前期工作 A 項(xiàng)目建議書 B 項(xiàng)目前期市場調(diào)研 C 市場定位、價(jià)值評判 D 價(jià)值報(bào)告 E 客戶群體與產(chǎn)品定位 F 項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃 G 總體規(guī)劃設(shè)計(jì) 返回 市場推廣 A 廣告宣傳 B 宣傳物料的準(zhǔn)備 C 樣品房 D 銷售現(xiàn)場的布置 E 項(xiàng)目示范環(huán)境 F 項(xiàng)目引導(dǎo)系統(tǒng) 返回 項(xiàng)目環(huán)境 A 所處區(qū)域簡介 B 歷史沿革 C 商業(yè)發(fā)展情況 D 公共投資與重大建設(shè) E 區(qū)域特色 F 交通狀況 返回 區(qū)域特色 A 商業(yè)設(shè)施 B 市政設(shè)施建設(shè) C 教育設(shè)施 D 醫(yī)院 E 娛樂設(shè)施 返回 交通狀況 A 主干道及規(guī)劃道路 B 公交線路情況 C 交通系統(tǒng)規(guī)劃 D 城市交通發(fā)展規(guī)劃與設(shè)施 返回 項(xiàng)目產(chǎn)品 A 基本資料 B 規(guī)劃理念 C 產(chǎn)品規(guī)劃 D 建材及裝修標(biāo)準(zhǔn) E 公共配套設(shè)施 F 綠化景觀設(shè)計(jì) G 物業(yè)管理 返回 基本資料 A 戶型種類 B 面積范圍 C 主力戶型 D 產(chǎn)品優(yōu)勢 E 價(jià)格情況 返回 市場分析 A 市場統(tǒng)計(jì)資料與分析 B 重要個(gè)案分析與比較 C 區(qū)域個(gè)案分析 返回 項(xiàng)目優(yōu)劣 A 賣點(diǎn)說
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