20xx年北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試模擬試卷【-文庫吧
2025-01-03 03:06 本頁面
【正文】 否受理的決定，對于網(wǎng)上投訴、電話投訴在（ ）個工作日內(nèi)作出是否受理的決定，并將是否受理的結(jié)果通知投訴人。A．3 三、多項選擇題（共10題，每小題2分。每小題的備選答案中至少有兩個選項是符合題意的，請將代表全部正確答案的字母在答題卡上涂黑。錯選、多選均不得分,。），則適宜的經(jīng)營模式為（ ） C多店鋪模式 D連鎖店模式 E網(wǎng)上聯(lián)營經(jīng)營模式（ ）A恪守信用 B盡職守責(zé) C市場分析 D人際溝通 E把握成交時機(jī)（ ）A營業(yè)執(zhí)照 B房地產(chǎn)管理部門備案證明 C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌標(biāo)識 D服務(wù)內(nèi)容 E服務(wù)流程，屬于買方代理的有（ ）A房地產(chǎn)開發(fā)商 B存量房的所有者 C出租房屋的業(yè)主 D房屋承租人 E購買房屋者85. 下列關(guān)于房屋租賃合同內(nèi)容的表述中，正確的有（ ）。A．房屋租賃合同載明的用途一般按房地產(chǎn)權(quán)證上載明的用途B．房屋租賃合同要詳細(xì)載明房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況C．房屋租金支付方式一般按月、季或年支付，一般不需要由雙方協(xié)商訂立D．房屋修繕責(zé)任一般由出租人承擔(dān)，合同不需要對房屋修繕事項進(jìn)行約定E．雙方在任何情況下均不可單方面終止合同（ ）A利率變化風(fēng)險 B自然災(zāi)害 C政治動蕩 D經(jīng)濟(jì)危機(jī)E無力繼續(xù)償還貸款本息風(fēng)險（ ）A門店接待法 B互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法 C客戶介紹法 D電話訪問 E駐守和掛紅幅攬客法，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在以下幾個方面尋找撮合理由（ ）A房源緊缺 B位置與交通情況 C配套設(shè)施情況 D 賣方的居住時間 E居住人口素質(zhì)（ ）A因結(jié)婚而需要購房 B 購買一套200萬左右的房產(chǎn)C因投資出租或投資保值二買房 D希望在一月以內(nèi)購買到合適的房E為老人或子女購置住房（ ）A在營業(yè)場所公示服務(wù)程序或業(yè)務(wù)流程B按合同約定收取中介服務(wù)費，開具規(guī)定的有效發(fā)票并依法納稅C將從業(yè)人員的姓名、職務(wù)、職稱及照片在營業(yè)場所公示D從業(yè)人員上門服務(wù)的要出示相關(guān)證件E房地產(chǎn)中介結(jié)構(gòu)的從業(yè)人員不得在本機(jī)構(gòu)以外的機(jī)構(gòu)兼職四、綜合分析題（共10題，每小題2分。每小題的備選答案中有一個或多個選項是符合題意的，請將代表全部正確答案的字母在答題卡上涂黑。錯選、多選均不得分,。）(一) 張先生委托甲經(jīng)紀(jì)公司購買一套二手房，并與甲經(jīng)紀(jì)公司簽署了房屋承購委托合同，兩天后，甲經(jīng)紀(jì)公司帶張先生看了一套二手房，業(yè)主王先生報價200萬，張先生看后很滿意并向業(yè)主王先生支付了10萬定金，由于房價快速上漲，業(yè)主王先生反悔將總價漲至220萬，張先生不同意，交易進(jìn)入僵持階段。91. 甲經(jīng)紀(jì)公司提供給張先生的專業(yè)服務(wù)有（ ）A. 提供市場行情咨詢B. 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查C. 實地查驗房屋D. 代辦房地產(chǎn)估價及公證手續(xù)92. 甲經(jīng)紀(jì)公司在帶張先生看房時應(yīng)注意（ ）A. 選擇好看房的時機(jī)和路線B. 提前達(dá)到約定地點C. 在屋子里面談?wù)搩r格D. 看房時時征求業(yè)主的意見進(jìn)入隱私區(qū)域93. 為了促成成交，甲經(jīng)紀(jì)公司做法正確的有（ ）A. 站在委托人張先生立場，想辦法與王先生談低價格B. 從房源緊缺、位置交通等優(yōu)勢說服張先生提高價格C. 讓雙方自行談判解決D. 將雙方進(jìn)行分開調(diào)解94. 業(yè)主王先生不同意出售，違約責(zé)任有（ ）A. 退還定金10萬元B. 雙倍退還定金20萬元C. 支付張先生委托合同中產(chǎn)生的必要費用D. 支付張先生的誤工等損失費用95. 為防止房價上漲造成的業(yè)主違約事件發(fā)生，甲經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)（ ）A. 與業(yè)主簽署房屋出售委托協(xié)議，將房屋出售價格進(jìn)行約定B. 支付業(yè)主押金簽署獨家委托出售協(xié)議C. 盡快促成簽約，縮短交易時間D. 塑造專業(yè)形象，維護(hù)好與業(yè)主的關(guān)系(二)李某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）新聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，客戶丁某委托甲公司為其出售一套二手房。甲公司指定李某代理該業(yè)務(wù)。李某在核實該房屋產(chǎn)權(quán)時，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人為共有人丁某和謝某。李某詢問丁某此情況時，丁某稱謝某是其妻子，完全同意出售該房屋，出示了謝某的私章和身份證，并說謝某因生孩子回娘家，長時間不能回來。新到公司的李某為表現(xiàn)自己的工作能力并提升業(yè)績,迅速完成了交易配對，將該房屋出售給了一家網(wǎng)絡(luò)公司用作員工宿舍。此時，謝某聞訊趕來，稱丁某正在與其鬧離婚，擅自賣房侵害了自己的利益，并與甲公司引起了爭執(zhí)。9丁某與網(wǎng)絡(luò)公司簽訂的二手房買賣合同（ ）。A、有效 B、無效C、當(dāng)事人可以自行主張撤銷 D、當(dāng)事人不可自行主張撤銷9甲公司能夠完成該二手房交易的條件是（ ）。A、丁某將售房款分一半給謝某B、謝某與網(wǎng)絡(luò)公司簽訂二手房買賣合同C、謝某與甲公司簽訂委托出售合同 D、謝某與丁某離婚9下列說法正確的是（ ）。A、網(wǎng)絡(luò)公司不可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán)B、網(wǎng)絡(luò)公司可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，條件是謝某同意出售C、網(wǎng)絡(luò)公司可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，因為網(wǎng)絡(luò)公司是善意受讓人D、網(wǎng)絡(luò)公司可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，因為丁某出示謝某的私章和身份證9此交易對謝某造成的損失應(yīng)當(dāng)由（ ）來承擔(dān)。A、丁某 B、李某C、網(wǎng)絡(luò)公司 D、甲公司100、對于丁某的行為，下列說法錯誤的為（ ）。A、李某應(yīng)賠償謝某全部的損失B、由于缺乏謝某的書面同意，此代理業(yè)務(wù)不能成立C、李某沒有盡到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德中盡職守則的要求D、對于甲公司的損失，可以向李某追加部分或全部責(zé)任2010年北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格模擬考試房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基礎(chǔ)答案1A16B31A46D61C76A91ABCD2B17A32B47
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